出租一室房屋合同

出租一室房屋合同甲方（出租方）信息姓名：張三身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX單元XX號乙方（承租方）信息姓名：李四身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX單元XX號房屋信息房屋地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX單元XX號XX室房屋面積：XX平方米租金：XXX元/月押金：XXX元付款方式：每月XXXX元，第一個月（含押金）付款，之后每月XXXX元，每月XX日之前付款。房屋條件房屋為出租方自有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證明已備案。房屋保持干凈整潔，房屋內(nèi)保持良好衛(wèi)生和設(shè)施。房屋內(nèi)不得存放危險物品或使用違禁貨物。承租方不得將房屋內(nèi)部轉(zhuǎn)租或與他人合租。合同期限本合同自起始日期起生效，合同期限為XX個月。合同到期前1個月，出租方應(yīng)向承租方書面通知確認(rèn)是否以相同租金和條件再次延長合同期限。租賃責(zé)任承租方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)配件，不得隨意更改室內(nèi)布局或墻面顏色，不得在房屋內(nèi)進行違法活動或影響住宅安全衛(wèi)生的活動。承租方應(yīng)按照規(guī)定繳納水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，如水、電、燃氣費用超過平均水平的，承租方應(yīng)按照實際超出的水、電、燃氣費用支付給出租方。承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生清潔，定期為房屋清理、通風(fēng)，保持房屋內(nèi)空氣清新。出租方對房屋的維修均由出租方負(fù)責(zé)，承租方租賃房屋期間對房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括家具、日常用品）的損壞或因使用不當(dāng)造成的故障，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。合同終止合同期限屆滿，且承租方未違反本合同項下規(guī)定，雙方同意按照合同期限屆滿自動終止并進行房屋清退。承租方期間發(fā)生重大違約情況，如未能按時支付租金，轉(zhuǎn)租或與他人合租，違法活動等，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方立即遷出，同時有權(quán)要求扣留押金作為違約金。出租方發(fā)生違約情況，雙方有協(xié)商解決的義務(wù)。合同爭議的解決本合同或解釋產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過訴訟方式進行解決。訴訟地選在出租方住所地法院管轄。合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。出租方、承租方身份證復(fù)印件。公用事業(yè)費用繳納證明（如有）。其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。合同雙方在確認(rèn)無誤后，簽署本合同，具有同等效力，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）簽名：_