某村公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建議書

/村莊公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目建議書目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述一個(gè)1.1項(xiàng)目名稱和組織者一個(gè)1.2編制依據(jù)和原則一個(gè)1.3主要建設(shè)內(nèi)容21.4研究重點(diǎn)三1.5研究結(jié)論三1.6建議五第二章:項(xiàng)目背景和發(fā)展概況六2.1企業(yè)介紹六2.2項(xiàng)目背景八2.3項(xiàng)目建議書122.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性132.5項(xiàng)目發(fā)展概況15第三章建設(shè)條件和場(chǎng)地163.1選址163.2自然條件173.3工程水文地質(zhì)173.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)18第四章技術(shù)路線和方法194.1工程技術(shù)方案194.2污水處理流程354.3污水處理效果38第五章環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生和消防405.1排放標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施405.2主要污染物和主要污染源405.3治理措施415.4環(huán)境監(jiān)測(cè)415.5環(huán)保投資四十二個(gè)5.6職業(yè)安全和健康四十二個(gè)5.7消防43第六章節(jié)能456.1節(jié)能要求456.2設(shè)計(jì)原則456.3能耗現(xiàn)狀及能耗指標(biāo)分析456.4節(jié)能措施466.5節(jié)能管理47第七章項(xiàng)目管理和勞動(dòng)能力487.1企業(yè)組織487.2技術(shù)管理487.3運(yùn)營管理四十九個(gè)7.4勞動(dòng)能力四十九個(gè)7.5人員培訓(xùn)四十九個(gè)第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議508.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表508.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表51第九章項(xiàng)目招標(biāo)方案五十二個(gè)9.1總則規(guī)定五十二個(gè)9.2招標(biāo)內(nèi)容53第十章投資估算和融資540.1估算依據(jù)及說明5410.2總投資5510.3融資55第二章XI經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)五十六歲11.1國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算參數(shù)五十六歲11.2國民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和收益的范圍571.3國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)費(fèi)用571.4國民經(jīng)濟(jì)效益的計(jì)算581.5經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果591.6社會(huì)效益分析59第十二章結(jié)論6112.1結(jié)論6112.2建議61第一章概述一.項(xiàng)目概述(1)項(xiàng)目名稱宏村紅線外公共服務(wù)和景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目增減掛鉤項(xiàng)目。㈡項(xiàng)目的性質(zhì)新的。(3)項(xiàng)目業(yè)主(項(xiàng)目實(shí)施單位)XXX新區(qū)吉田街道辦事處。(4)項(xiàng)目地址新區(qū)吉田街道紅陽村。(5)建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括防腐木親水平臺(tái)、自行車綠道、停車場(chǎng)、卵石灘、涼亭、驛站等建設(shè)。(六)項(xiàng)目建設(shè)期宏村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工期確定為11個(gè)月(含前期工作)。具體安排如下:1.2016年2月至2016年3月，完成項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、圖紙審查、項(xiàng)目審批；2.2016年4月至2016年5月，完成項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)理招標(biāo)、合同簽訂等前期準(zhǔn)備工作；3.2016年6月，完成項(xiàng)目建設(shè)前的準(zhǔn)備，開工建設(shè)；4.2016年7月至2016年11月，完成本工程施工圖范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容的施工；5.2016年12月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入使用。(七)相關(guān)參與單位的確定根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第七條、《建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家計(jì)委令第3號(hào))和《四川省政府投資建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》(四川省政府投資建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法第3號(hào))的規(guī)定四川省人民政府令第197-1號(hào))，通過公開招標(biāo)方式確定施工單位；建議項(xiàng)目業(yè)主在市政府投資項(xiàng)目承包商資格預(yù)審名單中直接指定本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位。