錢江新城分析課件

FUNDMENTALSOFCITYPLANNINGMelody2016.10.10FUNDMENTALSOFCITYPLANNINGMe1ONTENTC01Regionalsituation02Blockfunctionstructure03Transportandenvironment04Architectureandresident01地區(qū)情況Regionalsituation1.區(qū)位2.功能規(guī)劃歷程3.規(guī)模與定位02區(qū)塊功能結構Blockfunctionstructure1.規(guī)劃結構組織2.功能和用地情況03交通與環(huán)境Transportandenvironment1.道路交通系統(tǒng)2.交通組織和出行3.公共設施配套：規(guī)模布局與其使用情況4.公共綠地和戶外空間組織：空間序列、整體景觀、戶外環(huán)境設計、風格與分布04建筑與居民Architectureandresident1.住宅用地與建筑：住宅組團、住宅建筑戶型、住宅建筑風格、色彩與材料2.居民調查ONTENTC01Regionalsituation020101地區(qū)情況Regionalsituation1.區(qū)位2.功能規(guī)劃歷程3.規(guī)模與定位0101地區(qū)情況Regionalsituation1.3錢江新城位于浙江省杭州市城區(qū)的東南部，錢塘江北岸，新城規(guī)劃強調核心區(qū)塊地下空間的開發(fā)和貫通，以及與大型停車場、地鐵站、步行及公交系統(tǒng)、地下人行系統(tǒng)、交通換乘樞紐之間的聯(lián)系。同時，結合主要的開敞空間和景觀軸線，構造優(yōu)美的城市景觀廊道。錢江新城區(qū)位locatonofQianjiangNewCityFunctionandlocationThelocationofQianjiangnewcity,theenvironmentofthatplaceandsituationoflanduse.QIANJIANGNewcityWhere錢江新城位于浙江省杭州市城區(qū)的東南部，錢塘江4here錢江新城規(guī)劃理念和思路是錢江新城CBD核心區(qū)概念規(guī)劃，目的在于構筑城市新軸線，緊密連接老城區(qū)。核心區(qū)整體規(guī)劃

ThemasterplanofQianjiangNewTown通過主軸線上大型公建及開放空間以“城市項鏈”的空間感布置。同時在軸線臨江部分規(guī)劃城市陽臺（水上架空建筑），將城市軸線向江對岸延伸。新城市軸線

Urbanaxis區(qū)位

ThelocationofQianjiangNewTown解放東路秋石高架清江路之江路here錢江新城規(guī)劃理念和思路是錢江新城CBD核心區(qū)概念規(guī)劃5杭州大劇院開建標志杭州由“西湖時代”跨入“錢塘江時代”杭州大劇院交付使用開始點狀發(fā)展現(xiàn)代金融、商業(yè)會展、信息服務、文化旅游等現(xiàn)代服務業(yè)萬象城、慶春隧道竣工逐漸形成主軸線上功能布局，道路交通系統(tǒng)開始完善。開始錢江新城二期施工（now）作為一期的功能配套，建設居住與商業(yè)文化混合功能區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，強化功能立足杭州凝練特色，輻射長三角2005201620202001功能規(guī)劃歷程

FunctiondesignofQianjiangNewTown2010杭州大劇院開建標志杭州由“西湖時代”跨入“錢塘江時代”杭州大6區(qū)域規(guī)模功能定位未來杭州市行政中心。長江三角洲南翼區(qū)域中心城市的中央商務區(qū)，集合政治、經(jīng)濟、文化新中心。具有行政、商務、金融貿易、信息會展、文化旅游、居住等六大功能。核心商務區(qū)：市民廣場周邊規(guī)模與定位

datumreference核心區(qū)用地面積約4.02平方公里，打破阻隔完善優(yōu)化城市道路骨架、以TOD引導開發(fā)實現(xiàn)地區(qū)用地功能布局、強化江灣特色。城市緑核行政中心文化中心生態(tài)走廊商業(yè)帶居住片區(qū)居住片區(qū)居住片區(qū)農居安置片區(qū)商務辦公片區(qū)商務辦公片區(qū)商務辦公片區(qū)商務辦公片區(qū)濱水城市陽臺景觀帶住宅區(qū)域區(qū)域規(guī)模功能定位未來杭州市行政中心。長江三角洲南翼區(qū)域中心城70202區(qū)塊功能結構Blockfunctionstructure1.規(guī)劃結構組織2.功能和用地情況0202區(qū)塊功能結構Blockfunctionstr8六中心：行政中心——市民中心文化中心——杭州大劇院、國際會議中心與地下的波浪文化城構成開放性休閑活動中心——中央公園和兩塊楔形綠地商業(yè)中心——CBD高樓集中區(qū)域、混合功能發(fā)展區(qū)域規(guī)劃結構組織

