寫字樓買賣合同書

寫字樓買賣合同書前言本合同書是為了明確雙方買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行而制定的。買賣雙方在本合同中以“甲方”和“乙方”稱呼。在下面的內(nèi)容中，“甲方”指出售方，“乙方”指購(gòu)買方。一、合同的基本條款1.1商品名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格和交付時(shí)間商品名稱：寫字樓數(shù)量：甲方出售乙方購(gòu)買的寫字樓共計(jì)[______]平米的面積。質(zhì)量：甲方保證所出售的寫字樓合法、無(wú)瑕疵、符合國(guó)家認(rèn)定的地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格：人民幣[______]元整。價(jià)款交付方式為[______]元整。交付時(shí)間：甲方必須在[______]年[______]月[______]日之前將完成交付寫字樓給乙方。1.2交易的付款方式買方在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和其他法定的證明文件后，應(yīng)在[______]日內(nèi)一次性付清上述購(gòu)房款項(xiàng)到賣方指定的賬戶。1.3基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用所有基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的建設(shè)和維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。1.4違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，每天按購(gòu)房?jī)r(jià)款的1‰計(jì)算滯納金，自拖欠之日起算至實(shí)際清償之日止，賠償甲方的實(shí)際損失。因乙方原因?qū)е卤竞贤荒芡瓿傻?，乙方?yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。1.5買賣房屋的附加條件自簽訂本合同起，甲乙方不能單方解除合同。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“T+1”標(biāo)準(zhǔn)，即寫字樓的內(nèi)部裝修需一年之后可進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)，買賣雙方共同簽字確認(rèn)驗(yàn)收后方可交付。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)保證乙方購(gòu)買的寫字樓的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，并且無(wú)任何擔(dān)?；蛘邆鶛?quán)等問(wèn)題。向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)法律文件，且證件一致性無(wú)誤。保證提供的證件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，保證所提供的任何陳述、承諾、保證、聲明、說(shuō)明、通知書等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。舉行過(guò)戶手續(xù)。解決與本次交易有關(guān)的任何法律糾紛。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)按約定時(shí)間支付購(gòu)房全部款項(xiàng)。在收到房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證和其他法定的證明文件后，應(yīng)當(dāng)立即自行辦理過(guò)戶手續(xù)。不得惡意毀壞或者損壞該棟寫字樓。三、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)端的解決，均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則交由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、其他約定本合同自雙方簽字并加蓋印章生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。五、簽字確認(rèn)甲方（出售方）：法定代表人（簽字）：________授權(quán)代表