(八)項(xiàng)目總投資及資金來源1.預(yù)計(jì)本項(xiàng)目總投資為499.01萬元。2.建設(shè)資金來源本項(xiàng)目估算總投資499.01萬元，項(xiàng)目建設(shè)資金來源于政府投資，由某新區(qū)土地儲(chǔ)備中心從認(rèn)證指標(biāo)價(jià)格中支付。3.資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)周期為11個(gè)月(含前期工作)。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)工期的要求，建設(shè)資金將根據(jù)工程進(jìn)度分期分批投入使用。二。編制依據(jù)和研究范圍可行性研究報(bào)告的研究范圍本文受某新區(qū)吉田街道辦事處委托，對(duì)紅陽村紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行分析。分析主要包括項(xiàng)目的必要性、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)條件、總投資、建設(shè)方案和實(shí)施方案。(2)編制報(bào)告的主要依據(jù)1、技術(shù)規(guī)范依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試行)》；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版；《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2013年版)；相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及其他工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；2.準(zhǔn)備單位公司名稱:A陳悅建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司公司地址:高新區(qū)某大道科技孵化園科技財(cái)富中心一樓8號(hào)。公司注冊(cè)時(shí)間:2004年8月4日公司所有制性質(zhì):其他股份有限公司(未上市)公司注冊(cè)資本:3000萬元。公司法定代表人:王。公司經(jīng)營范圍:工程管理服務(wù)；計(jì)算機(jī)開發(fā)和銷售；工程設(shè)計(jì)和技術(shù)服務(wù)；公共工程投資。資質(zhì)證書:工程咨詢單位資質(zhì)證書。資質(zhì)等級(jí):證書編號(hào)。乙:GTB12720100016發(fā)證機(jī)關(guān):中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)3.與項(xiàng)目相關(guān)的文件咨詢合同；城市新區(qū)相關(guān)政府部門和項(xiàng)目業(yè)主的要求和意見；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖紙；三。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)宏村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1。項(xiàng)目測(cè)量單位數(shù)值地形類別無起伏區(qū)防腐親水平臺(tái)1464.11平方米自行車綠道12133.17平方米停車760平方米圓石灘1685.37平方米亭子客棧550平方米完工的公共廁所個(gè)人2成品垃圾桶個(gè)人20.00完工的公交車站個(gè)人3.00成品自行車租賃個(gè)人2.00成品導(dǎo)向標(biāo)志個(gè)人15.00總投資萬元499.01四。可行性研究的主要結(jié)論紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)和景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)，可以完善紅陽村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，改善紅陽村旅游設(shè)施環(huán)境，提升項(xiàng)目區(qū)土地利用價(jià)值，改善項(xiàng)目區(qū)投資環(huán)境，促進(jìn)新區(qū)紅陽村新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)紅陽村經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展。該項(xiàng)目的社會(huì)效益是顯著的。項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)具備，項(xiàng)目資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)方案可行。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景新農(nóng)村建設(shè)和土地整理是運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律和工程手段，在一定地理空間內(nèi)，調(diào)整和改造土地利用現(xiàn)狀，改善土地利用結(jié)構(gòu)，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，開發(fā)利用相結(jié)合，提高土地資源利用率和產(chǎn)出率，增加可利用土地?cái)?shù)量，確保經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益良性循環(huán)的措施。資源分析是土地整理的前提和基礎(chǔ)。只有摸清土地整理項(xiàng)目區(qū)的資源狀況，才能因地制宜地科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)，全面提高土地利用效率，確保經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的合理協(xié)調(diào)統(tǒng)一和效益最大化。隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，耕地銳減，生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞，造成了土地資源和資金的巨大社會(huì)財(cái)富浪費(fèi)。因此，土地整理開始轉(zhuǎn)向以制定土地利用總體規(guī)劃為主要方向，挖掘土地利用潛力，增加耕地面積，提高耕地質(zhì)量。同時(shí)，在農(nóng)村，通過土地整理修建水利和道路，改善了生產(chǎn)、生活條件和環(huán)境。新時(shí)期提出的土地綜合整理是將單一的“土地整理”與“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”相結(jié)合。在整合碎地和地塊的同時(shí)，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)村居民點(diǎn)和房屋要進(jìn)行相對(duì)集中的改造，以改善農(nóng)村居住條件和村容村貌。然后把節(jié)約的集體建設(shè)用地指標(biāo)用在有需求的地區(qū)，發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)。新區(qū)吉田街道紅陽村遵循“三位一體四州合一”的規(guī)劃想法圍繞南部現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技功能區(qū)發(fā)展定位，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)旅游服務(wù)業(yè)，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宜居生產(chǎn)等因素，科學(xué)完善產(chǎn)業(yè)、聚落建設(shè)等各項(xiàng)規(guī)劃，打造“和諧、文明、發(fā)展”的社會(huì)主義新農(nóng)村。改造后的土地利用更加科學(xué)合理，更加符合擺脫原有的種養(yǎng)經(jīng)濟(jì)，走向高端產(chǎn)業(yè)的新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃。一個(gè)新區(qū)聚集的人氣和商機(jī)不可估量，土地資源、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化資源將成為紅陽村的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)農(nóng)村健康快速發(fā)展，加快縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，按照建設(shè)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)的要求，建設(shè)舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、衛(wèi)生的居住和生活環(huán)境，某新區(qū)吉田街道辦事處以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為目標(biāo)，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照建設(shè)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)的要求。宏村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)背景下提出的，旨在提升新農(nóng)村風(fēng)貌，完善配套服務(wù)設(shè)施，改善居住條件，提高人民幸福指數(shù)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀是必然要求?？茖W(xué)發(fā)展觀的一個(gè)重要內(nèi)容是經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展是其中的重要內(nèi)容。全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，必須確保占人口大多數(shù)的農(nóng)民參與發(fā)展進(jìn)程，分享發(fā)展成果。新區(qū)新農(nóng)村建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施工程是落實(shí)黨的新農(nóng)村建設(shè)方針和任務(wù)的具體體現(xiàn)，是新農(nóng)村建設(shè)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的必然要求，對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、改善城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)、縮小城鄉(xiāng)差距具有重要意義。2、是改善農(nóng)村生活和居住環(huán)境，提高農(nóng)民生活質(zhì)量?，F(xiàn)階段農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村現(xiàn)代化的最終目標(biāo)是提高農(nóng)民的生活質(zhì)量和水平，體現(xiàn)在土地整理上，也是從單純?cè)黾痈孛娣e向改善農(nóng)村整體風(fēng)貌轉(zhuǎn)變。紅村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外的公共服務(wù)和景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是項(xiàng)目區(qū)居民生存和發(fā)展的必要條件，必須加強(qiáng)公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。由于項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，其基礎(chǔ)設(shè)施條件還很落后，紅線區(qū)外的配套道路、次要設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施尚未形成，對(duì)環(huán)境和交通影響較大。因此，公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)更加迫切。