職院EPC項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效交流會(huì)

恩施職院EPC項(xiàng)目匯報(bào)人：方俊杰

時(shí)間：2022.03設(shè)計(jì)咨詢所一季度設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效交流會(huì)目錄Content一、項(xiàng)目基本情況簡介二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況三、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效難點(diǎn)四、后續(xù)工作推進(jìn)計(jì)劃項(xiàng)目基本情況介紹01一、項(xiàng)目基本情況介紹1.項(xiàng)目概況簡介工程名稱興建恩施民族體育運(yùn)動(dòng)中心和整體遷建恩施職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目工程總承包（EPC）項(xiàng)目項(xiàng)目地址項(xiàng)目位于湖北省恩施州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)舞陽壩街道辦事處金子壩村華家灣，金山大與209繞城線交叉處西北側(cè)附近建設(shè)單位恩施職業(yè)技術(shù)學(xué)院、恩施州國有資本投資運(yùn)營有限公司（代建方）設(shè)計(jì)單位中建三局工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位一標(biāo)段（體育區(qū)）：浙江江南工程管理股份有限公司。二標(biāo)段（教學(xué)區(qū)）：未定三標(biāo)段（生活區(qū)）：未定。跟蹤審計(jì)單位湖北岳華工程項(xiàng)目管理有限公司建筑面積281933.78㎡承包模式EPC（勘察設(shè)計(jì)施工總承包）合同模式工程造價(jià)簽約合同價(jià)：35.68億，自行施工部分合同額：24.23億。一、項(xiàng)目基本情況介紹施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度分項(xiàng)內(nèi)容包含專業(yè)目前進(jìn)展主體圖紙建筑專業(yè)圖紙完成結(jié)構(gòu)專業(yè)（含鋼構(gòu)）給排水專業(yè)暖通專業(yè)電氣專業(yè)專項(xiàng)圖紙基坑支護(hù)及擋土墻圖紙完成綠色建筑圖紙完成人防工程圖紙完成施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度分項(xiàng)內(nèi)容包含專業(yè)目前進(jìn)展專項(xiàng)圖紙弱電系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)完成金屬屋面圖紙完成園林景觀圖紙完成室內(nèi)裝修方案設(shè)計(jì)完成室外幕墻圖紙完成標(biāo)志標(biāo)牌未開始建筑聲學(xué)方案設(shè)計(jì)完成泛光照明圖紙完成體育工藝圖紙完成2.設(shè)計(jì)進(jìn)度情況一、項(xiàng)目基本管理介紹3.控概及風(fēng)險(xiǎn)化解情況風(fēng)險(xiǎn)分析序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)類別風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)對(duì)措施01質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)初設(shè)面積大于工程規(guī)劃許可證批復(fù)的面積，面積相差較大會(huì)直接影響建筑的規(guī)模和功能，有較大風(fēng)險(xiǎn)。已發(fā)函業(yè)主提示風(fēng)險(xiǎn)，建議請(qǐng)第三方信息中心校核面積02進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)人防面積根據(jù)總圖和工規(guī)證的計(jì)容面積計(jì)算有1300m2左右的誤差，防辦根據(jù)工規(guī)證批了人防面積，存在人防面積調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主已回函按人防辦下發(fā)文件實(shí)施。03控概風(fēng)險(xiǎn)體育館防火分區(qū)面積超規(guī)范，需進(jìn)行特殊消防審查。將增加消防性能化技術(shù)咨詢費(fèi)、專家論證費(fèi)及消防工程費(fèi)。已明確由總包負(fù)責(zé)實(shí)施。設(shè)計(jì)院已牽頭開始相關(guān)工作。原策劃調(diào)整后控概優(yōu)化思路共計(jì)優(yōu)化減少金額3.82億元，原概算漏項(xiàng)金額共計(jì)5495.41萬元，合計(jì)共預(yù)留3.27億元（共占合同額的13.51%）作為靈活使用的金額以備有出現(xiàn)限額不足、變更增加或者材料價(jià)差過大等現(xiàn)象發(fā)生，控概后合同收入為20.51億元，成本為18.81億元，利潤率為8.29%。截止目前土建已落實(shí)控概金額為11309.65萬元，安裝已實(shí)現(xiàn)控概金額10967.68萬元，剩余優(yōu)化項(xiàng)目持續(xù)優(yōu)化圖紙中，力爭正式圖紙出具前完成控概目標(biāo)。一、項(xiàng)目基本管理介紹4.現(xiàn)場施工進(jìn)展情況1、土方完成挖填共計(jì)184萬方2、地勘鉆孔559個(gè)，入尺深度12602.52米，累計(jì)完成80.9%設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況02二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.1設(shè)計(jì)控概概況匯總前期設(shè)計(jì)階段控概策劃共18大項(xiàng)，已落實(shí)12項(xiàng)，剩余6項(xiàng)項(xiàng)目后續(xù)跟進(jìn)落實(shí)。原策劃調(diào)整后控概優(yōu)化思路共計(jì)優(yōu)化減少金額3.82億元（占合同額的15.77%），原概算漏項(xiàng)金額共計(jì)5495.41萬元，合計(jì)共預(yù)留3.27億元（共占合同額的13.51%，其中土建累計(jì)控概1.25億元，占土建總金額的8.87%，安裝累計(jì)控概1.92億元，占安裝總金額的28.05%，精裝累計(jì)控概6498.17萬元，占裝飾總金額的23.24%）作為靈活使用的金額以備有出現(xiàn)限額不足、變更增加或者材料價(jià)差過大等現(xiàn)象發(fā)生，控概后合同收入為20.51億元，成本為18.81億元，利潤率為8.29%。截止目前土建已落實(shí)控概金額為11309.65萬元，安裝已實(shí)現(xiàn)控概金額10967.68萬元，剩余優(yōu)化項(xiàng)目持續(xù)優(yōu)化圖紙中，力爭正式圖紙出具前完成控概目標(biāo)。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.2.1結(jié)構(gòu)專業(yè)指標(biāo)優(yōu)化區(qū)域主體混凝土含量（m3/m2）鋼筋含量（kg/m2）備注概算要求指標(biāo)預(yù)算概算要求指標(biāo)預(yù)算因現(xiàn)場地勘未完成，施工圖無基礎(chǔ)、擋土墻、一層板及地下柱，生活區(qū)及教學(xué)區(qū)預(yù)算量指標(biāo)均不含此部分工程量生活區(qū)0.3620.340.36544045教學(xué)區(qū)0.5740.450.4574545體育區(qū)1.0240.80.8110584110落實(shí)情況：

