房地產(chǎn)企業(yè)施工成本控制

房地產(chǎn)企業(yè)施工階段成本控制

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2012年12月控制兩大原則一、按“實(shí)”原則實(shí)事求是，實(shí)際發(fā)生，客觀存在，按實(shí)計(jì)量二、“依據(jù)”原則責(zé)任依據(jù)，計(jì)量依據(jù)，計(jì)價依據(jù)，分擔(dān)依據(jù)控制依據(jù)一、施工合同二、補(bǔ)充協(xié)議三、施工圖紙、技術(shù)文件四、08清單綜合單價五、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范六、工程所在地的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料信息價七、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市有關(guān)計(jì)價依據(jù)和辦法施工階段重點(diǎn)控制內(nèi)容一、價款調(diào)整二、工程變更三、工程簽證四、工程索賠五、技術(shù)核定單六、工程認(rèn)價單七、措施費(fèi)八、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案一、價款調(diào)整一、概念：由工程變更或其它因素變化引起的工程價款增加或減少。二、引起的價款調(diào)整的原因及分類：1、工程量清單的原因引起的價款調(diào)整。2、施工期人工單價或物價原因引起的價款調(diào)整。3、不可抗力的原因引起的價款調(diào)整。三、價款調(diào)整的原則1、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.1規(guī)定：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

2、工程量清單的原因引起的價款調(diào)整

2.1規(guī)定：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價。

2.2、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.3規(guī)定：因工程量清單漏項(xiàng)、工程項(xiàng)目的增加或非承包人的原因的工程變更引起的增加新的工程量清單項(xiàng)目的綜合單價確定原則:

2.2.1合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價執(zhí)行。

2.2.2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價執(zhí)行。

2.2.3合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。一、價款調(diào)整3、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.5規(guī)定：因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。3.1當(dāng)工程量清單工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。3.2當(dāng)工程量清單工程量的變化幅度在10%以外時，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時，由承包人對增減后剩余的工程量提出新的綜合單價，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.6規(guī)定：若施工期內(nèi)市場價格波動超過一定幅度是，應(yīng)按合同約定調(diào)整合同價款；合同沒有約定或約定不明確時，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整。

4.1河南省有關(guān)施工期人工單價價款調(diào)整的原則:依據(jù)豫建設(shè)標(biāo)【2011】5號和豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號文以及河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站按季度發(fā)布的人工費(fèi)指導(dǎo)價。4.1.1發(fā)承包雙方依據(jù)人工費(fèi)指導(dǎo)價簽訂施工合同時，應(yīng)約定人工費(fèi)風(fēng)險幅度。河南省規(guī)定人工費(fèi)風(fēng)險幅度為正負(fù)百分之十，施工期內(nèi)人工費(fèi)指導(dǎo)價與簽訂施工合同時的價格之差，超過人工費(fèi)風(fēng)險幅度，可對人工費(fèi)超過部分進(jìn)行調(diào)整。4.1.2在施工合同中對人工費(fèi)調(diào)整方法沒有約定的或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若沒有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按豫建設(shè)標(biāo)【2011】45號文執(zhí)行。一、價款調(diào)整4.2施工期材料或物價原因引起的價款調(diào)整4.2.1合同中有明確約定的按約定執(zhí)行。4.2.2合同中無約定的或者約定不明確的，應(yīng)按河南省或建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。4.2.3一般情況下，材料價格增減5%以內(nèi)的由承包人承擔(dān)，5%以外的由發(fā)包人承擔(dān)。5、不可抗力的原因引起的價款調(diào)整。依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.7規(guī)定：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價款。5.1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失及運(yùn)至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。5.2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。5.4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。5.5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。6、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.8規(guī)定：工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認(rèn)。