3.是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)的需要。隨著新區(qū)土地整理項(xiàng)目的逐步實(shí)施，新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程正在加快，新區(qū)新農(nóng)村風(fēng)貌的形成必然會(huì)帶動(dòng)旅游、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，旅游業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)不同地域文化的交流，有利于農(nóng)民個(gè)人素質(zhì)的提高和投資機(jī)會(huì)的增加。紅線外公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建成，可以改善區(qū)域?qū)ν饨煌l件，美化社區(qū)配套設(shè)施環(huán)境，改善項(xiàng)目區(qū)投資環(huán)境，促進(jìn)招商引資和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.是改善區(qū)域交通條件的需要。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高，旅游業(yè)的快速發(fā)展，吉田街道新農(nóng)村建設(shè)的快速發(fā)展趨勢(shì)，交通量必然會(huì)增加。因此，有必要完善新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目區(qū)的道路等公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施。綜上所述，紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外建設(shè)公共服務(wù)和景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目不僅必要，而且迫切。第三章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件一.擬議地址本項(xiàng)目為非生產(chǎn)性項(xiàng)目，位于某某新區(qū)吉田街道紅陽村。項(xiàng)目所在地區(qū)域較為平坦，地質(zhì)穩(wěn)定，周邊交通便利，地址較好，有利于建設(shè)。因此，項(xiàng)目選址是合理的，項(xiàng)目選址見圖3-1:圖3-1項(xiàng)目區(qū)域位圖籍田街道籍田街道二、建設(shè)用地本項(xiàng)目位于XXX新區(qū)吉田街道紅陽村。三。項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年，某新區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1219.2億元，同比增長18.5%，高于全市5.5倍。百分點(diǎn)，也明顯高于所涉及的龍泉驛區(qū)、雙流縣、新津縣的地區(qū)生產(chǎn)總值增速。其中，先進(jìn)制造業(yè)增加值686.1億元，增長14.7%；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值304.8億元，增長13.0%。2012年，某新區(qū)民營經(jīng)濟(jì)占比55.3%，比全市低3.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年高1.8個(gè)百分點(diǎn)，比全市快0.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，一個(gè)新區(qū)的國際化也在加速。到2012年，已有51家世界500強(qiáng)企業(yè)落戶新區(qū)，占全市世界500強(qiáng)企業(yè)總數(shù)的五分之一以上。顯然，一個(gè)新城市的啟動(dòng)，將成為“財(cái)富之城、成功之都”的新引擎，使某個(gè)城市更快地向西部經(jīng)濟(jì)核心增長極的目標(biāo)邁進(jìn)。根據(jù)規(guī)劃，到2020年，經(jīng)過9年的建設(shè)，新區(qū)將實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6500億元，重建一個(gè)“產(chǎn)業(yè)”。其遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)是到2030年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.2萬億元左右。相關(guān)資料顯示，新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目目前進(jìn)展突出:一汽新區(qū)龍泉片區(qū)公眾、總部設(shè)在瑞典）重大項(xiàng)目擴(kuò)能建設(shè)時(shí)，汽車產(chǎn)業(yè)將迎來井噴發(fā)展期，全年汽車產(chǎn)量有望突破60萬輛；在新區(qū)雙流區(qū)，緯創(chuàng)集團(tuán)制造基地、安博物流等重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目已建成投入使用，新能源產(chǎn)業(yè)功能區(qū)正向千億目標(biāo)邁進(jìn)；在某新區(qū)新津片區(qū)，以新建軌道交通產(chǎn)業(yè)園和中國藍(lán)晨光為龍頭的千億級(jí)軌道交通產(chǎn)業(yè)集群和百億級(jí)高性能纖維及復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)正在加快推進(jìn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年，某新區(qū)某片區(qū)在建項(xiàng)目908個(gè)，投資規(guī)模4342億元。累計(jì)完成投資超過1400億元，同比增長48.9%，高于全市投資增長31.2個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)52%。是全市投資增長最快的熱土?？梢娨粋€(gè)新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快。