目前根據(jù)施工圖初稿的核算情況，生活區(qū)、教學(xué)區(qū)鋼筋含量較概算在不含基礎(chǔ)及首層板的情況下指標(biāo)相較于概算降低20%，但高于下達(dá)的指標(biāo)限額要求約10%。體育區(qū)鋼筋指標(biāo)超標(biāo)高于概算數(shù)量。由于本項(xiàng)目大部分樓棟處于高填方區(qū)，大部分首層地坪采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)板，且屋面花架因造型需求體量大，導(dǎo)致鋼筋混凝土平米含量較常規(guī)類似樓棟提高。另體育區(qū)中體育場的概算鋼筋含量僅為60kg/m2，明顯不合理（類比概算中游泳館、體育館的140kg/m2、125kg/m2），故體育區(qū)鋼筋指標(biāo)超概。

混凝土指標(biāo)目前與控概要求指標(biāo)接近，節(jié)約混凝土工程量約14750m3(6%),節(jié)約造價(jià)約1711萬元。上述數(shù)據(jù)為施工圖初稿工程量，已要求設(shè)計(jì)院進(jìn)一步降低結(jié)構(gòu)指標(biāo)。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.2.2安裝專業(yè)指標(biāo)優(yōu)化強(qiáng)弱電、消防、暖通電氣管線以及電線電纜單方含量較類似項(xiàng)目偏高，主要原因?yàn)楦潘愎こ塘看笥趫D紙量；空調(diào)系統(tǒng)使用面積單方功率較高，可依據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算優(yōu)化降低；給排水管道單方含量較高；設(shè)計(jì)控概按照類似工程指標(biāo)調(diào)整，平米指標(biāo)含量優(yōu)化部分共降低造價(jià)11013.09萬元。落實(shí)情況：目前已核算生活區(qū)、教學(xué)區(qū)施工圖初稿工程量，設(shè)計(jì)指標(biāo)含量優(yōu)化方面相較于概算降低24.6%，但高于下達(dá)的指標(biāo)限額要求約16%。其中給排水管道及空調(diào)與策劃持平，線管超出策劃含量7.4%，電線電纜超出策劃含量35.5%，風(fēng)管超出策劃含量26.5%（生活區(qū)防排煙管道設(shè)計(jì)較長）。以下數(shù)據(jù)為施工圖初稿工程量，未出圖部分按原控概策劃要求計(jì)入，對(duì)超出部分與設(shè)計(jì)院溝通降低指標(biāo)的可能性和方案。序號(hào)策劃點(diǎn)單位概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)控概效果工程量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）工程量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）（萬元）1強(qiáng)弱電、消防、暖通電氣管線平米指標(biāo)優(yōu)化m260708621.485600.02166248221.483571.012029.012電線電纜平米指標(biāo)優(yōu)化m708162818.5913164.75606956318.5911283.321881.433給排水管道平米指標(biāo)優(yōu)化m59469999.745931.5341438999.744133.121798.414風(fēng)管平米指標(biāo)優(yōu)化m294959196.61866.8975142196.61477.29389.605空調(diào)功率指標(biāo)優(yōu)化kW23051.4915003457.7214395.615002159.341298.38合計(jì)

