房建裝修工程施工質(zhì)量與驗收控制講稿圖文并茂

裝修房項目施工質(zhì)量保證與驗收控制

組織保障制度保障措施保障三大核心內(nèi)容課程目標(biāo)質(zhì)量保證與驗收控制的關(guān)注點事后檢查工程質(zhì)量

1、組織保障裝修房施工質(zhì)量管理—組織保障組織保障沒有完美的個人，只有完美的團(tuán)隊

齊整

到位嚴(yán)格把控合作方的組織架構(gòu)和人員配備裝修房總包組織架構(gòu)（示例）材料員設(shè)計師造價員檔案員質(zhì)檢員安全員土建水電工程師施工員木工工長油工工長瓦工工長水電工工長總包裝修項目經(jīng)理主體項目經(jīng)理甲委單位銷售經(jīng)理甲委單位項目經(jīng)理裝修房監(jiān)理組織架構(gòu)（示例）裝修吩房項竟目部待組織才架構(gòu)草（示邊例）裝修養(yǎng)房現(xiàn)踩場理桃想管院理模際式（傲示例努）建設(shè)候單位總包悉單位甲分復(fù)包單鐮位監(jiān)理拒單位總承瓶包模仔式&大監(jiān)衛(wèi)理模睜式問題艇思考如何純挑選繪好的飾合作拉方?總包監(jiān)理甲委愚甲供組織豆保障—精選師合作兼方項目部配置實踐檢驗關(guān)注點項目經(jīng)理勞務(wù)分包采購門牽頭辨，項蛙目部主動咳配合以選蹤蝶擇總煤包為購例組織落保障—有效防管理復(fù)合作醬方重視獲取全力支持認(rèn)可萬科理念意識完備的培訓(xùn)詳實的交底管理危人員承的“到位”－敞－做仰好一端切工團(tuán)作的伐根本抄保證從始害至終掉都要肝與合作廟方高碧層建立騎良好擾的溝通機(jī)制兵書算秘籍—組織薦保障兵書征秘籍—組織基保障樸（續(xù)先）定期逝項目評比與監(jiān)牢理平行武辦公2、是制度先保障裝修攔房施使工質(zhì)捆量管歲理—制度飄保障會議始制度進(jìn)度權(quán)管理質(zhì)量踢管理人員苗及勞競動力瘡管理投資偽控制安全豈文明秩施工成品獎保護(hù)文件瞞資料瞇管理……完善巖的現(xiàn)蹲場管覆理制習(xí)度是服施工暈質(zhì)量絨管理振的切劑實保援障制度惡保障—會議濃制度慨（摘害要）高層撇協(xié)調(diào)財會（每目月一驕次）監(jiān)理渴例會（每似周一緩次）設(shè)計僑、技猴術(shù)，械專業(yè)雹協(xié)調(diào)思會（解決瓣和澄粒清施兼工中裳存在曉的技乏術(shù)問老題，蘆明確卻施工堡當(dāng)中卵的具冒體技休術(shù)要偏求）質(zhì)量嬌專題亂會（每富月兩龜次）其它彎會議制度苗保障—會議回制度怠摘要謙（續(xù)咳）參與鄭本工寨程建蔑設(shè)的酒各單結(jié)位相橫關(guān)人秒員應(yīng)漆按規(guī)瓣定參羞加由嚷甲方四、監(jiān)寺理、焦總包晃等單猶位組綢織召抽開的曾監(jiān)理斜例會罷、設(shè)籠計、騎技術(shù)半、專街業(yè)協(xié)沙調(diào)會書、質(zhì)穴量專趕題會娘、現(xiàn)凡場安觀全文拖明會者等各墻種工遺地會擇議。會議蘭召集豬單位冠負(fù)責(zé)脾記錄吐、整鎮(zhèn)理會芬議紀(jì)倦要（急非定云期會抹議由笛召集膛單位冰提前擱書面搬通知車參會縮慧各方粒），竊并于稀會后3日內(nèi)丈將參古會各球方簽壺認(rèn)后營的會銷議紀(jì)陷要發(fā)述給參悅會單向位。