土地勘測定界中容易出現(xiàn)的問題及解決方法

土地勘測定界中容易出現(xiàn)的問題及解決方法摘要：隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展和社會(huì)市場的需求，土地勘測已成為土地征用、地籍管理、不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證等工作的一項(xiàng)重要工作環(huán)節(jié)。工作人員根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的規(guī)劃意見圖，利用國土資源數(shù)據(jù)中心下載的權(quán)屬信息作為參考，實(shí)施調(diào)查和測繪，并對歷史資料進(jìn)行判斷，完成整個(gè)土地勘界工作。關(guān)鍵詞：土地勘測定界；出現(xiàn)；問題；解決方法1用地界址點(diǎn)測設(shè)問題1.1數(shù)據(jù)可利用程度低由于生產(chǎn)數(shù)據(jù)主要是為了特定目的進(jìn)行的，并且各個(gè)數(shù)據(jù)之間沒有較大的邏輯關(guān)聯(lián)性，這樣就出現(xiàn)了大量的重復(fù)勞動(dòng)時(shí)間，由于數(shù)據(jù)龐大，導(dǎo)致工作人員需要加班進(jìn)行數(shù)據(jù)生產(chǎn)，導(dǎo)致該種現(xiàn)象的主要原因在于無法重復(fù)利用數(shù)據(jù)。1.2相鄰?fù)恋匾驯徽魇諏徟^的，使用原有的界址點(diǎn)坐標(biāo)在日常的土地勘界工作中，時(shí)常要用到其他作業(yè)單位所作的成果資料。往往容易出現(xiàn)的問題是對所收集的資料缺乏分析和研究，在不了解實(shí)際情況下一味的套用，致使用地發(fā)生重疊和遺漏。針對此類問題，首先要了解原有的坐標(biāo)系統(tǒng)和當(dāng)時(shí)的征地情況，然后根據(jù)原有的控制成果與現(xiàn)在的控制成果進(jìn)行聯(lián)測和比較，做到坐標(biāo)系統(tǒng)一致，施測精度統(tǒng)一一致，方可使用原有的界址點(diǎn)坐標(biāo)。當(dāng)然如兩次所使用的控制成果一致，經(jīng)過復(fù)核無誤后，也可直接使用原有的界址點(diǎn)坐標(biāo)。1.3缺乏監(jiān)控管理措施國土資源管理為了實(shí)現(xiàn)實(shí)效性，最主要的就是實(shí)行國土審批制度，該項(xiàng)工作的實(shí)行基礎(chǔ)性要求在于需要具有較高準(zhǔn)確性地?cái)?shù)據(jù)。但是現(xiàn)階段大多數(shù)都是由人為進(jìn)行數(shù)據(jù)生產(chǎn)，常常存在較多賬本，嚴(yán)重影響了國土資源管理的決策準(zhǔn)確性和宏觀調(diào)控。2解決方法2.1勘測定界準(zhǔn)備工作土地勘測定界工作是項(xiàng)目用地從立項(xiàng)到審批過程中的重要環(huán)節(jié)，是用地審批的重要依據(jù)。以建設(shè)用地勘測定界為例，建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界在整個(gè)用地審批過程中所處的位置如下。在進(jìn)行勘測定界工作之前，收集用地單位提供的資料。對其資料進(jìn)行審核，項(xiàng)目立項(xiàng)文件、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)用地預(yù)審意見書、壓覆礦區(qū)情況證明、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)情況證明、四線數(shù)據(jù)或電子光盤等是否完整，名稱是否一致，日期是否在有效使用期限內(nèi)等。根據(jù)用戶提提供的杭州市規(guī)劃局電子數(shù)據(jù)光盤，將CAD用地線導(dǎo)入WALKFU軟件進(jìn)行下載申請，下載范圍一般以用地線范圍外擴(kuò)30-50米為基礎(chǔ)，外業(yè)測繪人員將WALKFU軟件下載地形打印出來修測。對下載地形布設(shè)控制網(wǎng)，主要采取GPS網(wǎng)、RTK、三角網(wǎng)及導(dǎo)線網(wǎng)等以滿足土地勘測定界的需求。2.2內(nèi)業(yè)工作階段（1）勘測定界圖：勘測定界圖可以綜合反映出勘測定界的效果。主要內(nèi)容包括：用地界線和界址點(diǎn)，用地范圍內(nèi)權(quán)屬界線與行政界線等。用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地和土類面積。在繪制勘測定界圖需要借助地形圖，數(shù)字化地籍圖以及土地利用現(xiàn)狀圖等，這樣可以防止出現(xiàn)重復(fù)測繪。塊狀用地需要測量地界圖與外圖上1cm，線狀營地需要測量地界圖與外圖上0.5cm，這樣可以與相鄰圖幅之間完成接邊。在線狀工程之間的交匯處，需要將各個(gè)線狀工程的交匯處圖上繪出1cm。需要詳細(xì)標(biāo)注工程名稱，市名，縣名和鎮(zhèn)名等。在繪制線狀用地的勘測定界圖時(shí)，可以借助于標(biāo)準(zhǔn)分幅和自由分幅，并且需要繪制圖幅結(jié)合表。如果界址線與境界線重合，表示方式需要按照界址線進(jìn)行，在界址線兩側(cè)調(diào)繪境界線。