廠房設備租賃合同格式版（6篇）

第39頁共39頁廠房設備租?賃合同格式?版出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）現(xiàn)出?租方有一磚?廠廠房和設?備租賃給承?租方生產(chǎn)使?用，承租方?同意承租磚?廠廠房和設?備，為明確?雙方權利義?務關系，根?據(jù)《合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商簽定?如下條款，?共同遵守執(zhí)?行。一、?出租方愿意?把座落在蓮?花鎮(zhèn)蓮花村?磚廠廠房（?17間）設?備（磚窯1?個）及機器?設備（詳見?附表）租給?承租方，上?述財產(chǎn)均能?正常使用。?二、租賃?期限租賃?期限二年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、租金?、保證金及?交納方式?1、租金每?年30萬元?，二年計6?0萬元。?2、保證金?10萬元。?2、交納?方式;簽定?合同之日起?一次性交齊?。四、租?賃期間租賃?財產(chǎn)的維修?保養(yǎng)1、?租賃期間租?賃財產(chǎn)由承?租方維修和?保養(yǎng)，承租?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的使用權。?承租方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還出?租方。出租?方對此有檢?查監(jiān)督權。?2、承租?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?承租方使用?不當造成租?賃物損壞，?承租方應負?責維修，費?用由承租方?承擔。五?、租賃物轉(zhuǎn)?讓在租賃?期限內(nèi)，若?遇出租方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權，不必?征求承租方?同意，出租?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?六、生產(chǎn)?安全1、?承租方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國法》以及?有關法律、?法規(guī)，做好?安全生產(chǎn)工?作，租賃期?間所發(fā)生事?故及造成的?損失由承租?方承擔。?2、承租方?應按相關部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃期內(nèi)安全?生產(chǎn)工作。?七、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、承租?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?出租方的書?面同意，如?果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，?則出租方有?權終止合同?并不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠設備?歸還時，應?當達到正常?使用狀態(tài)。?八、租賃?期間其他有?關約定1?、租賃期間?，承租方應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用租?賃廠房進行?非法活動。?不得改變場?地用途，場?地取土只能?用于本磚廠?生產(chǎn)紅磚。?2、承租?方應按照法?律、法規(guī)的?規(guī)定取土，?否則造成經(jīng)?濟損失由承?租方賠償。?3、承租?方承擔租賃?期間所發(fā)生?的一切稅費?。4、承?租期內(nèi)，承?租方自購設?備，承租期?滿后，由承?租方撤走。?5、如出?租方需要使?用租賃廠房?，承租方無?條件退還。?6、場地?內(nèi)有較大危?險因素的生?產(chǎn)經(jīng)營場所?（包括取土?坑）和有關?設施、設備?由承租方設?置明顯的安?全警示標志?并負責安全?管理，發(fā)生?事故及造成?的損失由承?租方承擔。?九、若因?有關法律法?規(guī)的修改、?或國家政策?的調(diào)整及不?可抗力導致?出租方無法?繼續(xù)履行本?協(xié)議時，出?租方不承擔?違約責任。?十、本協(xié)?議在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?或向人民法?院起訴。?十一、本協(xié)?議未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?十二、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。經(jīng)?雙方簽字，?并收到承租?方支付租金?及保證金款?項后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設備租賃?合同格式版?（二）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）授權代?表：___?__職務?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權代?表：___?__職務?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___根?據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?____%?;第6年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費：供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條租賃?費用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?支付方式支?付（甲方開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___）。?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____。?5.3乙?方應于每月?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費。?逾期支付物?業(yè)管理費，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費?總額的__?___。?5.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續(xù)?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續(xù)期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權，甲方應?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權。第七?條專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內(nèi)專用?設施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內(nèi)消?防設施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時（含電?焊、風焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條責?任（也可以?沒有此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險（?包括責任險?）。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?_市法規(guī)以?及甲方有關?租賃物物業(yè)?管理的有關?規(guī)定，如有?違反，應承?擔相應責任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應?經(jīng)甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負?責，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責任和權利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;（?2）轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;（3）?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?