7396.83二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.2.3綠化景觀指標(biāo)優(yōu)化設(shè)計(jì)控概序號(hào)分部分項(xiàng)單位優(yōu)化前造價(jià)（萬元）優(yōu)化后造價(jià)（萬元）控概效果工程量單價(jià)造價(jià)工程量單價(jià)造價(jià)減少造價(jià)5.2.3水景單價(jià)指標(biāo)調(diào)整m29388800751.049388500469.4281.64綠化單價(jià)指標(biāo)調(diào)整m214717200294.3414717150220.75573.59停車位單價(jià)指標(biāo)調(diào)整m236903501292536.90小計(jì)392.13落實(shí)情況：目前已與恒大景觀等專業(yè)分包接觸，了解到項(xiàng)目景觀綠化設(shè)計(jì)指標(biāo)偏低，且景觀綠化利潤率較高，故計(jì)劃暫不對(duì)其指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.3建筑墻頂?shù)刈龇▋?yōu)化（不含面層）梳理初步設(shè)計(jì)中建筑墻頂?shù)刈龇?，在保證裝修面層不變的情況下優(yōu)化屋面找坡、防水、抹灰、墊層等做法，形成推薦給設(shè)計(jì)院的施工圖藍(lán)圖做法，實(shí)際施工時(shí)結(jié)合減少非必須的工程量，擴(kuò)大效益。具體見截圖，完整內(nèi)容詳附件：《恩施項(xiàng)目墻頂?shù)刈龇ńy(tǒng)計(jì)》優(yōu)化效果：根據(jù)初設(shè)建筑面積估算，節(jié)省找平、找坡層面積約22萬m2，防水厚度變更約15萬m2,節(jié)省5mm抹灰面積約30萬m2,約降低造價(jià)1034.4萬元。落實(shí)情況：已將上述做法統(tǒng)計(jì)發(fā)送設(shè)計(jì)院并進(jìn)行溝通完成，已落實(shí)入圖并完成內(nèi)審。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.4門窗優(yōu)化已完成《恩施職院項(xiàng)目門窗幕墻交付標(biāo)準(zhǔn)梳理》。教學(xué)區(qū)大量教室門初步設(shè)計(jì)為安全夾膠中空玻璃門，將門優(yōu)化為實(shí)木復(fù)合門或安全鋼化中空玻璃門。經(jīng)初步計(jì)算，該門工程量為3348㎡，將降低總造價(jià)33.48萬元。落實(shí)情況：教學(xué)區(qū)施工圖因職院功能需求持續(xù)修改，暫未落實(shí)，計(jì)劃后續(xù)落實(shí)。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.5地基處理優(yōu)化1、初設(shè)中主體育場跑道區(qū)域地基處理為強(qiáng)夯+CFG樁處理，經(jīng)溝通，強(qiáng)夯后即可滿足跑道基層需求，且強(qiáng)夯后該區(qū)域?qū)⒆鳛槭┕龅?年左右，經(jīng)工程車進(jìn)一步碾壓。故前期可先取消CFG樁，后續(xù)再根據(jù)整體控概情況和實(shí)際需求選擇是否實(shí)施。CFG樁工程量減少52250m，減少造價(jià)847.495萬元。（已施工圖中取消全部CGF樁，并與業(yè)主明確）2、經(jīng)與業(yè)主、審計(jì)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院溝通及試夯試驗(yàn)，將原初設(shè)中強(qiáng)夯面積減少16.6萬m2，約降低1237.2萬元。(新增，已施工圖中優(yōu)化，并與業(yè)主明確）二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.6基坑支護(hù)優(yōu)化通過優(yōu)化基坑支護(hù)中的支護(hù)形式、支護(hù)樁直徑及長度、放坡坡度、噴射混凝土厚度、鋼筋網(wǎng)片及固定鋼筋等進(jìn)行優(yōu)化，將節(jié)省造價(jià)253.98萬元。優(yōu)化已在施工圖中修改優(yōu)化，并完成內(nèi)審。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.7教學(xué)區(qū)樁基注漿優(yōu)化教學(xué)片區(qū)設(shè)計(jì)的樁基采用直徑800mm鉆孔灌注樁（樁端后注漿），單樁承載力特征值為3000KN。結(jié)合地勘報(bào)告、設(shè)計(jì)要求復(fù)核，在不考慮樁端后注漿的情況下，也能滿足要求，可取消樁端后注漿。后注漿費(fèi)用節(jié)約綜合費(fèi)用620元/根，共節(jié)約4956根，節(jié)約造價(jià)約307.27萬元。（已在施工圖中優(yōu)化，取消全部樁端后注漿）二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.8體育場罩棚防火優(yōu)化體育場罩棚鋼結(jié)構(gòu)防火涂料優(yōu)化建議：根據(jù)《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ31-2003中規(guī)定：室外觀眾看臺(tái)上面的罩棚結(jié)構(gòu)的金屬結(jié)構(gòu)可無防火保護(hù)；比賽或訓(xùn)練部位用不燃燒體材料鋼結(jié)構(gòu)可不做防火保護(hù)。體育場罩棚結(jié)構(gòu)中部（支撐斜柱及落地桁架外）可不涂刷防火涂料，節(jié)約造價(jià)約382.95萬元。（已在施工圖中明確，上述區(qū)域不做防火保護(hù)）二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.9室外鋪裝基礎(chǔ)優(yōu)化室外鋪裝（非車行）墊層可進(jìn)行優(yōu)化。鋪裝（非車行）墊層圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為150mm厚碎石墊層+150mm厚C20砼墊層，在滿足規(guī)范要求及人行功能的前提下，可優(yōu)化為100mm厚碎石墊層+100mm厚C20砼墊層。初步統(tǒng)計(jì)工程量為4.67萬m2，將節(jié)省C20混凝土、碎石墊層各2335m3，將節(jié)省造價(jià)186.79萬元。落實(shí)情況：因項(xiàng)目道路永林結(jié)合及工程質(zhì)量考慮，且此項(xiàng)利潤率較高，計(jì)劃暫不實(shí)施。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.10室內(nèi)支護(hù)樁體系優(yōu)化生活區(qū)、教育區(qū)多棟建筑（X1~X16宿舍樓、考場樓、生物樓、行政樓、實(shí)訓(xùn)基地）局部結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)頂存在室內(nèi)邊坡，原設(shè)計(jì)采用扶壁式擋墻進(jìn)行室內(nèi)邊坡支護(hù)。將外墻與擋土墻合并，優(yōu)化為室內(nèi)柱間擋土墻?？蓛?yōu)化室內(nèi)支護(hù)樁（直徑為800mm的灌注樁）約390根，約1874m。合計(jì)降低造價(jià)150.64萬元。（已在施工圖中全部優(yōu)化完成，并完成內(nèi)審）二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.11景觀草坪優(yōu)化原設(shè)計(jì)綠化草坪（果嶺草卷+混播黑麥草）可優(yōu)化為馬尼拉草坪。優(yōu)化工程量面積合計(jì)48697㎡。果嶺草卷+混播黑麥草55元/m2（含一年養(yǎng)護(hù)），馬尼拉草坪30元/m2（含一年養(yǎng)護(hù)）?？晒?jié)約造價(jià)121.74萬。落實(shí)情況：景觀設(shè)計(jì)暫未完成，計(jì)劃后續(xù)落實(shí)。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.13生活區(qū)空調(diào)罩棚優(yōu)化初步設(shè)計(jì)中，空調(diào)機(jī)位采用裝飾鋁板，造價(jià)較高。優(yōu)化為鋅鋼百葉或空調(diào)護(hù)欄，預(yù)計(jì)可節(jié)約造價(jià)約100.86萬元。（已在施工圖中全部優(yōu)化完成，并完成內(nèi)審）二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.13機(jī)電管線、設(shè)備材質(zhì)優(yōu)化

