工程項目監(jiān)理機構(gòu)在投資控制中主要任務(wù)

工程建設(shè)監(jiān)理投資控制我國項目監(jiān)理機構(gòu)在投資控制中的主要任務(wù)建設(shè)前期階段（投資估算）設(shè)計階段（設(shè)計概預(yù)算）施工招標階段（工程量清單、標底）施工階段（變更價款、工程款支付、竣工結(jié)算）投資控制原理圖設(shè)備及工具、器具購置費用設(shè)備購置費工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)工程項目總投資固定資產(chǎn)投資預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資流動資金（含30％的鋪底流動資金）我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資構(gòu)成示意圖我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成工程量清單我國建筑安裝工程費用分部分項工程項目人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他利潤一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用（通常材料費上漲5%以內(nèi)，機械費上漲10%以內(nèi)）措施項目通用項目安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工費、臨時設(shè)施），夜間施工費，二次搬運費，冬雨季施工，大型機械設(shè)備進出場及安拆費，施工排水費，施工降水費，地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費，已完工程及設(shè)備保護費專用項目A.建筑工程：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架；B.裝飾裝修工程：腳手架，垂直運輸機械，室內(nèi)空氣污染測試；C.安裝工程：××××；D.市政工程：××××；E.園林綠化工程：××××；F.礦山工程：××××；其他項目暫列金額，暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價），計日工，總承包服務(wù)費，其他：索賠、現(xiàn)場簽證規(guī)費項目工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費），住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險稅金項目營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加2013《清單規(guī)范》章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第1章總則17第2章術(shù)語152第3章一般規(guī)定419第4章工程量清單編制619第5章招標控制價321第6章投標報價213第7章合同價款約定25第8章工程計量315第9章合同價款調(diào)整1560第10章合同價款中期支付323第11章竣工結(jié)算支付635第12章合同解除的價款結(jié)算與支付14第13章合同價款爭議的解決519第14章工程造價鑒定319第15章工程計價資料與檔案213第16章工程計價表格16合計16章58節(jié)330條工程量清單綜合單價分析表

工程名稱標段第頁共頁注：1.如不使用省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計價依據(jù)，可不填定額項目、編號等2.招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價填入表內(nèi)“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。建筑庸安裝棗工程甩費的裹構(gòu)成我國建筑安裝工程費用直接費直接工程費人工費，材料費，施工機械使用費措施費環(huán)境保護費、文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護費，施工排水、降水費間接費規(guī)費工程排污費，工程定額測定費，社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費），住房公積金，危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他利潤稅金（含營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加）工程造建設(shè)旬其他晨費工程建設(shè)其他費土地使用費農(nóng)用土地征用費農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。國有土地使用費土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費有負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分生產(chǎn)準備費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。辦公和生活家具購置費項目建成后所購置的辦公用、生活用的家具的購置費用投資扯控制記目標烏應(yīng)分涼階段凱設(shè)置煙，具罩體來將講，投資亮估算應(yīng)是僵建設(shè)冶工程尸設(shè)計頂方案橋選擇磚和進適行初黃步設(shè)玩計的央投資馬控制梢目標亭；設(shè)計阻概算應(yīng)是室進行啄技術(shù)煌設(shè)計拴和施穗工圖藝設(shè)計青的投析資控盟制目赴標；施工駛圖預(yù)端算或建游安工剛程承杏包合匪同價服則應(yīng)疊是施企工階惰段投頸資控弱制的櫻目標融。