function規(guī)劃結構組織

Planningstructureorganization六中心：規(guī)劃結構組織function規(guī)劃結構組織Plan9中央公園大面積的綠化布置。市民中心結合政府行政功能以及一系列便民服務為主體，服務性較強的公共區(qū)域。城市陽臺一主二副三個城市陽臺含觀潮、游憩、服務多功能為一體。市民廣場每個區(qū)域主題和功能有所區(qū)別，采用園路將廣場劃分為矩形場地。規(guī)劃結構組織（中軸線）

Planningstructureorganization中央公園行政中心城市陽臺文體中心中央公園大面積的綠化布置。市民中心結合政府行政功能以及一系列10中軸線這條中軸線垂直于錢塘江，軸線東面為杭州大劇院，西面為杭州國際會議中心。同時這條中軸線還具有多個功能：發(fā)展軸、歷史文化軸、風景軸綠色生態(tài)軸以及建筑軸。城市陽臺位于其末端，但卻非盡端，將核心區(qū)與對岸的新城區(qū)聯(lián)系起來。銜接老城區(qū)，指示城市發(fā)展方向。時代的轉換

中軸線

CentralAxis中軸線這條中軸線垂直于錢塘江，軸線東面為杭州大劇院，西面為杭11功能：市民中心位于錢江新城的核心區(qū)。整個建筑主要由6座主樓、裙房建筑群和廣場組成。主體為6幢弧形結構，以內半徑約70米圍繞場地中心的會議中心樓環(huán)向分布，單幢弧形結構地面以上26層，在23－25層處設有一環(huán)形封閉天橋把6幢大樓連成一個整體形成連體結構。

Citizencenter用地情況：建筑面積為58萬㎡，其中地上建筑面積36萬㎡兩側對稱布置有兩塊矩形草地綠地，占地大約3.4萬㎡市民中心功能：Citizencenter用地情況：市民中心12Questionnairesurveyofcitizencenter市民中心環(huán)境研究項目共發(fā)放問卷50份回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷46份。要點：男性：45.8%女性：54.2%頻率：每天每周每月偶爾第一次1.0%

35.4%

32.3%

26.0%5.2%市民中心問卷調查問卷調查Questionnairesurvey女男Questionnairesurveyofcitize13問卷調查QuestionnairesurveyQuestionnairesurveyofcitizencenter市民中心問卷調查市民中心環(huán)境研究項目共發(fā)放問卷50份回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷46份。要點：本地：55.2%外地：44.8%頻率：十八歲以下19-29

30-39

40-49

50-5960-6970-799.4%

49.0%

25.0%

12.5%2.1%2.1%0%外地本地問卷調查QuestionnairesurveyQues14階段性結論

StageConclusion

人們對錢江新城市民中心的評價是總體趨于積極的，特別是綠化如何、衛(wèi)生設施、城市地位三項。游人對錢江新城市民中心綠化、衛(wèi)生的滿意度很高整個錢江新城核心區(qū)的公共場所，綠化和保潔的頻率很高。交通便利程度一項在所有的評價項目中最趨于負面。錢江新城對于整個杭州而言是一片新城，對外開放時間也不長雖然道路寬敞、各種道路設施比較先進和完善，但公共交通還有待發(fā)展，包括公交車站點和線路、公共自行車站臺、地鐵等等。不過很多駕車來市民中心的游人也對交通便利度不甚滿意，因為雖然市民中心的地下停車場已經(jīng)基本建設完畢，但是因為種種原因，對外開放的區(qū)域不多，地面停車場位置又有限，很多私家車車主找車位比較難。市民中心階段性結論StageConclusion15功能：中央商務區(qū)位于市民中心位于錢江新城的核心區(qū)。主要為金融商業(yè)等的集合，內部適當穿插景觀氛圍，滿足綠地率要求，緩解高層建筑的壓迫感。CentralBusinessCenter情況：將各種金融、服務中心相集中，形成集中式的金融商業(yè)區(qū)域，高速運轉，將原本的城市中心外移，形成新的商業(yè)發(fā)展中心。中央商務中心功能：CentralBusiness情況：中央商務中心16在核心區(qū)內錢江路以東保證商務辦公樓的開發(fā)量，在目前已開發(fā)的90hm2的土地中，65%為商務、金融、辦公等核心功能用地開發(fā)，且核心功能在總開發(fā)量中占80以上，利于核心區(qū)中央商務功能的集聚和培育。以金融商務功能為主1.發(fā)展混合功能，鼓勵辦公、酒店、酒店式公寓等混合的綜合開發(fā)項及功能豐富的街區(qū)營造2.創(chuàng)造外部環(huán)境，增加商業(yè)氛圍在主軸線兩側打造商業(yè)區(qū)，通過商業(yè)建筑臨街連續(xù)的騎樓空間及空間豐富、適合步行街的設置營造氛圍。豐富功能內涵把握城市非均質性規(guī)律，在主軸線上市民中心兩側設計重點加強中觀層次，在塔樓下的裙房形成連續(xù)的界面，豐富適宜的交往空間，避免空間高度聚集。非均質性010203中央商務區(qū)CentralBusinessDistrict（針對錢江新城）

