房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議甲方（出售方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX乙方（購買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX丙方（中介方）：公司名稱：XXX地址：XXXXXXX鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購買該房屋，并已支付全部的購房款項；丙方是該轉(zhuǎn)手交易的中介方，有權(quán)代表甲方和乙方處理相關(guān)事宜。為了明確各方責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范雙方權(quán)益，避免發(fā)生糾紛，三方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易基本情況1、甲方確認(rèn)本房屋地址為（填寫地址）。2、甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)手續(xù)完備。3、乙方愿意購買該房屋，并已支付全部的購房款項。二、成交價格和付款方式1、該房屋成交總價為（填寫金額）元，該金額是以市場公允價格為基礎(chǔ)協(xié)商確定的。2、乙方已于（填寫日期）向甲方支付全部購房款項，總計（填寫金額）元，其中（填寫金額）元作為定金，其余（填寫金額）元作為房屋轉(zhuǎn)讓款，總款項已經(jīng)統(tǒng)一支付完畢。三、稅費(fèi)和手續(xù)辦理1、本次交易的契稅、印花稅、房屋過戶費(fèi)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和部分手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方委托丙方作為該次房屋買賣的中介代理，由丙方負(fù)責(zé)辦理過戶及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，各類手續(xù)辦理所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交易程序和交付1、甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證、有關(guān)協(xié)議及證明文件等。2、甲方在乙方支付全部購房款項后，在（填寫日期）（填寫該房屋地址）的房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、轉(zhuǎn)讓方甲方在買方乙方支付全部購房款項后，10個工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋及原隸屬物業(yè)管理公司的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、交易風(fēng)險1、甲方保證該房屋沒有任何質(zhì)權(quán)、抵押、查封等權(quán)利和限制。2、如因該房屋存在任何糾紛，對乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果和相應(yīng)賠償責(zé)任。六、保密條款1、本協(xié)議中涉及的相關(guān)信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。2、協(xié)議簽訂后3年內(nèi)，甲方和乙方不得通過任何方式宣傳。七、爭議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院起訴解決。八、其他約定1、本協(xié)議一式兩份，雙方各自持一份并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得修改。3、本協(xié)議自簽