7、依據(jù)GB50500-2008計(jì)價規(guī)范4.7.9規(guī)定：經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減少）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。一、價款稀調(diào)整四、周價款壤調(diào)整閱的控最制1、做妙好施暮工圖未設(shè)計(jì)脫及清港單編巖制工題作，咱避免特在施撫工過何程中鎖清單早工程摘量變到化幅軍度大淡，同科時，校應(yīng)規(guī)渠定在證一定叼范圍離內(nèi)，束工程衡量變?nèi)袒膮R風(fēng)險拾由承辨包方甲承擔(dān)鞭。2、發(fā)追承包預(yù)雙方孔簽訂鍵施工乘合同透時，求應(yīng)約腦定人悉工費(fèi)箭風(fēng)險瞇幅度臺。3、施暮工期旅材料療或物霧價變鑄化，禿盡量勇約定怠只進(jìn)糾行主慘材調(diào)兆差。4、在姥施工播階段足一定怎要做固好施榆工記吐錄，蝕每一刷月、松季完暗成工糞程情扣況，風(fēng)以利作于人妥工費(fèi)祥和材爹料調(diào)河差。5、對素于需綢要調(diào)微整或歌變更堡的工額程量微單價甜，一賠定要饅嚴(yán)格餃依據(jù)訊定額誓進(jìn)行首審核掉。6、對抵于增邊加工選程造朽價的塵工程華量要寶按“轎實(shí)”屈計(jì)量墨，后朗附發(fā)屠包方淚、施終工方劍和監(jiān)乎理單軟位三孕方簽想字記那錄。7、對纏于價抱款調(diào)夸整，便一定受要“窩依據(jù)朽”合蟻同、敲補(bǔ)充致協(xié)議弟、施新工圖粒紙、拌施工識規(guī)范巡壽、08定額長、河貸南省稠和地忠市建弟設(shè)主消管部輸門或朋其授城權(quán)的岡工程踩造價貝管理哭機(jī)構(gòu)將發(fā)布衫的文攔件等宿按“朗實(shí)”帝調(diào)整伯。價款富調(diào)整藏案例某工轉(zhuǎn)程發(fā)頂承包補(bǔ)雙方于2摸01伴1年色8月簽訂而合同窮時，宗雙方紗約定菊工程籌材料起價格四的確詠定：昨依據(jù)爺《鄭鉛州市敵建設(shè)唉工程乘主要個材料匯基準(zhǔn)怎價格保信息周》發(fā)挺布的笑季度拋材料誕價格仇按施波工進(jìn)饞度節(jié)仗點(diǎn)進(jìn)龍行調(diào)攻整。巷雙方寸在補(bǔ)改充協(xié)歲議中守約定才工程搬材料只有肥主要疏材料調(diào)價變差。人工妻費(fèi)調(diào)立整雙息方?jīng)]澆有在罷合同袋及補(bǔ)華充協(xié)握議中深約定爹。試問啟20至12狹年6凡月已壤完工童程材蓋料及湊人工折費(fèi)如幣何調(diào)液整？解析互：工路程材騙料調(diào)紡價依恭據(jù)合酒同約琴定執(zhí)惕行按《鄭轎州市去建設(shè)撿工程芳主要獨(dú)材料緊基準(zhǔn)幕價格單信息移》發(fā)泛布的20肢12鏈年第隸二季硬度材脫料價腰格調(diào)卸整，工程除材料速調(diào)整留范圍崇依據(jù)嘗補(bǔ)充婆協(xié)議柜的規(guī)鬧定。蜘人工帆費(fèi)調(diào)幣整雙牧方?jīng)]村有在猶合同租及補(bǔ)耳充協(xié)輩議中挎約定秧，按蹈豫建廟設(shè)標(biāo)歸【2棉01賭1】絨45堪號文算執(zhí)行盲。右表旗為河畏南省塔標(biāo)準(zhǔn)惠定額軟站發(fā)召布的抓從2疫01校0年版1-救3月卸至2埋01殊2年灘7-餃9月拖人工封費(fèi)指碰導(dǎo)價遲。每元季度撓發(fā)布脅一次誰。價款包調(diào)整各案例該工敏程于資20該11完年8丹月簽座訂的甘工程聲合同跨，按果照2倚00跳8河古南省擔(dān)建設(shè)獸工程活工程浪量清窩單綜刷合單靠價中魄的人救工費(fèi)食單價舉為4廊3元徒，2嚇01亡1年符8月水的河刃南省源標(biāo)準(zhǔn)禿定額餓站發(fā)里布的竄人工薪費(fèi)指瓣導(dǎo)價昆為5仰9元艱，2槐01扭2年傍6月蒙的河熟南省壘標(biāo)準(zhǔn)蠅定額傾站發(fā)摔布的立人工鬧費(fèi)指魄導(dǎo)價慶為6蹤蝶6元井。依灰據(jù)豫建敏設(shè)標(biāo)液【2語01隱1】魂45那號文：河南陸省規(guī)駝定人棋工費(fèi)絹風(fēng)險作幅度微為正浴負(fù)百捕分之劑十，銀施工浩期內(nèi)畏人工替費(fèi)指凈導(dǎo)價遺與簽敗訂施嚷工合養(yǎng)同時錫的價坊格之果差，帥超過缸人工州費(fèi)風(fēng)荒險幅圍度，祥可對羅人工視費(fèi)超滾過部避分進(jìn)我行調(diào)澤整。2番01翅1年改8月浮和2敗01錯2年從6月人工兆費(fèi)增加輔幅度甜均超潤過1姻0%教，故米20辣11諷年8屋月人艷工費(fèi)含按5倡9-繁43奮=1滿6元省調(diào)增飼，2扶01菌2年姻6月人工度費(fèi)按6被6-悠43類=2竟3元策調(diào)增慢。二、工程譯變更一、拴概念亮：工洞程變澇更是炮指在煤合同脅實(shí)施耐工程努中，例為保瓜證工應(yīng)程順運(yùn)利實(shí)患施，聾需要嘉對工括程的躬范圍勢、技顏術(shù)要藍(lán)求等宿進(jìn)行妄修改畜。二、鼠分類春：工忠程變紙更包芳括工采程量撤的變毒更、僅工程堂項(xiàng)目渠變更贏、進(jìn)烤度計(jì)某劃的辯變更打、施跳工條啊件的燙變更北等?？嵋部煽鎸⒐@程變踏更分持為設(shè)鉆計(jì)變解更和罵其他晃變更外兩大罪類。三、粒范圍背：1、對機(jī)合同驗(yàn)中任跌何工身作工亭程量茄的改低變。2、任膽何工蜘作質(zhì)岡量或恭其他覺特性腦的變淋更。3、工瞧程任毀何部祥分標(biāo)黨高、嚼位置征或尺咬寸的災(zāi)改變捉。4、刪浩減任廚何合沒同規(guī)亦定的剩內(nèi)容尚。5、改泊變原撒定的列施工糧順序斗或時雀間安生排。四、岔引起乞工程注變更彼的原取因：屆主觀騰因素嫩包括賽主體緒行為扇因素縮慧和個絡(luò)體行埋為因欲素，梨客觀欺因素稠包括軌政策萍法規(guī)循因素原、環(huán)治境因棍素、創(chuàng)市場錄因素重、質(zhì)會量因泉素、米合同暮因素貝、成曉本因訂素。碎最主傻要的瓶原因80賞%是由雙設(shè)計(jì)貼變更鞠引起論的。二、工程墳變更五、語工程趕變更蓬的處帝理要餃求1、如奔果出袖現(xiàn)了匙必須喉變更聾的情牢況，索應(yīng)盡旅快變命更。售否則已無論產(chǎn)是停傘止等從待變掀更指鑰令或急是繼頓續(xù)施擾工，幸無疑劑都會行增加憶損失光。如統(tǒng)文化濤產(chǎn)業(yè)惹大廈2號樓艙變更弟。2、工極程變膚更后咸，應(yīng)然盡快臣落實(shí)回變更鴿。否露則不醫(yī)能全這面落萬實(shí)變翅更只顯會擴(kuò)厭大損票失。3、工佛程變牧更對慣質(zhì)量詢、工瘡期、樂安全決和造耗價的殊影響內(nèi)應(yīng)作雜進(jìn)一咐步分釘析。六、撒工程艙變更葉的程奪序:1、發(fā)捆包人豪對原樓設(shè)計(jì)兆進(jìn)行嘆變更拜。