在核心區(qū)內錢江路以東保證商務辦公樓的開發(fā)量，在目前已開發(fā)的917功能：東部與城市主陽臺相銜接，西部與市民中心廣場無明顯的劃分界線，南部和北部與杭州國際會議中心和杭州大劇院在地面層和地下層相連，東西與南北走向分別與錢江新城的文化軸線和商業(yè)軸線相呼應。用地情況：總面積大約13萬㎡CultureCity

結構：地下空間主要滿足商業(yè)、靜態(tài)交通、倉儲、停車的功能需求，地上空間則提供綠化和休憩、演出、游覽、景觀活動空間。波浪文化城功能：CultureCity結構：波浪文化城18QuestionnairesurveyofCultureCity波浪文化城環(huán)境研究項目共發(fā)放問卷50份回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷40份。要點：交通便利2.58使用率2.29總體設計風格1.63綠化和景觀1.57公共設施2.28有利于駐足休息活動1.49城市地位1.72整體印象1.79波浪文化城問卷調查問卷調查Questionnairesurvey平均值QuestionnairesurveyofCultur19問卷調查QuestionnairesurveyQuestionnairesurveyofCultureCity波浪文化城環(huán)境研究項目共發(fā)放問卷50份回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷40份。要點：交通便利0.834使用率0.753

總體設計風格0.726綠化和景觀0.780公共設施1.017有利于駐足休息活動0.604城市地位0.779整體印象0.627波浪文化城問卷調查標準差問卷調查QuestionnairesurveyQues20階段性結論

StageConclusion

2011年開始隨著地下商鋪的進駐，場地的人氣越來越旺，但是人流量因天氣、節(jié)假日變化幅度較大，附近商品房的入住率不高，且相比于西湖這樣的傳統(tǒng)景點，波浪文化城對外地游客的吸引力明顯不足，這些原因都導致人們認為場地的使用率一般。公共設施，此評價項是針對場地提供的，例如：休憩座椅、公廁等公共設施的便利程度，在調查的過程中，一些游人反映公廁少的問題，調查發(fā)現(xiàn)市民廣場的公廁分布合理且衛(wèi)生條件很好，但是公廁基本都在地下一層，且標識不夠清楚，讓游人不太好找。波浪文化城階段性結論StageConclusion21功能：包含“一主二副”三個城市陽臺，都集休閑、觀潮、游憩、服務多功能于一體。兩側的副陽臺是主陽臺的景觀延伸，由上部景觀、地下停車和之江東路下穿段組成。CityTerrace用地情況：大部分體量架空于錢塘江上，以堤岸為底線，長350m，最遠處凸出江堤約80m，室內總建筑面積約為2.3萬㎡，兩個副陽臺分別為14萬㎡和12萬㎡。城市陽臺觀景區(qū)功能：CityTerrace用地情況：城市陽臺觀景區(qū)22QuestionnairesurveyofCity

Terrace城市陽臺項目共發(fā)放問卷50回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷40份。要點：男性：42.7%女性：57.3%頻率：每天每周每月偶爾第一次1.0%

