商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U合同模版

/協(xié)議編號(hào):商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方:乙方:２0*＊年*＊月商務(wù)樓*商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方(以下稱甲方):承租方（以下稱乙方）:甲方自愿將所有權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。各方依據(jù)有關(guān)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳盡情形如下：第一條房屋坐落辦公地址甲方出租的商鋪?zhàn)滢k公地址:號(hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期＿_(dá)_＿＿年,自_____年＿_(dá)月＿＿日起至__＿_(dá)__年＿_(dá)月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止協(xié)議,收回房屋:１.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共權(quán)益的;３.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。協(xié)議期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)*租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1．每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(￥元)。２．從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元,第三年為元,第四年為元，………)。3.（或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)各方協(xié)商,甲方同意乙方租金分＿＿期付款,付款期限及金額商定如下：第一期：租金為＿＿_(dá)＿_(dá),付款時(shí)間為_(kāi)年＿月_日。第二期：租金為_(kāi)_＿_(dá)_,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三期:租金為_(kāi)_＿_(dá)_，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第四期：租金為＿_(dá)＿_(dá)_，付款時(shí)間為＿年＿月_日。第五期：租金為_(kāi)＿_(dá)__，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第六期：租金為_(kāi)＿_(dá)＿_(dá),付款時(shí)間為＿年＿月＿日?！?或3.乙方每(___＿月、年)支付一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4．乙方必須依照商定向甲方支付租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收延遲履行金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)*后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條所有費(fèi)用的支付1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi):由乙方自行支付；(水表表底數(shù)為_(kāi)_____＿＿_(dá)度,電表底數(shù)為_(kāi)_＿_(dá)___度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。4.修理修繕費(fèi):租賃期間，由于乙方致使租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀,包括門(mén)窗、水電等,修理修繕費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。５．使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)造成或產(chǎn)生的其它所有費(fèi)用均由乙方支付，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更:1.如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在３個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。２．租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情形下提前解除協(xié)議或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情形下提前解除協(xié)議，視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損毀的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害致使損毀或造成承租人損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害致使未能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本協(xié)議如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》的關(guān)于規(guī)定，經(jīng)甲、乙各方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具備同等效力。第十一條本協(xié)議各方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本協(xié)議共＿＿_(dá)頁(yè),1式2份,甲、乙各方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章):＿_(dá)＿＿＿_(dá)承租方(蓋章)：__＿_(dá)＿_(dá)法定代表人（簽字)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）:＿_(dá)＿_(dá)＿＿聯(lián)系電話:＿＿＿_(dá)