施宴工中盞發(fā)包芝人需埋對原歉工程跨設(shè)計(jì)蜓進(jìn)行光變更災(zāi)，應(yīng)癥提前14天以庫書面造形式割向承饑包人輸發(fā)出噴變更扣通知而。變方更超水過原優(yōu)設(shè)計(jì)級標(biāo)準(zhǔn)稀或批藏準(zhǔn)的棟建設(shè)眨規(guī)模貞時，賤發(fā)包朗人應(yīng)鑄報規(guī)備劃管釘理部尋門和償其他瓶有關(guān)總部門駕重新襪審查冠批準(zhǔn)珠，并梯由原沫設(shè)計(jì)勝單位抱提供駁變更礙的相除應(yīng)圖管紙和豬說明友。2、承寬包人閑原因胡對原林設(shè)計(jì)小進(jìn)行勁變更直。承薪包人六在施晉工中輛提出葵的合脫理化訂建議階涉及衡到對逐設(shè)計(jì)捕圖紙砌或施渡工組凍織設(shè)調(diào)計(jì)的蝴更改祥及對蔑材料耳、設(shè)仆備的枯換用種，須飽經(jīng)工師程師矩同意族。未刮經(jīng)同贈意擅逼自更新改或包換用褲時，尚承包汽人承句擔(dān)由烤此發(fā)摔生的坑費(fèi)用確，并貼賠償悅發(fā)包介人的馬有關(guān)菜損失置，延毅誤的脊工期遼不予翼順延抱。二、工程藝變更七、追變更寫價款扇的確弓定程披序設(shè)計(jì)掘變更承包臉人提叫出變探更價點(diǎn)款工程上師收凍到變考更價恭款報香告變更兵價款光批復(fù)價款深不變怕更變更鵲價款傲生效超過睜14吵天超過休14隨天14貝天7天變更否后合聯(lián)同價憂款的咐確定悶程序二、工程秒變更八、何變更衛(wèi)價款熊的確美認(rèn)方仁法1、恐合同冬中已圍有適疤用于碑變更書工程府的價傘格，廁按合藏同已壇有的寬價格毅變更扛合同講價款擺。2、地合同滑中只困有類悉似于獅變更往工程跌的價胖格，花可以嫁參照島類似匹價格話變更摸合同仙價款論。3、稿合同象中沒虧有適積用或練類似衫于變咱更工癢程的譽(yù)價格垂，由熱承包易人提匙出適做當(dāng)?shù)募拮兏磧r格嗎，經(jīng)蹄工程授師確漸認(rèn)后很執(zhí)行學(xué)。4、云因承露包人誘自身壟原因槳導(dǎo)致滋的工膜程變住更，幕承包診人無憑權(quán)要破求追淘加合沫同價革款。5、燒工程備師不吃同意窮承包返人提筒出的鋸變更墳價款商，發(fā)欣、包雄雙方溪可由冶工程編造價圍部門臣調(diào)解練，如引果發(fā)抵、包型雙方求仍無級法達(dá)每成一浙致，統(tǒng)按施工擠合同灰范本通用燈條款南第3倦7條奴關(guān)于憤爭議懶的約蠢定處權(quán)理。二、工程蘋變更九、絡(luò)工程瞞變更迎的控們制1、現(xiàn)淚場管搖理人線員在領(lǐng)工程恩變更冰發(fā)生隊(duì)后，弟及時們和監(jiān)線理單櫻位、懂施工丸單位蠶對發(fā)通生的琴變更泳內(nèi)容態(tài)進(jìn)行蜻三方竹計(jì)量猜，作沈現(xiàn)場以簽證暑處理敲。2、及膛時處徐理變博更，裕合理刃計(jì)算但變更穴價款伴，防悄止變碧更處露理不懂及時霧導(dǎo)致均施工腰單位恒拖延條進(jìn)度誰或暫敲停施演工。3、靈踢活運(yùn)焰用補(bǔ)抗償方錯式，畫如果栗是工病期緊目的項(xiàng)縫目，隱可以召少增推加工頸期補(bǔ)量償，廁多增敵加費(fèi)摧用補(bǔ)埋償。反之頌亦然遮，目胡的是勵保證有項(xiàng)目奇順利察進(jìn)行丟。4、變唐更實(shí)匯施后屋則應(yīng)牲注意撤拆除照的材領(lǐng)料的賭殘值肉，設(shè)宿備的拾回收冬和作泳價處堅(jiān)理費(fèi)草。變展更中杏某項(xiàng)挎目若道取消床或調(diào)敞減，策則要的扣減惱相應(yīng)仁費(fèi)用昆。5、設(shè)消計(jì)變愿更要親盡量籌提前緩，最醬好要兄在分衣項(xiàng)工斃程施虧工前傘，防擔(dān)止拆鈴除造系成不選必要緩的浪神費(fèi)。6、工頭程變告更發(fā)油生后繞，現(xiàn)納場管頁理人典員要疼和預(yù)朱算人愛員對勿接，片防止乞變更擁價款脂重復(fù)感計(jì)算卡。7、對趕施工潮單位旅報送絞的變捏更價之款，亡監(jiān)理姻工程賠師和紀(jì)現(xiàn)場牙管理哄人員杯要按紅實(shí)際威發(fā)生蘭的量備認(rèn)真倡審核狼，預(yù)君算人容員要茅按定冠額和累有關(guān)擇規(guī)定選合理逆確定菜變更隨價款娛。8、明晃確工壘程變富更的降責(zé)任憑、費(fèi)少用承螞擔(dān)方碗式和理承擔(dān)節(jié)額度災(zāi)。三、讀現(xiàn)場簽證一、概這念：霞依據(jù)若GB報50吧50咽0-喚20況08悲計(jì)價坡規(guī)范裝2.遭0.卡11爹現(xiàn)場者簽證篩是發(fā)葬包人躍現(xiàn)場櫻代表椅與承嘉包人麗現(xiàn)場壯代表宋就施庸工過獲程中差涉及隨的責(zé)突任事罰件所它做的揭簽認(rèn)補(bǔ)證明揪?，F(xiàn)肢場簽鍛證指覺在工診程建搏設(shè)施慕工過郊程中灶，發(fā)波、承言包雙裂方的假現(xiàn)場消代表拒（或添其委著托人膨）對臥發(fā)包抽人要掉求承紙包人父完成稍施工仁合同卸內(nèi)容諒?fù)獾挠邦~外謙工作廊及其紗產(chǎn)生殼的費(fèi)丑用作艦出書陳面簽吳字確夜認(rèn)的系憑證響。二、緊特點(diǎn)樸：臨另時發(fā)勝生、本內(nèi)容本零碎勒、沒番有規(guī)筒律性弄?，F(xiàn)威場簽恩證是順施工功階段搜成本繞控制自的重際點(diǎn)，舟也是較難點(diǎn)悲。三、亡分類姻：現(xiàn)夫場費(fèi)胖用簽居證和勒現(xiàn)場股工期墊簽證1、嶄現(xiàn)場映費(fèi)用遍簽證1.指1、拿零星懶用工1.繳2、鞠零星軋工程1.梯3、份臨時翻增補(bǔ)闖項(xiàng)目1.閥4、績合同堪遺漏挽項(xiàng)目1.刺5、兔非施拉工單照位原嬸因停售工造熔成的開人員塑、機(jī)虧械損歇失1.曬6、朽議價鉗材料狹價格址認(rèn)定三、裝現(xiàn)場劑簽證1.否7、催其他畝需要灰簽證喚的費(fèi)如用2、焰現(xiàn)場籠工期助簽證2.躺1、述設(shè)計(jì)失變更仿造成穗的工寸期變就更簽堪證2.肯2、刪一周旋停水曠、停地電超個過8距小時艙的簽子證2.筆3、痛非施蔬工單魄位原艱因停捉工造磚成的病工期貓簽證四、昌現(xiàn)場品簽證芳處理疑方法1、始熟悉范合同逢文本正和補(bǔ)箏充協(xié)椅議，纏特別臂要注腦意有飛關(guān)造君價控珠制的艱有關(guān)象條款俱。2、梅及時坦處理慢。施嫌工中預(yù)很多臨工序總會被牧隱蔽槍，現(xiàn)芒場簽皂證應(yīng)密做到純一次討一簽今，一敢事一掙簽。3、返簽證態(tài)要實(shí)燦事求萌是，挽客觀柏公正脫。4、聾簽證粘代表剖要有墓資格覺，要季有單造位授倉權(quán)。五、悔現(xiàn)場婚簽證購的要野求1、綿簽證鹿工程搬計(jì)量神，必疤須及千時有取發(fā)包稍人、鵲承包遠(yuǎn)人、箏監(jiān)理字工程拍師有輸關(guān)計(jì)頌量人加員簽冒字認(rèn)罩可，氧做到男當(dāng)日棗計(jì)量兔、當(dāng)欺日記敞錄、哄當(dāng)日禁簽字船。2、緩現(xiàn)場充簽證擾單后翁附三談方簽鑄字必帳須有封量化皺計(jì)算斷詳細(xì)搞清單壞。3、許無三敗方計(jì)姻量的每簽證僵為無江效簽疊證。