將初步設(shè)計(jì)中的機(jī)電管線、設(shè)備材質(zhì)優(yōu)化為可滿足使用功能但造價(jià)更低、效益更好的材質(zhì)，共8條，包括：電氣管道SC優(yōu)化為PC、熱水主管由不銹鋼管修改為E-PSP鋼塑復(fù)合壓力管、體育場照明LED燈具優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)優(yōu)化、弱電線管由金屬管道變更為塑料管、配管材質(zhì)為SC\JDG管優(yōu)化為PVC、抗震支吊架FM認(rèn)證優(yōu)化，預(yù)估共可降低造價(jià)1925.43萬元。除網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)外（明顯降低標(biāo)準(zhǔn)），均已落實(shí)，對(duì)比策劃少節(jié)約48.43萬元。序號(hào)優(yōu)化點(diǎn)優(yōu)化分析工程量降低造價(jià)（萬元）1熱水主管管材由不銹鋼管修改為E-PSP鋼塑復(fù)合壓力管初步設(shè)計(jì)熱水主管為不銹鋼管，在不影響水質(zhì)安全的前提下，擬優(yōu)化為E-PSP鋼塑復(fù)合壓力管。390.972電氣管道SC優(yōu)化為PCSC管道信息價(jià)較低，為虧損項(xiàng)，擬在非消防負(fù)荷電氣管道優(yōu)化為PC管，PC塑料管信息價(jià)較高，且便于施工，扭虧為盈914651m