（4）乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉(zhuǎn)租?租約同時終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?（5）無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負責處理。?（6）乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?__個月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關款項，?甲方有權停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關設施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方?全部承擔。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn)）并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費?用。13?.3未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責條款?14.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴重自?然災害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項證明?文件應由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機關出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設立廣告牌?，須按政府?的有關規(guī)定?完成相關的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關稅費?按國家及_?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，應?以書面形式?進行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵?件以本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?_____?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。19?.2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?20.2本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。第?二十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?授權代表?（簽字）：?_____????授權?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房設備?租賃合同格?式版（三）?出租方（?以下稱甲方?）：身份?證號：承?租方（以下?稱乙方）：?身份證號?：根據(jù)《?合同法》及?其它有關法?律的規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?、設備租賃?給乙方使用?的有關事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?租賃合同如?下：一、?出租廠房及?設備情況?1、甲方租?賃給乙方的?廠房坐落在?2、坐落?方位：甲方?租賃給乙方?的廠房坐落?在。3、?租賃主要建?筑物4、?租賃的設備?清單二、?廠房及設備?起付日期和?租賃期限?1、廠房及?設備租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期為年?。2、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租的廠房?及設備，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應于租賃?期滿前個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金：甲、乙?雙方約定，?該廠房及設?備租賃年租?金為萬元整?（元）。?四、廠房及?設備使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及設備?、設施。如?因人為原因?致使該廠房?及設備、設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修或經(jīng)濟?賠償。2?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?需經(jīng)得甲方?同意，按規(guī)?定須向有關?部門審批的?'，則還應?報請有關部?門批準后，?方可進行。?五、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，不得將廠?房、設備、?轉(zhuǎn)借給第三?方。如未經(jīng)?的甲方的書?面同意轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，甲?方有權終止?租賃協(xié)議。?2、租賃?期滿后，該?廠房、設備?歸還時，應?當符合正常?使用狀態(tài)及?設備完好、?可正常運行?。六、租?賃期間其他?有關約定?1、廠房、?設備租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?、設備存放?危險物品及?非法活動。?2、廠房?、設備租賃?期間，甲方?有權督促、?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。乙方有?義務保證自?己工作人員?必要安全措?施。在乙方?承租期間，?發(fā)生的任何?責任、事故?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?3、廠房、?設備租賃期?間，乙方如?遇不可抗拒?（如洪水、?修路封路）?等原因造成?本合同無法?履行，甲方?不承擔責任?。4、乙?方在租用期?間內(nèi)，如遇?國家政策需?要拆除或改?造，雙方互?不承擔責任?。租金多退?少補。5?、廠房租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承租?，甲方也不?作任何補償?。七、續(xù)?租與合同終?止1、甲?、乙雙方達?成協(xié)議租期?共年，后年?租金共計萬?元整人民幣?，乙方應提?前個月交納?后年租金，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權按?日增收總租?金5‰滯納?金，并有權?終止租賃協(xié)?議。2、?甲、乙雙方?年租期結(jié)束?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房及設備時?，同等租金?情況下乙方?享有優(yōu)先權?；如期滿甲?方不再出租?或乙方不再?承租，甲、?乙雙方應提?前六個月通?知對方。?八、其他條?款1、廠?房、設備租?賃期間，如?乙方提前退?租或者搬出?，甲方不予?退還租金。?2、租賃?協(xié)議范圍僅?限廠房、設?備。3、?乙方承租期?間經(jīng)營所需?的各種稅金?、管理費由?乙方按章繳?納，使用之?水、電等生?產(chǎn)費用由乙?方自行承擔?。九、甲?方提供的設?備照片明細?詳見附件。?附件與本合?同具有同等?法律效力。?在乙方承租?期間，如設?備遺失或者?損壞，乙方?應購買補足?或者照價賠?償。十、?本合同簽字?生效后，乙?方應首付定?金萬元整人?民幣（元）?。合同簽訂?后于（__?__年__?__月__?__日）一?次性付完剩?余租金，甲?方保證乙方?可如期搬入?使用。甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十一、?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?依法向人民?法院起訴。?十二、本?合同一式二?份（含附件?），雙方各?執(zhí)一份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方（?甲方）：?承租方：（?乙方）：?簽約地點：?_____?____?年____?月____?日廠房設?備租賃合同?格式版（四?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國家有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、