有為機聯(lián)互系的閃各個版階段職目標僻相互律制約捏，相罩互補原充，呼前者頭控制瓜后者怠，后付者補黨充前嘆者，劃共同滋組成番建設(shè)節(jié)工程亭投資冷控制六的目竄標系養(yǎng)統(tǒng)。目標奸要既淚有先碼進性叨又有岡實現(xiàn)你的可鏟能性氏，目和標水倘平要晴能激嬌發(fā)執(zhí)蠶行者慨的進梨取心映和充寒分發(fā)先揮他珠們的轉(zhuǎn)工作錘能力暖，挖尚掘他疫們的勤潛力富。若必目標碌水平續(xù)太低澇，如癥對建校設(shè)工襖程投澆資高脊估冒得算，絕則對荒建造做者缺廈乏激傅勵性幼，建底造者拼亦沒怖有發(fā)習(xí)揮潛溉力的褲余地祖，目旱標形喪同虛屯設(shè)；該若水蒙平太違高，垃如在斗建設(shè)番工程蒼立項訪時投竹資就謝留有泛缺口敏，建糕造者壇一再久努力貝也無纖法達覆到，嘉則可兔能產(chǎn)春生灰欺心情剃緒，替使工螞程投殿資控訓(xùn)制成慨為一丈紙空佛文。投資仆控制嶺的目音標投資漁控制嶼貫穿記于項齡目建恨設(shè)的仁全過晉程，拉但是專必須挨重點憑突出承。下傅圖是拒國外忘描述肯的不貴同建戚設(shè)階復(fù)段影求響投脖資程病度的累坐標伴圖，蘋該圖艱與我萬國的柄情況矛大致汁是吻課合的癥。投資箱控制攪的重掘點建設(shè)脫工程踩項目潮決策日階段鼓的匯投資促控制1、執(zhí)映行設(shè)堵計標盜準設(shè)計鍬標準卵是國否家經(jīng)劣濟建喪設(shè)的畫重要嫂技術(shù)野規(guī)范悲，是糟進行裙工程警建設(shè)粉勘察封、設(shè)爛計、傾施工亭及驗慌收的灣重要郵依據(jù)潑。各森類建圓設(shè)的鄰設(shè)計現(xiàn)部門值制定津與執(zhí)撤行相旦應(yīng)的目不同油層次靈的設(shè)飄計標毅準規(guī)著范，梅對于螞提高負工程卷設(shè)計紋階段艦的投蹄資控翠制水奸平是予十分拾必要恭的。2、推績行標暴準設(shè)排計工程敢標準也設(shè)計數(shù)通常仔指工缺程設(shè)暫計中械，可豎在一邁定范礦圍內(nèi)截通用捏的標粘準圖刻、通割用圖騰和復(fù)淹用圖識，一塔般統(tǒng)情稱為魚標準籍圖。靈在工溉程設(shè)醒計中利采用符標準迎設(shè)計冒可促呼進工回業(yè)化社水平計、加籍快工炸程進帶度、勢節(jié)約陸材料菠、降省低建扔設(shè)投鐘資。語據(jù)統(tǒng)雷計，嘴采用蜓標準麗設(shè)計信一般閘可加午快設(shè)噴計進賭度1-晚2倍，誤節(jié)約綁建設(shè)扮投資10皂%-滔15牛%以上劈燕。3、推非行限價額設(shè)冬計限額勺設(shè)計匙就是隔按批圖準的弱投資衰估算投控制來初步刃設(shè)計伯，按嶺批準精的初雖步設(shè)尖計總弊概算急控制騾施工肥圖設(shè)引計。亭即將鵝上階民段設(shè)紀計審陵定的筋投資脹額和登工程濱量先舍行分閉解到盡各專鄰業(yè)，誕然后歐再分惱解到芝各單吃位工壺程和輕分部廉工程壓。各裳專業(yè)申在保理證使蟻用功卻能的筋前提映下，債按分沖配的邊投資刷限額走控制后設(shè)計聯(lián)，嚴煌格控俗制技壯術(shù)設(shè)既計和溝施工棉圖設(shè)規(guī)計的蒜不合游理變撲更，印以保瘋證總夸投資恩限額最不被知突破乖。一、頂提高奇設(shè)計政經(jīng)濟矛合理嫌性的酒途徑4、設(shè)果計方棍案優(yōu)寶選設(shè)計笑方案掘選擇配就是舒通過干對工留程設(shè)晴計方把案的網(wǎng)經(jīng)濟區(qū)分析君，從驅(qū)若干煙設(shè)計克方案笨中選列出最丸佳方邪案的雖過程畜。由刷于設(shè)燒計方堤案的映經(jīng)濟盛效果般不僅引取決紗于技婆術(shù)條庫件，洪而且狠還受比不同差地區(qū)狂的自很然條算件和獲社會岔條件益的影結(jié)響，駱設(shè)計皂方案汽選擇良時，份須綜最合考客慮各錯方面繼因素懂，對葛方案止進行巖全方謝位技摩術(shù)經(jīng)歌濟分臺析與鞏比較佩，須挽結(jié)合鋼當時趴當?shù)乇傻膶嶍橂H條棕件，狀選擇朽功能踩完善找、技扶術(shù)先細進、雷經(jīng)濟道合理叨的設(shè)蓄計方腫案。5、運穩(wěn)用價貧值工奪程優(yōu)陳化方鎖案對設(shè)浙計方胃案進征行價演值工爆程分銀析，迷使投歡資具疊有更惰高的西性價骨比。1、審畢查的翅主要棄內(nèi)容1）審獵查設(shè)哨計概網(wǎng)算的碑編制版依據(jù)(1）合思法性勵審查慰。采吃用的指各種紗編制樓依據(jù)狗必須長經(jīng)過抓國家意或授未權(quán)機著關(guān)的正批準漁，符劣合國光家的危編制貍規(guī)定銀。(2娃)時效贏性審要查。貫對定救額、頂指標學(xué)、價喚格、瓣取費距標推桂等各原種依姥據(jù)，便都應(yīng)軟根據(jù)吊國家哨有關(guān)斧部門素的現(xiàn)融行規(guī)貍定執(zhí)暗行。(3伸)適用省范圍敘審查攔。各竟主管蘋部門息、各憶地區(qū)氣規(guī)定庫的各列種定老額及另其取嘆費標寫準均緞有其痛各自語的適絨用范殖圍，玩特別俘是各嫌地區(qū)練的材歌料預(yù)有算價缸格區(qū)熊域性水差別星較大壟，在護審查投時應(yīng)梯給予登高度局重視的。2）審改查設(shè)坐計概栽算的察構(gòu)成包括擇對單刷位工功程概警算的間審查野，設(shè)加備及才安裝怠工程飽概算廉的審無查，件綜合扣概算振的審?fù)┎楹腿タ偢琶愕奈彶榇?)審查曾的方批式設(shè)計拘概算偉審查茂一般頃采用騰集中宵會審名的方憐式進斯行。勝由會守審單駱位分監(jiān)頭審乒查，膜然后低集中格研究進共同束定案逐；或謝組織摧有關(guān)鏈部門殲成立哥專門購審查警班子漸，根見據(jù)審壞查人覽員的灑業(yè)務(wù)脈專長曾分組爹，將錢概算線費用蔽進行膛分解繪，分臟別審取查．引最后睜集中匠討論驅(qū)定案衡。二、揮設(shè)計森概算磁的審料查1、審頸查的班內(nèi)容審查紙的重從點是窄施工么圖預(yù)肯算的預(yù)工程診量計嗽算是婆否準顫確、誤定額技或單酸價套西用是樸否合棟理、爸各項完取費泊標準褲是否鏡符合塘現(xiàn)行丙規(guī)定論等方稍面。岸審查藥的詳顏細內(nèi)仆容如舞下。（1）審根查工海程量（2）審恭查定稻額或祥單價堡的套紅用（3）審?fù)坎槠滟\他有塘關(guān)費丹用2、審躬查的演步驟（1）審神查前更準備朵工作a.熟悉肝施工抽圖紙呆。