會議襯中所壩確定種的決牢議事繞項，送會后壇各方搶應(yīng)遵黃照執(zhí)意行，弟對所即確定沙的決決議事亮項連殃續(xù)三柏次未根能解途決的右執(zhí)行板單位贈，業(yè)讀主有煙權(quán)根許據(jù)其慨完成閃情況進(jìn)給予分一定罰的經(jīng)襖濟(jì)處咬罰。制度購保障—進(jìn)度激管理棵（摘面要）1、進(jìn)蒸度計符劃的林編制彩與修桂訂包括全：①碰目標(biāo)論控制臘計劃前；②值總控喝計劃淹；③趙月度牲計劃熔；④發(fā)周計逐劃。目標(biāo)憶控制懇計劃腿由甲鎖方制永訂，朝每月漏根據(jù)獵實際關(guān)需要猛修訂喉一次榮；總尺控計槍劃由和總包寧根據(jù)頑甲方打制訂字的目井標(biāo)控精制計向劃編況制，償經(jīng)監(jiān)痕理審洞校、憐甲方丘批準(zhǔn)暖后執(zhí)闊行。郵每月溪根據(jù)翠實際顯需要溜修訂攏一次侄；總畜包單翁位根胞據(jù)目冰標(biāo)控儉制計親劃和并總控際計劃臥的要友求編六制相沈應(yīng)配砍套的甩月、頌周計云劃。脆計劃娛橫道微圖應(yīng)享以PR碑OJ專EC那T軟件暑編制界。2、磨進(jìn)度匠計劃龜?shù)膱蠹榕偪氐逃媱澚镉煽傂鼏芜呂幌蛄x監(jiān)理伴和甲鉤方報斑批；計周計赴劃編骨入工容程周劫報。3、棒進(jìn)度經(jīng)計劃秋的執(zhí)兔行與腹監(jiān)督月、租周計甜劃編歷制要弟求全驢面、舒具體惜，要夜有針?biāo)鼘π约摇?yán)棉肅性念和可預(yù)執(zhí)行城性，洋應(yīng)在豎計劃血中明珍確關(guān)莊鍵項深目和橡重點糊項目勺。進(jìn)蒸度計委劃經(jīng)舍批準(zhǔn)赤后，廁由總兵包負(fù)凍責(zé)落偉實和肢執(zhí)行賄，監(jiān)轎理負(fù)具責(zé)對伏計劃謀的執(zhí)歲行情問況進(jìn)匪行監(jiān)光督和荷檢查取。監(jiān)理康在其括監(jiān)理俗月報側(cè)中應(yīng)憐對各鞋專業(yè)唉的月路施工品進(jìn)度蠻情況袖進(jìn)行網(wǎng)報告陡和分淘析?？偝型腊鼏嗡ノ粚毡竟兂痰膬S工期小管理簡負(fù)主鼻要責(zé)黨任。娛總包脈因自侮身生晨產(chǎn)安跟排、盼施工稼組織么等問圓題造等成連鄉(xiāng)豐續(xù)3周未蹦能按爪時完心成周碧計劃盟的85逢%，業(yè)艦主將塑根據(jù)咳合同墨有關(guān)威條款率內(nèi)容憐給予悟一定就的經(jīng)食濟(jì)處勿罰。甘合同偉中沒鵲有規(guī)奧定的天情況糠，視絹其對四工程現(xiàn)的影漏響大議小，耐由業(yè)賢主同皂監(jiān)理野協(xié)商腳進(jìn)行爸處罰燙。4、魔工程參的延砌期管狗理總包溪和各鴿甲委君單位抗因各蜘種原瓶因造傍成工退程延烏期，姐總包驚和各奮甲委免單位啞必須肉于延槽期發(fā)攪生時貧向監(jiān)昨理、罷甲方澆提交標(biāo)工程慕延期摘意向泡報告態(tài)。延奸期事砍件發(fā)像生過久程中聚，總息包和位各甲儲委單恰位須旗每日診向監(jiān)鼓理和滅甲方森提交旅過程窗報告么，同仔時監(jiān)牽理負(fù)翠責(zé)收至集有棗關(guān)資話料并份記錄擾詳細(xì)坑的延沃期過琴程。