389.643體育場照明LED燈具優(yōu)化體育場照明LED燈具為OK-NTC9222LED-1200W，按市場詢價(jià)同規(guī)格其他品牌照明燈具供應(yīng)價(jià)更低，優(yōu)化為PHILIPS-BVP427-C-LED1270W388套271.604網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)優(yōu)化將攝像機(jī)像素由300W變更為200W1748個(gè)48.435弱電智能化管線材質(zhì)優(yōu)化初步設(shè)計(jì)弱電智能化管道材質(zhì)為SC、JDG，SC、JDG管道信息價(jià)較低，為虧損項(xiàng)，擬在非消防負(fù)荷電氣管道優(yōu)化為PC管346970m283.986生活區(qū)、教學(xué)區(qū)配管材質(zhì)初設(shè)中生活區(qū)、教學(xué)區(qū)配管材質(zhì)為JDG管，JDG管道信息價(jià)較低，為虧損項(xiàng)，擬優(yōu)化為PVC管147.817體育區(qū)配管材質(zhì)優(yōu)化初設(shè)中體育區(qū)配管材質(zhì)為SC管，SC管道信息價(jià)較低，為虧損項(xiàng)，擬優(yōu)化為PVC管2808抗震支吊架FM認(rèn)證優(yōu)化初設(shè)設(shè)計(jì)要求所有抗震支吊架產(chǎn)品需通過FM認(rèn)證，擬優(yōu)化為優(yōu)質(zhì)的無FM認(rèn)證的抗震支吊架113合計(jì)1925.43二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.14電氣專業(yè)優(yōu)化在滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的情況下通過減少電氣專業(yè)系統(tǒng)不必要的功能以及優(yōu)化工程量以降低造價(jià)，共5條，包括：減少生活區(qū)感煙探測器、變壓器防護(hù)等級(jí)變更、箱變位置優(yōu)化、機(jī)架式UPS優(yōu)化。合計(jì)降低造價(jià)186.17萬元。（已在施工圖中全部優(yōu)化完成，并完成內(nèi)審）序號(hào)優(yōu)化點(diǎn)優(yōu)化分析工程量降低造價(jià)（萬元）1生活區(qū)感煙探測器優(yōu)化1~16#宿舍、R1、R2單體內(nèi)陽臺(tái)均設(shè)置有感煙探測器，此處建筑為開敞陽臺(tái)，非封閉陽臺(tái)，煙氣無法聚集，可不設(shè)置感煙探測器，單價(jià)181.84元/個(gè)。3000個(gè)

54.552變壓器防護(hù)等級(jí)優(yōu)化初步設(shè)計(jì)中的變壓器的防護(hù)等級(jí)為IP30，教學(xué)區(qū)室內(nèi)變壓器可優(yōu)化為IP20，生活區(qū)箱變優(yōu)化為IP23D。

