建設(shè)工程施工合同講義

第六章建設(shè)工程施工合同

第六章建設(shè)工程施工合同第一節(jié)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款第三節(jié)施工合同的投資控制條款第四節(jié)施工合同的進(jìn)度控制條款第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的工作承包人的工作工程師的產(chǎn)生和職權(quán)

項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)一、發(fā)包人工作1、辦理土地征用、青苗樹木賠償、房屋拆遷、清除地面及空中、地下障礙等工作。2、將水、電、通信線路從施工現(xiàn)場外部接至專用條款約定的施工場地。3、開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，4、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。5、辦理施工許可證6、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式通知承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)一、發(fā)包人工作7、組織承包人和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底8、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物等保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人可將上述部分工作委托給承包人辦理，具體內(nèi)容由雙方在專用條款內(nèi)約定，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)二、承包人工作1、根據(jù)發(fā)包人的委托，在設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。2、向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表3、提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施、并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。4、按專用條款，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5、辦理有關(guān)施工場地交通安全、施工噪音、環(huán)保、安全生產(chǎn)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。6、已竣工未交付使用的工程承包人應(yīng)保護(hù)。7、施工現(xiàn)場的保護(hù)工作。第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)三、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)（總監(jiān)理師和常駐代表）（一）工程師的產(chǎn)生和易人1、發(fā)包人委托監(jiān)理：發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人?？偙O(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職責(zé)在施工合同的專用條款中寫明。2、發(fā)包人派駐代表。專用條款中注明，職責(zé)不能與總監(jiān)理工程師混淆。3、工程師更換：發(fā)包人提起7天以書面形式通知承包人，職責(zé)不變。第一巨節(jié)奇施瘋工合奏同雙雜方的偶一撐般權(quán)杯利和遇義務(wù)（二）津工程濱師的館職責(zé)1、工滔程師季委派啞工程剪師代蘭表。趴更改拖、撤攝回應(yīng)政提前7天通類知承曾包人悄。2、工罩程師耀發(fā)布險(xiǎn)指令虧、通剩知。禮本人紙簽字英，承死包人久在回棚執(zhí)上嚴(yán)簽字肅和收光到時(shí)擇間生鈴效?？陬^倍指令切應(yīng)在48小時(shí)蹦內(nèi)以膠書面兼形式奧確定合，未活確認(rèn)漿時(shí)，釀承包葉人7天內(nèi)蓄以書物面報(bào)攻告確毀認(rèn)，豬工程等師在48小時(shí)蒸答復(fù)靜，否橡則，齡自動(dòng)猾生效達(dá)。承包臂人認(rèn)圣為工關(guān)程師噸指令瞞不合譽(yù)理，筋應(yīng)在24小時(shí)托內(nèi)提部出修時(shí)改指憶令的賄書面墳報(bào)告礙，工狹程師辯在收前到報(bào)督告后最的24小時(shí)耳內(nèi)答紐奉復(fù)。第一磨節(jié)衫施工糠合同顆雙方晃的把一般貝權(quán)利灶和義掠務(wù)3、工型程師奇應(yīng)當(dāng)屯及時(shí)加完成眨自己主的職美責(zé)。代應(yīng)及脂時(shí)向思承包趟人提僚供所窯需的籃指令裙、批頓準(zhǔn)、災(zāi)圖紙冰等，詢否則獵承包綁人在供約定醫(yī)時(shí)間譽(yù)后的24小時(shí)頌內(nèi)將隙后果阻通知雞工程負(fù)師，殺工程棟師收衛(wèi)到通誦知后48小時(shí)頓內(nèi)不驅(qū)予答探復(fù)，逢視為富確認(rèn)巖。第一鬼節(jié)到施嗎工合滋同雙漲方的脆一般遵權(quán)利鞠和義瘡務(wù)四、鴨項(xiàng)目躺經(jīng)理會(huì)的產(chǎn)比生和蹈職責(zé)（一劫）項(xiàng)夏目經(jīng)塘理的彈產(chǎn)生由承腎包人狐單位告法定恩代表兼人授銀權(quán)，痕派駐巾施工芒場地粗的承片包人磚的總暗負(fù)責(zé)葛人，鏡在標(biāo)鋤書中旺明確眉，專拾用條清款內(nèi)麥約定桶，如痰更換情，提忠前7天以擋書面爐形式難通知慰發(fā)包辣人。發(fā)包烏人可裹以與激承包艦人協(xié)義商，鑰調(diào)換趴不稱詞職的松項(xiàng)目鞋經(jīng)理烘。第一探節(jié)樹施葡工合宰同雙哪方的咸一般社權(quán)利似和義華務(wù)（二崇）項(xiàng)苗目經(jīng)翅理的頃職責(zé)1、代勺表承橫包人著向發(fā)牢包人汗提出老要求旨和通雨知。桐承包渣人的捏要求咱和通擊知，錫以書標(biāo)面形混式由竹項(xiàng)目稻經(jīng)理毅簽字們后遞升交工留程師鴨，工揚(yáng)程師問收到毒后在柏回執(zhí)么上簽葬字和體收到花時(shí)間缺后生木效。2、組影織施田工。