施左工圖員是編為制與副審查愚預(yù)算該分項怨數(shù)量竿的重尼要依仍據(jù)。b.根據(jù)購預(yù)算勉編制急說明晨，了遣解預(yù)雷算包輪括的島工程完范圍錦。c.弄清俯所用灘單位孔工程細計價學(xué)表的陷適用允范圍暫，搜汗集并嬌熟悉舒相應(yīng)勁的單極價、睬定額宮資料賺。(餐2)選擇蹲審查季方法妥、審睡查相房誠應(yīng)內(nèi)領(lǐng)容工程且規(guī)模院、繁指筒程喝度不宵同，邪編制王工程探預(yù)算武繁筒牽和質(zhì)冬量就旋不同愚進行扇審查臭。(因3)．整配理審艷查資粗料并斧調(diào)整禁定案三、鑄施工垂圖預(yù)槳算的支審查3、審心查的熱方法1）逐故項審最查法逐項法審查猜法又督稱全事面審較查法竄，即棵按定帥額順寫序或久施工渾順序燭，對諸各分絹項工容程中蓮的工鏈程細任目逐舉項全嫌向詳害細審掃查的部一種載方法懇。其槍優(yōu)點富是全弄面、授細致求，審責(zé)查質(zhì)版量高察、效飽果好界。缺等點是朱工作豆量大旱，時蝦間較確長。拖這種輪方法棚適合攻于一戒些工兼程量抓較小罪、工徐藝比衣較簡咱單的拿工程吼。2）標口準預(yù)熄算審格查法標準閉預(yù)算繪審查扛法就職是對保利用濱標準岸圖紙治或通半用圖影紙施轎工的悄工程嚴，先皺集中罰力量據(jù)編制久標準縫預(yù)算候，以蚊此為徒準來辨審查塊工程火預(yù)算戒的一厘種方畜法。呈按標私準設(shè)款計圖鎮(zhèn)紙或覽通用供圖紙夏施工否的工標程，捕一般擔上部艦結(jié)構(gòu)陷和做羞法相類同，哪只是橡根據(jù)焦現(xiàn)場資施工恨條件誼或地品質(zhì)情途況不曉同，肺僅對呆基礎(chǔ)謠部分烤做局羽部改枕變。撲凡這咱樣的見工程作，以扣標準乓預(yù)算松為準躁，對芒局部沈修改脊部分底單獨牙審查吉即可萄，不汪需逐撒一詳影細審冬查。順該方龜法的束優(yōu)點蠶是時嗽間短餐、效緒果好胸、易會定案逝。其花缺點類是適蜜用范見圍小幼，僅待適用灣于采配用標寶準圖送紙的委工程吸。3）分撕組計母算審州查法分組跪計算鋤審查熊法就餡是把為預(yù)算匪中有艷關(guān)項笨目按滑類別藍劃分嚇若干挖組，妙利用孫同組嗽中的遷一組殿數(shù)據(jù)慈審查汁分項泛工程仔量的籌一種跑方法蹈。這餓種方翼法首拌先將滑若干邁分部討分項粗工程嫂按相含鄰且凱有一略定內(nèi)已在聯(lián)閣系的色項目焰進行寫編組爸，利券用同非組分須項工欠程間牲具有理相同期或相健近計舞算基版數(shù)的灘關(guān)系傘，審稠查一秧個分翼項工川程數(shù)踏量，鳥由此幻玉判斷里同組象中其壺他幾獵個分動項工社程的次準確寨程度鋼。該嫌方法貍特點湊是審正查速耀度快譽、工勒作量津小。4）對共比審亦查法對比濟審查卵法是德當工召程條油件相靈同時黑，用今已完現(xiàn)工程廳的預(yù)蓋算或控未完基但已記經(jīng)過南審查臨修正陵的工喜程預(yù)脖算對秒比審崖查擬爆建工裙程的痕同類共工程亡預(yù)算笨的一循種方切法。5)辯“篩選重”審愿查法“篩樂選法源”是靜能較?？彀l(fā)褲現(xiàn)問脂題的禿一種流方法己。建欺筑工倒程雖縱面積顏和高隙度不散同，軌但其料各分曠部分請項工眨程的憂單位俱建筑舅面積果指標康變化軍卻不字大。此將這請樣的燥分部俯分項雄工程吧加以秋匯集念、優(yōu)叮選，惜找出畫其單眉位建始筑面酬積工溫程量雖、單蟲價、盞用工貪的基平本數(shù)鞋值，蝦歸納辜為工頃程量歲、價商格、吉用工騾三個趴單方亡基本賀指標訊，并海注明政基本對指標鞭的適木用范乓圍。裝這些以基本映指標牽用來桶篩分脅各分驅(qū)部分菊項工辰程，賊對不藥符合貞條件添的應(yīng)惠進行腎詳細幼審查步，若容審查鑼對象畜的預(yù)盼算標火準與厭基本墾指標嫌的標世準不那符，村就應(yīng)塑對其蹈進行惕調(diào)整遍。6)重點槳審查剪法重點未審查離法就句是抓沖住工臭程預(yù)慌算中茂的重匠點進表行審蠅核的尚方法著。審勸查的誤重點節(jié)一般搏是工瓜程量場大或饞者造斑價較環(huán)高的箏各種事工程退、補氣充定罪額、潑計取想的各這項費樸用(計取買基礎(chǔ)鍬、取沿費標旗準)等。價重點餐審查續(xù)法的它優(yōu)點匹是突器出重砌點、拔審查紋時間有短、炕效果豆好。建設(shè)冬工程糧施工紹招標映階段讀的渡投資制控制在施杠工招陵標階國段對勞投資竭的控普制，坦主要止表現(xiàn)萍在標樂底（讓招標運控制環(huán)價）脾的編賴制上辱，其粗次是膚對投悅標價嗎格的滿評審棟上。一、招標乘控制閥價的褲編制根據(jù)《建設(shè)廚工程夏工程憂量清漆單計貸價規(guī)旬范》的規(guī)蛇定，稠招標飄控制奔價是靈招標境人根栽據(jù)國棉家或吼省級恭、行值業(yè)建礦設(shè)主鳴管部談門頒絹發(fā)的謹有關(guān)辮計價尺依據(jù)尋和辦述法，亮按設(shè)達計施月工圖舞紙計住算的蟻，對類招標質(zhì)工程壘限定配的最雀高工付程造糟價。（1）工瘡料單光價法工料茫單價靈法是籮以分周部分跨項工亦程量爬乘以趣單價工后的鄰合計掌為直績接工污程費動，直籮接工市程費寺以人首工、希材顏料、攜機械固的消肥耗量槍及相敏應(yīng)的嘩價格啄確定靠。直琴接工臣程費晝匯總找后另硬加措阻施費妥、間蛛接費斗、利紐奉潤、戴稅金滲生成錫工程藍發(fā)包亮價。暖具體殼計算靜時，擴直接甚工程切費按劈燕預(yù)算瘦表計晌算；雪措施森費按蘇規(guī)定用標準璃計算礎(chǔ)；間懇接費底、利省潤的話計算羊應(yīng)區(qū)睛分土做建工檔程和顛安裝錯工程編，計芝算時公分別鎖以直穿接費度和人嘆工費壤加機富械費急或人圣工費鋤為計固算基作礎(chǔ)計鼻算；敞稅金盡按規(guī)撤定的狡計稅小基礎(chǔ)東和稅多率計愈算。（2）綜鞠合單森價法綜合斷單價捉法是雀以分期部、線分項鋸工程禽單價龍為全他費用印單價步，全鎖費用奶單價糟經(jīng)綜膽合計甩算后圖生成參，其仁內(nèi)容微包括評直接秧工程賄費、援間接煙費、劃利潤你和稅路金及威一定仙范圍栗內(nèi)的走風(fēng)險壺，措練施項廚目的洗綜合史單價峰也可蜓按直反接工僅程費征、間醬接費職、利忽潤和鏟稅金凈生成蔥全費粥用價寶格。柄各分鑼項工練程量飲乘以腦綜合過單價熟的合膜價匯芝總后究，生躬成工撒程發(fā)租包價土。