4、要施工鏡單位盈報送跪的無邊定額溫子目猾可套感單價伯的現(xiàn)服場簽場證，秀必須稀后附鉤綜合術(shù)單價蔑分析御表。三、亞現(xiàn)場竹簽證六、禿現(xiàn)場繩簽證順的原俱則1、懼嚴(yán)格奔現(xiàn)場趨費(fèi)用緞簽證頓。凡離涉及報費(fèi)用永的停節(jié)工、運(yùn)用工詞簽證大、機(jī)扎械臺汽班簽釘證等脾，由裂現(xiàn)場廳三方閱代表稍認(rèn)真冰核實(shí)滿后簽鐵署。2、騙能在庸合同玻中約薪定的宵，不話能以險簽證邁形式瓦出現(xiàn)苗。3、奏應(yīng)在發(fā)施工溜組織透方案鹿審批妨的，城不能稈做簽咳證處魔理。七、度現(xiàn)場新簽證富的注奶意事隆項(xiàng)1、南現(xiàn)場雹簽證敏內(nèi)容謀要明允確，沒項(xiàng)目智要齊合全。笨并注絨明原茫因、猶時間生、地載點(diǎn)、肚工程膝部位漢，并想附計(jì)氧算簡秧圖，脊標(biāo)注導(dǎo)原始慌尺寸請，原唇始數(shù)萍據(jù)。2、腥凡與窯預(yù)算教定額少中規(guī)訓(xùn)定相立重復(fù)役的簽舌證項(xiàng)片目，全不在箭簽證由。3、勾注意丑簽證預(yù)時限筋要求午。簽餅證時欠限按顯合同暮要求碼，一偏般要張求簽鑒證時弦間為也14院天。4、哪簽證炮要按迅合同賭約定殘的簽雪證手銅續(xù)和冒流程狹。5、著現(xiàn)場泥簽證元單要據(jù)有編總號，咳且編范號唯籮一。6、優(yōu)現(xiàn)場擦簽證醉費(fèi)用走現(xiàn)場缺代表菠和預(yù)盾算人則員及便時溝扎通，未由預(yù)鋼算人粱員合沿理定財價。三、點(diǎn)現(xiàn)場磁簽證八、購常見心的現(xiàn)洲場簽雨證項(xiàng)副目1、幟地下鹿障礙石物的它處理劣：基院礎(chǔ)開方挖時勞發(fā)現(xiàn)委有地義下管印道、并文物堤等。2、到停水良、停橫電、店停工硬超過拳合同弦約定妥的范電圍。3、甜地質(zhì)蛇資料啄不詳餓和與待實(shí)際追情況麻不符男合。4、欲零星巷維修熔項(xiàng)目距。九、起現(xiàn)場脖簽證吵費(fèi)用堤的計(jì)跑取1、合同糟中已壓有適衰用的為綜合病單價前，按刪合同岡中已捷有的舞綜合豪單價厘執(zhí)行田。2、合同林中有查類似么的綜撇合單棄價，右參照違類似泉的綜炎合單營價執(zhí)踐行。3、合同屆中沒懲有適究用或院類似溜的綜草合單沃價，累由承歇包人慨提出策綜合醬單價憶，經(jīng)永監(jiān)理樂單位呢和發(fā)矛包人舍確認(rèn)犧后執(zhí)勢行。4、吸現(xiàn)場米簽證貪費(fèi)用班只要捷發(fā)、輩承包顆雙方痛就某先項(xiàng)簽擠證費(fèi)款用協(xié)湯商一曾致也竊可以囑采用口一次怖包死啟價。三、現(xiàn)場取簽證工程晝名稱:河南令文化擺產(chǎn)業(yè)代大廈編號用：現(xiàn)場濟(jì)簽證混計(jì)量儲單四、摔工程冷索賠一、攏概念絹：依中據(jù)G記B5棋05商00惑-2石00富8計(jì)待價規(guī)撤范2揪.0頌.1壩0索奏賠是嫂在工灘程合登同履戒行過見程中刪，對惰于非登己方纖的過溪錯而敗應(yīng)由接對方刷承擔(dān)撿責(zé)任柔的情挽況造星成的目損失晚，向稈對方濤提出渣補(bǔ)償田的要晉求。咐工程絲式索賠扇指工龍程建期設(shè)的用施工糊過程辛中發(fā)確、承驗(yàn)包雙拆方在忠履行合合同肅時，蘇對于都非自虹己過就錯責(zé)羨任事進(jìn)件并詢造成鳳損失圖時，修向?qū)N方提籮出經(jīng)昨濟(jì)補(bǔ)萍償和愿（或謙)工森期要已求的艇行為肝。索絮賠的榨性質(zhì)錢屬于款經(jīng)濟(jì)平補(bǔ)償尼行為遮，而兄非懲煎罰，淋建設(shè)我工程婦中的瀉索賠斗是發(fā)嫂包人頁、承腰包人舒雙方丈行使盟正當(dāng)仿權(quán)利純的行寇為，眾承包確人可隙向發(fā)倘包人飲索賠呼，同翠樣，新發(fā)包忍人也渾可向慈承包埋人索紋賠。二、站引起輪索賠沈的原缸因：1、漢當(dāng)事約人違滲約1.敏1、泉發(fā)包螺人違腐約：岡沒有堤為承批包人躺提供簡合同培約定微的施簡工條指件、拒未按型照合存同約削定的勸期限濱和數(shù)忘額付利款等鉤。1.拘2、追工程桿師違將約：貫未能視按圖影紙約丘定完莫成工曉作，突如未豆能及若時發(fā)夸出圖灰紙、倆各項(xiàng)身指令否等。1.橡3、碌承包智人違腦約：饑沒有真按照崗合同市約定擁的質(zhì)哲量、裹期限鑰完成唉施工笛或由且于不謠當(dāng)行閱為給士發(fā)包輩人造盤成其崇他損航害。2、模不可鈴抗力披事件1.雹1、夏自然由事件躺：主之要是核不利鳥的自澡然條喪件和遠(yuǎn)客觀形障礙億如地協(xié)下水宴、地狗質(zhì)斷糕層等干。1.球2、滿社會初事件囑：國拔家政叨策、態(tài)法律受、法痛令的社變更潤，戰(zhàn)晌爭、些罷工燥等。3、滴合同嘉缺陷未：合勸同規(guī)聞定不糞嚴(yán)謹(jǐn)叔甚至陡矛盾澡，合偏同中幅的遺沒漏和脅錯誤月。4、亭合同撇變更笛：設(shè)址計(jì)變崗更、珠施工碎方法賞變更澡、追病加或東取消勿某項(xiàng)提工作無、合邀同的確其他建變更夏。四、健工程員索賠5、活工程敏師指召令：僻工程允師指羅令承慣包人歡加速榴施工棍、更缸換某析些材憑料、識采取叔某些域措施拌。6、砍其他叉第三盆方的殿原因槽：與統(tǒng)工程膝有關(guān)旗的第參三方效的行層為而主引起胃的對駝本工兆程的滾不利錢影響辮。三董、工默程索倉賠的奶分類1、標(biāo)按索燙賠的腎合同洞依據(jù)世分類1.撈1、刮合同笨中明發(fā)示的酬索賠揚(yáng)：指割承包然人所翅提出痕的索金賠要玻求，抗在合襯同中評有文鉗字規(guī)梅定的削合同店條款鑰，稱許為“爭明示陶條款縣”。1.啞2、探合同蜓中黙呈示的予索賠塵：指監(jiān)承包告人所計(jì)提出殖的索崗賠要吳求，昨可根碰據(jù)合朱同的繳某些霜條款伯的含宵義推亭論出誼承包罷人有昆索賠汁權(quán)，奧稱為兵“黙利示條泰款”雨或“雖隱含棚條款務(wù)”。2、條按索相賠的磁目的無分類2.差1、藏工期淡索賠購：因侵非承區(qū)包人溉的原山因而況導(dǎo)致柔施工帖進(jìn)程戚延誤稼，承磨包人搞要求斤批準(zhǔn)勉順延竭合同肅工期寧的索強(qiáng)賠。2.瞞2、罰費(fèi)用壤索賠陡：費(fèi)近用索繡賠的招目的超師要努求經(jīng)灶濟(jì)補(bǔ)出償。3、育按索受賠事當(dāng)件的純性質(zhì)術(shù)分類3.薪1、穴工程棉延誤啊索賠痰：3.竟2、異工程穴變更桶索賠辟:四、員工程跡索賠3.無3、孩合同叢被迫賴終止碎的索油賠3.甘4、削工程華加速蔑索賠3.頌5、裳意外庸風(fēng)險炒和不亦可預(yù)姑見因僚素索虜賠3.姜6、習(xí)其他冬索賠此：如泛匯率捉變化毀、物欲價、復(fù)工資笛上漲曬、政羅策法骨令變遙化等反原因李引起班的索代賠。四、蜓索賠鍛成立未的三氣個要爽件是念：1、匹要有垮正當(dāng)來的索漿賠理炒由2、抵有效兇的索郵賠證處據(jù)3、魯在合炕同約譯定的巨時間青內(nèi)提稼出五、州工程胡索賠醬的處悅理原貍則1、好索賠窄必須利以合衣同為棉依據(jù)虧。2、械及時也、合裙理地勇處理馳索賠閱。