廠房出租雙方合同協(xié)議書(shū)

廠房出租雙方合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）信息：公司名稱：XXX公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)電話：XXX-XXXXXXX法定代表人（簽字）：_______________乙方（承租方）信息：公司名稱：XXX公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)電話：XXX-XXXXXXX法定代表人（簽字）：_______________第一條原則1、在本合同期限內(nèi)，甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方作為其生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)庫(kù)使用。2、本合同中，總面積為XX㎡，其中包含生產(chǎn)/辦公/倉(cāng)庫(kù)用房XX㎡。具體使用面積，以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方協(xié)商解決。3、該廠房用途限定于制造生產(chǎn)/辦公/倉(cāng)庫(kù)使用，不得擅自改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式出租使用。第二條租金與費(fèi)用1、乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣XX元。如在期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，按照欠款數(shù)額的3%計(jì)算。2、廠房的水、電、氣、通信等公用事業(yè)費(fèi)用，應(yīng)由乙方按實(shí)際使用情況向有關(guān)部門(mén)繳納。3、在租期內(nèi)的維修費(fèi)、修繕費(fèi)及因承租方過(guò)失或疏忽而造成的全部損失和其他費(fèi)用，均由承租方負(fù)擔(dān)。第三條租賃期限及轉(zhuǎn)租1、租賃期限為XX個(gè)月，開(kāi)始日期為XX年XX月XX日。2、在租期屆滿前一個(gè)月，甲方將委派人員與乙方進(jìn)行交接。如乙方需要繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)在租期屆滿前一周向甲方提出，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，續(xù)租合同須在租期屆滿前簽訂。3、乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方使用，如需使用，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并一次性繳納相應(yīng)的租金。第四條廠房維修及保管1、甲方應(yīng)對(duì)該廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，并保證廠房、管道、設(shè)備等保持清潔、有序、安全。2、承租方應(yīng)妥善保管廠房及內(nèi)外設(shè)備，如有因使用不當(dāng)或疏忽造成損壞的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、承租方應(yīng)向甲方上報(bào)設(shè)備維修需求或故障情況，甲方將及時(shí)安排專業(yè)工人進(jìn)行維修或更換。第五條保密及安全1、承租方應(yīng)保密本合同中的所有機(jī)密信息，并對(duì)所有來(lái)自甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)加以保護(hù)，不得利用或泄露給第三方。2、承租方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備資料和產(chǎn)品保持機(jī)密，嚴(yán)禁將技術(shù)文件和商業(yè)信息泄露給第三方。3、甲方保留進(jìn)入廠房檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)承租方違反保密協(xié)議，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收已支付的租金。第六條違約責(zé)任1、本合同中任何一方違反協(xié)議規(guī)定而被另一方要求履行、賠償損失的，必須無(wú)條件履行。2、如果一方備付金、保證金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，造成損失的一方有權(quán)向違約方追加索賠要求。3、因抗災(zāi)救急、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或其它不可抗力而影響，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后取消租賃。第七條其他附則1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，雙方各自保留一份，具有同等效力。3、本合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商同意不得修改或解除。第八條