經(jīng)營用房租賃合同

經(jīng)營用房租賃合同一、租賃雙方甲方：_______（以下簡稱“出租方”）乙方：_______（以下簡稱“承租方”）二、租賃房屋出租方同意將其擁有并合法可以使用的房屋出租給承租方使用，位于_______（以下簡稱“房屋”）。房屋使用用途為承租方的經(jīng)營用途，包括但不限于辦公、店鋪、工廠等。三、租賃期限本次租賃期限為從_______開始，至_______結(jié)束。租賃期限到期，承租方應(yīng)當(dāng)及時清空房屋并退還給出租方，任何逾期使用造成的后果，由承租方獨(dú)立承擔(dān)。雙方同意可以在合同期限內(nèi)協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽合同內(nèi)容以協(xié)商達(dá)成的意見為準(zhǔn)。四、租金和付款承租方應(yīng)當(dāng)按照以下方式繳納租金：租金總額為_______元，租金支付方式為________。第_______個月支付_______元；第_______個月支付_______元；第_______個月支付_______元；第_______個月支付_______元；第_______個月支付_______元；第_______個月支付_______元。雙方同意，如果承租方在約定的時間內(nèi)未能按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天租金總額的_______%。五、保證金為保證合同的履行，承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前，向出租方繳納保證金，保證金總額為_______元。在合同期限履行完成后，出租方應(yīng)當(dāng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方保證金。六、房屋使用承租方應(yīng)當(dāng)以善良的管理者的身份，合理使用房屋，并且不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方使用。承租方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行日常清理、消毒、通風(fēng)、除濕、滅蟲等衛(wèi)生保潔措施，并確保房屋內(nèi)的物品不損壞或丟失。七、維修及保險出租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的大修、改造和維修。承租方在使用房屋時，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，保證房屋及配套設(shè)施的安全，保險及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任雙方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)任何不良后果。九、爭議解決雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。十、合同終止在以下情況下，租賃合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致；承租方提前通知出租方，出租方同意終止合同；承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重缺陷或安全問題，通知出租方并無法得到及時處理。十一、其他本租賃合同必須經(jīng)過雙方簽字蓋章方才生效；本合同一式兩份，雙