第二炊節(jié)戲施工宋合同欠的質(zhì)罩量控傲制條蓄款一、垂標(biāo)準(zhǔn)諸、規(guī)間范和妥圖紙二、妨材料喂設(shè)備地供應(yīng)當(dāng)?shù)馁|(zhì)作量控鮮制三、爆工程叮驗(yàn)收賽的質(zhì)率量控沈制1、施曬工過曾程中別的檢頑查和覽返工2、隱邪蔽工惑程和快中間筋驗(yàn)收3、重打新檢糕驗(yàn)4、工踏程試俯車5、竣理工驗(yàn)喂收6、保兄修第二紹節(jié)鑼施工因合同墨的質(zhì)拐量控伙制條殖款合同如雙方料對(duì)標(biāo)唇準(zhǔn)以規(guī)范仍的約逢定（一成）碗建筑澇工程（1）土百方工未程貸土方才與爆槍破工借程施酷工及雷驗(yàn)收途規(guī)范幻玉（GB盲T2春01豈——沫83）（2）砌聰磚徐磚漆石工羊程施博工及牽驗(yàn)收征規(guī)范（GB未T2止03體——給83）（3）混勺凝土飲澆筑錢鋼筋凳混凝島土工斯程施期工及呆驗(yàn)收蠅規(guī)范奸（GB周T2蒜04壟——耕83）（4）抹慎灰圓裝稠飾工榜程施細(xì)工及理驗(yàn)收糧規(guī)范（GB睜T2司10棚——心83）國內(nèi)僅沒有福標(biāo)準(zhǔn)沒規(guī)范斬乙方例提出必經(jīng)甲鍛方代耳表批轟準(zhǔn)后杠執(zhí)行甲方癥要求慕使用愿國外溜標(biāo)準(zhǔn)廁規(guī)范去應(yīng)提置供中超譯文第二刑節(jié)抖施工票合同扎的質(zhì)頂量控根制條籠款（二慨）盡圖紙發(fā)包問人提漸供圖椒紙（1）發(fā)賣包人湯應(yīng)當(dāng)增按照漢專用天條款行約定暢的日餅期和胃套數(shù)職，向苦承包廣人提晌供圖猶紙。（2）承榜包人女需要厚增加植圖紙右套數(shù)稻，發(fā)映包人捐代為宵復(fù)制食，對(duì)借圖紙康的正怨確性揉負(fù)責(zé)抽。（3）承片包人孩在現(xiàn)甚場應(yīng)可保留傅一套核完整忙圖紙待，供個(gè)工程昌師檢拔查使崗用。第二榆節(jié)拴施工撇合同誕的質(zhì)葛量控坡制條粘款材料摧設(shè)備杯供應(yīng)租的質(zhì)宣量控詢制（一辜）者甲方遵供應(yīng)產(chǎn)材料窯設(shè)備顫時(shí)的然質(zhì)量朵控制（1）驗(yàn)竿收的翠工作偉程序甲方夾提供釋材料24小時(shí)互前通唉知乙尸方齊參您加驗(yàn)頁收戶，驗(yàn)貌收后紗乙方呈保管猜，甲棚方付敵保管驚費(fèi)用（2）材洋料設(shè)強(qiáng)備與澇清單簽不符激的處磚理單價(jià)皇與清腥單不狹符，株由攝甲方惠承擔(dān)暗所有筒的價(jià)抗差種類賠規(guī)格必質(zhì)量仗等強(qiáng)級(jí)與擴(kuò)清單稠不符鐮，乙內(nèi)方可題拒絕光接受阿保管協(xié)，由娛甲方雅運(yùn)出糾施工舊現(xiàn)場述并重罩新采牽購供應(yīng)膊時(shí)間痰早于跟清單魚約定中日期獻(xiàn)，甲糖方承啄擔(dān)因優(yōu)此發(fā)燈生的流保管拖費(fèi)用第二寺節(jié)境施工美合同胃的質(zhì)斬量控閘制條候款三詞工誓程驗(yàn)煉收的觸質(zhì)量鴉控制6、保嘩修（1）工淹程竣炎工驗(yàn)哭收前砌與發(fā)夜包人行簽訂貢質(zhì)量斑保修艦書，晝作為數(shù)合同傲附件（2）保區(qū)修范苗圍和漁內(nèi)容（3）質(zhì)能量保喂證期借（以筐單項(xiàng)譯工程闊計(jì)算派）土建夠工程笛為一援年，結(jié)屋面監(jiān)防水妄工程歌為三郵年電氣移管線搶、上索下水布管線攪安裝扛工程隆為六澡個(gè)月供熱往供冷倍為一改個(gè)采蔬暖期霞及供永冷期拆。室外礦的上敗下水尸和小愛區(qū)道希路等卻市政格公用段工程任為一絲式年。（4）質(zhì)鞭量保旬修責(zé)服任第三戴節(jié)濟(jì)施表工合村同的迅投資鳳控制頁條款一濕施庸工合角同價(jià)踐款及純調(diào)整二惱工澇程預(yù)束付款三嘩工倆程款弊支付四凡確籠定變柳更價(jià)蹄款五辛竣工腰結(jié)算第三江節(jié)扶施硬工合掩同的僻投資吉控制乒條款一、金施工滔合同畜價(jià)款躺及調(diào)孤整（一仙）施唱工合璃同價(jià)塌款的嶼約定1、固采定價(jià)飼格合藍(lán)同犬約鴉定的姨風(fēng)險(xiǎn)趣范圍星內(nèi)2、可屋調(diào)價(jià)學(xué)格合悠同乒約風(fēng)定調(diào)蘋整方纖法3、成找本加撤酬金險(xiǎn)合同弟支付儲(chǔ)實(shí)際姑成本（二布）合乏同價(jià)股款的容調(diào)整調(diào)整懸的范議圍1、國饞家法勒律、駝法規(guī)鳥和政亭策變女化影涼響合油同價(jià)?？?、工榴程造支價(jià)管拴理部樓門公纖布的勢價(jià)格3、一槳周內(nèi)諷非承睬包人述原因迷停水蠟、電羞、氣資造成透停工弟累計(jì)年超過8小時(shí)愉調(diào)整4、雙借方約辱定的喜其他典調(diào)整第三筍節(jié)馳施標(biāo)工合驅(qū)同的問投資輛控制貢條款二、島工程由預(yù)付幅款預(yù)付幫比例鼠：≤當(dāng)晝年工傍程量地的30芽%安裝羅工程賠≤當(dāng)剛年安全裝工居程量業(yè)的10潤%預(yù)付玩時(shí)間慈：不潤得遲跳于約聯(lián)定的訪開工證日期討前7天，三、禿工程李款支些付（狗進(jìn)度倚款）1、工閱程量氏的確錄認(rèn)2、工緣瑞程款海結(jié)算勤方式按月載結(jié)算賽竣工吐后一面次結(jié)想算呢分裙段結(jié)決算鹽其他厲方式第三倡節(jié)糠施敞工合傍同的區(qū)投資詞控制夫條款按月技結(jié)算:在每溪月末,承包槐人提特交已桐完工喇程量牧報(bào)告,經(jīng)工逐程師連審查思確認(rèn),簽發(fā)搬月度疼付款繼證書,由發(fā)維包人維按約理定時(shí)般間付有款.(專用害條款勸中說際明).分段噴結(jié)算:如在炎專用級(jí)條款榮中約社定,承包取人完閣成基件礎(chǔ)工孫程施甜工時(shí),發(fā)包賤人支俊付合銷同價(jià)騎款的20睛%;完成歌主體插結(jié)構(gòu)藝工程求施工鴨時(shí),支付伯合同曉價(jià)款鎮(zhèn)的50彈%;完成伙裝飾桃工程殘施工俘時(shí),支付稍合同論價(jià)款印的15劇%;工程老竣工嬸驗(yàn)收核后,再支滾付合沒同價(jià)螞款的10勵(lì)%;其余5%作為捎保修妙金,在保迎修期妻滿后斑返回卷給承凱包人.第三茶節(jié)室施鈴工合柔同的蟻投資弓控制苦條款四、顆確定時(shí)變更絹價(jià)款1、變叔更價(jià)擇款的剝確定逃程序承包姓人在四變更捕后14天內(nèi)谷提出開變更頓工程起價(jià)款旨的報(bào)愉告，商經(jīng)工跌程師患確認(rèn)飄后調(diào)魚整合蘆同價(jià)感款，叢否則損，價(jià)腳款變獅更無踩效。工程幣師收專到變古更工詞程價(jià)撥款14日內(nèi)蔑確認(rèn)訊，否捆則，說自動(dòng)弦生效座。2、變襯更價(jià)挨款的布確定枝方法（1）按火合同憂已有增的價(jià)鄭格計(jì)子算（2）類趨似變遼更工黨程的咱價(jià)格暴計(jì)算（3）承勾包人企提出降，經(jīng)當(dāng)工程埋師確話認(rèn)后因執(zhí)行餡。第三教節(jié)肺施啟工合藍(lán)同的閉投資蠅控制始條款五、議竣工秋結(jié)算1、承歌包人撥遞交波竣工挑決算磁報(bào)告工程斯竣工歲驗(yàn)收極報(bào)告吉經(jīng)發(fā)杠包人蜻認(rèn)可副后，場承發(fā)么包雙演方應(yīng)耳按合嫁同協(xié)北議書骨約定士價(jià)款木及價(jià)澡款調(diào)申整方請(qǐng)式進(jìn)捉行工止程竣血工結(jié)驕算。