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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：殷**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：廣東

IP屬地：廣東 上傳時(shí)間：2023-08-08 格式：DOCX 頁數(shù)：4 大?。?1.95KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

上海商鋪?zhàn)夥亢贤虾Ｉ啼佔(zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________為了明確甲、乙雙方在上海市商鋪?zhàn)赓U事宜上的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以示雙方均同意以下條款：一、租賃物品及面積甲方向乙方出租店面，位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。二、租賃期限本合同期限為____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。合同到期前_____個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方若需續(xù)簽，應(yīng)在書面通知對方并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金________元/月，于每月的___日前支付當(dāng)月租金；2.乙方應(yīng)于首期付款時(shí)向甲方支付保證金______元，租期屆滿無欠款時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方；3.乙方須按期足額支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為逾期未支付金額的___%；4.在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自減少或中止向甲方支付租金。如需減少或中止，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可減少或中止。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供符合租約約定的店面，保證店鋪的使用權(quán)和安全；2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物品的真實(shí)情況和合法使用權(quán)，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益；3.甲方可根據(jù)市場情況或法律法規(guī)要求，在通知乙方后，進(jìn)行必要的維修、改造和裝修；4.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租用的店面，但經(jīng)乙方同意或?yàn)楸匾S修、改造和裝修時(shí)除外；5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的保證金等相關(guān)費(fèi)用，無權(quán)挪用或不當(dāng)處理。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方出租的店面，不得轉(zhuǎn)租或再次出租給第三方；2.乙方有義務(wù)按規(guī)定支付租金和其他費(fèi)用，并根據(jù)合同規(guī)定使用租賃物品；3.乙方有義務(wù)維護(hù)店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保持店面的整潔和良好環(huán)境；4.乙方有義務(wù)妥善保管店面內(nèi)的電器設(shè)備、家具及其他物品，并自行承擔(dān)管理和維修費(fèi)用；5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用店面從事非法活動。六、租賃期滿與歸還1.租賃期滿，乙方應(yīng)將店面及配套設(shè)施、設(shè)備等東西歸還給甲方，如有損壞或缺少，需按照市價(jià)或當(dāng)時(shí)租金的___倍進(jìn)行賠償；2.乙方未按期歸還的，甲方有權(quán)收回店面并不負(fù)責(zé)退還租金等費(fèi)用，并保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金；2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和賠償金；3.甲方嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方可向甲方提出解除合同并要求賠償損失；4.因雙方一方原因造成租賃物品損壞或丟失的，應(yīng)由相應(yīng)一方承擔(dān)賠償義務(wù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭議提交給所在地仲裁委員會或人民法院解決。九、其他本合同所涉及的事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。合同各項(xiàng)條款是符合法律要求的，具有法律效力和可執(zhí)行性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)