1003箱變位置優(yōu)化原設(shè)計(jì)生活區(qū)室外設(shè)置7臺(tái)800KVA和5臺(tái)630KVA箱式變壓器，均采用兩臺(tái)或兩臺(tái)以上集中布置，供電距離較遠(yuǎn)，未接近負(fù)荷中心。經(jīng)分析本工程生活區(qū)宿舍樓大部分用電為三級(jí)負(fù)荷，少部分為二級(jí)負(fù)荷，無一級(jí)負(fù)荷，對(duì)于三級(jí)負(fù)荷用電的宿舍樓均采用就近布置箱式變電站，縮短供電距離，對(duì)于二級(jí)負(fù)荷較多的食堂和公寓樓按原設(shè)計(jì)。節(jié)約低壓電纜3665m，增加高壓電纜390m16.224機(jī)架式UPS優(yōu)化初步設(shè)計(jì)機(jī)架式UPS2KVA,0.5h，含電池UPS為小功率分布式設(shè)計(jì)。根據(jù)市場詢價(jià)，小功率分部UPS單價(jià)虧損。改為由大功率UPS統(tǒng)一管理，減少數(shù)量，既便于施工，也可通過認(rèn)價(jià)扭虧為盈。15.4合計(jì)186.17二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.15暖通專業(yè)優(yōu)化暖通優(yōu)化意見共2條，通過設(shè)備功率以小代大、取消非必要設(shè)置的系統(tǒng)以節(jié)約造價(jià)。包括：空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)、教學(xué)區(qū)教學(xué)樓空調(diào)負(fù)荷優(yōu)化。合計(jì)降低造價(jià)282.18萬元。（已在施工圖中全部優(yōu)化完成，并完成內(nèi)審）序號(hào)優(yōu)化點(diǎn)優(yōu)化分析工程量降低造價(jià)（萬元）1空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)優(yōu)化根據(jù)《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、民用建筑相關(guān)規(guī)范相關(guān)要求，風(fēng)機(jī)盤管、多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)末端無強(qiáng)制要求設(shè)置空氣凈化裝置要求?？蓛?yōu)化可空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)，節(jié)約工程建設(shè)成本，便于后期維護(hù)管理。155.812教學(xué)區(qū)教學(xué)樓空調(diào)負(fù)荷優(yōu)化55人教室原設(shè)計(jì)2臺(tái)5P分體空調(diào)，經(jīng)計(jì)算可優(yōu)化為2臺(tái)3P分體空調(diào)。70人教室原設(shè)計(jì)選用3臺(tái)5p空調(diào)，經(jīng)計(jì)算可優(yōu)化為2臺(tái)5P分體空調(diào)。168臺(tái)5p分體空調(diào)改為3P分體空調(diào)。優(yōu)化取消12臺(tái)5P分體空調(diào)

。126.37合計(jì)

