產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方：___________________（以下簡(jiǎn)稱賣方）受讓方：___________________（以下簡(jiǎn)稱買方）轉(zhuǎn)讓房屋基本情況賣方將其位于___________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，該房屋的地址為_(kāi)__________________，房屋面積為_(kāi)__________________。轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式雙方一致同意，買方應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款___________________元。轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。買方應(yīng)承擔(dān)因支付過(guò)程產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和限制賣方在簽訂本協(xié)議時(shí)保證，其在___________________（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)單位）購(gòu)買該房屋的全部權(quán)益，并已據(jù)實(shí)向買方說(shuō)明房屋的權(quán)利狀況，保證房屋不受任何限制、抵質(zhì)押、司法凍結(jié)或其他形式的權(quán)利限制。買方在簽署本協(xié)議之前應(yīng)當(dāng)了解房屋的抵貸情況和任何與房屋有關(guān)的限制、抵押、負(fù)債等信息。賣方保證在簽署本協(xié)議之日起，不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利，亦不再對(duì)該房屋要求任何權(quán)利。買方享有有條件的所有權(quán)利并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓房屋的交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起7個(gè)工作日之內(nèi)向買方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。賣方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供有關(guān)的證明文件，并確保房屋的質(zhì)量、數(shù)量與協(xié)議條款所述一致。買方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)賣方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方稅收政策以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)納稅款，如房產(chǎn)稅、契稅等。法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的一方當(dāng)事人未能按照約定履行其義務(wù)，違反本協(xié)議的任何規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。協(xié)議雙方認(rèn)可并同意由北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，具有法律約束力。協(xié)議生效和補(bǔ)充條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議條款中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本協(xié)議在___________________簽訂。賣方：___________________（簽字/蓋章）買方