農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同一、轉(zhuǎn)讓雙方甲方：轉(zhuǎn)讓方乙方：受讓方二、土地房屋基本情況土地地址：____________________（甲方提供詳細(xì)地址）土地面積：____________________（甲方提供面積）房屋面積：____________________（甲方提供面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________（甲方提供證號(hào)）三、權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地和房屋的所有權(quán)。乙方接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒊兄Z對(duì)土地和房屋負(fù)有所有權(quán)義務(wù)和權(quán)利。甲方已依法辦理土地和房屋所有權(quán)權(quán)證等手續(xù)，保證所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋不存在任何法定或合約性質(zhì)的限制、沒(méi)有債權(quán)、擔(dān)保的限制或其他權(quán)利爭(zhēng)議。乙方承諾按照規(guī)定，在土地和房屋的使用期限內(nèi)，合法并正確地使用土地和房屋，并依法繳納土地房屋稅費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等各類(lèi)財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)及時(shí)履行土地和房屋所有權(quán)權(quán)證等手續(xù)完備、相互交將的義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供與其身份相關(guān)的有效證件，甲方應(yīng)予以查驗(yàn)，并確保資料的真實(shí)性和合法性。雙方應(yīng)在本合同約定的擬定日期進(jìn)行正式過(guò)戶(hù)，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將權(quán)證交付給乙方。交割時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)土地和房屋的物權(quán)作出真實(shí)的陳述和認(rèn)可，甲方承擔(dān)因其自身行為或資料不實(shí)導(dǎo)致乙方任何損失和法律責(zé)任。五、轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)利后及時(shí)前往有關(guān)部門(mén)登記上新的土地使用權(quán)證和房屋權(quán)證，并及時(shí)繳納各項(xiàng)土地稅費(fèi)，繳納臨時(shí)土地費(fèi)、土地增值收益稅等政府規(guī)定的稅費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管土地和房屋權(quán)證，避免丟失或損毀。如遇土地和房屋權(quán)證丟失或損毀，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)補(bǔ)發(fā)或避免損失的措施。乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納土地和房屋稅費(fèi)，保持土地和房屋權(quán)利的有效性，所繳納的稅費(fèi)應(yīng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)所公布的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。乙方對(duì)土地和房屋進(jìn)行的改建、增建等建筑改造，應(yīng)取得有關(guān)部門(mén)的許可，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決方式對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁，也可以向司法機(jī)關(guān)起訴。雙方同意以仲裁的方式解決爭(zhēng)議，并約定將仲裁委員會(huì)委任地點(diǎn)選定在土地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、其他事項(xiàng)雙方代表均已閱讀、理解并確認(rèn)本合同的所有條款，自愿以本合同作為雙方的合法協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自正本簽