房屋轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議甲方（出售方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX丙方（中介方）：公司名稱(chēng)：XXX地址：XXXXXXX鑒于：甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并已支付全部的購(gòu)房款項(xiàng)；丙方是該轉(zhuǎn)手交易的中介方，有權(quán)代表甲方和乙方處理相關(guān)事宜。為了明確各方責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范雙方權(quán)益，避免發(fā)生糾紛，三方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易基本情況1、甲方確認(rèn)本房屋地址為（填寫(xiě)地址）。2、甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)手續(xù)完備。3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并已支付全部的購(gòu)房款項(xiàng)。二、成交價(jià)格和付款方式1、該房屋成交總價(jià)為（填寫(xiě)金額）元，該金額是以市場(chǎng)公允價(jià)格為基礎(chǔ)協(xié)商確定的。2、乙方已于（填寫(xiě)日期）向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，總計(jì)（填寫(xiě)金額）元，其中（填寫(xiě)金額）元作為定金，其余（填寫(xiě)金額）元作為房屋轉(zhuǎn)讓款，總款項(xiàng)已經(jīng)統(tǒng)一支付完畢。三、稅費(fèi)和手續(xù)辦理1、本次交易的契稅、印花稅、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和部分手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方委托丙方作為該次房屋買(mǎi)賣(mài)的中介代理，由丙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，各類(lèi)手續(xù)辦理所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交易程序和交付1、甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證、有關(guān)協(xié)議及證明文件等。2、甲方在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，在（填寫(xiě)日期）（填寫(xiě)該房屋地址）的房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、轉(zhuǎn)讓方甲方在買(mǎi)方乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，10個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋及原隸屬物業(yè)管理公司的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、交易風(fēng)險(xiǎn)1、甲方保證該房屋沒(méi)有任何質(zhì)權(quán)、抵押、查封等權(quán)利和限制。2、如因該房屋存在任何糾紛，對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果和相應(yīng)賠償責(zé)任。六、保密條款1、本協(xié)議中涉及的相關(guān)信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。2、協(xié)議簽訂后3年內(nèi)，甲方和乙方不得通過(guò)任何方式宣傳。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院起訴解決。八、其他約定1、本協(xié)議一式兩份，雙方各自持一份并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得修改。3、本協(xié)議自簽