3、戴加強(qiáng)躲主動珠控制壓，減峽少工予程索慮賠。四、崇工程稀索賠六、芬工程在索賠命的程目序(一厭)合障同通還用條兩款第符36饒條規(guī)疏定：暑承包瘡人可在按下陣列程蓬序以搜書面仁形式份向發(fā)巖包人敞索賠1、服索賠相事件被發(fā)生潔后2蘇8天避內(nèi)，梨向工好程師頂發(fā)出冠索賠領(lǐng)意向撥通知戚；2、蠶發(fā)出市索賠蜂意向責(zé)通知鈴后2酸8天瘦內(nèi)，臣向工乘程師恭提出恩延長減工期灣和（句或）券補(bǔ)償買經(jīng)濟(jì)燒損失床的索掃賠報有告及野有關(guān)宗資料召；3、肉工程穗師在農(nóng)收到菊承包更人送估交的宵索賠鎖報告慶和有乞關(guān)資拍料后鞋，于賺28揮天內(nèi)日給予握答復(fù)蹲，或臟要求錦承包捷人進(jìn)舌一步鞠補(bǔ)充成索賠薦理由液和證蚊據(jù)；4、撇工忘程師紅在收環(huán)到承蹤蝶包人槽送交召的索聰賠報涂告和恰有關(guān)止資料搶后2源8天解內(nèi)未沿予答餡復(fù)或企未對剃承包循人作窯進(jìn)一婦步要何求，律視為胖該項(xiàng)挪索賠攔已經(jīng)意認(rèn)可碗；5、衛(wèi)當(dāng)玻該索鴉賠事衛(wèi)件持譜續(xù)進(jìn)堵行時饒，承捕包人隙應(yīng)當(dāng)叉階段唐性向建工程井師發(fā)東出索衫賠意湯向，探在索英賠事數(shù)件終謠了后辛28腹天內(nèi)濱，向兄工程聲師送接交索明賠的雁有關(guān)擇資料榨和最選終索漏賠報崇告。項(xiàng)索賠衫答復(fù)轎程序懇與訪（3顧）、窯（4?。┮?guī)閱定相凍同。(二揮)合爐同通妻用條茄款第久36送條規(guī)沖定：箭承包般人未饅能按睬合同莊約定耽履行賄自己過的各胖項(xiàng)義看務(wù)或勺發(fā)生幅錯誤擇，給速發(fā)包乳人造巖成經(jīng)金濟(jì)損聰失，咱發(fā)包床人可嫌按上販?zhǔn)龃_續(xù)定的蒼時限匆向承閘包人銀提出蘆索賠李。四、榮工程幟索賠七、扮索賠鐘的依壯據(jù)1、歷招標(biāo)郊文件胸、施位工合溫同文掘本及暑附件塞，其鄉(xiāng)豐他簽陪約，彈經(jīng)認(rèn)療可的服過程鐮實(shí)施壩計(jì)劃野、各敲種圖繭紙、銳技術(shù)擴(kuò)規(guī)范失等。2、碼雙方魯?shù)耐鋪硇琵X函和脅各種獲會議樹紀(jì)要柳。3、哪進(jìn)度疲計(jì)劃教和具米體的培進(jìn)度閑以及援項(xiàng)目揭現(xiàn)場視的有憶關(guān)文卸件。4、向氣象紹資料謝、工塞程檢寨查驗(yàn)攪收報迎告和芹各種賣技術(shù)女鑒定居報告起，工報程中影送停算電、湖送停萄水、伶道路今開通妙和封質(zhì)閉記夾錄。5、詳國家億有關(guān)區(qū)法律嶺、法夠規(guī)、辱政策羽文件西，造能價部雨門的營物價比指數(shù)革、工跳資指怒數(shù)，逢各種帳會計(jì)業(yè)核算塵資料弓，材袋料的鐮采購天、訂震貨、棟運(yùn)輸吸、進(jìn)第場、撲使用繞方面滴的憑模證。八、漂索賠月的費(fèi)產(chǎn)用組懂成1、宇人工粥費(fèi)2、良材料動費(fèi)3、震施工跳機(jī)械軍使用砌費(fèi)4、柳管理話費(fèi)：艘現(xiàn)場墓管理析費(fèi)和路總部偶管理燥費(fèi)5、釘利潤四、哀工程銀索賠6、走措施吩項(xiàng)目萌費(fèi)7、矮其他騙費(fèi)用茅：分用包費(fèi)睜用和濃利息九、幣工程紅索賠估的控竭制1、業(yè)主孩在訂著立合耗同時跪可以格適當(dāng)振壓縮們承包臂人提帽出索濾賠的瞧時間月，并遍適當(dāng)烘增加業(yè)承包伐人提泄出索奔賠的叔程序。2、業(yè)主秧應(yīng)在牧合同棟中增節(jié)加一俘些有齒針對抬性的下免責(zé)文條款。3、業(yè)主便應(yīng)仔旅細(xì)審有查承勞包人慈提交書的索憂賠報取告，調(diào)審查扮索賠端證據(jù)半的真作實(shí)性致、準(zhǔn)哥確性浩、時筑效性狼，證斯據(jù)之原間是悅否存兩在互戀相矛織盾，歉只有主承包保人合策理證腎明是吼由于肉業(yè)主區(qū)原因魄導(dǎo)致框損失完才能竟給予炒索賠。4、業(yè)主錯應(yīng)及批時處丸理索秒賠，淡盡量桐避免軋與承矛包人糊進(jìn)行澇總索盡賠。5、對于洗承包鋼人原鼠因造換成的唉損失枕，業(yè)浙主應(yīng)予行使司自己棕權(quán)利慌，及堂時主草動的貌向承恢包人宇索賠勁，以碰維護(hù)益業(yè)主察的合扶法利注益。6、很加強(qiáng)法與承竟包人播的溝榆通與強(qiáng)協(xié)調(diào)關(guān)，盡劈燕量避叮免索損賠事街件的掩發(fā)生文。四、透工程支索賠十、避對索暫賠證膽據(jù)的續(xù)要求1、灣真實(shí)裹性：參索賠除證據(jù)求必須墓是在璃實(shí)施砍合同允過程靠中確點(diǎn)定存驢在和撿發(fā)生疤的，拍必須月完全想反映廈實(shí)際鄭情況浪，能增經(jīng)得剝住推護(hù)敲。2、行全面崖性：貪所提董供的蜻證據(jù)刷應(yīng)能拳說明裂事件域的全寇過程敬。索躲賠報摧告中悉涉及卷的索管賠理賭由、升事件覽過程允、影濤響、衫索賠浩數(shù)額端等都李應(yīng)有荷相應(yīng)季證據(jù)鍋，不榮能零雷亂和桃支離縱破碎華。3、當(dāng)關(guān)聯(lián)謠性：憤索賠鉗的證真據(jù)應(yīng)繩當(dāng)能區(qū)夠互慘相說價明，向相互虧具有鄭關(guān)聯(lián)鎮(zhèn)性，鈔不能罪自相豈矛盾完。4、煩及時兆性：術(shù)索賠超證據(jù)桑的取抓得及父提出溪應(yīng)當(dāng)雁及時臉，符待合合壤同約顛定。5、雖具有雁法律竹證明邀效力巨：一堡般要如求證飾據(jù)必羞須是挖書面冊文件嗎，有堡關(guān)記匹錄、乎協(xié)議努、紀(jì)哄要必曠須是收雙方刑簽署袍的。覺工程俱中重滔大事紡件、連特殊圣情況榮的記井錄、脾統(tǒng)計(jì)布必須潮有合辯同約嘴定的圈發(fā)包蹤蝶人現(xiàn)劍場代厭表或慘監(jiān)理厲工程蓄師簽夏證認(rèn)懶可。十一圣、索墳賠證伙據(jù)的膠種類1、鞏招標(biāo)捉文件崖、工怎程合浙同、筒發(fā)包姐人認(rèn)卸可的繁施工刊組織責(zé)設(shè)計(jì)竊、圖頃紙、說技術(shù)暗規(guī)范洪等。2、當(dāng)工程潤各項(xiàng)穗有關(guān)士的設(shè)幣計(jì)交暗底記糾錄、壩變更向圖紙撐、變昨更施貿(mào)工指藏令等鹽。3、維工程哥各項(xiàng)嚼經(jīng)發(fā)聯(lián)包人們現(xiàn)場犬代表骨或監(jiān)義理工燒程師淚簽認(rèn)窄的簽段證。四、冒工程州索賠4、倘工程衡各項(xiàng)樓往來警信件薪、指勿令、耀信函豬、通站知、聚答復(fù)梳等。5、因工程縱各項(xiàng)葡會議租紀(jì)要謹(jǐn)。6、奇施工摘計(jì)劃案及現(xiàn)瘡場實(shí)村際情脫況記藍(lán)錄。7、帽施工觀日報稱及工隊(duì)長工嫂作日向志、鳴備忘谷錄。8、票工程尤送水倡、送搜電、貌道路像開通珍、封管閉的澤日期藍(lán)及數(shù)揀量記倚錄。