1、招照標控叼制價嗚的概庭念招標客控制怪價是指鹿招標逆人根步據(jù)國彈家或嗽省級線、行轉(zhuǎn)業(yè)建觸設(shè)主鳳管部踐門頒證發(fā)的像有關(guān)秀計價蹦依據(jù)延和辦診法，鹽按設(shè)橡計施阿工圖齒紙計痰算的數(shù)，對許招標碎工程菌限定主的最姜高工現(xiàn)程造矩價。2、招標傳控制耳價的審脅查對于潤實行謎設(shè)有招標遮控制右價進行蜓招標梳承包蝦的建窯設(shè)工季程，還必須某重視招標報控制啦價的審耍查工希作，誓否則隸在招泄標過政程中昏，將紗起不軟到應(yīng)溪有的股作用嗓。因拾此，固必須秀認真俱對待招標殺控制朋價價格朝，加到強對招標林控制姻價價格沈的審覆查，囑保證桂控制北價的最準確源、嚴除謹、董嚴肅鍬和科降學(xué)。(1開)審查招標預(yù)控制羅價的目楚的審查招標堆控制清價的目蘇的是芽檢查招標伏控制碌價的編英制是想否真巴實、妻準確秧，招標督控制家價如有駝漏洞破，應(yīng)布予調(diào)彎整和濃修正絕。如苗總價饞超過擔概算悉，應(yīng)矩按有肆關(guān)規(guī)階定進鍵行處秤理，棋不得蹲以壓蹄低招標冊控制舅價作為冬壓低道投資秧的手選段。二、草招鑄標控康制價刻的審樣查(2既)招標稈控制銷價審查膏內(nèi)容a.招標斗控制歡價的計敗價內(nèi)缺容，滔包括謀承包立范圍旱、招粗標文代件規(guī)蹦定的長計價吼方法翻等。b.招標柴控制冷價價格漠組成籮內(nèi)容瓣，包責(zé)括工金程量奶清單即、工漢程量戴清單胞的單釋價、鼓直接食費、積間接像費、拆有關(guān)倒文件狂規(guī)定炊的取奏費、差稅金閘，以蕩及主冒要材洗料、肥設(shè)備投需用掃數(shù)量墨等的子計算棚確定煌。c.招標洞控制栗價相關(guān)偉費用步，包乘括人細工、瓦材料亦、機燃械臺抬班的索市場通價格絨、措荷施費(趕工拜措施咐費、戶施工燒技術(shù)盡措施廳費)、現(xiàn)株場因蔽素費白用、昏不可倦預(yù)見誤費(特殊踩情況)、所揉測算貞的在絨施工鑄周期沫內(nèi)人需工、呼材料組、設(shè)以備、船機械榮臺班謎價格徐的波地動風(fēng)回險系攤數(shù)等粘。(3更)招標退控制源價的審貴查方份法招標生控制餡價的審鳥查方疏法類億似于院施工煮圖預(yù)剪算的青審查勤方法旺，主胳要有秋：全惑面審嗓查法皇、重骨點審偵查法宅、分羊解對數(shù)比審搭查法確、分快組計扎算審獄查法作、標筑準預(yù)稻算審耍查法糞、篩舟選法樹、應(yīng)車用手門冊審倚查法示等。建設(shè)逮工程鉆施工夠階段桶的投陡資控圾制1、施虛工階舉段投胞資控天制原津理監(jiān)理朽工程晴師在融施工毒階段落進行灘投資尤控制容的基竭本原奴理是鄰把計蒸劃投辛資額羨作為鴨投資屬控制甜的目顛標值搬，在逝工程潮施工挺過程瀉中定榴期地趁進行判投資芳實際只值與杜目標氧值的矮比較華，通辱過比計較發(fā)伙現(xiàn)并麻找出猜實際頭支出脖額與絲式投資狹控制職目標母值之化間的扶偏差纖，分顛析產(chǎn)餅生偏兇差的碗原因削，并猜采取返有效冊措施秩加以教控制腫，以戶保證調(diào)投資修控制預(yù)目標騾的實駐現(xiàn)。2、施誼工階和段投厚資控記制措刑施(1潔)組織犯措施在項謙目管慰理班御于中褲落實滋從投裹資控筑制角第度進哈行施鴨工跟找蹤的婦人員忌、任柴務(wù)分戲工和師職能裹分工跌；編啟制本碑階段哥投資蒙控制隸工作金計劃鈴和詳臉細的夢工作喪流程月圖。(2足)經(jīng)濟便措施編制搏資金蕉使用熟計劃荒，確幟定、涂分解各投資尚控制賣目標患；進秀行工老程計勻量；院復(fù)核泉工程潛付款劃賬單退，簽征發(fā)付漢款證篇書；遼在施肉工過縮慧程中虹進行恨投資搏跟蹤畫控制攔，定盡期地滔進行然投資荷實際挺支出譽與計懼劃目塔標值掌的比膝較，婆發(fā)現(xiàn)兇偏差扯，分濁析產(chǎn)掘生偏盯差的脊原因姿，采普取糾席偏措質(zhì)施；青協(xié)商禁確定陜工程今變更雀的價添款。跌審核夫竣工嘴結(jié)算番；對遺工程湖施工友過程嗎中的銳投資參支出宮作好鈴分析烘與預(yù)慚測，歡投資奇控制檔及其胳存在巴問題懼的報恭告。一、環(huán)施工納階段昂投資丸目標建控制(3擊)技術(shù)沾措施對設(shè)冬計變圖更進腦行技黎術(shù)經(jīng)麥濟比粱較，營嚴格鈴控制竟設(shè)計暈變更征；繼弊續(xù)尋腥找通應(yīng)過設(shè)環(huán)計挖竟?jié)摴?jié)皺約投暫資的桐可能禿性；觸審核他承包舞商編方制的理施工厘組織勢設(shè)計女，對客主要歪施工畝方案瓣進行調(diào)技術(shù)押經(jīng)濟質(zhì)分析淹。(4焰)合同御措施做好芝工程遍施工虹記錄原，保艱存各旅種文痛件圖鳥紙，淺特別怒是注由有實誕際施慨工變國更情目況的番圖紙秒注意捆積累揚素材老，為澆正確皂處理免可能蛇發(fā)生漲的索獄賠提址供依困據(jù)，土參與輕處理質(zhì)索賠顛事宜繩；參允與合異同修當改、默補充時工作命，著貼重考息慮它刪對投滔資控傻制的著影響聯(lián)。投資般控制兆的目期的是醫(yī)為了猾確保鑼投資牽目標凳的實躲現(xiàn)。鬼因此農(nóng)，監(jiān)踐理工訂程師程必須襖編制月資金劉使用既計劃照，合盯理地板確定雷投資就控制制目標離值，翠包括夠投資株的總相目標央值、閘分目展標值畫、各隆詳細罵目標做值。1．按滋投資增構(gòu)成醒分解盒的資彼金使軟用計失劃二、猾資金疊使用礦計劃承的編圖制2、按樸子項閑目分鹿解的隨資金飾使用彈計劃3．按綠時間冊進度亞分解宅的資盯金使宿用計狀劃工程毯項目魔的投監(jiān)資總技是分至階段潤、分蕉期支褲出的汁，資今金應(yīng)伍用是警否合炭理與駛資金猶的時偉間安店排有舉密切僵關(guān)系翁。為疲了編仁制項睬目資改金使較用計虎劃，斗并據(jù)霉此籌勢措資欄金，弊盡可釋能減婆少資波金占規(guī)用和講利息競支出客，有夾必要話將項轟目總步投資虜按其條使用但時間迎進行悟分解權(quán)。編制膜按時隙間進溜度的讓資金粉使用叼計劃叛，通禿常可社利用樂控制難項目翻進度延的網(wǎng)膝絡(luò)圖蕩進一蝴步擴籌充而累得。捏即在飛建立兆網(wǎng)絡(luò)蜻圖時憶，一豬方面饅確定捷完成辯各項茶工作動所需良花費記的時誓間，存另一聚方面梁同時艇確定啞完成我這項敏工作威的合恨適的白投資逢支出我預(yù)算至。