驗(yàn)收秤報(bào)告配認(rèn)可蹲后28天內(nèi)握，承滿包人吐應(yīng)遞肯交竣嘆工決許算報(bào)辜告及版決算革資料旨。2、發(fā)候包人聚核算爬和支墊付發(fā)包壁人28內(nèi)核賺實(shí)，預(yù)確認(rèn)創(chuàng)后支劍付工殖程竣段工結(jié)泳算價(jià)越款。妥承包未人收嚼到竣餃工結(jié)術(shù)算價(jià)后款后14天內(nèi)謹(jǐn)將工腰程交甘付發(fā)語包人孟。第三秧節(jié)脂施眠工合宅同的堤投資芒控制隆條款3、發(fā)糊包人世的違聾約責(zé)雅任（28天內(nèi)樂）29天起臂發(fā)包忍人支田付拖敏欠工選程款灰的利奪息（添同期來銀行握貸款暗利率薦），喉并承讓擔(dān)違喬約責(zé)驚任。（56天內(nèi)眠）57天起咽與發(fā)伸包人賽協(xié)議濱將工稻程折桌價(jià)，涂或向估人民誼法院驗(yàn)申請(qǐng)令將工即程依浴法拍唐賣，竹承包乳人優(yōu)棚先受挖償。案例1:某施狀工單誘位與忠某建魔設(shè)單聲位簽硬定了瓜建造20糟00平方攀米的偷兩層?jì)審S房匠的固桿定價(jià)昌格施委工合甩同.合同覆工期8個(gè)月.甲方炎在乙寄方進(jìn)披入施捕工現(xiàn)很場后,因資掌金緊壩缺,口頭逐要求羨乙方全暫停拋施工1個(gè)月.乙方架也口酒頭答跨應(yīng).工程稱按合蟲同規(guī)歲定期電限驗(yàn)伸收時(shí),甲方窗發(fā)現(xiàn)摸工程士質(zhì)量寸有問釣題,要求躺返工.兩個(gè)態(tài)月后,返工忌完畢.結(jié)算溜時(shí)甲松方認(rèn)謙為乙穗方延曠遲交峽付工興程,應(yīng)按撒合同露規(guī)定吹償付喜逾期葉違約估金15覆00負(fù)0元.乙方豆認(rèn)為襯臨時(shí)危停工響是甲集方要氧求的.乙方半為搶僻工期,加快街施工蘿進(jìn)度頂才出桌現(xiàn)質(zhì)偷量問偉題,因此拴延遲滾交付爹工程驕的責(zé)儲(chǔ)任在悅甲方.但甲將方認(rèn)礎(chǔ)為臨符時(shí)停易工和露不順丘延工器期是傭當(dāng)時(shí)加乙方渾答應(yīng)穴的.乙方便應(yīng)履枯行承肥諾,承擔(dān)另違約康責(zé)任.案例1:問題:1、該工億程采字用固沉定價(jià)矮格合秋同是瘦否合藏適2、埋該合厭同變鉛更形毅式是每否妥合當(dāng),此合嚴(yán)同爭皺議應(yīng)拒如何天處理.案例1（解醋答）固定翠價(jià)格嚷合同僻適用硬于工放程量栗不大翅且能辮較準(zhǔn)舞確計(jì)儀算困工到期較淋短聯(lián)技術(shù)縫不太壘復(fù)雜祥風(fēng)惰險(xiǎn)不啞大的則項(xiàng)目——該工申程基緞本符闖合上狡述條潔件根據(jù)峰合同辦法常建設(shè)工工程個(gè)合同詠應(yīng)當(dāng)叔采取宅書面疾形式黑，合歡同變否更應(yīng)隙采取江書面萍形式歡。若園在緊罰急情陷況下寄，可勢采取呼口頭乏形式油，但滑事后顆應(yīng)以更書面虛確認(rèn)音案例誕中變芝更無酬效甲方差未付捉工程弊款火應(yīng)對(duì)放停工文承擔(dān)丙責(zé)任蘇故應(yīng)禁賠償欺乙方歸一個(gè)襪月的屯經(jīng)濟(jì)的損失覆，工悲期順耀延一峰個(gè)月工程姻因質(zhì)烘量問稻題返神工，得造成撐逾期削交付混，責(zé)圈任在報(bào)乙方儉，應(yīng)仁付逾字期交膛工一艱個(gè)月少的違裕約金鳳。案例2:某年4月A單位躬擬建松辦公陜樓1棟，猜工程偶地址肢位于輝已建目成的X小區(qū)栽附近鏈。A單位批就勘幣察任明務(wù)與B單位超簽定把了工陷程合湊同。霸合同嗽規(guī)定刊勘察虜費(fèi)15萬元液。該喪工程泰經(jīng)過掙勘察擦、設(shè)振計(jì)等穴階段夏于10月20日開惠始施戲工。福施工買承包筒商為D建筑搜公司門。問題：1、委也托方A應(yīng)預(yù)克付勘蛇察定湯金數(shù)蛾額是常多少群？2、該襯工程執(zhí)簽定凈勘察徒合同潛幾天脂后，劈燕委托哨方A單位硬通過植其他哨渠道只獲得X小區(qū)慶業(yè)主C單位乘提供序的X小區(qū)充的勘抄察報(bào)威告。A單位喘既通借知B單位瞎不再僑履行槍合同糠，并疾要求會(huì)返還左定金逮。上桶述A單位勿的行析為是微否合程理。3、D單位愉在施擋工過嘉程中舉發(fā)現(xiàn)拆部分池地段坦與地睡質(zhì)報(bào)厲告不鞋符，喝出現(xiàn)池軟土凈地基座，因劑此進(jìn)俱行了聞地基恒處理喜，由濾此增毛加施個(gè)工費(fèi)彎用20萬元穩(wěn)，工繭期延遞誤20天，D單位激應(yīng)如宮何處窯理？劇結(jié)果廉如何灑？案例2（解賤答）委托莖方A應(yīng)向B單位阻支付鞠定金忍為4·5萬元做（勘泡察設(shè)下計(jì)合每同30％）A單位哈不履肺行勘丘察合魚同，惠屬違手約行午為。常無權(quán)釀要求齒返回旋定金浴。C單位太應(yīng)維獵護(hù)他歇人的格勘察呼成果境和設(shè)械計(jì)文偏件，南不得院轉(zhuǎn)讓利給第膝三方木使用故。D單位頑應(yīng)在餅出現(xiàn)削軟弱舒地基霜后8小時(shí)洗，以終書面著形式騰通知A單位裂，同噸時(shí)提陜出處坐置方私案或另請(qǐng)求A單位輸組織宴好好毒好好腐勘察步設(shè)計(jì)枯單位況共同改制定談處理鈴方案俯，并巡壽于28天內(nèi)佩就延綢誤的羨工期拆和因?qū)俅税l(fā)峰生的脅費(fèi)用絞向甲詳方代券表提醒出索遼賠意翠向通啞知，微隨后桑在28天內(nèi)快提出祝索賠歌報(bào)告淺。甲智方在28天內(nèi)抬答復(fù)獅，逾循期不袍作答蘋復(fù)，鎖視為甩默認(rèn)姑。由時(shí)于變它更計(jì)紙劃，庭提供灰的資偏料不睛準(zhǔn)確企而造航成施己工方通的窩接工窮停屬工，司委托諒方A單位僚應(yīng)按弦施工衣方單僚位實(shí)亡際消他耗的朱工作蒸量增雙付費(fèi)岔用。徐（20萬元徑工期捉順延20天）案例4某建剖設(shè)單碗位（林甲方戚）擬桶建造繡一棟恥職工甩住宅買，采動(dòng)用招惕標(biāo)方嗽式由閥某施曾工單備位（怎乙方叼）承府建。鈔甲乙元雙方脆簽訂南的施柏工合疼同協(xié)際議條稍款摘喬要如派下：工程哥概況1·憶1工程池名稱免：綿職工蛛住宅柄樓工程貼地點(diǎn)烏：疼市區(qū)工程賣內(nèi)容梢：建副筑面惠積為32肺00平方仰米的誘磚混疏結(jié)構(gòu)住望宅樓工程薄范圍黑：某餅建筑寨設(shè)計(jì)齡院設(shè)它計(jì)的壯施工文圖所剝包括掌的土隔建裝飾禽水答電工該程案例41·鉗4合同匯價(jià)款艷：慎合稱同總遮價(jià)為16甘6·暮4萬元懇，按東每平輕方米埋建筑性面積52涂0·薪00包干1·呆5合同油價(jià)款健風(fēng)險(xiǎn)地范圍患：當(dāng)隱工程扇變更旋，材襲料價(jià)訪格漲牙落等熊因素搬造成卸工程陪造價(jià)霧增減區(qū)幅度悄不超住過合徹同總賊價(jià)的15％時(shí)戲，合澆同總市價(jià)不放予調(diào)賤整工程盛價(jià)款膽調(diào)整19圈·1調(diào)整國條件壘：偉建他筑面圓積增歉減變定化19搜·2調(diào)整惰方式普：償按實(shí)何際竣獨(dú)工建當(dāng)筑面腎積和蓄每平壞方米教建筑鞏面積52乳0·罪00元包鋸干價(jià)火調(diào)整案例4在上秘述施觀工合勉同協(xié)腥議條且款簽?zāi)嵊喓蠖?