282.18二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.16生活區(qū)熱水系統(tǒng)優(yōu)化初步設(shè)計(jì)生活區(qū)熱水系統(tǒng)為串聯(lián)的空氣源熱泵及太陽能系統(tǒng)。擬優(yōu)化為按樓棟設(shè)置獨(dú)立的熱水供應(yīng)系統(tǒng)，太陽能、空氣源熱泵及熱水機(jī)房直接設(shè)置在相應(yīng)樓棟的屋面，省去校區(qū)內(nèi)熱水管網(wǎng)，減少熱水管道數(shù)量有益于降低虧損風(fēng)險(xiǎn)?？蓽p少造價(jià)121萬元。屋頂有晾曬區(qū)，空間不足以放置熱水箱及相應(yīng)設(shè)備，且斜屋頂不利于空氣能熱泵與空氣熱交換，未能落實(shí)。序號(hào)策劃點(diǎn)實(shí)施階段單位收入成本利潤策劃效益工程量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）工程量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）（萬元）（萬元）1生活區(qū)熱水系統(tǒng)變更策劃前項(xiàng)1.002553.402553.401.002349.122349.12204.2787.61策劃后項(xiàng)1.002432.402432.401.002140.512140.51291.89二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.17弱電智能化專業(yè)優(yōu)化電氣優(yōu)化意見共4條，通過優(yōu)化系統(tǒng)、替換超標(biāo)電器、取消冗余系統(tǒng)、更換布線系統(tǒng)等減少造價(jià)。包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)優(yōu)化、集成管理（IBMS）系統(tǒng)、全光網(wǎng)（ONU）系統(tǒng)優(yōu)化。合計(jì)降低造價(jià)165.32萬元。智能化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)已完成，已落實(shí)。且已要求設(shè)計(jì)院按全部概算下浮15~20%控制，將至少節(jié)約造價(jià)8170X0.15=1225.5萬元，對(duì)比策劃多節(jié)省1060.18萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.18精裝修面層優(yōu)化1、概算中墻面、地面、天棚面積大于預(yù)算量14.62萬m2,體育區(qū)可降低造價(jià)3190.42萬元，教學(xué)區(qū)可降低造價(jià)2999.82萬元，生活區(qū)可降低造價(jià)307.93萬元。2、優(yōu)化金額大于500萬元的有3項(xiàng)：體育片區(qū)鋁方格柵吊頂（1083.6萬元），體育區(qū)穿孔鋁合金板吸音吊頂（800.58萬元），教學(xué)區(qū)二次裝修費(fèi)用（2247.18萬元）。3、裝飾面層先按能交付工程的裝飾最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，如后續(xù)控概成果有效，再變更材料為創(chuàng)優(yōu)做準(zhǔn)備。4、精裝修面層部分概算總價(jià)2.79億元，調(diào)整后造價(jià)2.15億元，合計(jì)降低造價(jià)6498.17萬元。落實(shí)情況：已在設(shè)計(jì)任務(wù)書中明確設(shè)計(jì)限額，要求設(shè)計(jì)院按優(yōu)化后的限額進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃后續(xù)落實(shí)。2.19鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化初設(shè)概算中鋼結(jié)構(gòu)總工程量約6000t。通過對(duì)受力構(gòu)件及結(jié)構(gòu)尺寸、厚度的優(yōu)化，將鋼結(jié)構(gòu)重量優(yōu)化為約4008t,減少造價(jià)約1713萬元。體育場鋼結(jié)構(gòu)材料清單序號(hào)截面材性數(shù)量（根）總長(M)重量(Kg)1φ140x41-Q34524838327.04111714.42φ140x61-Q3456112122.72420893φ165x81-Q34511354289.36132862.24φ200x81-Q345120436.4916534.15φ200x101-Q3455321425.5766797.96φ250x81-Q34518205756.98274865.27φ250x81-Q34512023783.26180630.68φ250x101-Q345243710243.36606280.19φ250x121-Q345400154810903110φ300x141-Q3456802654.01262069.211φ350x181-Q3453802274.16335159.712φ400x201-Q34570228.2142772.313φ500x251-Q3451888.4125891.114φ550x251-Q34522254.8982503.815φ600x301-Q345813356087.8總重：2345288Kg

體育館鋼結(jié)構(gòu)材料清單序號(hào)截面材性數(shù)量總長(M)重量(Kg)1φ89x4Q355B-1298763.946405.52φ108x6Q355B-18172270.9634275.33φ127x6Q355B-1171556.059955.74φ159x10Q355B-1323985.3836208.65φ180x12Q355B-1299849.1842219.16φ219x14Q355B-14481246.7188240.37φ273x12Q355B-154365.9328264.38φ245x14Q355B-14671637.61130607.99φ273x16Q355B-1324911.5992442.310φ299x20Q355B-160172.523738.211φ325x30Q355B-168376.1882102.812φ377x30Q355B-11851.5913244.513φ402x30Q355B-1948.3113296.914φ630x30Q355B-1183810.55359810.7總重：960812Kg

游泳館鋼結(jié)構(gòu)材料清單序號(hào)截面材性數(shù)量總長(M)重量(Kg)1φ50x4Q355B-1245522.252369.82φ68x4Q355B-1328829.965239.83φ89x4Q355B-1150432.393625.64φ108x6Q355B-15141566.7823647.15φ127x6Q355B-146146.3926216φ159x10Q355B-110722810.18103261.87φ180x12Q355B-110032633.26130919.58φ219x14Q355B-196237.316795.89φ245x14Q355B-11844.383539.810φ273x16Q355B-197300.7230495.611φ299x20Q355B-1245635.187397.212φ325x30Q355B-167210.8746023.513φ402x30Q355B-13278.9221719.714φ600x30Q355B-155312.98131985.615φ630x30Q355B-18663.728276.9總重：637919Kg

序號(hào)截面材性數(shù)量總長(M)重量(Kg)1堅(jiān)宜佳索-φ119鋼絞線-121206.1613460.92堅(jiān)宜佳索-φ128鋼絞線-142449.6633869.4總重：47330Kg