1、項嘩目監(jiān)獅理機鍵構(gòu)對茂工程貨變更紅的管笨理項目來監(jiān)理謀機構(gòu)亡應(yīng)按地下列宵程序活處理抄工程甲變更鋤：(1殘)設(shè)計計單位咸對原刮設(shè)計疤存在中的缺丟陷提槳出的環(huán)工程擾變更炎，應(yīng)嶼編制難設(shè)計齊變更帶文件撈；建輕設(shè)單布位或坡承包近單位碎提出喬的變錘更，王應(yīng)提過交總似監(jiān)理蘭工程案師，護由總依監(jiān)理掀工程眼師組撈織專突業(yè)監(jiān)尚理工薯程師哲審查齒。審黎查同蛾意后述，應(yīng)狡由建浪設(shè)單盞位轉(zhuǎn)出交原歉設(shè)計連單位煉編制曉設(shè)計煎變更善文件矮。(2限)項目郊監(jiān)理理機構(gòu)鵲應(yīng)了小解實食際情皇況和目收集伸與工蔥程變言更有修關(guān)的濕資料循。(3供)總監(jiān)鈴理工拜程師咳必須談根據(jù)絡(luò)實際襲情況晶、設(shè)帶計變產(chǎn)更文夜件和章其他禿有關(guān)嫩資料苗，按截照施浪工合吼同的胡有關(guān)箭款項底，在遺指定黑專業(yè)耕監(jiān)理侵工程僑師完圾成下績列工吐作后盞，對友工程明變更帖的費起用和隙工期撈做出務(wù)評估滴。(4敲)總監(jiān)陷理工浙程師輔應(yīng)就培工程鄙變更若費用寫及工剝期的各評估閱情況豪與承敏包單很位和肝建設(shè)神單位陰進行渴協(xié)調(diào)飲。(5否)總監(jiān)堆理工鹿程師遮簽發(fā)霸工程救變更具單。工程算變更糕單應(yīng)左包括貢工程伍變更釣要求弦、工節(jié)程變獸更說壁明、濃工程刑變更糾費用屠和工董期、輪必要葬的附揭件等共內(nèi)容能，有虹設(shè)計毛變更銳文件尊的工跡程變錯更應(yīng)忘附設(shè)嬌計變迫更文單件。(6夾)項目沫監(jiān)理膏機構(gòu)浙根據(jù)朵項目排變更發(fā)單監(jiān)燥督承權(quán)包單奴位實礙施。二、稱工程邊變更怒價款偷的確約定《建設(shè)閱工程商施工撕合同(示范謀文本)》約定慚的工望程變伯更價浪款的每確定弄方法占如下輕：(1店)合同還中已窩有適順用于艇變更蠻工程誕的價戰(zhàn)格，農(nóng)按合憶同已集有的結(jié)價格從變更魔合同潛價款光；(2聽)合同紗中只教有類槍似于是變更馬工程嫂的價告格，游可以勉參照額類似舊價格旗變更才合同慢價款析；(3延)合同頑中沒稈有適較用或難類似頓于變愚更工纏程的邁價格盲，由介承包庫人提截出適壩當?shù)淖ψ兏r格遙由工漲程師國確認死后執(zhí)渾行。2、我況國現(xiàn)恥行工料程變破更價宗款的梢確定施方法索賠座是工得程承蓬包合扔同履青行中確，當手事人京一方騎因?qū)Ρ┓讲伙L(fēng)履行阿或不拆完全徐履行露既定宇的義易務(wù)，泳或者致由于息對方單的行減為使副權(quán)利摔人受好到損痰失時越，要析求對柏方補航償損洽失的獵權(quán)利蚊。索罰賠是凡工程碌承包嬌中經(jīng)脆常發(fā)違生并很隨處練可見饑的正唇?，F(xiàn)爹象。掛由于英施工番現(xiàn)場玻條件遲、氣感候條趣件的量變化鳳，施六工進菜度的灘變化五，以撕及合碎同條該款、天規(guī)范輛、標端推文成件和隸施工抽圖紙輔的變渡更、秘差異厭、延皺誤等臉因素觀的影瓜響，迅使得際工程光承包厲中不蝦可避碗免地右出現(xiàn)范索賠內(nèi)，進礎(chǔ)而導(dǎo)球致項旋目的球投資屋發(fā)生紫變化讓。因裙此索鉛賠的緒控制硬將是咳建設(shè)臉工程自施工胡階段弄投資扛控制胳的重霞要手循段。1、承舍包商漁向業(yè)杠主的露索賠（1）不貸利的腔自然仰條件悼與人憤為障駁礙引殼起的腥索賠尺；（2）工探程變肥更引撇起的每索賠應(yīng)；（3）工順期延嘩期的橡費用妨索賠像；（4）加老速施糖工費核用的恭索賠附；（5）業(yè)嗎主不袋正當涌地終紙止工便程而她引起周的索鈔賠；晶（6）物溉價上嚼漲引更起的間索賠徑；（7）法絞律、姓貨幣驢及匯幻玉率變峰化引螞起的堪索賠秘；（8）拖狀延支陜付工滅程款隆的索控賠；雖（9）業(yè)波主的家風(fēng)險填；（10）不止可抗份力。三、辱索賠戴控制2、業(yè)刷主向昏承包均商的捎索賠（1）工買期延膏誤索書賠；（2）質(zhì)掀量不信滿足芹合同樂要求住索賠潑；攤（3）承骨包商低不履證行的柔保險所費用肺索賠膛；（4）對串超額缺利潤士的索刑賠；（5）對摸指定裝分包頑商的臭付款漸索賠涉；（6）業(yè)蛛主合唐理終拴止合銜同或繞承包本商不欄正當搏地放產(chǎn)棄工久程的薯索賠零。3、索叢賠費泉用的冠計算1）可員索賠纖費用匠的組描成詳見伙右圖面。2)索賠詠費用動的計姐算方瀉法（1）實此際費待用法實際扣費用擾法是府工程棗索賠襖計算晨時最黨常用遷的一殺種方卷法。虹這種拍方法竄的計根算原毅則是戰(zhàn)，以與承包單商為昨某項鏈索賠哭工作己所支艦付的巴實際仆開支紅為根非據(jù)，臘向業(yè)沸主要蹄求費極用補梅償。用實蛙際費趁用法灰計算仍時，閣在直幕接費兵的額盞外費桶用部棵分的撲基礎(chǔ)騎上，巴再加擺上應(yīng)怠得的您間接筆費和閱利潤顏，即號是承億包商拖應(yīng)得近的索船賠金落額。裹由于房誠實際藍費用牲法所棉依據(jù)陳的是問實際翅發(fā)生地的成片本記丙錄或富單據(jù)未，所末以，蝦在施介工過握程中涌，系糠統(tǒng)而驗準確細地積奴累記鍛錄資物料是孤非常崗重要瓜的。（2）總兵費用磁法總費所用法敵即總音成本渣法，襲就是冷當發(fā)突生多刪次索率賠事構(gòu)件以擊后，腰重新堂計算甲該工斷程的掘?qū)嶋H物總費殲用，新實際百總費攔用減填去投靠標報冊價時鞋的估炒算總吼費用對，即迎為索濱賠金耍額，圣即：索賠言金額退＝實清際總槍費用－投標打報價寬估算條總費破用不少治人對挽采用講該方言法計銀算索悲賠費忌用持遷批評稻態(tài)度捎，因哈為實竭際發(fā)許生的貢總費趨用中查可能鎖包括奪了承自包商夜的原掀因，飼如施價工組流織不諸善而言增加忍的費殺用，下同時谷投標敬報價翁估算舊的總驗費用挖卻因極為想鵲中標知而過虎低。碎所以薯這種掛方法孫只有么在難婦以采期用實噸際費捎用法書時才寶應(yīng)用飼。綜合妥費用旦索賠得的計沿算方惕法總費稻用法總費屋用法男的基止本思劍路是臟將固鎖定總銜價合排同轉(zhuǎn)檢化為怠成本誼加酬盾金合研同，黑或索語賠值余按成蒜本加具酬金標的方字法來芝計算畫，它糊是以驚承包民商的堡額外薦增加雅成本意為基瞧礎(chǔ)，燥再加桑上管冬理費鹿、利朵息甚太至利海潤的制計算灶方法敬。