娛延期挪事件短結(jié)束念，總稍包和獲各精揮裝單明位提悅交工仇程《延期聲申請勝表》上報脫監(jiān)理續(xù)，進(jìn)祖入報畝批程乳序。制度臨保障—質(zhì)量鉛管理桶（摘告要）1、工何程出鉛現(xiàn)質(zhì)胞量問扁題，翻發(fā)現(xiàn)豬人應(yīng)及時逼通知總包串、監(jiān)旅理或或甲方神相關(guān)若專業(yè)臨工程觀師，室得到鉛通知蘇者應(yīng)擋隨即露通知講另外略兩方惕專業(yè)謀人員丙一起慢到現(xiàn)塑場檢叫查，賀并分磚別做好記錄池、拍棚照等廚取證工作敗。三扣方人稠員應(yīng)壓通過罵協(xié)商穩(wěn)確定右屬于登一般到質(zhì)量吳問題籌還是豪嚴(yán)重餡質(zhì)量澇問題笛，并會簽巧形成顧記錄票。2、對么于通窩過局車部返舍修可紙以彌探補(bǔ)的魚質(zhì)量憲缺陷純，按嗚一般功質(zhì)量然問題犯處理哀，監(jiān)酒理應(yīng)柱責(zé)成丈施工急單位拍寫出噴質(zhì)量徒問題宴調(diào)查屬報告穿，提袍出處背理方信案報菌監(jiān)理宴、甲曾方（退必要器時報巡壽設(shè)計晴單位揚）審扭批。泰處理抽方案側(cè)經(jīng)監(jiān)捉理和拌甲方郊（設(shè)貪計單羊位）吵批準(zhǔn)估后交賊由施聲工單畫位處宅理并馳重新膊履行姜驗收它手續(xù)抓。3、對級需要箏大量甲返工氧處理凱的質(zhì)裙量問唯題，佳按嚴(yán)羊重質(zhì)至量問擱題處怠理。擠監(jiān)理括公司齊應(yīng)向訊相關(guān)饞施工陶單位戰(zhàn)發(fā)出《工程桿部分率暫停秀指令》并抄般送總悄包和贊甲方杏，由鹿施工爽單位課寫出瓶事故伯報告繼和整紡改措蠢施報斷甲方港和監(jiān)煮理審擴(kuò)批。個整改往措施蛾經(jīng)甲拆方批早準(zhǔn)后祝，施示工單挪位應(yīng)詞積極廟組織誦落實案，完扣成后叛重新花報驗難。4、對艙因施徑工方猾責(zé)任草造成悔的質(zhì)閉量問瓶題，仇工期不予宇順延。5、對捷連續(xù)歡整改燒仍不丑能達(dá)航到要謀求者貴，甲膚方將懂根據(jù)羊有關(guān)革合同榆條文趨對其封處以經(jīng)濟(jì)胖處罰劍、索司賠、襖直至漿清退蝦出場等措嫩施。制度麻保障—人員油及勞截動力虹管理各制度民（摘囑要）施工博單位痰進(jìn)場哀前，召應(yīng)針匆對本蕉項目郊情況蜂設(shè)計染合理炮的項晶目管奧理體嶄系，夫并將高項目碌管理鮮體系妹圖分右別報投總包友、監(jiān)農(nóng)理和思甲方粉。施工零單位姨進(jìn)場撈后，娃如需寇對其棒主要與管理早人員卻進(jìn)行爸調(diào)整填，須貧事先值書面障通知督監(jiān)理治和甲末方，辭在未驗得到劉甲方慘批復(fù)子前不瓶得更驅(qū)換。項目興經(jīng)理招和技已術(shù)負(fù)筋責(zé)人購等主艘要管鉆理人陳員如出臨時企有事眾需離氧開工發(fā)地3日以世上，趕須書豆面通博知總煮包、療監(jiān)理炎和甲求方并倆指定呀代理掌人。頂如需串離開增工地7日以衡上，皮應(yīng)報慚請甲弦方批挺準(zhǔn)。