四。氣象條件根據(jù)氣象站的觀測(cè)資料，場(chǎng)地屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，夏季無酷暑，冬季冰雪少。年平均降水量947mm，豐水期為6月至9月，占全年降水量的74%，枯水期為10月至次年5月。在雨季和旱季，地下水位的幅度從1.0米到2.0米不等。年平均蒸發(fā)量為1020.50毫米，年相對(duì)濕度為82%。年平均氣溫16.2℃，極端最高氣溫40℃，極端最低氣溫-5.9℃。年平均風(fēng)速1.35m/s，最大風(fēng)速14.8m/s，最大風(fēng)速27.4m/s(1961年6月3日)，最大風(fēng)向?yàn)镹NE，出現(xiàn)頻率11.0%。地理環(huán)境條件田集鎮(zhèn)位于雙流縣和某市的南大門，距離雙流縣和某市40公里，在某市、雙流、彭山、仁壽的交匯處。毗鄰省級(jí)文化古鎮(zhèn)景區(qū)黃龍溪、黑龍?zhí)?。它是以蜀漢昭烈皇帝劉備的出生地命名的。距今已有1800多年的歷史，屬于雙流東山地區(qū)。交通樞紐和商品交易中心。1994年被定為四川省第一批小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，2003年被市政府評(píng)為“教育強(qiáng)鎮(zhèn)”。不及物動(dòng)詞水文地質(zhì)條件1.結(jié)構(gòu)和巖土工程特性根據(jù)四川歐榮巖土工程有限公司對(duì)本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告，場(chǎng)地地層結(jié)構(gòu)簡單，主要由第四系全新統(tǒng)(Q4ml)填土、第四系全新統(tǒng)沖(Q4al)粉質(zhì)粘土、第四系全新統(tǒng)沖洪積(Q4al+pl)卵石和中生界白堊系上統(tǒng)關(guān)口組(K2g)泥質(zhì)砂巖等組成。，從上到下描述如下素填土(Q4ml):灰黃色、黃褐色、灰黑色，松散，稍濕~濕，主要由粘性土和風(fēng)化基巖組成，含大量植物根系，在場(chǎng)地內(nèi)連續(xù)分布，揭示層厚0.40~0.60米可塑狀粉質(zhì)粘土:灰黃色、黃褐色，稍濕，可塑，主要由粘土礦物及少量粉末組成，夾褐色鐵錳氧化物。該土層無搖震反應(yīng)，有光澤反應(yīng)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。洪武驛站、大峨驛站在場(chǎng)地內(nèi)連續(xù)分布，層厚2.60~3.20米軟質(zhì)粉質(zhì)粘土(Q4al):灰黃色、黃褐色，非常濕，軟塑，主要由粘土礦物及少量粉粒組成，夾有褐色鐵錳氧化物。土層無搖震反應(yīng)，稍光滑，干強(qiáng)度和韌性較低，洪武驛站和大鄂驛站在場(chǎng)地內(nèi)連續(xù)分布，層厚0.60~1.30m卵石(Q4al+pl):灰黃色、黃褐色，主要由石英巖、花崗巖、閃長巖和石灰?guī)r組成。總則卵石的粒徑在20~70㎜，最大的超過200㎜。含少量漂石，卵石分選較好，圓度較好，多為亞圓形，弱-中等風(fēng)化。填料上部主要為粘土和砂，下部為細(xì)中砂和礫砂。該層僅分布于場(chǎng)區(qū)洪武驛站，埋深約為天然地面以下4.1m~4.6m。本次勘察未揭露該層。根據(jù)(N120)錘擊數(shù)和卵石含量，卵石層按密實(shí)度可分為兩個(gè)亞層:①稍密卵石:主要分布于卵石層中上部，卵石含量55~60%，大部分不接觸，N120擊數(shù)4~7擊/10cm。②中密卵石:主要分布于卵石層的中下部，卵石含量60~70%，交錯(cuò)排列，大部分相互接觸，N120擊數(shù)為7~10擊/10cm。泥質(zhì)砂巖(K2g):褐紅色和棕紅色。中細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，泥質(zhì)-鈣質(zhì)膠結(jié)，偶見薄層泥巖。根據(jù)巖體的風(fēng)化程度，勘探深度內(nèi)的泥質(zhì)砂巖可分為強(qiáng)風(fēng)化層和中等風(fēng)化層。(1)強(qiáng)風(fēng)化:巖體結(jié)構(gòu)大部分已被破壞，裂隙較發(fā)育，部分地段含泥量較高，構(gòu)造層理不清。巖體被節(jié)理裂隙分割成塊，巖芯呈餅狀、短柱狀。其硬度等級(jí)為極軟巖，完整等級(jí)定性為破碎巖石，基本質(zhì)量等級(jí)為ⅴ級(jí)，揭露厚度為0.70~1.10m。(2)中等風(fēng)化:巖體結(jié)構(gòu)較完整，裂隙發(fā)育程度總則。這塊巖石相對(duì)較硬。巖芯多為柱狀、長柱狀。根據(jù)現(xiàn)有的地質(zhì)資料和本次鉆探的巖心收獲率，巖石質(zhì)量指標(biāo)的RQD值在75%至90%之間，這是很好的。根據(jù)本次勘察采集巖樣的室內(nèi)巖石試驗(yàn)結(jié)果，中等風(fēng)化砂巖為軟巖，基本巖體質(zhì)量等級(jí)為ⅳ級(jí)。該層產(chǎn)狀平緩，傾角3~5度。該層在本次勘察中未揭露，最大揭露厚度7.30米2.場(chǎng)地水和土壤腐蝕性評(píng)價(jià)(1)地下水類型和地下水位地下水分為三層，其中一層是分布在上層土壤中的上層滯水，其富水性差異較大。上層滯水主要由大氣降水和地表水補(bǔ)給，由高向低移動(dòng)，地下水向下層侵蝕基準(zhǔn)面排泄。上層滯水沒有統(tǒng)一水位，對(duì)工程建設(shè)影響不大(明溝排水就夠了)。第二種為第四系卵石層孔隙型潛水(主要分布于洪武驛站)，受地下徑流和大氣降水補(bǔ)給，排泄方式主要為地面蒸發(fā)和地下徑流。三是基巖中的風(fēng)化裂隙水，主要接受雨水和地下水的側(cè)向徑流或溢流，以側(cè)向徑流排出。屬于弱~中等透水層，水量小。對(duì)總則工程施工無影響?？辈炱跒樨S水末期，洪武哨站測(cè)得的靜水位為地下1.9~2.1m，水位高程為445.15~445.35m，歷年最高水位高程可考慮為446.00m二義哨所測(cè)得的靜水位埋深1.5~1.7m，水位高程447.54~447.86m，歷年最高水位高程可考慮為448.50m由于大鵝亭和二鵝亭地勢(shì)較高，本次勘探深度未測(cè)出地下水。根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域水文地質(zhì)資料及周邊經(jīng)驗(yàn)，大鵝亭和二鵝亭地下水主要為基巖裂隙水，埋藏較深，水量較小，對(duì)本工程無影響。