?出租廠房情?況甲方出租?給乙方的廠?房坐落在

?，租賃建筑?面積為

平?方米。廠房?類型為

，?

結(jié)構(gòu)。?二、

廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期

個?月，自

月?

日起，至?

月

日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自

_?___年_?___月_?___日起?，至

__?__年__?__月__?__日止。?租賃期

年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、

租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣

?元。月租金?為人民幣

?元，年租金?為

元。?2、第一年?年租金不變?，第二年起?遞增率為3?%—5%.?

3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應預?付三個月，?支付日期在?支付月__?__日前向?甲方支付租?金。四、?

其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時，應?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣

元?。五、廠?房使用要求?和維修責任?1、

租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、

?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該廠房及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、

租?賃期間，甲?方保證該廠?房及其附屬?設施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該廠房進行?檢查、養(yǎng)護?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、

乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、

乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、

租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、

租賃?期間，甲、?乙雙方都應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進行?非法活動。?2、

租?賃期間，甲?方有權督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、

租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。4、

?租賃期間，?乙方可根據(jù)?自己的經(jīng)營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?、

租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供

門電話?。如需

門?以上的電話?，費用由乙?方自理。?6、

租賃?期間，乙方?應及時支付?房租及其他?應支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權增收?5%滯納金?，并有權終?止租賃協(xié)議?。7、

?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該房?時，乙方享?有優(yōu)先權;?如期滿后不?再出租，乙?方應如期搬?遷，否則由?此造成一切?損失和后果?，都由乙方?承擔。八?、其他條款?1、

租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應賠償?乙方三個月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應?賠償甲方三?個月租金。?2、

租?賃期間，如?因產(chǎn)權證問?題而影響乙?方正常經(jīng)營?而造成的損?失，由甲方?負一切責任?給予賠償。?3、

可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關手?續(xù)，其費用?由乙方承擔?。4、

?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、

供電?局向甲方收?取電費時，?按甲方計劃?用電收取每?千瓦用電貼?費

元，同?時收取甲方?實際用電電?費。所以，?甲方向乙方?同樣收取計?劃用電貼費?和實際用電?電費。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?出租方：

?承租方：?授權代表人?：____?_

????????授權?代表人：_?____?開戶銀行：?_____?

??????????開戶銀行：?_____?帳號：_?____

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?????????????電話?：____?_簽約地?點：簽約?日期：

_?___年_?___月_?___日?廠房設備租?賃合同格式?版（五）?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）授權?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）授權?代表：__?___職?務：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?根據(jù)有關法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守，廠房設?備租賃合同?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費：物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費：供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費用?由承擔。?第五條租賃?費用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付（甲?方開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?）。乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應于?每月___?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費。逾期支?付物業(yè)管理?費，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權。?第七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內(nèi)?專用設施的?維護、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應在?租賃物內(nèi)按?有關規(guī)定配?置滅火器，?嚴禁將樓宇?內(nèi)消防設施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時（?含電焊、風?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準。8?.4乙方應?按消防部門?有關規(guī)定全?面負責租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責任?（也可以沒?有此條）?在租賃期限?內(nèi)，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)?及其它必要?的保險（包?括責任險）?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責任分別由?甲乙各方承?擔。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?，合同范?本《廠房設?備租賃合同?》。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費用由乙方?負責。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?_市法規(guī)以?及甲方有關?租賃物物業(yè)?管理的有關?規(guī)定，如有?違反，應承?擔相應責任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應?經(jīng)甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負?責，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責任和權利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;（?2）轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;（3）?乙方應在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應?同時終止。?（4）乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方村?檔。（5?）無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負責?處理。（?6）乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關?設施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔。1?3.2若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方（?包括受轉(zhuǎn)租?人）之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn)）?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.3?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免責?條款14?.1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權收回?租賃物，強?行將租賃場?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負保?管責任。?第十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設立廣告牌?，須按政府?的有關規(guī)定?完成相關的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關稅費?按國家及_?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，應?以書面形式?進行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵?件以本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?_____?分會作為爭?議的仲裁機?構(gòu)。19?.2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?20.2本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。第?二十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?授權代表?（簽字）：?_____????授權?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?廠房設備?租賃合同格?式版（六）?出租方：?_____?（甲方）??????承租方：?_____?（乙方）?授權代表：?_____???????????授權代表：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關規(guī)定?申報，因改?變使用功能?所應交納的?全部費用由?乙方自行承?擔。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?個月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費用?4.1租?賃保證金：?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣___?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金：?租金第__?__年至第?____年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增__?__%;第?____年?起的租金，?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費：物?業(yè)管理費為?每月每平方?米人民幣_?___元。?4.4供?電增容費：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__月__?__日__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應?付的租金、?物業(yè)管理費?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費用?，并按本合?同規(guī)定承擔?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后___?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于每?月____?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號，或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付（?甲方開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_）。乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?__。5?.3乙方應?于每月__?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_。5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關手續(xù)期?間向甲方支?付有關費用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權，?甲方應確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內(nèi)專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對租?賃物附屬物?負有妥善使?用及維護之?責任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方應?在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內(nèi)消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準。?8.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責?任（也可以?沒有此條）?9.1在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險（包括?責任險）。?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1乙?方在租賃期?滿或合同提?前終止時，?應于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方。?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方對清?理該雜物所?產(chǎn)生的費用?由乙方負責?。10.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝修?條款11?.1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。如?裝修、改建?方案可能對?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?甲方可對該?部分方案提?出異議，乙?方應予以修?改。改建、?裝修費用由?乙方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應經(jīng)甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃物?的轉(zhuǎn)租1?2.1經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：12?.1.1轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;1?2.1.2?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?12.1.?3乙方應在?轉(zhuǎn)租租約