房屋出租押金協(xié)議

房屋出租押金協(xié)議甲方：（房東）乙方：（租戶）鑒于甲方是該房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人；乙方擬租賃甲方所擁有的該房屋，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、押金的繳納1.乙方應(yīng)在本合約簽署后三日內(nèi)將房租一個(gè)月的押金支付給甲方，納入甲方的管理，以備履約之用。2.房租押金不作為租金使用，應(yīng)當(dāng)存入甲方的指定銀行賬戶或者從甲方指定的銀行賬戶中劃轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)當(dāng)將銀行存款或銀行轉(zhuǎn)賬憑證交予乙方。乙方有權(quán)查閱該賬戶的存款余額證明，以確定其押金是否存在。3.在租賃關(guān)系終止并經(jīng)甲方驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)物品無任何損壞，租戶所欠租金、水電費(fèi)用，甲方可以拿回已凍結(jié)的押金（如有），否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租外費(fèi)用或索回?fù)p失賠償費(fèi)。二、押金的遣返1.租賃期滿，租戶應(yīng)主動(dòng)向甲方提出退租申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)房后，確認(rèn)房屋及物品無任何損壞，租戶已全部繳清房租及其它相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將全部或未使用的押金返還租戶。2.租賃期屆滿，租戶逾期未退房，甲方且在規(guī)定期間向租戶發(fā)出最后通知后，需將拖欠的租金、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用從租金中扣除，如有余款，及押金未能透支前，甲方應(yīng)將剩余押金返還租戶。三、押金的扣除1.如發(fā)生下列情況之一，甲方將有權(quán)全額扣除租戶的押金，以進(jìn)行房屋更換、高價(jià)修復(fù)或者償還后續(xù)虧損等操作：①乙方未繳納房租或者物業(yè)費(fèi)的。②乙方在租約期限內(nèi)拆除改裝本單位或者損毀了房屋及設(shè)施設(shè)備的。③任意擅自變更房屋配置及使用用途的或以房屋進(jìn)行違法犯罪行為的。④未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租、出租或以假合同騙租的。⑤公共設(shè)施、管線設(shè)備因租戶使用疏忽引起的損壞或人為修繕費(fèi)的。2.如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損毀程度進(jìn)行折損處理：①在使用過程中物品照顧不周，造成房屋內(nèi)部配套設(shè)施損壞的。②在使用過程中因誤操作或故障引起的設(shè)備、設(shè)施、物品損壞的。③租戶經(jīng)甲方同意，擅自向房屋內(nèi)加裝設(shè)施或者沒有經(jīng)過室內(nèi)設(shè)計(jì)師及甲方同意，私人擅自更改或美化房間地面、墻面等裝修板材的。3.如乙方違反本合約規(guī)定，甲方有權(quán)采取法律手段追究其賠償責(zé)任。四、押金的轉(zhuǎn)移租戶不能以押金抵扣房租，不能與本合約中約定的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)抵扣押金。此外，租戶不得私轉(zhuǎn)押金，否則甲方有權(quán)收回押金并解約。五、其他事項(xiàng)其他未盡事宜應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)處理。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，帶有法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。修改、補(bǔ)充協(xié)議文本與本協(xié)議文本的法律效力相同。本協(xié)議內(nèi)容適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如涉及爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字）：_______________