建議基坑開挖前進(jìn)一步核實(shí)穩(wěn)定地下水位，并在勘探鉆孔中進(jìn)行復(fù)核，為基坑降水設(shè)計(jì)和施工提供可靠依據(jù)。(2)地下水滲透性及地下水和地基土腐蝕性評(píng)價(jià)根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料分析和現(xiàn)有降水設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)，場(chǎng)地上部土層屬于弱透水層。卵石層富含水，具有滲透性，屬于強(qiáng)透水層，滲透系數(shù)k=25m/d；基巖為極弱透水層，滲透系數(shù)k=0.50~0.80m米/天，場(chǎng)地環(huán)境類型為ⅱ類。根據(jù)勘察期間采集的地下水和土壤樣品的腐蝕性分析，地下水和地基土的腐蝕性按照《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021~2001)(2009年版)第12.2節(jié)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。參見表3-2和表3-3:地下水腐蝕性評(píng)價(jià)表表3-2項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法根據(jù)環(huán)境類型，水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕SO42-(毫克/升)60.83~63.55<300微小的環(huán)境為二類。地下水對(duì)混凝土和混凝土中的鋼筋有微腐蝕性。Mg2+(毫克/升)18.10~19.02<2000微小的NH4+(毫克/升)0.09~0.10<500微小的總鹽度410.1~432.2<20000微小的按地層劃分滲透水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性ph值7.50~7.54>6.5微小的地層滲透率為強(qiáng)滲透率。碳酸氫鹽-(毫摩爾/升)3.77~3.93>1.0微小的侵蝕性二氧化碳(毫克/升)0.00<15微小的對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的腐蝕性氯-(毫克/升)17.62~21.44<100微小的干濕交替土壤腐蝕性評(píng)價(jià)表3-3建筑材料結(jié)構(gòu)類型腐蝕介質(zhì)測(cè)試值標(biāo)準(zhǔn)腐蝕等級(jí)評(píng)估結(jié)果混凝土結(jié)構(gòu)(SO42-)(毫克/千克)64.35~70.77第二類環(huán)境<450微小的對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)輕微腐蝕性Mg2+(毫克/千克)18.10~23.27<3000微小的ph值7.36~7.42弱滲透水/水層>5.0微小的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋土壤中Cl-(mg/L)含量16.02~19.55ω≥20%<250微小的對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有微腐蝕性。鋼鐵結(jié)構(gòu)ph值7.36~7.42>5.5微小的配對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工具輕微腐蝕性評(píng)論根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB50021-20012009年版)第12.2節(jié)根據(jù)表3-2和表3-3的結(jié)果，判定場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。地基土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性。3.不利的地質(zhì)過程影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的因素主要是山體滑坡和塌方等山地災(zāi)害和洪水、危巖和落石、溝谷洪水、泥石流等。雖然本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地地形起伏較大，但總體而言，不存在活動(dòng)斷層、滑坡、泥石流、巖溶等其他不良地質(zhì)作用。在廠址及周圍相鄰區(qū)域危及廠址安全，且擬建廠址處于相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)域；場(chǎng)地距離河流較遠(yuǎn)，溝渠泄洪條件較好，不具備行洪條件。周圍的山脈地勢(shì)較低，坡度平緩，自然植被覆蓋良好。該邊坡基本處于自然穩(wěn)定狀態(tài)，無深溝，不具備發(fā)生滑坡、泥石流的條件。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)對(duì)工程不利的埋藏物。4.地震效應(yīng)和地質(zhì)構(gòu)造。區(qū)域構(gòu)造屬于新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，位于凹陷中部南側(cè)，位于北東向的龍門山斷裂帶和龍泉山斷裂帶之間(見圖3-4)。由于喜馬拉雅造山運(yùn)動(dòng)的影響，兩大構(gòu)造帶相對(duì)抬升，不同厚度的第四紀(jì)冰川沉積和沖洪積沉積堆積在坳陷盆地，形成了現(xiàn)在的平原地貌。平原下伏基巖中存在浦江-新津斷裂、新都-磨盤山斷裂等次級(jí)斷裂。但除浦江-新津斷裂第四紀(jì)以來有間歇性活動(dòng)外，其他隱伏斷裂近期無明顯活動(dòng)特征。圖3-4平原的位置和結(jié)構(gòu)示意圖總的來說，本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動(dòng)跡象，可不考慮隱伏斷裂和龍泉山斷裂的影響。場(chǎng)地距離龍泉山斷裂帶較近，龍泉山斷裂帶是一條地震斷裂帶，構(gòu)造活動(dòng)強(qiáng)烈。當(dāng)龍泉山斷層發(fā)生地震時(shí)，擬建場(chǎng)地會(huì)受到地震的影響。