二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況2.20漏項(xiàng)分析2.20.1樁基工程1)概算鉆孔方式為轉(zhuǎn)盤式鉆孔，圖紙鉆孔方式為旋挖鉆孔，定額套項(xiàng)錯(cuò)誤；2)泥漿運(yùn)輸?shù)膶?shí)際距離為2km，運(yùn)輸距離不合理，且沒有泥漿處置費(fèi)；3)鑿樁頭沒有外運(yùn)及消納費(fèi)；該項(xiàng)漏項(xiàng)金額約：1005.42萬元。2.20.2鋼結(jié)構(gòu)含量及單價(jià)分析單體名稱建筑面積（m2）鋼結(jié)構(gòu)重量（t）鋼結(jié)構(gòu)含量(kg/m2)單位價(jià)格（元/t）體育場401003753.1949500.2體育館254601308.01519126游泳館19133855.83458945鋼結(jié)構(gòu)總體綜合單價(jià)相對(duì)偏低，且目前鋼材一直在上漲，主材單價(jià)需調(diào)增2000元/t。該項(xiàng)需調(diào)增金額約：1264.6萬元。2.20.3人防人防門及防暴地漏、防暴按鈕整體漏項(xiàng)。該項(xiàng)漏項(xiàng)金額約：185.9萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況說明:未見機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。優(yōu)化內(nèi)容:增加機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。2.20.4生活區(qū)公寓衛(wèi)生間排風(fēng)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)初步設(shè)計(jì)漏項(xiàng)衛(wèi)生間通風(fēng)設(shè)施3408臺(tái)，需調(diào)增造價(jià)共計(jì)198.76萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況

5.20.5體育中心體育館游泳池專項(xiàng)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)

體育區(qū)游泳館泳池在設(shè)計(jì)說明中有專項(xiàng)說明，但在材料表、概算內(nèi)容中未體現(xiàn)泳池專項(xiàng)設(shè)計(jì)此項(xiàng)。泳池專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)包含泳池的水處理、加熱、循環(huán)等設(shè)施，具體詳見明細(xì)表，估算總價(jià)約173萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況概算表數(shù)設(shè)計(jì)說明數(shù)據(jù)圖紙核算數(shù)據(jù)通過對(duì)比初步設(shè)計(jì)和概算書，概算鋪裝面積33352㎡，與設(shè)計(jì)說明面積52805㎡對(duì)比計(jì)算,面積數(shù)量相差19453㎡，概算單方造價(jià)400元，漏項(xiàng)金額為778.12萬元。5.20.6體育中心鋪裝概算量差二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況5.20.7教學(xué)區(qū)圖書館基坑支護(hù)漏項(xiàng)圖書館基坑支護(hù)初設(shè)圖紙中包括支護(hù)樁、冠梁、放坡噴錨等內(nèi)容，概算中漏項(xiàng)。800mm樁徑灌注樁約77根，冠梁約69.28立方米，放坡噴錨段長度約189.17米。合計(jì)需增加造價(jià)約226.33萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況5.20.8教學(xué)區(qū)擋煙垂壁漏項(xiàng)州公共實(shí)訓(xùn)基地?fù)鯚煷贡?/p>

州公共實(shí)訓(xùn)基地、教職工餐廳、考場樓、人文教育學(xué)院實(shí)訓(xùn)樓、行政樓暖通初設(shè)圖紙中均有擋煙垂壁，概算中漏項(xiàng)。

擋煙垂壁漏項(xiàng)工程量計(jì)算約1163.53平方米，綜合單價(jià)參考1073.55元/平方米，該漏項(xiàng)需增加造價(jià)124.91萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況5.20.

10空心樓蓋材料費(fèi)漏項(xiàng)初步設(shè)計(jì)中教學(xué)區(qū)大量采用了薄壁方箱空心樓蓋板，但概算中漏項(xiàng)。經(jīng)估算空心樓蓋板面積約18000㎡，材料單價(jià)700元/m3，合計(jì)漏項(xiàng)造價(jià)約1260萬元。二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)效情況5.20.11漏項(xiàng)合計(jì)序號(hào)分部分項(xiàng)單位工程量實(shí)際單價(jià)原概算單價(jià)需調(diào)增金額1成孔方式m378135612.11519.1726.732泥漿運(yùn)距m378135159.8125.2270.353破樁頭外運(yùn)及消納費(fèi)用m3200941.4908.344泥漿消納費(fèi)漏項(xiàng)m37813510078.145鋼結(jié)構(gòu)主材單價(jià)t6323850065001264.606人防門、防暴地漏、防暴按鈕扇143130000185.9