個人手購房合同

個人手購房合同本合同由[買方名稱]（以下簡稱“買方”）與[賣方名稱]（以下簡稱“賣方”）雙方于[合同簽訂日期]簽訂。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就買方購買賣方所擁有的房屋達(dá)成以下合約：一、房屋基本信息1.1房屋地址本合同所涉房屋位于[房屋所在地址]（以下簡稱“房屋”），買方確認(rèn)已經(jīng)對該房屋進(jìn)行過實(shí)地考察并了解該房屋的基本情況。1.2房屋面積房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件。二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付賣方應(yīng)按照雙方約定的日期和方式將房屋交付給買方，并將房屋交付給買方的權(quán)屬證明文件一并交付。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.2房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋面、排水系統(tǒng)等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電氣、給排水、暖通空調(diào)、門窗等）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為[房屋總價]萬元人民幣。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式1時間]向賣方支付[支付方式1金額]萬元人民幣作為定金。3.2.2買方應(yīng)在[支付方式2時間]前將剩余款項[支付方式2金額]萬元人民幣支付給賣方。四、違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1如果賣方無故拒絕交付房屋或不能履行本合同約定的其他義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的定金和賠償買方因此造成的實(shí)際損失。4.1.2如果賣方提供虛假資料、造假等行為導(dǎo)致買方無法取得不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項和賠償買方因此造成的實(shí)際損失。4.2買方違約4.2.1如果買方在約定的時間內(nèi)沒有支付定金或支付剩余款項，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2如果買方提供虛假資料、造假等行為導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、知情與保密本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同保守合同內(nèi)容及相關(guān)資料的秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。六、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.3本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同依法成立并簽字蓋章后，不得撤銷或修改，并且對雙方均具有約束力。請在合同簽訂前，認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問，可進(jìn)行咨詢或?qū)で蠓梢庖姟ｋp方確認(rèn)無誤后，簽字蓋章生效。買方簽字：___________