宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第第頁宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書導(dǎo)讀：宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓主體：指出受讓方和轉(zhuǎn)讓方的真實(shí)姓名/名稱、聯(lián)系方式。

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、轉(zhuǎn)讓主體：指出受讓方和轉(zhuǎn)讓方的真實(shí)姓名/名稱、；

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：包括宅基地的具置、面積、權(quán)利人（如有）、交易價(jià)格等；

三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：指出當(dāng)事人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的日期；

四、轉(zhuǎn)讓效力：雙方同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并承諾遵守協(xié)議的約定；

五、違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

六、爭議解決：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決，并同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院裁決。

協(xié)議書合同宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)涵蓋如下條款：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、各方身份

1.甲方（出讓人）：

2.乙方（受讓人）：

二、轉(zhuǎn)讓的宅基地信息

1.宅基地地址：

2.宅基地面積：

3.宅基地使用權(quán)證號：

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.付款方式：

四、轉(zhuǎn)讓的其他內(nèi)容

1.甲方是否有其他責(zé)任：

2.甲方是否承擔(dān)罰款及其他相關(guān)責(zé)任：

3.本協(xié)議的變更或解除：

五、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效：

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份：

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

協(xié)議書合同宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備這些方面：

一、定義

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指由雙方訂立，由轉(zhuǎn)讓方將其所有的宅基地權(quán)利和義務(wù)以及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一種協(xié)議。

二、雙方關(guān)系

受讓方：負(fù)責(zé)接受宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議并擁有宅基地權(quán)利和義務(wù)的一方；

轉(zhuǎn)讓方：負(fù)責(zé)把宅基地權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方；

三、宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、轉(zhuǎn)讓方向受讓方轉(zhuǎn)讓其宅基地的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：房屋土地使用權(quán)、房屋建筑物權(quán)利、物業(yè)管理權(quán)利及義務(wù)等。

2、受讓方接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)利和義務(wù)，負(fù)責(zé)對該宅基地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并尊重宅基地相關(guān)法律法規(guī)及社會道德。

3、受讓方支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓宅基地的報(bào)酬，支付的方式可以是現(xiàn)金、股權(quán)等。

四、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效

本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議在雙方簽字確認(rèn)后，即視為生效，并具有法律約束力。

五、其他條款

1、雙方應(yīng)當(dāng)遵守本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容，如有違反，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。

六、協(xié)議簽訂

雙方以各自真實(shí)姓名，在此共同簽訂本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，自本協(xié)議簽署之日起生效。

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本示例

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為幣￥___元(大寫___元)。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

________年____月____日

乙方：___

身份證號碼

________年____月____日

擴(kuò)展說明：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)

身份證號:

受讓方：(簡稱乙方)

身份證號:

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

一、宅基地坐落于xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村南側(cè)，面積為平方米。東至,西至，南至，北至,長寬：共米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為幣貳拾萬元整。

三、付款方式：

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬元，其余款項(xiàng)拾玖萬元xx日內(nèi)支付。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，

乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償;

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請律師的費(fèi)用)。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、土地使用證及房產(chǎn)