并且需要標(biāo)注相應(yīng)的記號。需要在勘測定界圖中清晰標(biāo)注地類界線和權(quán)屬界線。在繪測勘測定界圖時(shí)，其方法與地籍測量方式比較相似，需要全面展現(xiàn)出用地范圍及權(quán)屬現(xiàn)狀和用地類型，所以，需要在勘測定界圖中詳細(xì)標(biāo)注各類建筑物名稱，需要按照比例形式表示各類線狀地物。2.3DEM在土地勘測定界中的應(yīng)用DEM是一種數(shù)字化的全息制圖方法，常用于土地勘測常。其主要特征是用三維的形式呈現(xiàn)出立體的模型，其優(yōu)點(diǎn)十分明顯，主要表現(xiàn)在繪制成的圖像更加直觀，同時(shí)也是利用比較容易的方法。DEM的應(yīng)用主要是在計(jì)算土地勘測定界的地表面積與所需要的土地屬性。在土地勘測定界中，DEM主要用三維坐標(biāo)特點(diǎn)收集地形地物特征，建立有一定坡度的三角坐標(biāo)，利用空間三角形連續(xù)的面積來表示相對應(yīng)的面積。具體的實(shí)施過程，在建立DEM模型之前要對之前進(jìn)行了勘測的空間平面投影、變形處理，其次計(jì)算空間三角形的面積，從而匯總土地勘測定界的面積。其中需要指出的是空間三角形的得來主要依據(jù)傳統(tǒng)的測繪方法得到平面的面積，然后通過面積投影變形比率公式進(jìn)行投影，最終得到數(shù)字化、可視化的空間三角形。2.4我國土地勘測定界中“3S〃技術(shù)的應(yīng)用方法GPS的應(yīng)用：在GPS的測量方法當(dāng)中，RTK屬于一種新型并且常用的方式，相比于之前的技術(shù)擁有更高的精確度，即使在野外也能夠獲得高精度的數(shù)據(jù)。RTK既能夠在靜止的過程中進(jìn)行作業(yè)，也能夠在動(dòng)態(tài)的過程中進(jìn)行作業(yè)。但是GPS在運(yùn)用的過程中，還應(yīng)當(dāng)注意使用之前要將控制網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行提前設(shè)置，在勘測結(jié)束之后要將數(shù)據(jù)資料及時(shí)保存到計(jì)算機(jī)當(dāng)中。此外在作業(yè)時(shí)，要避免受到高壓線等物體的影響。RS的應(yīng)用：RS具有十分直觀鮮明的特點(diǎn)，因此在土地勘測定界工作當(dāng)中，可以直接運(yùn)用。在實(shí)際的工作當(dāng)中，只需要在確定勘測土地的范圍和時(shí)間之后，就可以將土地界限直接繪制在圖紙上。在繪制圖紙的過程中，需要注意將注釋標(biāo)志標(biāo)明，然后還要與土地的實(shí)際利用情況緊密結(jié)合。在圖紙繪制完成之后，還要與勘測的平面圖形進(jìn)行對比，找出重要的信息和彼此之間的聯(lián)系。GIS的應(yīng)用：GIS在土地勘測定界的工作中，主要擔(dān)任的是數(shù)據(jù)的分析以及管理，通過對土地的大量信息進(jìn)行匯總之后，然后建立起一個(gè)信息數(shù)據(jù)庫，利用計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大性能來幫助用戶快速便捷的尋找出土地信息數(shù)據(jù)。GIS的運(yùn)用主要表現(xiàn)在AutoCADMap平臺(tái)上，能夠減少土地勘測工作中的步驟，節(jié)省更多的時(shí)間和成本費(fèi)用，提高工作人員的工作效率。并且可以自動(dòng)生成和搜索數(shù)據(jù)報(bào)告，具有非常便利的作用。3S綜合應(yīng)用：由于3S具有非常獨(dú)特的優(yōu)勢，因此在土地勘測定界工作中也得到了廣泛的應(yīng)用。GPS的應(yīng)用促使其定位更加準(zhǔn)確，RS的應(yīng)用促使其速度加快，并且數(shù)據(jù)精確，GIS可以將前兩者獲得的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析匯總，三者的綜合運(yùn)用，就可以獲得更加準(zhǔn)確、完整、全面的影響資料，提高工作效率。2.5輸出地類圖斑線、用地范圍為DXF文件技術(shù)DXF繪圖交換文件是一種開放的矢量數(shù)據(jù)格式，是Autodesk公司開發(fā)用于CAD和他方軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的一種文件格式，分為二進(jìn)制與ASCII兩種格式，而ASCII格式具有非常好的可讀性。本程序參考CAD幫助菜單中對DEF文件的說明文檔，不依賴其他第三方庫，編程對ASCII格式的DXF文件進(jìn)行讀寫與解析操作，使得程序的分發(fā)、運(yùn)行都非常方便、簡單。本程序中輸出地類圖斑線、用地范圍為DXF文件的實(shí)現(xiàn)步驟為：首先在CAD中生成DXF文件模板，包含必要的字體、圖層以及塊參照定義，再將DXF文件模板拆分為DXF頭文件和結(jié)束文件并另存位置。當(dāng)輸出地類圖斑線、用地范圍時(shí)首先輸出DXF頭文件，然后根據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容再輸出圖元，最后輸出DXF結(jié)束文件。結(jié)語綜上所述，國土資源管理工作當(dāng)中占據(jù)重要位置的就是建設(shè)用地審批