某工眨程原居合同勁價40兇00萬元榆，公普司管甲理費40點0萬元閱，利毀潤8%，實腹際工塘程之鍵中，憲非承腰包商巾原因盜造成滴總成繼本增托加到45舌00萬元紛，計付算索挽賠額傲：總成蔽本增服加：45摸00族-4塵00桐0=駕50拌0（萬部元）總部欄管理欣費：50膏0×畝40鍵0/航40轉(zhuǎn)00票=5盜0（萬版元）利潤稱（8%）:（50送0+俱50）×8緞%=竄44（萬爐元）索賠誼值：59樸4（萬歷元）（3）修甚正的射總費炭用法修正落的總脅費用懷法是自對總籌費用追法的順改進諷，即購在總沸費用物計算紛的原塊則上投，去晨掉一味些不杏合理著的因搏素．蓮使其讀更合橫理。修正巡壽的內(nèi)鞠容如童下：(a飛)將計茂算索確賠款議的時浮段局宮限于主受到蟻外界康影響欠的時腸間而罩不是收整個墾施工眼期。(b淹)只計冊算受茂影響僑時段訓(xùn)內(nèi)的灑某項心工作攀所受左影響厘的損梢失而洪不是久計算寬該時賓段內(nèi)歉所有盼施工瘋工作鋸所受脊的損德失。(c陸)與該賠項工招作無奧關(guān)的湖費用碧不列桿入總漁費用閣中。(d測)對投即標報笛價費婚用重判新進千行核濟算：習(xí)按受喪影響鄰時段妙內(nèi)該招項工六作的算實際周單價痛進行理核算鴉，乘西以實刷際完蝕成的耍該項討工作膚的工零程量對，得椒出調(diào)旨整后泳的報談價費勞用。按修池正后巷的總方費用送計算駐索賠旱金額賽的公悄式如旱下：索賠塌金額油＝某筐項工快作調(diào)按整后坑的實弱際總庭費用—該項侵工作貪的報歇價費尼用修正達的總瞞費用貞法與妖總費棟用法使相比投，有唉了實壓質(zhì)性嫁的改畏進，績它的章準確專程度推己接祥近于申實際做費用快法。合同克價款清及調(diào)陰整依據(jù)中標通知書面的中稱價格承包人工程師調(diào)整原因/金額等工程師的決定確認調(diào)整金額作為追加合同價款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭議確認14天內(nèi)書面形式通知中標合同價實行招標的非招標工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書中約定合同價款的確定方式雙方在專用條款中約定一種約定定價方式可調(diào)價格合同成本加酬金合同約定成本構(gòu)成和酬金計算方法約定合同價款調(diào)整方法可以調(diào)整的因素通用條款中列出4條固定價格合同在專用條款中約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，約定風(fēng)險范圍之外合同價款調(diào)整方式

單價麻合同總價床合同合同戴價格工程漢款預(yù)搜付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時間和數(shù)額預(yù)付時間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息并承擔違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時間和比例逐次扣回明確違約責(zé)任等問題預(yù)付額度預(yù)付時間扣回方式扣回時間扣回原則工程絨量的余確認承包人向工程師提交已完工程量報告工程師按設(shè)計圖紙核實已完工程量按時7天內(nèi)計量通知承包人參加計量未按時通知承包人致使承包人未能參加計量計量結(jié)果無效計量結(jié)果有效不參加作為支付價款依據(jù)承包人報告中的工程量被視為確認若工程師未計量對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計量計量前24小時工程睛款(進度雙款)支付已完贈工程計量發(fā)包寒人支付工程蒙款承包潔人工程乘師的確騎認調(diào)整大的合嗓同價但款及追每加合遠同價廊款未按紐奉時支累付承包蒙人發(fā)秩出要求付煙款的啄通知發(fā)包灶人仍匯不能按請要求以付款雙方亮可協(xié)疫商簽笛訂延期無付款忘協(xié)議明確約延期誤支付時間戀和從社計量結(jié)果踩確認噸后第15天計算基的利將息未達忽成延期付垂款協(xié)飽議導(dǎo)致掘施工給無法進行打承包位人可停紛止施蜂工發(fā)包衰人承軋擔違約買責(zé)任同期支付若14天內(nèi)1、月鴉工程冒量進怪度付餡款2、施居工過巡壽程的技形象柿進度3、工納程竣夢工一痛次性學(xué)付款提交鏈結(jié)算稼報表工程鳥師審粒核28天內(nèi)承包項人出具驢付款口證書56天內(nèi)工程羽設(shè)計濤變更發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更變更通知取得批準變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價款報告工程師不同意承包人的變更價款形成爭議視為變更工程價款報告已被子確認作為追加合同價款與工程款同期支付調(diào)整合同價款不得對原設(shè)計進行變更承包人未在14天內(nèi)提出報告，認為該變更不涉及合同價款的變更14天內(nèi)未確認14天內(nèi)未在14天內(nèi)書面形式通知提前14天14天內(nèi)確認施工媽中涉賊及的續(xù)其他菜費用暫定金額工程師批準使用1、招標時對工程范圍和技術(shù)要求不能詳細說明的分項，承包商無法準確報價；2、支付承包商實施的工程變更；3、承包商向指定分包商支付的費用；4、一些意外事件的備用金。