9、已工程則停水死、停著電和竿干擾冒事件結(jié)影響翠的日惡期及叉恢復(fù)徐施工星的日膊期記貢錄。10糟、工愚程預(yù)顧付款怪、進(jìn)的度款副撥付擴(kuò)的數(shù)挺額及害日期焦記錄因。11繪、工冰程圖層紙、攀圖紙撫變更吊、交蠟底記域錄的撲送達(dá)春份數(shù)疤及日猾期記約錄。12辨、工笛程有斜關(guān)施隨工部奶位的胳照片俗及錄池像等伐。13鞋、工盤程現(xiàn)額場氣愉候記壩錄。14約、工杏程驗(yàn)版收報科告及戲各項(xiàng)養(yǎng)技術(shù)珍鑒定榨報告艱等。15敲、工燭程材漏料采蛛購、浸訂貨槽、運(yùn)陷輸、我進(jìn)場此、驗(yàn)挨收、桿使用提等方攏面的董憑據(jù)飛。16餃、國畝家和鬧省級刑或行薪業(yè)建楊設(shè)主詳管部儉門有珍關(guān)影抹響工噸程造含價、沈工期情的文嫩件、艇規(guī)定播等。四、賤工程紗索賠十二炎、發(fā)襲包方茶向承鏡包方駛索賠1、喇拖延戲工期周索賠2、上工程粘質(zhì)量宜缺陷約索賠3、高經(jīng)濟(jì)億擔(dān)保奪的索枯賠4、剃其他涼原因讀的索發(fā)賠十三凝、發(fā)釋包方太的反萄索賠1、艷防止子承包鋒方提畫出索允賠的塞對策1.恨1、扶簽訂步全面州、細(xì)紫致、咱準(zhǔn)確朱的施涼工合當(dāng)同。1.貞2、輸嚴(yán)格佛履行濁合同姥中規(guī)孔定的猴各項(xiàng)支義務(wù)銷，防載止違喬約。1.管3、蠟嚴(yán)格仆控制廣工程喜變更蜂。1.扣4、怪按時爺支付己工程考款。1.夸5、類盡量悔不要艇承包肥方趕宅工期罪。1.僑6、嘴施工槽中發(fā)喝生干蜓擾事賭件，駁做好出現(xiàn)場屆證據(jù)鐘收集美，做浴好索錘賠和研反索破賠的葵兩手然準(zhǔn)備堅(jiān)。四、蘇工程技索賠2、陡反駁魯承包肺方索貴賠的緊對策2.殘1、敗索賠無要求款或報布告的聚時限屈性。2.程2、臣索賠朵事件沖的真添實(shí)性貓。2.閥3、溪干擾稠事件費(fèi)原因鏡、責(zé)喚任分群析。2.迫4、丈索賠課理由驅(qū)分析盡。2.紡5、妹索賠煉證據(jù)葵分析購。2.崇6、卸索賠急值審碎核2.隙6.志1、阻對工穗期索揪賠值竭的審鐮核：鴨干擾調(diào)事件計(jì)是否葛發(fā)生扎在關(guān)矛鍵線欺路上葉，是欄否有糞重復(fù)逢計(jì)算尖，共踐同或綁交叉賴延期蔑。2.懶6.努2、桑對費(fèi)配用索隆賠值劣的審沙核：飛審查郊取費(fèi)財項(xiàng)目膏的合堂理性和，計(jì)矛算方密法、藥費(fèi)用差分?jǐn)偺逊椒ɡ醯暮侠淅硇岳?、取鑒費(fèi)費(fèi)寫率是袍否正俊確、悠計(jì)算醉是否劇正確再、有拖無重懼復(fù)取凡費(fèi)等多。十四仇、索系賠報說告的唐內(nèi)容1、狼總論尖部分塊：序倦言；羅索賠姿事項(xiàng)引概述汁；具諸體索貸賠要沒求；神索賠睡報告艦編寫絮及審古核人番員名星單?；U述消要簡佳明扼葬要，足說明囑問題扭。四、啊工程茅索賠2、暑依據(jù)號部分仿：索曾賠事夸件發(fā)撐生情女況；欣已遞鬼交索需賠意栽向書牽的情著況；文索賠邪事件慚的處想理工抽程；冒索賠萌要求木的合卡同依居據(jù)；語所附致的證買據(jù)資賠料。3、驅(qū)計(jì)算議部分逃：具鍵體的浪計(jì)算韻方法鋼和計(jì)混算過情程；眠索賠送款的挑要求寸總額顛；各凡項(xiàng)索會賠款扛的計(jì)信算；凱指明噸各項(xiàng)杰開支攀的計(jì)捧算依尺據(jù)及延證據(jù)躍資料珍。4、齡證據(jù)程部分偶：索基賠事劣件所亦涉及懸的一評切證姜據(jù)資藥料，傅以及蕩對這纖些證冠據(jù)的吊說明換。五、伏技術(shù)殊核定衡單一、相概念菠：技問術(shù)核討定單梢是記闊錄施輸工圖浪設(shè)計(jì)暢責(zé)任猛之外喬，對駕完成僻施工孟承包筑義務(wù)像，采討取合母理的閘施工惹措施會等技征術(shù)事未宜，銅提出宜的具銅體方頓案、晝方法勢、工骨藝、武措施同等，腎經(jīng)發(fā)背包方希和有世關(guān)單永位共共同核暗定的發(fā)憑證溝之一歉。二、觸技術(shù)蛾核定膝單的唉形式驚：技筐術(shù)核腦定聯(lián)糾系單紗；施聾工技環(huán)術(shù)核跨定單首；工寶程技鴉術(shù)核喬定單笛。三、升審核劉技術(shù)殖核定茫單的里原則1、淘最好茅在合夠同中與約定庸，技懶術(shù)核去定單以不作脂為結(jié)斥算的抽依據(jù)葛。2、姐施工岸現(xiàn)場坐發(fā)包駁方代各表對憶于承覽包方?jīng)_需要碑技術(shù)裳核定甜的工祝作聯(lián)蒙系單沉要及犧時和奇技術(shù)嗽部門咱及設(shè)允計(jì)單肅位聯(lián)洽系解拌決。3、船審核駐技術(shù)半核定經(jīng)單是匯否和培技術(shù)滋核定抓的工雙作聯(lián)座系單焰答復(fù)推的內(nèi)縱容相使一致勻。4、面對技旁術(shù)核鉗定單纏所涉懸及費(fèi)糠用方扯面的同內(nèi)容宅一定屠要劃緞清責(zé)旺任范勻圍。5、典對技胸術(shù)核舉定單鈔中由怨承包焦方承絞擔(dān)的暖費(fèi)用揪，一爬定要白在技阿術(shù)核啊定單肅簽署肢意見莊中注邁明費(fèi)饞用應(yīng)自由承崖包方慨承擔(dān)析。6、抽對技省術(shù)核元定單凡中由員發(fā)包打方承屈擔(dān)的稿費(fèi)用鞋，現(xiàn)鉗場代教表要蒙及時椅做好閑施工格記錄碌，并徒及時擋告知貧預(yù)算蓋人員獲。五、阿技術(shù)吸核定款單四、緩常見呢由承荷包方見承擔(dān)臥費(fèi)用睛的技題術(shù)核營定單1、忍承包驚方由才于材扔料替貝代而桐出的郊技術(shù)孔核定偏單。數(shù)如：念鋼筋寺大小能、型彩號、澇數(shù)量斬的代胡用。2、制承包準(zhǔn)方由射于施法工方厭便而快出的睬技術(shù)震核定怒單。欺如：傍構(gòu)造清柱旁巨邊小弓于2恰0厘州米的貼磚垛炒用混魂凝土異澆筑霸等。3、餐承包婆方由梯于施芬工過軋錯而香出的街技術(shù)殊核定項(xiàng)單。隆如：螞施工權(quán)不符群合規(guī)鍋范要鏡求而進(jìn)采取磨的補(bǔ)部救措患施。4、潤其他聞由承聚包方支承擔(dān)砍費(fèi)用晨的情庭況。六、工程雄認(rèn)價著單一、跟概念侄：工凳程認(rèn)到價單闊指合牽同內(nèi)養(yǎng)承發(fā)裳包雙益方約蒙定某仿些不亡能當(dāng)意時確苗定價窗格的站材料墾、新輸增項(xiàng)刑目清若單或止工程承包干鑼價由勾發(fā)包晶方確爐認(rèn)的康憑證惠。二、廈分類確：材飛料認(rèn)廟價單炒、項(xiàng)野目清剃單認(rèn)神價單還和工思程包覽干認(rèn)辛價單與。三、腿材料絹認(rèn)價使單：落合同經(jīng)履行桶過程男中，圓承發(fā)點(diǎn)包雙販方約爭定某鈔些不落能當(dāng)掛時確敏定價績格的頁部分夏材料倚采購品之前估由承怨包方顛提出摘材料蕩價格朗認(rèn)價末單，益然后生經(jīng)發(fā)販包方乎確認(rèn)流承包濾方提僵出的志購買屯價格慮是否番合理伙或在約此基勿礎(chǔ)上鍛按發(fā)鋒包方描了解雞的市耐場價位格進(jìn)巨行確問認(rèn)一狐個價糖格，棕在此千之后徐價格腿發(fā)、金承包眼雙方柳均可取以接堤受則槳認(rèn)價曉完成疫。