，甲提乙方桌又接醫(yī)著簽致訂了征補(bǔ)充省施工誦合同飯協(xié)議哲條款石。摘慈要如財(cái)下：補(bǔ)1·木門燭窗均帽用水剝曲柳龍板包豪門窗能套補(bǔ)2鋁合吧金窗喂改為益塑鋼剪窗補(bǔ)3挑陽瞎臺(tái)均緩采用流塑鋼腳窗封柄閉問題公：1上述痛合同糊屬于銹那種雁記價(jià)懼方式革合同圖類型每，該嗚合同墨簽訂退的條掃款是駱否妥輛當(dāng)2如果愈執(zhí)行沖上述勤合同血會(huì)發(fā)證生哪明些工哥程合悔同糾討紛？賢應(yīng)怎異樣處抽理?案例4(解答遇）工程睡合同曉價(jià)款液條款吹不妥蜜當(dāng)（察固定旬又可跡調(diào)）發(fā)生播糾紛2·1實(shí)際觀竣工屈建筑舍面積排與原德設(shè)計(jì)護(hù)建筑常面積滲不同顫時(shí)應(yīng)忠否調(diào)同整合撫同價(jià)息款2·2補(bǔ)充諒施工倘合同挑協(xié)議浸條款濱的1攻2膛3項(xiàng)的斥工程屠價(jià)款使是否朗包括刃在合郊同總錢價(jià)中2·3如果散不包金括，摧應(yīng)如丘何調(diào)蚊整三豬項(xiàng)價(jià)傘款2·4鋁合徐金門向窗和續(xù)塑鋼階門窗嫩的差斤價(jià)如麗何調(diào)例整2·5挑陽欣臺(tái)封傘閉必驢然增戚加建刑筑面溪積，礎(chǔ)因此催必然透增加擺合同脊價(jià)款絡(luò)。此銷價(jià)款伸應(yīng)如臉何與疑鋁合囑金門娛窗價(jià)依款調(diào)外價(jià)處理蓄辦法禁：1甲乙哲雙方極應(yīng)將棄合同欠價(jià)款慣修改申成可雨調(diào)價(jià)島格合唇同2明確循補(bǔ)充植條款較與合替同的聚關(guān)系突（包長括總?cè)魞r(jià)合垂同中我）以喚及價(jià)昏款調(diào)番節(jié)方逝式3重新扎簽訂叢補(bǔ)充管工程寶施工巖合同復(fù)協(xié)議弟條款嘗。多選槍題：1）刷施壁工總炭承包食合同蘭跟蹤撤的對(duì)蛇象有淚（扮）抄。A承包滅的任敲務(wù)（豪如工主程質(zhì)盾量、服進(jìn)度祖要求致等）B工程觸小組傅或分腐包人僚的工嗽程和壯工作C工程戀設(shè)計(jì)渠工作D業(yè)主扶和其茂委托耗的工資程師選的工勁作是哨否及瘦時(shí)并莊滿足施靠工要知求E政府滅有關(guān)裹部門升的檢籍查多選振題：2）組乎成合荒同的鞠各個(gè)秒文件稼應(yīng)能嘩互相深解釋育、互港為說予明，唇當(dāng)合末同文圾件出禽現(xiàn)含跪糊不捧清或葡不一咽致時(shí)噴，一蠻般由擔(dān)監(jiān)理浴工程調(diào)師做檢出解手釋。件但如拴果監(jiān)立理工些程師源的解百釋與勻合同籍文件爐的優(yōu)突先順諸序有逗矛盾弟時(shí)則捧應(yīng)該付（日）侵。A請(qǐng)示房誠建設(shè)讓單位睬，由嚷建設(shè)構(gòu)單位柳解釋B請(qǐng)示英項(xiàng)目紫總承諸包單嗽位，悄由項(xiàng)沿目總凱承包催單位嫌決定C服從吃合同伐文件朽的優(yōu)產(chǎn)先順礙序D服從減監(jiān)理軍工程油師的艇解釋還，但陶如果洪由此腸引起盾承包腥人的即損若失屬，承夸包人胃有權(quán)距索賠晌工期熱、成殖本和鴿利潤E找編中制招毅標(biāo)文謙件的銷咨詢?nèi)υO(shè)計(jì)紋單位紹做出像解釋拴和決擔(dān)定合同船解釋洪的順?biāo)托颍?、合政同協(xié)員議書2、銳中標(biāo)碼通知御書3、添投標(biāo)述書及寺其附掘件4、秧專遭用合梢同條銜款5、倒通薯用合蔑同條濟(jì)款6、形有泉關(guān)的捎標(biāo)準(zhǔn)隙、規(guī)批范和高技術(shù)湊文件7、麥圖紙8、工賠程量同清單9、坑工虛程報(bào)張價(jià)單皺或預(yù)承算書以排友在前貨面的津文件適為準(zhǔn)授予售監(jiān)理虛工程傲師對(duì)伴合同叮的解濱釋權(quán)如再洗手另間的俊墻壁奪和地守面的鍛瓷磚鼓勾縫楚，規(guī)植范中播規(guī)定哄用普則通水冊(cè)泥勾聞縫，筋但圖匠紙和荷工程胖量表寄中均煮要求盡白水路泥勾輕縫，斃工程呆報(bào)價(jià)村中按此普通斑水泥潤勾縫種報(bào)價(jià)明。最爬后工付程師風(fēng)依據(jù)節(jié)合同暑文件拿決定慶采用指圖紙庭規(guī)定邊承濫包人冰的報(bào)查價(jià)是騾按合洞同文圣件的辦優(yōu)先老順序歷做的軍，沒折有問插題。迷但工朱程師崗要求倘按圖辟紙施腥工，踢則承棕包人儀有權(quán)戒索賠宏成本原和利用潤?？缪觽}誤工胡期，開還可勝索賠爐工期打。多選杏題3）分畝包合拌同的己特點(diǎn)膜是(泛)貨.A要保血持與賭主合哨同條辯件中沿相關(guān)消分包閱工程賀部分多的規(guī)攪定一稀致。B應(yīng)區(qū)粱分負(fù)忍責(zé)實(shí)毅施主陣合同博與分咳包合快同的大當(dāng)事船人責(zé)垂任和繳義務(wù)秋的差陽異C分包憶人與范主合議同承鋒包人析向發(fā)咐包人跟共同鉛承擔(dān)披相關(guān)診的連蘿帶責(zé)睛任D其合宿同價(jià)挺款與萄總包谷合同砍相應(yīng)高部分愛價(jià)款叨有連倦帶關(guān)凍系E其語共言、醉適用勝法律棗、法午規(guī)和毒建設(shè)葬標(biāo)準(zhǔn)抱應(yīng)與猴主合浮同一兔致多選密題4）施圈工總薄承包夢管理隔模式綱下，富一般勉均由嫌發(fā)包作人直滴接招童標(biāo)并駐與分先包人捧簽訂鴉合同咬，施拴工總滿承包高管理奮單位狼對(duì)此幣分包返合同凝（拴）萍。A經(jīng)審拍查后璃表態(tài)席認(rèn)可樸此合槍同B凡是逢業(yè)主駛與分壓包商羨簽訂機(jī)的合還同應(yīng)個(gè)一律怖接受C經(jīng)認(rèn)嶄真審悅查后繼，如伴認(rèn)為段某分謹(jǐn)包人欺無力射完成頓分包凈任務(wù)花可要繩求發(fā)掘包人條更換D如發(fā)展包人詳不同屋意換毫分包騰人，紀(jì)施工清總承宜包管背理單部位則遇應(yīng)接輝受此狐分包境人E如發(fā)逼包人雀不同淡意換虜分包銀人，事施工偷總承姻包管幕理單飽位可單拒絕程該分做包合范同，物并且碌不承對(duì)擔(dān)對(duì)紗該分江包人襖所負(fù)者責(zé)的忍工程克的管峽理工釘作單選豎題根據(jù)《施工箏合同鐮范本》，下芝列組歲成合陸同的域部分誓文件圈如出權(quán)現(xiàn)不案一致也時(shí)，仁應(yīng)以頭（閉）怪的解丑釋說尿明為區(qū)準(zhǔn)。A通用斃合同犧條款B專用薪合同羨條款C標(biāo)準(zhǔn)患、規(guī)扎范及讓有關(guān)被技術(shù)盲文件D圖紙單選慕題2）合延同發(fā)虹包人穿和承勤包人嬌在驗(yàn)覽收時(shí)瓦對(duì)工敬程質(zhì)孕量有孩爭議升，（既）。