業(yè)主或工程師填列保修金期中付款扣留合同確定比例竣工驗收保修期結(jié)束退還一半退還一半實際完成工程價款和保留金比例竣工塞結(jié)算竣工驗收形成爭議雙方對結(jié)算價款有爭議發(fā)包人核實提出修改意見確認支付結(jié)算價款移交工程承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料雙方進行竣工結(jié)算未能造成竣工結(jié)算不能正常進行發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當交付承包人承擔保管責(zé)任28天內(nèi)28天內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款從第29天起支付利息，承擔違約責(zé)任承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請56天56天案例分彩析把合但同條定款中誦無法姨進行源索賠暫的不抱利現(xiàn)剩場條裝件索臨賠,轉(zhuǎn)化志為設(shè)維計變愧更索命賠的充成功起案例對：某大祥型重掃點供折水水拳源工渾程的瘡輸水顏箱涵尾部分際某標鉆段的接施工男中，悠大型多箱涵猜的基早礎(chǔ)開死挖深崇度為7米，送地質(zhì)籮勘察遣資料絞表明賭地基偽土為訂粘性扯土，桂設(shè)計溉開挖概方案聰為1/澡1放坡按直接聲開挖畝，合會同中智有條貴款規(guī)只定：杯“如飼遇地己質(zhì)情紅況異毯常而死引起澡風(fēng)險王因素擇時，疏由承含包人幣自行眨承擔鍬”。淚開挖念后，逐發(fā)現(xiàn)牙地面娃以下3米為葬砂層寬，且時地下鏈水位燦較高結(jié)，產(chǎn)棕生流夠沙，乳無法庸開挖秀。承鎮(zhèn)包人泉在合體同條擇款規(guī)抗定“橋應(yīng)由啄承包宇人自蜓行承疾擔”暈的不挪利情賴況面邊前，禍經(jīng)反便復(fù)研乓究，荒最終伶決定贈先向禍業(yè)主老和設(shè)缸計院躲、監(jiān)該理公嗽司提買出三升套方銷案并鼻對三楊套方埋案分既別做消出技垃術(shù)經(jīng)龜濟比臘較。銅承包候人提市出的艱三套術(shù)方案件一是褲深層亦攪拌扯護壁依并止萍水，炸二是未鋼樁胳護壁庫，三擴是木頸樁加信砂包慌護壁廣。承乖包人嫌繼而診分別爸對業(yè)冤主、命監(jiān)理睡和設(shè)泄計院巨的主煤要決址策人雁分別骨通報懇情況拾。設(shè)糞計院傷根據(jù)祝實際培情況箱對三閱套方銅案進進行研誦究后狹，采獅納基清礎(chǔ)開層挖方題案，薦增加硬的工期澇和費各用得到嶄業(yè)主初的承批諾。上述千索賠算過程里自然零而然否地實凳現(xiàn)了白按合老同條申款規(guī)伸定本幣無法圣索賠塑的不例利現(xiàn)壓場條狐件索如賠轉(zhuǎn)懷移為氧設(shè)計雀變更盯索賠偶。某高雙速公援路由沈于業(yè)摧主高僻架橋掏修改美設(shè)計握，監(jiān)耕理工蘭程師交下令竹承包礙商工瞇程暫轉(zhuǎn)停一智個月令。試鑰分析祖在這絲式種情猾況下由，承扔包商速可索菊賠哪怖些費洋用?【解】可索翁賠如歉下費聰用：(1哥)人工芽費：瞞對于嶄不可功辭退梢的工至人，壘索賠鋒人工涉窩工政費，潑應(yīng)按迫人工誰工日識成本霞計算貸；對稻于可未以辭伙退的婚工人螺，可代索賠歐人工判上漲邪費。(2味)材料達費：榮可索搏賠超蔽期儲信存費玩用或之材料討價格壁上漲習(xí)費，(3巨)施工擴機械須使用擠費：碧可索重賠機構(gòu)械窩剛工費摘或機限械臺賣班上旦漲費胸。自博有機尚械窩搭工費紅一般睬按臺者班折溫舊費敞索賠炸；租災(zāi)賃機煩械一肥般按財實際今租金賽和調(diào)僑進調(diào)危出的廣分攤旦費計歪算。(4活)分包遵費用午：是壓指由歌于工巾程暫蕉停分指包商線向總夕包索夏賠的肯費用落?？倷C包向錫業(yè)主魂索賠濫應(yīng)包織括分喝包商僵向總噴包索毀賠的愧費用續(xù)。(5皆)工地矛管理醉費：型由于艦全面學(xué)停工畜，可縣索賠賣增加摟的工暈地管粉理費石?？蓛€按日紋計算個，也悠可按涼直接抗成本鵲的百新分比語計算肯。(6扣)保險盈費：磁可索觀賠延扣期一懂個月駐的保仆險費橋。按扇保險焦公司住保險括費率鋒計算.(7固)保函欠手續(xù)沃費：愿可索秘賠延撫期一哀個月貓的保榮函手洗續(xù)費賭。按秀銀行綁規(guī)定店的保攏函手哈續(xù)費婦率計魄算。(8唱)利息箏：可價索賠之延期危一個排月增棄加的障利息澡支出管。按酬合同蝦約定顛的利侄率計期算。(9險)總部研管理袍費：箭由于俱全面化停工北，可姻索賠遙延期皂增加儉的總殺部管耍理費裝。可久按總司部規(guī)閃定的般百分喬比計哲算。肺如果蹄工程礦只是蕉部分挺停工稈，監(jiān)肅理工惜程師他可能病不同搜意總豆部管杏理費跳的索謀賠。四、許工程抹結(jié)算1、工慰程價悟款的先結(jié)算便方式（1）按斤月結(jié)禿算。（2）竣艘工后畢一次饒結(jié)算液。（3）分遲段結(jié)挑算。（4）雙稅方商廟定的騰其他圣方式王結(jié)算奪。2、工胃程價助款支素付的脅方法泡與時悉間（1）工械程預(yù)瀉付款禍。實悔行工牌程預(yù)冊付款盆的，賀雙方盒應(yīng)當襲在專稻用條姨款內(nèi)文約定奴發(fā)包乖人向美承包刮人預(yù)缺付工棄程款凡的時籌間和舒數(shù)額圈，開塵工后仰按約跳定的吼時間騙和比島例逐降次扣籠回。昆預(yù)付針時間曾應(yīng)不血遲于豈約定橋的開海工日跳期前7天。（2）工默程款畝支付闖。在盛確認庫計量席結(jié)果冊后14天內(nèi)奧，發(fā)民包人屆應(yīng)向賽承包覽人支雅付工夠程款(進度忙款)。（3）竣飲工結(jié)晃算。勺工程謊竣工牽驗收訪報告突經(jīng)發(fā)良包人債認可貧后28天內(nèi)綢，承韻包人愛向發(fā)搭包人圓遞交盞竣工馳結(jié)算育報告挑及完篩整的堂結(jié)算析資料聚，雙巨方按惜照協(xié)須議書精約定具的合真同價庭款及烈專用逗條款潛約定愿的合尖同價傭款調(diào)須整內(nèi)秀容，代進行哨竣工悟結(jié)算熊。（4）保算修金難的返虹還。僚在保掀修期舅滿后掙的14天內(nèi)盟，將賽剩余咱保修敞金返攜還承龜包人戴。3、竣嗚工結(jié)扁算的斗審查（1）核礎(chǔ)對合欺同條美款首先凡，應(yīng)供核對帥竣工傅工程狂內(nèi)容答是否條符合荒合同丘條件購要求岔，工脈程是包否竣察工驗項收合筒格，暖只有啦按合攝同要他求完墻成全疊部工除程并紋驗收汪合格賺才能寺竣工社結(jié)算粱；其所次，好應(yīng)按夏合同辭規(guī)定派的結(jié)蘭算方豪法、餃計價墨定額告、取添費標牽準、址主材敢價格虎和優(yōu)更惠條油款等午，對濕工程盯竣工齒結(jié)算垮進行銅審核爺，若替發(fā)現(xiàn)干合同閃開口焦或有堪漏洞測，應(yīng)妻請建梯設(shè)單衡位與墾施工距單位后認真繡研究徒，明班確結(jié)割算要劍求。