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2010)和《四川省汶川地震災(zāi)區(qū)市縣鄉(xiāng)地震參數(shù)表》(川地震[2009]117號(hào))，某市雙流縣吉田鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值為0.45s，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。建筑抗震設(shè)計(jì)的特征周期為七。運(yùn)輸條件吉田街道位于某市南部，毗鄰某市鬧市區(qū)，錦江、蘆溪河穿境而過。全街道面積48.95平方公里，轄10個(gè)村(社區(qū))，總?cè)丝?.3萬人，12284戶。2014年城鄉(xiāng)人均可支配收入37895元。交通縱橫發(fā)達(dá)，某大道中軸線、主干道、213國道穿境而過。村道80.41km，成仁路8.4km。楊村交通便利，成仁路穿村而過。該村的主要交通道路是管群路，從東到西。以全村吉田街為支撐點(diǎn)，以上述道路為主骨架，有多條樹枝狀村道，全長11000米，全長28000米。村道全部鋪上了水泥路，村道寬3.5米，通往村里的主要大院落。八。支持基礎(chǔ)設(shè)施的當(dāng)前條件宏村的電力、電信線路已基本引入道路兩側(cè)的村莊。電力來自興隆35KV變電站，由10KV輸電線路引入，電力條件充足。紅陽村有配電室。村里的電信線路由吉田街電信引進(jìn)，村里已經(jīng)安裝了260部座機(jī)電話。宏村村民的日常用水主要是抽取地下水和供應(yīng)原水。村里污水分散自流，沒有集中的污水處理設(shè)施，沒有獨(dú)立的公廁。村里的垃圾由保潔員收集，運(yùn)到垃圾場(chǎng)集中處理。因?yàn)殡x鎮(zhèn)上近，村民們利用吉田鎮(zhèn)的設(shè)施購物、上學(xué)。此外，紅陽村還有一個(gè)衛(wèi)生站，占地180平方米；面積60平方米的計(jì)算機(jī)教學(xué)用房；面積30平方米的鄉(xiāng)村書店；遠(yuǎn)程教育室占地80平方米，擁有遠(yuǎn)程教育設(shè)備1套，家庭影院投影設(shè)備1套。面積70平方米的警務(wù)室；宏村便民服務(wù)中心占地380平方米，設(shè)有勞動(dòng)和社會(huì)保障事務(wù)所、計(jì)生、民政、水利、信訪、調(diào)解等部門。綜上所述，水、電、通訊等設(shè)施已初具規(guī)模，四通八達(dá)，有利于項(xiàng)目建設(shè)。九。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)狀況經(jīng)實(shí)地考察，項(xiàng)目區(qū)主要為梨園和枇杷園等。場(chǎng)地穩(wěn)定，地形總則起伏，地貌單一?，F(xiàn)有的園間小路可為建設(shè)提供便利，但周邊路網(wǎng)不完善，不能滿足新旅游村未來觀光的需要。同時(shí)，沒有必要的公共服務(wù)設(shè)施和合理的規(guī)劃布局。雖然有梨園、枇杷園等廣闊的旅游資源，但整體輪廓較差。項(xiàng)目區(qū)見圖3-5。圖3-5項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀X.項(xiàng)目實(shí)施的保障措施1.建立項(xiàng)目組織和管理機(jī)構(gòu)。為了保證項(xiàng)目的順利有效實(shí)施，業(yè)主將成立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。各機(jī)構(gòu)將通力合作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、經(jīng)發(fā)局等相關(guān)部門積極支持本項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施單位在實(shí)施過程中積極配合施工隊(duì)伍，安排專人協(xié)調(diào)施工過程中的臨時(shí)問題，使項(xiàng)目建設(shè)正常有序進(jìn)行。3.項(xiàng)目實(shí)施單位在相關(guān)部門的支持下，落實(shí)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金籌措等相關(guān)事宜，為項(xiàng)目實(shí)施提供有力支持和保障。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施條件已經(jīng)具備，經(jīng)過分析，項(xiàng)目選址和建設(shè)條件是可行的。第四章建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模一、項(xiàng)目概述紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是根據(jù)某新區(qū)農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組2015-4年專題會(huì)議紀(jì)要精神提出的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目紅陽村片區(qū)外基礎(chǔ)配套設(shè)施。主要服務(wù)于紅陽村居民的出行、休息、觀光需求。項(xiàng)目建成后，可改善紅陽村基礎(chǔ)配套條件，改善投資環(huán)境，促進(jìn)紅陽村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目主要建設(shè)紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括防腐木親水平臺(tái)、自行車綠道、停車場(chǎng)、卵石灘、涼亭、驛站等建設(shè)。第五章施工方案一、設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)方案要與紅陽村旅游新村的建筑風(fēng)格格局相協(xié)調(diào)，配套綠道設(shè)計(jì)要滿足小區(qū)近期和遠(yuǎn)期的旅游交通要求，公共郵政廁所排水管道布局要合理，景觀綠化要與小區(qū)內(nèi)部環(huán)境充分融合，采用“以人為本”的理念，體現(xiàn)濃郁的鄉(xiāng)村生活氣息。