6.3%

52.1%

33.3%7.3%城市陽臺問卷調查問卷調查Questionnairesurvey平均值QuestionnairesurveyofCityT23問卷調查Questionnairesurvey市民中心環(huán)境研究項目共發(fā)放問卷50份回收50份，回收率100%。去除作廢問卷得到有效問卷40份。要點：本地：53.1%外地：46.9%頻率：十八歲以下19-29

30-39

40-49

50-5960-6970-790.0%

34.4%

43.8%

11.5%8.3%2.1%0%標準差QuestionnairesurveyofCity

Terrace城市陽臺問卷調查問卷調查Questionnairesurvey標準差Q24階段性結論

StageConclusion

公共設施的均值為2.54，標準差0.81，人們對它的意見離散性較大。城市陽臺主陽臺的公廁在室內，南北兩側副陽臺各設有一個公廁，距主陽臺約一公里一個廁所，公廁規(guī)模較大（女廁所蹲位16個），設施齊全，但是指示標識不清楚也比較少，廁所入口也比較隱秘。親水性是較重要的一個評價項，因為城市陽臺和南北兩側景觀延伸帶是錢江新城核心區(qū)主要的親水空間，也是核心區(qū)重要的旅游資源。城市陽臺階段性結論StageConclusion250303交通與環(huán)境Transportandenvironment1.道路交通系統(tǒng)2.交通組織和出行3.公共綠地和戶外空間組織：空間序列、整體景觀、戶外環(huán)境設計、風格與分布4.地下空間系統(tǒng)5.公共空間系統(tǒng)0303交通與環(huán)境Transportandenvir26有清晰的主次結構路網(wǎng)結構，但是在主次道路的具體分配上，經(jīng)過實地對經(jīng)過車輛的統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)富春路的重要度勝過錢江路，與其共同成為主要交通干道；江錦路同樣車流量較大。（左圖通過不同的道路顏色來顯示其道路的主次關系）【統(tǒng)計時間為3:25-4:10】道路交通系統(tǒng)Trafficsystem核心區(qū)域內的車行通道Trafficchannelsinthecorearea有清晰的主次結構路網(wǎng)結構，但是在主次道路的具體分配上，經(jīng)過實27通過空間句法方式，將所有的路進行標注，并通過計算機計算錢江新城的核心區(qū)與周邊區(qū)域之間的關系，通過道路線的顏色，暖色則相關性越大，可能出現(xiàn)的車流量也越大，冷色則相對較小，并與實際數(shù)據(jù)相比較，發(fā)現(xiàn)基本吻合實際數(shù)據(jù)統(tǒng)計。道路交通系統(tǒng)Trafficsystem核心區(qū)域內的車行通道Trafficchannelsinthecorearea通過空間句法方式，將所有的路進行標注，并通過計算機計算錢江新28在混合區(qū)域內,人行交通流量分布主要集中于富春江兩側和新城軸線，規(guī)劃結合地塊開發(fā)和未來步行人流流向和流量的預測于混合區(qū)域內布置兩處步行商業(yè)空間，完善核心區(qū)的公共設施配套,提升新城人氣。一處位于城星路南側，以開敞露天的商業(yè)空間為主,地塊內利用高層裙房圍合，形成適宜人體尺度的步行空間；另一處位于江錦路北側地塊，地塊內的裙房利用玻璃天棚結成一體，形成半開敞的商業(yè)空間，步行出行系統(tǒng)Travelingsystem核心區(qū)域內的人行通道Humanlinechannelsinthecorearea在混合區(qū)域內,人行交通流量分布主要集中于富春江兩側和新城軸線29此處根據(jù)戴曉玲老師空間句法內容進行繪制（如有錯誤敬請諒解）步行出行規(guī)劃步行系統(tǒng)強調地面為主、地下為輔、空中步行系統(tǒng)為補充的“中心十字加二環(huán)、二帶”的步行系統(tǒng)主骨架。紅色表示步行者極易選擇的路徑，通常這些路徑的人流通過量較大，人氣較旺，而藍色則是人流相對較小、較為安靜的路徑。世紀花園和森林公園向西側延伸的楔形綠帶并沒有吸引持續(xù)的人流；最外圍的規(guī)劃環(huán)狀步行系統(tǒng)并非是步行人群會選擇的路徑，人們較傾向于使用位于新塘路—杭海路周邊穿越各街區(qū)串聯(lián)各組團的內環(huán)核心區(qū)局部或力度分析（800m作為半徑）核心區(qū)局部或力度分析（400m作為半徑）3D代理人模擬（隨意放置，人數(shù)600人）此處根據(jù)戴曉玲老師空間句法內容進行繪制（如有錯誤敬請諒解）步30公共綠地空間相對較為整體，連續(xù)性較強，以建筑為中心，占據(jù)附屬作用，純林模式所占比例較小，主要分布在竹林咖啡水池景觀節(jié)點處，以單一樹種營建鄉(xiāng)土景觀，植物景觀呈現(xiàn)明顯地域季相景觀和復層林相結構的特點。公共綠地空間序列Publiclandscape核心區(qū)域內的綠化景觀布局landscapeofcorearea公共綠地空間相對較為整體，連續(xù)性較強，以建筑為中心，占據(jù)附屬31地上與地下相協(xié)調將地上空間和地下空間作為城市空間的一個整體，充分發(fā)揮地上空間和地下空間各自的優(yōu)勢，結合杭州地區(qū)冬冷夏熱的氣候特點。地上空間更多地留給綠化和人們的休息、辦公、大型商業(yè)、游覽觀景等活動，地下空間則主要滿足動靜態(tài)交通、倉儲、設備、步行、商業(yè)等功能活動需要。地下空間系統(tǒng)undergroundspacesystem核心區(qū)域內的綠化景觀布局landscapeofcorearea地上與地下相協(xié)調將地上空間和地下空間作為城市空間的一個整體，32游憩型植物空間表現(xiàn)為5種類型、6種組合形式，分別為開敞空間、半開敞空間、封閉空間、覆蓋空間、垂直空間和口型、U型、L型、平行線型、模糊型、焦點型。游憩者對錢江新城CBD游憩型植物景觀總體感知度比較高。不同空間的活動類型和游憩人數(shù)均有差異，其中開敞空間游憩活動類型最多。公共空間系統(tǒng)Publicspacesystem核心區(qū)域內的公共空間系統(tǒng)landspacesystemofcorearea游憩型植物空間表現(xiàn)為5種類型、6種組合形式，分別為開敞330404建筑與居民Architectureandresident1.住宅用地與建筑：住宅組團、住宅建筑風格、住宅建筑戶型、色彩與材料2.居民調查0404建筑與居民Architectureandre34