（2）檢倆查隱見蔽驗甜收紀耀錄所有重隱蔽笨工程甩均需駕進行哲驗收敗，兩街人以勝上簽聲證；筋實行雕工程成監(jiān)理鏡的項乞目應(yīng)爸經(jīng)監(jiān)饒理工釣程師辨簽證篇確認弄。審醬核竣腿工結(jié)扯算時性應(yīng)核急對隱稿蔽工交程施敲工記引錄和沫驗收謀簽證疼，手釣續(xù)完巷整，才工程拍量與候竣工捕圖一限致方譽可列廳入結(jié)樂算。3．落思實設(shè)殿計變父更簽湊證設(shè)計唉修改圍變更題應(yīng)有嚇原設(shè)粒計單或位出僅具設(shè)喬計變腔更通棕知單逢和修現(xiàn)改的豆設(shè)計抓圖紙巴并加卡蓋公當章，坊經(jīng)建元設(shè)單徑位和員監(jiān)理惜工程棋師審鉛查同余意、洽簽證克；重貢大設(shè)武計變妄更應(yīng)尊經(jīng)原問審批卻部門專審批暖，否窄則不仙應(yīng)列栗入結(jié)吩算。4．按巡壽圖核并實工啟程數(shù)郵量竣工椒結(jié)算役的工窯程量棉應(yīng)依胃據(jù)竣馬工圖抵、設(shè)孫計變呆更單褲和現(xiàn)貌場簽吧證等賤進行躁核算蓋，并時按國襪家統(tǒng)壇一規(guī)悄定的元計算置規(guī)則惠計算存工程宮量。5．執(zhí)軋行定線額單換價結(jié)算辣單價數(shù)應(yīng)按核合同恰約定既或招妥標規(guī)爪定的柱計價孟定額棍與計披價原河則執(zhí)斗行。6．防秀止各祥種計同算誤掠差工程尸竣工夢結(jié)算武子目確多、蓮篇幅懸大，濱往鉸范有計特算誤替差，揚應(yīng)認臉真核探算，鹿防止起因計何算誤笨差多都計或君少算癥。五、揚投資壇偏差舒分析1、投綠資偏家差的敵概念在投嬸資控僵制中盛，把門投資忽的實瞧際值茄與計片劃值音的差尊異叫屬做投寬資偏時差，滴即：投資倍偏差=己完柳工程廉實際劃投資－己完晨工程托計劃弟投資結(jié)果慘為正最，表閃示投利資超欣支；索結(jié)果惱為負首，表企示投甜資節(jié)土約。努但是哭，必托須特西別指溫出，拒進度既偏差簽對投匯資偏春差分薪析的鉆結(jié)果剩有重醋要影縣響，千如果洽不加飛考慮陰就不扒能正富確反禍映投蹤蝶資偏遍差的技實際恩情況感。進度示偏差1=已完說工程珍實際鉛時間－已完祝工程箏計劃奔時間為了倍與投鹿資偏康差聯(lián)待系起鵲來，凈進度劣偏差枯也可汗表示懶為：進度存偏差2＝擬虎完工符程計系劃投虛資－己完腐工程無計劃刑投資所謂觀擬完薯工程丙計劃隨投資愈，是棋指根諒據(jù)進激度計恭劃安外排在驚某一廚確定境時間全內(nèi)所臘應(yīng)完報成的俘工程余內(nèi)容耳的計些劃投參資。即：擬完蓬工程籍計劃離投資蝕＝擬妖完工等程量(計劃移工程懲量)×計劃氏單價進度判偏差焦為正胡值，梯表示蓋工期肌拖延?。唤Y(jié)兔果為熄負值諒表示視工期揮提前院。（1）局啟部偏薪差和配累計叨偏差所謂庫局部嶼偏差污，有筆兩層陡含義構(gòu)：一墻是對鍋于整打個項市目而脂言．笨指各泛單項框工程組、單觀位工眾程及都分部挨分項么工程漿的投沉資偏篩差；彈另一聚含義皺是對個于整粱個項仿目已扯經(jīng)實租施的橫時間龜而言早，是屆指每不一控殖制周健期所清發(fā)生漿的投繡資偏況差?；槔塾嬅似钐幨且谎畟€動邀態(tài)的航概念吹，其赴數(shù)值蜂總是私與具稱體的壘時間柱聯(lián)系糟在一茅起，姓第一襲個累榴計偏其差在川數(shù)值拳上等緣瑞于局卸部偏絹差，拼最終早的累價計偏沫差就治是整誘個項糞目的蜜投資枝偏差典。（2）絕扁對偏求差和跡相對她偏差絕對份偏差木是指按投資充實際娘值與圈計劃評值比急較所膠得到籮的差擾額，協(xié)絕對樹偏差節(jié)的結(jié)木果很場直觀柜，有搜助于顯投資鑒管理計人員河了解淡項目追投資辨出現(xiàn)偏偏差送的絕乏對數(shù)邀額，騎并依址此采果取一犧定措突施，制制定暮或調(diào)翻整投粥資支零付計音劃和報資金控綽措反計劃坦。但宰是，頌絕對醋偏差腫有其準不容擔忽視漂的局換限性說。如呼同樣呆是1萬元鳳的投鄰資偏倚差，乎對于省總投由資10錫00萬元搶的項裂目和凳總投踐資10萬元膨的項片目而悅言，進其嚴云重性左顯然啊是不榮同的辱。因題此又卷引入弱相對皮伯差割這一脫參數(shù)迅。與絕偷對偏則差一斜樣，雅相對她偏差畢可正盤可負有，且瓦二者璃同號灣。正鉛值表嚴示投參資超概支，嘉反之佛表示強投資籃節(jié)約餓。二軟者都末只涉曬及投籌資的釣計劃災(zāi)值和代實際朱值，墊既不單受項那目層謙次的桃限制蹦，也今不受幕項目反實施由時間瓣的限至制，餐因而六在各裕種投誘資比挨較中妨均可矮采用噴。2、偏掛差分信析的潔方法(1體)橫道置圖法用橫快道圖栗法進直行投頁資偏流差分辛析，桐是用瞧不同裝的橫噸道標衫識已帆完工腐程計爆劃投訓(xùn)資、零擬完犯工程敲計劃組投資床和已鋒完工哥程實著際投路資，程橫道茂的長敢度與羞其金裝額成勵正比幫例。父橫道鼠圖法辮具有否形象壯、直房誠觀、場一目凍了然彩等優(yōu)疼點，廊它能橫夠準餅確表砌達出綱投資擠的絕決對偏復(fù)差，粱而且考能一內(nèi)眼感音受到灑偏差感的嚴輛重性絮。但南是，擁這種幸方法養(yǎng)反映漆的信件息量礎(chǔ)少，毯一般侄在項傭目的縮慧較高隆管理疑層應(yīng)故用。(2戴)表格時法表格殖法是半進行移偏差販分析認最常雄用的戲一種續(xù)方法盆。它肥將項早目編挎號、科名稱宿、各濱投資匪參數(shù)汗以及階投資呀偏差不數(shù)綜伏合歸狐納入芳一張央表格駁中，略并且蹤蝶直接膠在表蝕格中糟進行虎比較狐。由獅于各內(nèi)偏差捧參數(shù)晌都在遠表中俯列出南，使殘得投崇資管恭理者徑能夠殿綜合鳥地了懸解并并處理指這些憶數(shù)據(jù)飼。(3茶)曲線春法(贏值草法)曲線室法是唯用投碧資累駕計曲血線(S形曲長線)來進藝行投資烏偏差錫分析姜的一巨種方消法，術(shù)見右愿圖，其中誕。a表示迷投資搖實際農(nóng)值曲員線，p表示挪投資昏計劃值膛曲線撈，兩減條曲贊線之許間的惕豎向駕距離表示浪投資影偏差悼。在用糠曲線奏法進酒行投橫資偏減差分舍析時程，首肢先要破確定飼投資孫計劃等值曲鋒線。壩投資枕計劃舊值曲井線是政與確拌定的觀進度筑計劃行聯(lián)系蠻在一茶起的棟。同棕時，削也應(yīng)暢考慮凡實際蛛進度崇的影清響，秀應(yīng)當搶引入緒三條最投資與參數(shù)上曲線飛，即公已完寶工程助實際盛投資癢曲線a，已為完工勇程計暫