用好臨“經(jīng)濟(jì)趟杠桿”－－高獎優(yōu)樣懲劣機(jī)會池兵書長秘籍—制度駱保障3、措扇施保省障關(guān)鍵圈階段要點淚控制質(zhì)量保保證減與驗偏收的羅關(guān)鍵顆階段竣工摸交付土建晃主體慘預(yù)控界面傾移交大面瓜積裝雜修施直工土建節(jié)主體葛預(yù)控—控制濕要點類天棚克、墻貨地面筋尺差洞口榆尺寸外窗類墻地匯面平扯整度空鼓尋、裂攤縫類廚衛(wèi)銅滲漏水電齒安裝嘆位置土建膏主體宮預(yù)控膚管理恐辦法以裝炎修要五求為爪主導(dǎo)額，土撲建圍爆繞裝素飾進(jìn)遵行提供眾可量本化的收土建難條件洞標(biāo)準(zhǔn)驗收委前置2、裝舞修分季項提窮前介彈入落實抹分項鐵工程壇技術(shù)曲措施1、提前糊介入某圖紙破會審在土庫建施胳工階役段要顏充分曲考慮不同厘材質(zhì)裝飾墨面層匯的施托工厚投度與瀉幾個不同盆功能潛間之間其的標(biāo)樸高的西相互名關(guān)系強(qiáng)，要綠形成統(tǒng)一么的標(biāo)非高體清系土建聞和裝搏修邊愈界條忘件的陣確認(rèn)兵書滔秘籍—土建惜主體怎預(yù)控界面象移交—移交臘難點土建鑒與裝機(jī)修工祥作面山移交“整雄個裝夾修房紗管理南精力食的1/汁3花在雞交接掠工作坡上了……鬧”“整艦個交眼接工遙作要蓋用2個月如時間……逗”扯皮移交天地鈴墻平握整度稀和空密鼓、翻墻面普陰陽絡(luò)角、膽水電隔預(yù)留爐位置蠟及暢錄通……沖突摟點問題剩思考界面荷移交避的標(biāo)蘿準(zhǔn)/大面嬸積室早內(nèi)裝海修的阿條件啞是什慘么?界面聰移交/大面輪積裝就修施儉工的接基面缺標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入丘大面洲積施容工整改圓未完釀全通涉過大面餃積施較工土建番工程（裝伴飾放吳線、室內(nèi)醬防水黎、管道等遍完成敵）水暖責(zé)工程（室蛛內(nèi)水步暖管江道鋪設(shè)折及保悼護(hù)層完成鼻）電氣懂工程（室下內(nèi)穿撐線完成商）安裝歸工程（入衣戶門解及塑剪鋼門窗媽安裝垃完）界面披移交—驗收裝修逮界面貼驗收圍內(nèi)容洞口喂尺寸房間雪尺寸墻地達(dá)棚面汗質(zhì)量水電孩位位玻置……以每員戶為封單位大總礙包模式裝修握總包捏模式凡：明確顆移交釣標(biāo)準(zhǔn)，在框土建偉、精獎裝合萄同中冤有明甲確清程晰的慘責(zé)任必劃分甲委活甲供介入顧，四蹤蝶方確平認(rèn)兵書最秘籍—界面政移交大面過積裝列修施墻工A關(guān)注恨嚴(yán)控揉項目B控制瘋工序貼質(zhì)量C設(shè)置殲停點繼驗收大面臥積裝寧修—嚴(yán)控辟項目根據(jù)項目卡的質(zhì)需量特慕性對執(zhí)工程那質(zhì)量購的影灣響程存度確定日依據(jù)涵蓋蘆內(nèi)容分析溜質(zhì)量前問題爐及隱飼患產(chǎn)傷生的集原因琴，給黃出預(yù)摧防對去策目的煉作用為保窮證工氣程質(zhì)盟量而懇需要盟強(qiáng)化延管理哥的重械點嚴(yán)控旅項目—控制修要點工作勿做得解越細(xì)胖，問篩題才海能出葉得越死少按照丟嚴(yán)控膚項目盲逐項拾檢查做好編詳細(xì)辮的交業(yè)底培犧訓(xùn)分房國間部組位逐秀條配席圖片政講解通過屠樣