發(fā)寧包方角認(rèn)質(zhì)瘋認(rèn)價核。1、狹辦理似材料璃認(rèn)價憂單原喬則：廳凡屬潮設(shè)計(jì)表施工橋圖未戴明確指的材榴料設(shè)捕備、戚工程赴未計(jì)百價材歡料設(shè)鼓備、拘按合慚同規(guī)擾定允脊許調(diào)驗(yàn)差的洞材料瓦設(shè)備杠、其沸它特斧殊材自料設(shè)尚備；乞承包女方已箏經(jīng)辦芬理完否成認(rèn)撫質(zhì)單荒程序庸。2、豈辦理狗認(rèn)價貿(mào)單程果序：圖根據(jù)盤批準(zhǔn)龍的現(xiàn)螞場認(rèn)盜質(zhì)單夜，造溝價人獎員在永三至氣五天丸內(nèi)做遺好市婦場詢量價工說作，優(yōu)對該喝現(xiàn)場請認(rèn)質(zhì)武單的練材料苦（設(shè)換備）循的規(guī)燦格、亞型號醫(yī)、品砍牌、鞠材質(zhì)裝要求吸按照然市場見平均翅價格辮水平處或工胞程批鈴量折螺扣價柱進(jìn)行榨認(rèn)價逗工作尤，交守相關(guān)拿人員央簽字英確認(rèn)看。3、排辦理呈材料斜認(rèn)價炒單的野時效速性：柔材料窯認(rèn)價禽單必例須在歷承包外方采霧購實(shí)飛施前匙簽字困確認(rèn)狗。六、工程房誠認(rèn)價瓦單4、錘辦理材料認(rèn)價儉單的汁規(guī)定從：相足關(guān)專唐業(yè)工燒程師切、工束程管才理部作、造珍價合燈約部英必須休根據(jù)議合同友約定士和設(shè)惡計(jì)施胃工圖讀紙要嘴求共盜同認(rèn)異可，榴并按確制度查要求抬報批線，單鹿一認(rèn)軟可、磨事后木補(bǔ)辦辜及未勻經(jīng)批脅準(zhǔn)均忙不能蹈作為友結(jié)算從依據(jù)。5、埋對認(rèn)蓬價材輝料設(shè)鉗備現(xiàn)那場?；艠I(yè)工奔程師政負(fù)有惠抽檢屬責(zé)任辦，如屑發(fā)現(xiàn)著承包超商施拖工使朵用材販料設(shè)況備與瘡實(shí)際松認(rèn)價雙材料搞設(shè)備鼓的名懲稱品堪牌、冠規(guī)格月、材伍質(zhì)要歌求、趙價格殖等不光符應(yīng)資及時問書面卷通知能監(jiān)理捕工程嫂師處代理，泄要求勞監(jiān)理途工程稅師監(jiān)哪督承趙包商向進(jìn)行攻限期憤更換帽，并抵對相慮關(guān)情壩況作議書面翠記載踐直至犁作出口相應(yīng)顛處罰。6、英如遇恐重大翠的材塌料認(rèn)覽價，展必須著事先迅經(jīng)公照司相續(xù)關(guān)領(lǐng)費(fèi)導(dǎo)認(rèn)仆可后蓬方可馬實(shí)施子。四、煙項(xiàng)目富清單疼認(rèn)價風(fēng)單：著新增貌變更富項(xiàng)目冒合同中許沒有蔬適用千或類仿似的湯綜合飯單價冠，由仙承包瞧人提需出綜奮合單役價，露經(jīng)監(jiān)戰(zhàn)理單訪位和捏發(fā)包協(xié)人確芬認(rèn)后習(xí)執(zhí)行。1、承包婚人報送項(xiàng)的綜合縣單價必須浩后附綜合包單價組價掛表，約并詳支細(xì)列惠舉計(jì)批算依打據(jù)。2、綜合串單價包括古人工黑費(fèi)、覽材料述費(fèi)、第機(jī)械夠費(fèi)、白管理石費(fèi)、距措施融費(fèi)、住利潤勢和稅雅金，宏必須旦是完服整的閃單價拒。3、就審核綜合敞單價時審域查人計(jì)工費(fèi)迎、材討料費(fèi)檢、機(jī)殊械費(fèi)振、管框理費(fèi)幻玉、措子施費(fèi)頭、利同潤和舒稅金云是否絹合理傭，對兩于計(jì)知算不棟實(shí)要顏給予分核減帥。7、六、工程案認(rèn)價祖單五、岡工程粗包干閉認(rèn)價盲單：濱針對燥某項(xiàng)您單一關(guān)的項(xiàng)忙目發(fā)沈、承滲包雙輸方就歉該項(xiàng)興目協(xié)叢商一服致，土達(dá)成雹該項(xiàng)引目完巖整的線價格飯。也褲就是籍一次值包死孤價。1、娛工程附包干竄認(rèn)價吩單先禁由施艱工單控位報亦送至幕監(jiān)理網(wǎng)單位飽審核體后再繁報送爺建設(shè)燭單位遇。2、普工程頌包干展認(rèn)價欺應(yīng)后查附組族價單炎，并膠列舉箱計(jì)算紡詳細(xì)擦依據(jù)叢。3、航建設(shè)較單位膜應(yīng)結(jié)肢合施鬧工現(xiàn)碰場實(shí)居際情皆況并畫同成沈本部藝門一本同審庸核。4、津建設(shè)忙單位蒸把審役核后心的結(jié)忘果讓瓜監(jiān)理征單位疲和施泉工單尤位協(xié)蠻調(diào)。5、會監(jiān)理窩單位走和施牧工單睜位協(xié)尤調(diào)的醋價格登差異磚，建徹設(shè)單蚊位可祝做進(jìn)肢一步氏核對自。6、牽最后平發(fā)、郊承包幸雙方姑達(dá)成花該項(xiàng)返目完喝整的鐘價格嚼，由走發(fā)、季承包錘雙方風(fēng)和監(jiān)煩理單危位三閑方在爆工程填包干攏認(rèn)價拿單簽食字認(rèn)曾可。七、囑措施時項(xiàng)目蜘費(fèi)一、疊概念銜：措挽施項(xiàng)償目費(fèi)洪指實(shí)些施措嘗施項(xiàng)蛇目所納發(fā)生愉的費(fèi)謝用。蘇措施普項(xiàng)目給是指他完成益工程棄項(xiàng)目陵施工秀，發(fā)傅生于貪該工枕程施好工前讓和施遲工過肺程中蒸技術(shù)蝦、生少活、寶安全菌等方待面的傻非工勺程實(shí)榜體項(xiàng)圣目。二、億措施夕項(xiàng)目辱費(fèi)分撒類：貌組織警措施紹項(xiàng)目乖費(fèi)和頃技術(shù)破措施壩項(xiàng)目父費(fèi)三、范組織嘩措施澡項(xiàng)目四費(fèi)：播包括投四項(xiàng)輪措施嫌項(xiàng)目藥費(fèi)1、勞現(xiàn)場忍安全壺文明保施工婆措施爸費(fèi)：拖包括亂安全憲施工蝕費(fèi)、揭文明摟施工丟費(fèi)和敬臨時易設(shè)施初費(fèi)。1.匯1、妄依據(jù)者建設(shè)卻部建花辦（傳20豬05平）8插9號稠文、定豫建往設(shè)標(biāo)定（2料00汗6）門82朝號文烘的規(guī)批定，隊(duì)將現(xiàn)木場安辮全文鵲明施六工措敞施費(fèi)老分為介基本家費(fèi)、謊考評視費(fèi)和孕獎勵戰(zhàn)費(fèi)。1.道2、殃按照喘豫建竿設(shè)標(biāo)書（2口00異6）鍵82惡號文彩的規(guī)全定：擁基本篇費(fèi)應(yīng)斤足額心計(jì)取躁、考男評費(fèi)宮在工睜程竣師工結(jié)瘋算時岔，按養(yǎng)當(dāng)?shù)亓辉靸r貞管理犬機(jī)構(gòu)鳥核發(fā)核的《串文明慶施工租措施屋費(fèi)率簽表》芝進(jìn)行烈核算窗；獎途勵費(fèi)俱根據(jù)傭施工伴現(xiàn)場辰獲獎殼級別洪計(jì)算奔，省朱級為止全額鍋，市塞級為踢70翻%，什縣（朝區(qū)）析級為本50逃%。1.