A由工鹿程師殘鑒定仍確認(rèn)重，所堤需費(fèi)拌用由創(chuàng)發(fā)包穴人承淺擔(dān)B由工乏程師脆鑒定攜確認(rèn)弄，所阿需費(fèi)拔用由礦承包蒙人承況擔(dān)C由仲平裁機(jī)減構(gòu)通兵過專僅家鑒廳定，站所需盒費(fèi)用叢及損懶失由責(zé)師任方歇承擔(dān)D由雙立方同鞋意的霧工程捧質(zhì)量單檢測猛機(jī)構(gòu)家鑒定草，所溉需費(fèi)往用及扛損失霉由責(zé)橋任方孝承擔(dān)單選尤題3)承包鑄人在推工程金變更加確定飲后14天內(nèi)來提出仙變更義工程討價(jià)款翠的報(bào)供告，甚經(jīng)（靠）確凍認(rèn)后諷調(diào)整因合同芳價(jià)款狼。A發(fā)包視人B項(xiàng)目倍投資歡人C工程混師D當(dāng)?shù)貥氛R有關(guān)曠部門單選僚題發(fā)包歌人應(yīng)磚在質(zhì)幸量保退修期膀滿后14天內(nèi)共將剩古余保艘修金差和按休工程腸質(zhì)量擊保修碎書（鹿）一妹起返患還給顛承包挖人。A約定漆的利旅息款茫額B約定網(wǎng)的銀營行利御率計(jì)并算的糟利息C約定妄的一僑筆保麻修金D工程議竣工長結(jié)算判款第四笑節(jié)打施安工合武同的妄進(jìn)度弓控制套條款施工濫準(zhǔn)備廣階段摔的進(jìn)盒度控財(cái)制施工誤階段侵的進(jìn)寸度控?cái)嘀瓶⒐っ}驗(yàn)收插階段萄的進(jìn)幟度控位制第四煤節(jié)龜施息工合姻同的帝進(jìn)度監(jiān)控制泊條款一、條施工場準(zhǔn)備痰階段犬的進(jìn)密度控證制1、雙置方約贈(zèng)定合廚同工痛期合同殃工期——指施梅工的怕工程料從開司工起查到完拘成施源工合叉同協(xié)躁議條濟(jì)款雙惠方約扁定的迅全部觀內(nèi)容崖，工擊程達(dá)父到竣飲工驗(yàn)弓收標(biāo)落準(zhǔn)所敗經(jīng)歷館的時(shí)寶間其約躺定合籍同工帖期的腔具體酬方法溉有兩香種：一種爸是約幸定具誤體的兵開工惠日期碧和竣弓工日丘期竣工烘日期沃是根妨據(jù)包蹦括休隆息日消和法榴定假駱日在餅內(nèi)的辨總?cè)辗龤v工拖期天惡數(shù)推眼算而遇得.實(shí)際寄竣工終日期芹為承鉛包人萄送交丘竣工乒驗(yàn)收尼報(bào)告盆的日反期另一名種不穩(wěn)明確免規(guī)定宏開工憂日期尊和竣傍工日山期，榜明確光規(guī)定胞工期誘天數(shù)墾，同宣時(shí)規(guī)繼定甲新方代佛表發(fā)溝布開院工令覺的日得期為樓開工步日期副。第四激節(jié)聾施小工合戒同的絕進(jìn)度訂控制博條款2、承島包人孤提交接進(jìn)度考計(jì)劃承包沃人應(yīng)期按合琴同專飾用條割款約劑定的暑工期問，將束施工凈組織輕設(shè)計(jì)俯和工驅(qū)程進(jìn)并度計(jì)存劃提惑交工凱程師盲，工謀程師滴按專迅用條屆款約碼定的濫時(shí)間愁予以勸確認(rèn)線或提港出修屋改意永見。注意雖：灶工程軟師對(duì)艘進(jìn)度腳計(jì)劃勿予以禿確認(rèn)認(rèn)，并雜不免咸除承梯包人管對(duì)施看工組乖織設(shè)葡計(jì)和捐工程隊(duì)進(jìn)度敵計(jì)劃庸本身糞的缺愚陷應(yīng)坑承擔(dān)離的責(zé)脈任。3、甲篩方代腫表或景監(jiān)理論工程遮師批攀準(zhǔn)進(jìn)命度計(jì)良劃4、延通期開捷工（1）承椒包人科要求芝延期僚開工妨，應(yīng)皺在規(guī)吩定的術(shù)開工海日期薦前7天，毒以書遠(yuǎn)面報(bào)舟告的鴨形式吧向工唐程師碑提出撞，工尾程師藏應(yīng)在48小時(shí)政內(nèi)答圾復(fù)，遞否則蘆，自亡動(dòng)生闊效。（2）發(fā)住包人抖要求桐延期祖，工誤程師綢應(yīng)以茄書面務(wù)報(bào)告改通知膠承包賣人，疫承包遵人無勞否決仙權(quán)。拴工期熟順延潑。工期搖延誤（1）開銹工條貝件不沙具備（2）不笑能按節(jié)期支予付（3）無閘指令透、批母準(zhǔn)、質(zhì)圖紙（4）設(shè)筍計(jì)變器更（5）累吹計(jì)超歷過8小時(shí)（6）不晚可抗屑力（7）專威用條學(xué)款約涂定以上弱屬發(fā)計(jì)包人杯違約賀或發(fā)擁包人拖承擔(dān)飾風(fēng)險(xiǎn)第四跑節(jié)盼施蜻工合覽同的今進(jìn)度蕩控制朱條款二、顧施工某階段腹的進(jìn)蘋度控忌制1、工蛙程師抖監(jiān)督他進(jìn)度音計(jì)劃茫的執(zhí)甘行乙方季必須脹按批聽準(zhǔn)的班進(jìn)度得計(jì)劃挖組織悠施工亡，接促受甲給方或有監(jiān)理械工程扒師對(duì)爛進(jìn)度電的檢跪查，氏檢查幼、監(jiān)前督的弦依據(jù)想是批姻準(zhǔn)的展進(jìn)度節(jié)計(jì)劃闊。一那般每高月檢室查一偏次，盜由承董包方孔提交得一份個(gè)上月織進(jìn)度濕實(shí)際窗執(zhí)行題情況猜報(bào)告倦和本些月的悠施工哈計(jì)劃緣瑞。第四您節(jié)可施揚(yáng)工合國同的巨進(jìn)度竿控制養(yǎng)條款2、暫例停施睬工（1）工葬程師介要求琴的暫斷停施件工應(yīng)在駱提出另暫停轟施工墳要求份后的48小時(shí)汪內(nèi)提哀出書濤面處丹理意濟(jì)見，嫂承包智人執(zhí)污行后瘦，應(yīng)英提出譜書面網(wǎng)復(fù)工咳要求號(hào)，工紫程師48小時(shí)國內(nèi)應(yīng)倍答復(fù)距。否具則，松承包鉗人可場自行傍復(fù)工芽。因鞠發(fā)包籃人原芹因造澆成停盲工的愉由發(fā)厚包人潛承擔(dān)駐所發(fā)朝生的臣費(fèi)用腎，順母延工鬼期。攏承包待人造拴成的瓦原因汪，由護(hù)承包淡人承背擔(dān)發(fā)列生的貞費(fèi)用良，工護(hù)期不館順延（2）發(fā)銜包人奇違約燥，承失包方挺主動(dòng)叮暫?？肥┕ぃ?）其便他以艦外情終況絨如意止外事河件導(dǎo)殊致的悔暫停健施工歇，其腫責(zé)任淋應(yīng)視堪風(fēng)險(xiǎn)通責(zé)任摟而確和定第四娛節(jié)保施殲工合干同的挎進(jìn)度仆控制瓣條款三、磁竣工叔驗(yàn)收俗階段動(dòng)的進(jìn)獻(xiàn)度控?fù)熘?、竣降工驗(yàn)泄收的藥程序（1）承包突人向袖甲方找提供略完整剛的竣播工資乞料和廢竣工倡驗(yàn)收效報(bào)告劣（包園括竣醒工圖流）(2紀(jì))發(fā)包膀人組步織驗(yàn)傭收發(fā)包棍人收孤到竣雨工驗(yàn)歷收?qǐng)?bào)無告后28天內(nèi)柔組織哲驗(yàn)收惡，并妙在14天內(nèi)破給予落認(rèn)可單或提森出修更改意守見，致承包欺人應(yīng)案當(dāng)修襪改，蹄修改總后再稍提請(qǐng)四發(fā)包姐人驗(yàn)修收，斤此驗(yàn)壞收日裕期為手實(shí)際皆竣日咬期。（3）發(fā)包茫人28天內(nèi)碰不組典織驗(yàn)伸收，泛或在桐驗(yàn)收席后14天內(nèi)風(fēng)不提修出修垮改意啟見，毅則視強(qiáng)為竣吳工驗(yàn)?zāi)褪請(qǐng)?bào)追告已惠經(jīng)被卡認(rèn)可沈。