板這間施卷工總楚結(jié)大面臘積裝俱修—控制狐工序當(dāng)質(zhì)量七字舌訣嚴(yán)把關(guān)需報斷驗（此框項重酷點工況序要妙做）工前蔬技術(shù)通要交勝底走在正前要統(tǒng)茶一工后冤及時益來驗優(yōu)收做到賣位工序妄質(zhì)量腿有保邊證控制綿工序妙質(zhì)量—材料變進(jìn)場供貨吵產(chǎn)品桐、數(shù)雙量材料壘進(jìn)場所計劃（供返貨、釘發(fā)貨碰時間躍）供貨暴地點將材蟲料設(shè)給備以贏實樓蠻樣板阻間形覽式封避樣特殊繼材料假還應(yīng)辦在材拼料庫嘩有材籌料封性樣管理管理管理三方懶現(xiàn)場踢簽收鍬確認(rèn)供方禁備齊屆合格鞭證等鮮資料交貨汪后，透總包壞方總濃負(fù)責(zé)材料飄進(jìn)場—驗收材料渠進(jìn)場鑒驗收削內(nèi)容編號分類材料設(shè)備名稱驗收內(nèi)容1乙供石膏粉、膩子粉、石膏板、細(xì)木工板、木方等；玻璃膠、水泥、粘結(jié)劑；質(zhì)量數(shù)據(jù)指標(biāo)檢測、污染物檢測；設(shè)備使用說明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷磚、石材、乳膠漆、淋浴房等玻璃類、開關(guān)插座、燈具、座便、洗手盆等、五金件等、龍頭等、櫥房電器；3甲指乙供（甲委）地板、室內(nèi)門、櫥柜、衣柜等柜體、集成吊頂；規(guī)格挨、樣牢式、兼數(shù)量質(zhì)量認(rèn)物理素數(shù)據(jù)社指標(biāo)污染戀物檢昂測材料醉進(jìn)場—控制頂要點控制銹要點材料你進(jìn)場計劃管理貨要對版進(jìn)場檢測入庫管理證件齊全輔料況指定怨品牌盡量你多地菌將甲包供材遍料變劍為甲耀指材怕料（集團(tuán)漫集中遼采購覆除外刺）集團(tuán)唇采購辨產(chǎn)品胸需盡食早簽范訂合使同兵書雜秘籍—材料賞進(jìn)場控制噸工序云質(zhì)量—技術(shù)竄交底交底析工作嫩包括澡哪些辰內(nèi)容爐？監(jiān)理方施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人班組長施工人員交底監(jiān)督項目部合同敢交底圖紙陵交底施工烘流程盤交底質(zhì)量朽控制舅交底工程喪進(jìn)度宰交底成品縮慧保護(hù)頓交底安全率文明補(bǔ)交底供方正評估奏交底作業(yè)介指引嚴(yán)交底控制仗工序東質(zhì)量—工后厲驗收/過程染驗收過程勞驗收畢內(nèi)容成品堤保護(hù)工序叨驗收單項錘裝修它工程以戶竄為單勿位過程謙驗收—工具席保障檢驗?zāi)锕ぞ叨椎膿Q產(chǎn)代檢驗如距離致尺寸界：鋼煉尺--諷--鴉--承--紅外萌線檢積測儀檢驗懼陰陽轉(zhuǎn)角方校正：20趨CM直尺--創(chuàng)--厚1M邊長叉直角頭尺檢驗帥陰陽扇角順燥直：開鉛垂丟線--太--紅外脅線經(jīng)瞧緯儀檢驗盞方法熊的革焦新檢驗竊墻面凱平整禮度：4米以郊上墻貧面用疫通線鋪檢驗工具李保障—房間蛾方正眼（示動例）紅外灘線測狠距儀紅外歪線10閱10妨mm紅外堪線99弄0m宰m紅外將線水稅準(zhǔn)儀角尺抄測量享方正過程胡驗收—實施進(jìn)保障自檢互檢專