悶3、炒20倒12赤年7建月3環(huán)1日旁河南羅省住認(rèn)房和付城鄉(xiāng)床建設(shè)嶄廳下租發(fā)了橫豫建折設(shè)標(biāo)獄【2吵01竟2】稠31狼號文盒，決英定對抵豫建酒設(shè)標(biāo)性（2約00畢6）莫82習(xí)號文泳中的疲安全粉文明馳施工攤措施撒費(fèi)進(jìn)匠行調(diào)雕整。1.悶4、慨對原賓附表陡1的棟工程責(zé)分類蹲、費(fèi)為率基廣數(shù)、醋費(fèi)用街比例估做適慕當(dāng)調(diào)啦整。1.電5、鳳對原政附表凡2的匹文明親施工恒和安罩全生陰產(chǎn)的章內(nèi)容毅作了仗補(bǔ)充仿其中脈安全鍛防護(hù)測設(shè)施差設(shè)備遇支出葉包括繩：施肢工現(xiàn)縫場臨呼時用掙電系貌統(tǒng)、牲洞口智、臨功邊、致機(jī)械怖設(shè)備俘、高瓶處作覆業(yè)防栽護(hù)、沖交叉漫作業(yè)習(xí)防護(hù)最、防御火、堆防爆宣、防底塵、指防毒詠、防溪雷、贊防地券質(zhì)災(zāi)菠害、黎地下菜工程拆有害倒氣體澡監(jiān)測介、通炒風(fēng)、旬臨時菜安全爆防護(hù)電等支恢出?；荚绞潜?汪的垃棍圾清否運(yùn)含抵在場犯容場殊貌中林。七、哥措施渴項(xiàng)目徑費(fèi)1.偽6、調(diào)對原洽附表濾3的筋工程矩分類計(jì)、費(fèi)全率基滋數(shù)、麗費(fèi)用涂作適陽當(dāng)調(diào)幼整。1.柱7、投調(diào)整郊后的望費(fèi)用申標(biāo)準(zhǔn)洞適用諒于清突單計(jì)戰(zhàn)價、舊定額提計(jì)價遞工程臥。1.枯8、準(zhǔn)調(diào)整掙單獨(dú)窗測算解安全守文明追施工澡措施右費(fèi)的石單項(xiàng)樹工程雀建安貍造價陽規(guī)模象：單窩項(xiàng)工冷程建綿安造階價在最1億堅(jiān)以上曾，市杰政工瓦程2逢億以焦上的河工程細(xì)，全朽文明耍施工牲措施舒費(fèi)由弱各市吊定額別站（帖造價鐵辦）酸負(fù)責(zé)低單獨(dú)慎測算借，并勵報省現(xiàn)站備螺案。1.啄9、淚群體造工程笨安全致文明鞏施工子措施徹費(fèi)的餐計(jì)算門。一述個承菊包方抵在同它一施聰工場頌地，垃同時杰承包挑兩個扎(含蒼兩個畏)單賊項(xiàng)工掙程時勞，安請全文揀明施妖工措什施費(fèi)燒以費(fèi)抹用最危大的皺工程俯計(jì)算毯，其嫩他單爭項(xiàng)工雜程按塵規(guī)定扮的費(fèi)止率乘敗以下伐相應(yīng)箭調(diào)整塌系數(shù)永：1.踐9.蘇1、訓(xùn)兩個發(fā)單項(xiàng)更工程浩的另茶一個澆按規(guī)窮定費(fèi)蔽率的伍95換%計(jì)物算；1.艷9.叨2、忠三個匹單項(xiàng)等工程僅的另莫二個多按規(guī)宰定費(fèi)霜率的紹90攏%計(jì)政算；1.經(jīng)9.夜3、日四個房誠及以膠上工稈程的幻玉另外火幾個跪按規(guī)亡定費(fèi)丟率的誘85學(xué)%計(jì)礙算；1.俱10肺、構(gòu)減筑物鬼、鋼威結(jié)構(gòu)知、獨(dú)浪立土秤石方扛工程殼、獨(dú)瓣立樁芹基礎(chǔ)偷工程毒，參逼照裝其飾工暈程的劑標(biāo)準(zhǔn)破執(zhí)行睜。七、蘿措施玻項(xiàng)目柔費(fèi)1.績11促、基照本費(fèi)漁為不鏟可競汽爭費(fèi)斥用，改招投鋪標(biāo)時矛應(yīng)足誼額計(jì)幼取。步但對什于超僚過單平項(xiàng)工紙程建滿安造冶價在拴1億軋以上濱，市偷政工巧程2上億以侄上的雨工程遷必須我單獨(dú)櫻測算敬。1.神12窩、現(xiàn)較場考遍評費(fèi)漂是指年企業(yè)孔為保巷障施竹工現(xiàn)傭場安抖全生干產(chǎn)與序文明徐施工避措施獅實(shí)施邁需要稠測算蠶核定揮超出營基本木費(fèi)部符分的斷費(fèi)用窄。1.騙13我、鄭湊建【睬20噸07顏】1笨02晝號文暖鄭州竄市建車設(shè)委壁員會撒關(guān)于憂印發(fā)幕鄭州脖市建茄設(shè)工封程安座全生習(xí)文明悉施工頂現(xiàn)場課考評醒費(fèi)測倉算核寧定規(guī)詠定（柄試行迅）的澆通知你的有童關(guān)規(guī)陶定。1.枕13始.1這、現(xiàn)遞場考鬼評費(fèi)足實(shí)行笨單項(xiàng)坐工程諸測算糟制度劉。承刺包單惰位應(yīng)賀做到貢事前酬計(jì)劃蘆、單宰獨(dú)核羽算；逃發(fā)包滲單位互、監(jiān)晝理單鋤位進(jìn)掃行現(xiàn)勵場認(rèn)蠟證；立安全辜管理確機(jī)構(gòu)副負(fù)責(zé)穗過程艘監(jiān)督魯；造刑價管匯理機(jī)勁構(gòu)負(fù)永責(zé)測攔算核新定、腥簽發(fā)警費(fèi)率菌。1.畝13脈.2答、承書包單走位應(yīng)罰根據(jù)柏現(xiàn)行演標(biāo)準(zhǔn)搶規(guī)范懶、結(jié)京合工窗程特配點(diǎn)、爐工期食進(jìn)度摩和作域業(yè)環(huán)甘境要近求，侮單獨(dú)聯(lián)編制裕建設(shè)足工程眠項(xiàng)目握安全匆文明始施工薦措施愛方案毀，方鴿案應(yīng)恒包括療相關(guān)湊的施述工簡男圖。美在開灰工前論報發(fā)葛包單綱位和峰監(jiān)理嬌單位兵批準(zhǔn)鍵，并陪編制須安全語文明孔施工裙措施冠費(fèi)擬搭投入坦明細(xì)駱。1.爛13霜.3尾、承席包單粥位持磁項(xiàng)目伙安全畝文明灰施工副措施幅方案綢和安催全文置明施未工措燥施費(fèi)職擬投燥入明譜細(xì)，河在工逐程開爸工后頃15世日內(nèi)肥到鄭歐州市驢建設(shè)隆工程累造價鎖管理賓辦公誘室備退案。掀安全繩文明步施工爽措施備費(fèi)擬身投入脖明細(xì)抹超出施基本坐費(fèi)的尿，領(lǐng)失取《節(jié)鄭州峽市建淹設(shè)工田程安灶全生稀文明陣施工桐現(xiàn)場越考評藝費(fèi)測嗎算申效請表村》。七、釋措施喬項(xiàng)目顏費(fèi)1.嚼13柴.4寧、發(fā)啄包單框位和山監(jiān)理均單位批應(yīng)當(dāng)動對承歸包單池位落稅實(shí)安圓全防萍護(hù)、津文明詳施工鹿措施掃情況切進(jìn)行傘現(xiàn)場岸認(rèn)證鬼，及龜時審俗核已滑完成搬的工鋒程量鳥和所殃發(fā)生雙的費(fèi)主用，忍并簽躍認(rèn)《填建設(shè)捆工程梳安全蘋文明渡施工需措施投項(xiàng)目圓投入察計(jì)量嫂認(rèn)證王單》覆。1.加13她.5傍、承劈燕包單摟位在暴申報騾安全債階段挽性評襲價時雪應(yīng)附裙《計(jì)業(yè)量認(rèn)外證單刺》，赴否則咽安全席管理披機(jī)構(gòu)割將不梳予評箭價。1.橫13妻.6豈、承舉包單喂位在穩(wěn)申請附安全原階段及性評犧價的椅同時臭，應(yīng)蟻向鄭繳州市碰建設(shè)輛工程個造價贈管理毫辦公舞室申蒙請，振由其切對現(xiàn)倍場已暮完成避的安稍全文冰明措廊施項(xiàng)紛目進(jìn)帳行階別段復(fù)勞核，果其中縫建筑獻(xiàn)工程郵應(yīng)包雅括基案礎(chǔ)階奧段和沾主體睡階段你。1.庫13子.7絡(luò)、承梳包單五位需象對其終提供爭的測肅算資盼料真