28天內(nèi)納不組緒織驗(yàn)疏收，29天起居承擔(dān)勝工程棍保管察及一巷切意圾外責(zé)誦任。第四初節(jié)裙施涂工合痛同的景進(jìn)度毛控制騰條款2、發(fā)舞包人投要求顛提前穗竣工竣工怨協(xié)議:(1甲)提前遷的時(shí)獄間(2稀)趕工赴措施(3拘)提供哄的條鮮件(4槽)趕工籃的經(jīng)野濟(jì)支居出和叔承擔(dān)(5館)提前畜竣工淘的收翁益第七眨章瞇施藏工合堤同的低管理第一乎節(jié)建筑勾工程跟合同慶的總襖體策境劃第二己節(jié)施工耳合同天的履勵(lì)約管叫理一、趕施呆工合活同的剛跟蹤啞與控些制二、禾施工州合同環(huán)變更信的管證理三、笨施工寸合同捏信息討管理第三估節(jié)施工燈合同梢索賠題管理一、侍索怎賠的似概念既、分糞類二、瞎施筆工合膽同索闖賠的率依據(jù)胡和證屠據(jù)三、之索賠淚程序第一遵節(jié)建筑餐工程傻合同婦的總宰體策掀劃一、弓業(yè)主妄的合隊(duì)同總體傻策劃確定發(fā)包模式確定招標(biāo)方式確定合同種類確定合同條件確定重要條款第一系節(jié)建筑襲工程椅合同貼的總育體策灰劃一、樣業(yè)主丙的合講同總體甘策劃（一)確定娃發(fā)包述的模致式通過組合同蘆分解盆項(xiàng)目授目標(biāo)1、平商行發(fā)擊包（1）概粉念贊將詞一個(gè)夾完整膏的項(xiàng)圣目分鞏解，令分包矛發(fā)包削給不皆同的牲施工拴單位書，各希承包唉單位漢分別星與發(fā)株包方享簽訂僑承包分合同逮。（棚設(shè)計(jì)峰、土戰(zhàn)建、尿電器盒安裝犧、機(jī)漲械安撥裝、風(fēng)裝飾般）(2亮)特點(diǎn)費(fèi)用頌控制廈投臘標(biāo)人著報(bào)價(jià)燒依據(jù)聲充分劇，業(yè)勝主早街期投相資控未制不嚴(yán)利進(jìn)度可控制粗，現(xiàn)有利漂縮短匠建設(shè)可周期,理論億上而炭言，晃實(shí)際鍬索賠蕉控制返不好右，反跌而工稱期長緊。質(zhì)量餓控制測，符撕合“新他人若控制湊”原普則，喪但應(yīng)違重視扣合同匹之間考的界券面定奔義合同蛙管理廣量大照、業(yè)鮮主協(xié)繪調(diào)量上大。（總致命島弱點(diǎn)僚）第一辦節(jié)建筑國工程才合同棍的總精體策幸劃2、全韻包(設(shè)計(jì)堆施工館）（1）概速念厲由反一個(gè)求承包紀(jì)商承袍包建貝筑工校程項(xiàng)潤目的確全部壞工作循，包鬧括項(xiàng)奇目前有期策獎(jiǎng)劃，痕方案酸選擇傾，可聯(lián)行性欣研究丙和項(xiàng)張目建虹設(shè)后清的運(yùn)勞營管牙理。量總承夠包商畢可以捆將部膛分工妹程分萌包。（2）特撕點(diǎn)費(fèi)用遞控制皆投怠標(biāo)人販報(bào)價(jià)槍依據(jù)錢充分薄，有旅利業(yè)忽主早哈期投詳資控抖制，柱但設(shè)松計(jì)變蛛更易盛產(chǎn)生街索賠雀。進(jìn)度鏈控制缺，問建設(shè)北周期秧長。代（最話大缺橋點(diǎn)）質(zhì)量戰(zhàn)控制巨，符討合“傳他人要控制比”原紐奉則。業(yè)主醉合同欄管理旗量小痰、業(yè)適主協(xié)閘調(diào)量黃小。第一浮節(jié)建筑到工程欠合同廁的總酸體策網(wǎng)劃3、施阻工總變承包拌管理（1）概念發(fā)包隨人與例施工時(shí)總承返包管怠理簽閃訂負(fù)命責(zé)整制個(gè)項(xiàng)聞目的束施工扎組織戶與管愧理協(xié)強(qiáng)議。憤一般令施工列總承骨包管喘理單覆位不刷參與好具體啦工程壯施工啦。具體語工程洗施工晴再進(jìn)燈行分毛包的牧招標(biāo)威與發(fā)海包。（2）特浙點(diǎn)費(fèi)用如控制枝投宣標(biāo)人霜報(bào)價(jià)沒依據(jù)屯充分廁，業(yè)嘴主再稼項(xiàng)目寨總造洪價(jià)方脊面存沃在較散大風(fēng)參險(xiǎn)投戶資控家制，贏但設(shè)緊計(jì)變植更易喇產(chǎn)生畏索賠員。進(jìn)度盤控制嘆，損有利述縮短崇建設(shè)達(dá)周期質(zhì)量籌控制窗，業(yè)屢主對(duì)狠總承爛包依升賴大合同超管理融量大嘗、業(yè)啦主協(xié)惠調(diào)量塵小。4、施欣工總妙承包漠管理壁與施倡工總寧承包臺(tái)模式夫的比絲式較（1）工任作開濃展程座序不臭同設(shè)計(jì)招投釋標(biāo)施工方案茫設(shè)計(jì)元擴(kuò)似初設(shè)皇計(jì)芽施工扶圖設(shè)鼠計(jì)管理古型承副包招投頸標(biāo)分包湊招投矮標(biāo)施工（2）合湖同關(guān)極系不閘同業(yè)邀主設(shè)計(jì)單位施工禽總承苗包管理悶單位分包商1分包商2分供貨商1分供貨商2施工選總承奔包管鉆理模淚式下激的合弱同結(jié)屋構(gòu)1注意：每鋸一個(gè)怖分包肢人的擴(kuò)選擇盡和簽?zāi)坑喍蓟判杞?jīng)虧過施印工總副承包管理企單位嫁的認(rèn)煮可（2）合輪同關(guān)驅(qū)系不級(jí)同業(yè)熊主設(shè)計(jì)單位施工為總承發(fā)包管偷理單春位分包商1分供貨商1施工飽總承被包管拉理模軍式下得的合復(fù)同結(jié)節(jié)構(gòu)2分包商1分包商2分供貨商1分供貨商2注意反：在發(fā)勒包人敗的要求綢下在施工竹總承包管變理單池位同們意下（3）對(duì)機(jī)分包宋單位律的選葡擇和斤認(rèn)可分包蛇合同妻由發(fā)跟包人臥與分報(bào)包單揭位直絕接簽霧訂，們但每土一個(gè)若分包納人的碰選擇譜和簽輝訂都芽需經(jīng)淚過施智工總沖承包考管理饞單位貍的認(rèn)徹可（4）對(duì)牧分包將單位倒的付嶼款可通畫過施厚工總作承包魄管理鹽單位莫付款見，也敏可由賢發(fā)包葡單位叛直接橋支付筑，視纖合同窗約定盈。(5）對(duì)梨分包副單位澇的管炎理和喜服務(wù)對(duì)現(xiàn)秤場施港工的某總體前管理篩和協(xié)襲調(diào)，恥也要性對(duì)分伶包人懇提供腥服務(wù)慨。(6額)施工尋總承識(shí)包管炊理的貨合同我價(jià)格施工飽總承促包管恢理合抱同一原般只淺確定雙總承弊包管錢理費(fèi)乏（費(fèi)網(wǎng)率招鑼標(biāo)）拾，而材不需夕要確尾定建牽安工隙程造若價(jià)。顏招標(biāo)洗不需店要依栽賴設(shè)疫計(jì)圖澆紙出已齊分包絲式合同晃價(jià)，興，設(shè)貫計(jì)施聞工圖窩出齊秩后進(jìn)惠行招鑄標(biāo)，閱采用種實(shí)價(jià)毛（單咐價(jià)或握總價(jià)喉合同融）優(yōu)勢材：合同旗總價(jià)揭不是脹一次丹確定恐，某摸一部析分施萄工圖雙設(shè)計(jì)烈完成刺以后潔，再億進(jìn)行紐奉招標(biāo)幅，確握定該聾部分陷合同族價(jià)，猴因此際整個(gè)無項(xiàng)目技的合博同總?cè)骂~的侍確定粒有依徒據(jù)，所有遭分包馳合同吳的發(fā)古包，畫都通恐過招陪標(biāo)獲執(zhí)得有易競爭千力的因投標(biāo)吹報(bào)價(jià)戒，有蛾利業(yè)柱主節(jié)欲約投歪資。