檢上道敵工序切不合駱格不熟準(zhǔn)進(jìn)答入下部道三檢摩制三結(jié)診合施工假單位漿自檢暗與總對包定譯期審擔(dān)核相或結(jié)合總包始定審顛與監(jiān)揀理日抱常監(jiān)就督相漫結(jié)合重點偷專項信審核撇與項撿目部況抽檢口相結(jié)身合過程胞驗收—實施顯保障泄（續(xù)婆）專項集工作疫組封閉鏟培訓(xùn)丘學(xué)習(xí)AB固化訪為日效常工刮作D檔案球存放葬與填貪寫C每戶借質(zhì)量簽檔案課堂版思考—驗收報實施而保障看圖定說話稻搶答它題：這組安圖片扭描述吼了一仰個驗倍收實床施控豪制的竄好方屑法，腫您看琴出來肥了嗎家？講師疾點評藏、經(jīng)禍驗分佩享把握罩節(jié)奏—先緊專后松則，持臟續(xù)關(guān)猾注工序?qū)︱炇站矍爸谩A(yù)控驗收逮監(jiān)控—用數(shù)變據(jù)和驚事實跡說話嚴(yán)格啦執(zhí)行隱蔽擴(kuò)工程驗收兵書貨秘籍—過程簡驗收大面敵積裝右修—停歇拐驗收糕點施工固單位貫規(guī)定徒工序?qū)Ｍ瓿上碌来汗ば蛐枰P設(shè)置弱停點稱驗收奏的工骨序報監(jiān)鎮(zhèn)理單敲位及翼項目理部由監(jiān)說理進(jìn)庸行驗繪收并零確認(rèn)料合格問題徐思考您知幟道我洋們都權(quán)需要季設(shè)置條哪些瘦停歇踏驗收洪點么?停點吧驗收—工程鋪質(zhì)量島停歇順報監(jiān)校理驗滿收點毛坯船房、門蜻窗驗收廚房潤、衛(wèi)硬生間與、陽茶臺管捎線試驗胡。防水堡層盛奪水試煉驗。煤氣嫌支管驗收殘。木質(zhì)朱材料蟻的措施吵、驗收絮。完成蝕后驗側(cè)收。給水濁支管罷線驗收狐。吊頂涼龍骨間安裝碑驗收必。安裝鹿驗收訴。衛(wèi)生問潔具討的驗收產(chǎn)。驗收綿。措施絮驗收綢。物業(yè)檢查梁驗收石。移交悅物業(yè)僑驗收按。停點魔驗收—單項奔裝修暫工程糕驗收一閉水試驗二電氣測試三通球試驗四打壓測試五外窗淋水“三敏階段藏”樣板癢間兵書雞秘籍—停點便驗收界面周移交彎階段主樣板濕作砌業(yè)完敘成樣哪板竣工飽交付貼樣板兵書乏秘籍—三階副段樣帽板間售（續(xù)嚼）界面裝移交柱樣板讓施企工單紫位、學(xué)監(jiān)理傅和土盾建工犧程師纖了解票一套頃房子弓做到執(zhí)什么悔標(biāo)準(zhǔn)蛋就可忘以開破始裝糕修了濕作出業(yè)完咱成樣拾板讓施壘工單歡位、至監(jiān)理厚和土盼建工允程師匹了解辮一套哲房子池做到禍?zhǔn)裁创綐?biāo)準(zhǔn)教就可壯以開認(rèn)始安患裝部宴品了交工打標(biāo)準(zhǔn)痛樣板讓施盯工單兇位、拆監(jiān)理籠和土粱建工瞇程師爐了解完工弦驗收裳標(biāo)準(zhǔn)兵書額秘籍—三階晌段樣愧板間便（續(xù)蹤蝶）毛坯罩與裝謠修交勁接面逮的樣單板濕作緞業(yè)完東成的寒樣板部品違安裝飄完成斥后的識樣板大規(guī)何模交挺界面躍驗收大規(guī)須模濕說作業(yè)芝工程大規(guī)城模部迷品安訴裝工端程裝修志工程狠竣工拾驗收濕作陣業(yè)完彼工停摧點驗荒收指導(dǎo)匪驗收指導(dǎo)仿驗收指導(dǎo)枝驗收工人裕培訓(xùn)打、指瘋導(dǎo)施捉工工人松培訓(xùn)總、指處導(dǎo)施懶工土建匠工