在住宅組團中，在錢江新城的外圍區(qū)域以老舊住宅小區(qū)為主，缺少組團的概念，多數(shù)是90年代之后留下的，新建的住宅小區(qū)，以王澍的杭州錢江時代最為代表性意義，靠近核心區(qū)的CBD區(qū)域。錢江時代設計小區(qū)是以兩層高的盒子作為建筑造型的基本單位，將傳統(tǒng)的中國院落式城市平面轉化成立面形象。在二十多層的高層住宅上實現(xiàn)了合院住宅的感覺。獨特的雙層盒子結構設計、罕見的空中庭院花池、大面積的公共活動空間帶來高層住宅與自然聲息相通的踏實感受。住宅建筑：組團＆風格ResidentialGroup在住宅組團中，在錢江新城的外圍區(qū)域以老舊住宅35朝向：

朝向良好，南向雙主臥設計窗景：部分樓層可欣賞到錢塘江景露臺空間：部分擁有休閑的露臺建筑的戶型BuildingunitsA戶型朝向：建筑的戶型BuildingunitsA戶型36窗景：緊靠錢江新城城市景觀露臺空間：部分樓層擁有休閑露臺部分樓層擁有小型室外花園建筑的戶型BuildingunitsB戶型窗景：建筑的戶型BuildingunitsB戶型37布局：

朝向良好，南向雙主臥設計，主臥帶衛(wèi)浴空間，采光通風效果俱佳窗景：部分樓層可多角度欣賞江景部分樓層擁有露臺部分樓層擁有室外花園建筑的戶型BuildingunitsC戶型布局：建筑的戶型BuildingunitsC戶型38朝向：

朝向良好，臥室起居室全南向設計戶型布局合理，南面三開間設計便與采光窗景：樓層南面可欣賞錢江景色露臺空間：部分樓層擁有休閑露臺建筑的戶型BuildingunitsD戶型朝向：建筑的戶型BuildingunitsD戶型39戶型設計與長方形地塊相呼應，也都采用大面寬、短進深的長方形臨江戶型，并具有“五明”的空間設計，使住宅能更好地采光、通風，并擁