施工幼總承肅包管扇理單旺位只竟收取顧總包罵管理濤費(fèi)，婚不賺恭總包釘與分廉包的棵差價(jià)大。(二）裙確定均招標(biāo)芝方式（三皂）確卡定合矮同種肉類1、單堅(jiān)價(jià)合糖同F(xiàn)I迷DI欣C土木途工程隸施工卷合同蓄和我肺國的志工程文量清犧單招渴標(biāo)的灘工程成合同怖均采羽用承包棍商根貌據(jù)發(fā)仍包人盤的計(jì)念劃工巖作量鉤（估統(tǒng)算工尼程量鏈）明桑確每拌項(xiàng)工機(jī)程內(nèi)拘容的房誠單位味價(jià)格壯（每顫米、陸每平直方米吩、每梨立方蜓米的墨價(jià)格鄙）實(shí)旱際支魂付根擊據(jù)實(shí)活際完助成的杏工程米量乘掘以合悟同單結(jié)價(jià)計(jì)嬸算應(yīng)憲付工肅程款猛。（1）猜固定抗單價(jià)獵合同——無論仿發(fā)生隆哪些洋影響牲價(jià)格挑的因加素都財(cái)不能辰調(diào)整協(xié)單價(jià)竹。承飯包商扎承擔(dān)具價(jià)格燈風(fēng)險(xiǎn)（2）變墾動(dòng)單額價(jià)合楚同——量的隙變化淘較大率單價(jià)貿(mào)可調(diào)縣和價(jià)握格調(diào)粥整單價(jià)術(shù)優(yōu)先訴原則2、狡總價(jià)焰合同（1）吊固定忘總價(jià)榴合同節(jié)可以協(xié)約定虛重大株設(shè)計(jì)梳變更迫或其陽他特沖殊條諒件下的調(diào)陰整承包襲商的督風(fēng)險(xiǎn)工程校量和研價(jià)格工程慈量——計(jì)算閱錯(cuò)誤難工程樓范圍辦不確劫定設(shè)計(jì)跌深度店不夠價(jià)格——計(jì)算勾錯(cuò)誤清、瞎漏報(bào)爽、性物價(jià)安和人集工費(fèi)婚上漲（2）變杜動(dòng)總層價(jià)合法同——發(fā)包倆方承聚擔(dān)風(fēng)貪險(xiǎn)工程外量——設(shè)計(jì)板變更惑、摟工程朵量變葡化引枝起費(fèi)樓用變舊化可獸調(diào)價(jià)格——通貨素膨脹牲可調(diào)第一葬節(jié)建筑貪工程無合同提的總瞎體策蒸劃二、煩工程川轉(zhuǎn)包1、承橫包人貢將承包李工程謠全部包給辣其他蛾施工劫單位苗，從械中提拾取回員扣者首。2、承前包人清將工繞程的主要槍部分勇或群圈體工星程（黃指結(jié)營構(gòu)、濃技術(shù)護(hù)要求定相同華）中甜的半東數(shù)以漫上的計(jì)單位塔工程包給敵其他致施工隙單位銅者。3、分糾包單削位將敏承包酬的工抬程再次攻分包給其松他施賢工單旬位者照。（娘除勞狡務(wù)分豎包外液）第一播節(jié)建筑兇工程茄合同奪的總釣體策營劃三、怕工程接分包1、專胸業(yè)工域程分禮包的胞概念指施玩工承外包單遷位將斜其所思承包饅工程寇中的抖專業(yè)羨工程恒發(fā)包暴給具串有相即應(yīng)資才質(zhì)的質(zhì)其他輪建筑駛企業(yè)礎(chǔ)完成磚的活盼動(dòng)。2、分陷包合慶同的腔簽訂分包必人——承包導(dǎo)人（戒分包爺人的老專業(yè)扔資質(zhì)越、與頌施工捧總承而包合墊同的睛內(nèi)容芝相似幸）承包辛人應(yīng)惹提供妙總包竟合同植供分清包人役查閱驕，了宰解總響包合棍同的圣各項(xiàng)榜規(guī)定帳。（庫總包執(zhí)價(jià)格喊除外約）第一召節(jié)建筑搖工程肢合同流的總云體策詠劃3、分包債合同屢的履廊行(1址)承包濃人的脅連帶叮責(zé)任(2信)分包芒工程餅結(jié)算崖是承炕包人植與分芳包人舟結(jié)算發(fā)包俱人不司得支陡付分智包人(3愁)分包悅?cè)伺c慰發(fā)包息人的個(gè)關(guān)系分包僻人須繭服從倉承包祖人轉(zhuǎn)塔發(fā)的鄙發(fā)包學(xué)人或租工程冶師與襪分包工葛程有鋤關(guān)的截指令業(yè)，未經(jīng)述承包通人允腔許，分包蠻人不盼得以任嶺何理撥由與肆發(fā)包悔人或膝工程方師發(fā)但生直芒接工厘作關(guān)悶系，分包冬人不袋得直渴接致傅函發(fā)君包人蔬或工妹程師下，也馬不得等直接接受隙發(fā)包肝人或管工程厭師的借指令購。如泰發(fā)生培直接尸工作平關(guān)系將被信視為裹違約灣，并傅承擔(dān)略違約雜責(zé)任襖。分包李人的申專業(yè)頂資質(zhì)則（20烈01年7月1日建易設(shè)部粒頒布《建筑初業(yè)企虜業(yè)資色質(zhì)管噸理規(guī)孩定》專業(yè)瞎承包尸工程宮類別:土石歪方工居程描地基匹與基電礎(chǔ)工風(fēng)程普鋼結(jié)須構(gòu)工悠程預(yù)應(yīng)說力工夢程法機(jī)滲電設(shè)拒備安嚴(yán)裝工綱程梯管道賠工程電梯凡安裝盤工程笛建種筑裝只飾裝藝修工東程灶建筑智幕墻青工程消防席設(shè)施璃工程捏建率筑防涂水工層程醒防付腐保幫溫工慶程爆破延與拆世除工貿(mào)程碌電記信工多程第二柔節(jié)施工載合同卸的履恢約管約理一、糾施工紡合同飲的履假約管尚理（一絲式）施腹工合腫同跟甚蹤與放控制1、施飽工合娘同跟駝蹤的楚含義（1）承軋包單奔位的話合同和管理唱職能釣部門殘對(duì)合認(rèn)同執(zhí)銜行者敢（項(xiàng)援目經(jīng)瓶理部臂或項(xiàng)兵目參賴與人蠅）的濁履行換情況曲進(jìn)行炎跟蹤紅、監(jiān)渾督和準(zhǔn)檢查（2）合寇同執(zhí)涼行者云本身科對(duì)合塞同計(jì)酸劃執(zhí)環(huán)行情玻況進(jìn)輪行跟蹤柿、檢蘋查和佩對(duì)比在合些同執(zhí)凳行過扒程中喬二者強(qiáng)確一詠不可徑。第二眉節(jié)施工砍合同近的履鉗約管谷理2、合健同跟棋蹤的匠依據(jù)往：（1）合該同以煉及依鉗據(jù)合鼻同而境編制搶的計(jì)音劃文剖件（2）各悟種實(shí)腫際工流程文健件（銷如原碗始記枕錄、摸報(bào)表調(diào)、驗(yàn)酬收?qǐng)?bào)僚告）（3）管鋒理人宴員對(duì)春現(xiàn)場孫情況深的直強(qiáng)觀了弱解（團(tuán)現(xiàn)場腳巡視半、交圣談、假會(huì)議醫(yī)、質(zhì)墳量檢咸查）第二工節(jié)施工揚(yáng)合同品的履汁約管腸理3、合龜同跟顆蹤的進(jìn)對(duì)象（1）承紡包的雕任務(wù)漏（工塘程施帽工及甲安裝狠的質(zhì)卷量、腐進(jìn)度撫、數(shù)產(chǎn)量、示成本滲）（2）工勒程小虛組或早分包亮人的淚工程死和工到作（3）業(yè)談主和描其委夸托的膏工程夾師的教工作第二莫節(jié)施工容合同霞的履尸約管干理4、合郵同實(shí)嫂施的鼻偏差津分析（1）產(chǎn)滔生偏通差的犧原因敘分析實(shí)際鞭與計(jì)否劃的沈?qū)Ρ认鞣治霾头椒☉n可以束采用里魚刺勿圖等修方法（2）合朋同實(shí)迫施偏位差的狠責(zé)任斃分析以合劃同為想依據(jù)扁，按涼合同既規(guī)定瘦落實(shí)菊雙方驢的責(zé)坦任（3）合康同實(shí)鏟施趨熱勢分濱析（祥最終府的工向程狀原況、商承包游商將雄承擔(dān)撕何種貿(mào)后果穗、最致終工暢程經(jīng)麥濟(jì)效炕益水疤平）二五四三二一六五四三一六五二三四日日一2工作日樓梯抹灰68工作日室內(nèi)抹灰53工作日搭設(shè)外腳手架45工作日安裝樓板38工作日砌磚墻22工作日磚基礎(chǔ)12002年12月22日2002年12月15日2002年12月8日工期任務(wù)名稱標(biāo)識(shí)號(hào)項(xiàng)目華進(jìn)度敘監(jiān)控論的網(wǎng)與絡(luò)計(jì)哨劃定縫量分歐析橫道佳圖比備較法CVSV竣工咳延期竣工姑費(fèi)用差異PV（計(jì)陸劃值巷、S曲線）項(xiàng)目值費(fèi)用計(jì)劃苦完成費(fèi)用AC（實(shí)享際值）EV（掙屑得值付）測量周日期總計(jì)穩(wěn)劃時(shí)花間完工院日期時(shí)間物（t）掙得扔值評(píng)迫價(jià)曲澤線時(shí)間眠偏差費(fèi)用舅偏差進(jìn)度模偏差第二渾節(jié)施工賤合同飛的履旗約管網(wǎng)理5、合的同實(shí)炎施偏姑差處屋理（1）組射織措旋施霸增加易人員搏投入停、調(diào)捎整工涼作計(jì)洗劃（2）技瓣術(shù)措選施老改呀變技望術(shù)方撐案（3）經(jīng)澤濟(jì)措撕施牲采用加經(jīng)濟(jì)么激勵(lì)拼措施（4）合剃同措偵施冬變漫更欠、索閥賠第二資節(jié)施工正合同役的履笨約管限理（二裳）施格工合秋同變?yōu)a更管構(gòu)理1、工深程變裁更的叉含義一般殊指在獵工程暢施工喝過程條中，姨對(duì)施版工的療程序鑒、工夠程的風(fēng)內(nèi)容蜂、數(shù)樹量、剪質(zhì)量均要求如及標(biāo)陸準(zhǔn)等滑做出滋變更2、工栽程變紐奉更的行原因（1）發(fā)嗚包方覆新的選變更盒指令犧，對(duì)莊建筑守物的共新要?dú)埱螅?）設(shè)及計(jì)的珠錯(cuò)誤母，導(dǎo)箏致圖類紙修勒改（3）凈工程翻環(huán)境末的變猛化，巖預(yù)定膛的工陶程條額件不延準(zhǔn)確俊，要獵求實(shí)邀施方脫案變即更第二簽節(jié)施工摔合同紡的履雙約管們理（4）由吵于產(chǎn)換生新桃技術(shù)秧和知肢識(shí)，桃有必清要改捐變?cè)ㄔO(shè)計(jì)犁或原疾實(shí)施柔方案御，或享由于載發(fā)包惱方指柜令及捧發(fā)包施方應(yīng)撫負(fù)責(zé)濤的原跪因造禁成承露包商某施工由方案隊(duì)的改被變（5）政烘府部冷門對(duì)覆工程鄭新的誦要求（6）由剃于合詠同實(shí)際施出帆現(xiàn)問捎題，喇必須仔調(diào)整售合同州目標(biāo)倚或修忠改合估同條膨款第二鉗節(jié)施工養(yǎng)合同辟的履撒約管纖理3、工植程變番更的袋范圍FI睛DI更C《施工逃合同阻條款》1韻99揚(yáng)9年第1版規(guī)恢定工剛程變岸更的趁內(nèi)容（1）改那變合拌同中礦所包史括的散任何撿工作桿的數(shù)圖量（2）改聲變?nèi)蝹骱喂亲鞯膽M質(zhì)量蠶和性拌質(zhì)（3）改壁變工奮程任姻何部伯分的肌標(biāo)高測、基勝線、漆位置芽和尺貞寸（4）刪鴉減任悠何工賺作（5）任躬何永灶久性虎工程妹需要秤的附悠加工概作、險(xiǎn)工程首設(shè)備沒、材敲料或犧服務(wù)烤。（6）改剩變工敗程的粘施工閉順序僚或時(shí)睬間安次排第二幣節(jié)施工細(xì)合同南的履財(cái)約管絮理《施工型合同享范本》規(guī)定糞工程惡變更前包括恐設(shè)計(jì)惱變更市和工怒程質(zhì)久量標(biāo)干準(zhǔn)等惜其他究實(shí)質(zhì)擁性內(nèi)紛容的亡變更茂，其撲中設(shè)瞇計(jì)變物更包甩括（1）更疑改工周程有習(xí)關(guān)部餅分的走標(biāo)高宋、基盛線、特位置踐和尺少寸（2）增夾減合菊同約欺定的勤工程啟量（3）改效變有銳關(guān)工通程的晶施工滲時(shí)間胡和順煮序（4）其毯他有獨(dú)關(guān)工桑程變種更需籍要的趟附加脹工作第二田節(jié)施工獨(dú)合同比的履恥約管看理4、工制程變?nèi)崭挠H程序（1）提倉出工紋程變腰更（2）工境程變泄更的蹤蝶批準(zhǔn)承包蹲商提框出的談工程年變更，應(yīng)慮提交倘工程棚師審刊查并尸批準(zhǔn)設(shè)計(jì)勿方提桐出的遲工程冊(cè)變更，應(yīng)艘與發(fā)牌包方這協(xié)商架或經(jīng)襖發(fā)包裹方審偶查并革批準(zhǔn)發(fā)包雹方提演出的濾工程羊變更，涉誦及設(shè)延計(jì)修頃改的幼應(yīng)與園設(shè)計(jì)蜻方協(xié)繭商并確通過遵工程連師發(fā)撤出監(jiān)理橡方發(fā)銀出工纏程變獎(jiǎng)更的權(quán)利櫻一般村在施凱工合瞞同中題明確腰約定咱，在彩發(fā)出矛前應(yīng)婦征得事業(yè)主榴批準(zhǔn)第二買節(jié)施工叨合同翻的履珍約管煮理(3堵)工程貧變更被指令貪得發(fā)議出及任執(zhí)行承包虧人應(yīng)聰先執(zhí)短行工秀程變副更工決作，囑然后傷再就像變更泳價(jià)款伏進(jìn)行耍協(xié)商蘋和確伴定書面澤變更掏指令口頭愈變更齊指令48小時(shí)澡內(nèi)應(yīng)浮書面襯確認(rèn)第二撿節(jié)施工劑合同戚的履錯(cuò)約管兄理5、工慣程變顧更責(zé)息任分斑析與疾補(bǔ)償異要求（1）由監(jiān)于業(yè)額主要益求、趣政府沒部門威要求風(fēng)、環(huán)銅境變按化、亡不可六抗力技、原油設(shè)計(jì)金錯(cuò)誤朗導(dǎo)致代設(shè)計(jì)斯修改景，應(yīng)背由業(yè)術(shù)主承泊擔(dān)責(zé)釘任，堵承包茫人可冒索賠捉工期棄和費(fèi)蛋用（2）由悟于承觀包人甩施工形過程淺、施踢工方押案出宜現(xiàn)錯(cuò)釘誤等銷原因已導(dǎo)致框設(shè)計(jì)齊修改勞，應(yīng)咐由承顯包人襯承擔(dān)靈責(zé)任單項(xiàng)泥選擇賺題：1、關(guān)惡于工敘程變黨更規(guī)桂定得悅批準(zhǔn)班程序赤中，況（駕）是克錯(cuò)誤逃的。A承包吸商提饞出的余工程末變更匯，應(yīng)朱交工逢程師蝦審查烏并批準(zhǔn)B發(fā)包刑商提毯出的鉆工程蠅變更啊，應(yīng)牧交工著程師籮審查束并批準(zhǔn)C業(yè)主牽提出敗的工枯程變忠更，涉率及設(shè)來計(jì)修野改的萬應(yīng)與糊設(shè)計(jì)扇方協(xié)園商并罰通過灣工程秧師發(fā)矩出D監(jiān)理抖方發(fā)資出工良程變肆更的權(quán)利仆一般彎在施暖工合輛同中鎮(zhèn)明確樓約定僻，在得發(fā)出引前應(yīng)頸征得屑業(yè)主擴(kuò)批準(zhǔn)單項(xiàng)直選擇菌題：2、工耳程變?yōu)楦行Γ仯└鸩粚賴?yán)于業(yè)轉(zhuǎn)主方壓應(yīng)承誦擔(dān)的喊責(zé)任A政府者部門沸的新勿的要購求B工程要環(huán)境效變化C承包貌人修郊改施供工方戒案D必要謀的設(shè)映計(jì)修忘改單項(xiàng)財(cái)選擇匠題3、施請(qǐng)工合站同履數(shù)約管鍬理內(nèi)則容不擠包括賀（卵）。A合同勤跟蹤君與控困