方案設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)《城市道路綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ75-97)《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(CJJ/T82-2012)園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)(CJJ/T91-2002)風(fēng)景園林圖例說明標(biāo)準(zhǔn)(CJJ67-95)以及四川省現(xiàn)行的其他相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和綠化條例。(2)景觀設(shè)計(jì)宏村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目主要建設(shè)地址位于XXX新區(qū)吉田街道宏陽村，總面積約16592平方米。本項(xiàng)目主要為景觀工程建設(shè)，包括防腐木親水平臺(tái)約1461.11平方米，自行車綠道約12133.17平方米，停車場(chǎng)約760平方米，卵石灘約1685.37平方米，亭子及驛站約550平方米，公共廁所2個(gè)，垃圾桶20個(gè)，公交站3個(gè)，自行車出租2個(gè)，導(dǎo)向標(biāo)志15個(gè)等?；A(chǔ)說明:除主干道瀝青混凝土外，本工程所有建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)墊層均采用C15混凝土，且必須落在持力層上。如有非持力層，必須清除非持力層，回填砂石，分層夯實(shí)(層厚≤300)，夯實(shí)系數(shù)≥0.93；膨脹土地基時(shí)，清除膨脹土，換上砂石，分層夯實(shí)(分層厚度≤300)，換至基底標(biāo)高(壓實(shí)系數(shù)≥0.93)。換填后的地基土承載力必須達(dá)到80Kpa；基底以上的回填土應(yīng)分層夯實(shí)，施工前必須將基底整平、夯實(shí)并清理干凈；上述所有回填土及其下的素土應(yīng)分層夯實(shí)；本設(shè)計(jì)采用的磚砌體為MU10頁巖標(biāo)準(zhǔn)磚，采用M5水泥砂漿砌筑；混凝土路面基層伸縮縫每6m寬10mm草圖設(shè)防烈度為7度，成品公廁和垃圾桶如附圖所示；停車場(chǎng)用的是植草磚。金屬鐵件除銹后，刷防銹漆三遍，然后刷調(diào)和油兩遍。接地固定鐵件刷紅丹防銹漆三遍，再刷瀝青。濱水工程:凡涉及水的結(jié)構(gòu)均應(yīng)按不低于二級(jí)防水等級(jí)的要求進(jìn)行防水；建筑物四周散水鋪設(shè)管道，地面鋪設(shè)600mm瀝青防水層，排水采用暗溝；所有水構(gòu)件均采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為P6。水池的進(jìn)水口、溢流口、排水坑、泵坑應(yīng)結(jié)合水電圖預(yù)留，預(yù)埋燈、管、洞等。應(yīng)設(shè)置在水池中隱蔽的地方，并應(yīng)考慮電源。木材:本項(xiàng)目使用的木材均為防腐木材，經(jīng)過專業(yè)處理，涂有小米色硝基漆；室外材料應(yīng)符合3級(jí)規(guī)范的要求。阻燃處理必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的B1阻燃等級(jí)；木制品應(yīng)沿同一鋸切方向鋸切；木材的含水率必須控制在12%或以下；木材應(yīng)防腐防裂處理15年以上，接地腳刷瀝青；木制配件金屬必須用鍍鋅或不銹鋼進(jìn)行防銹處理。單車:寬度3m，路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為30厚彩色細(xì)瀝青混凝土(最大集料粒徑不大于15mm)+40厚粗瀝青混凝土(最大集料粒徑不大于15mm)+100厚碎石(直徑30-60mm)+150厚天然碎石壓實(shí)(大集料占60%)+素土壓實(shí)。(3)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.本項(xiàng)目為紅陽旅游新村配套建設(shè)項(xiàng)目，無地下室。大鵝亭、二鵝亭檐高7.8m，洪武驛站、二鵝驛站檐高5.25m均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為三級(jí)。2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限本工程為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防建筑。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)為三級(jí)。主要構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于下列值:柱2小時(shí)，梁1小時(shí)，樓板和疏散樓梯0.5小時(shí)。3.自然條件1)基本風(fēng)壓wo=0.30kn/m2(50年一遇)；2)地面粗糙度B級(jí)；3)風(fēng)載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變異系數(shù)等。均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012選取。4)雪荷載=0.10kN/m2(雪荷載準(zhǔn)永久系數(shù)劃分為ⅲ區(qū))；5)活荷載:總則房間按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012選取。6)建筑場(chǎng)地類別:二類4.設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范、程序和標(biāo)準(zhǔn)建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/T50001-2010建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50105-2010《結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012其他現(xiàn)行國家法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)主要結(jié)構(gòu)材料的選擇1)混凝土:構(gòu)造柱、圈梁、過梁:C20梁板:C30柱子:C30基礎(chǔ):C30坐墊:C152)鋼材:Q345B、Q235B3)鋼筋:HPB300和HRB400。4)焊條:E43、E50系列5)結(jié)構(gòu)選型:采用規(guī)則合理的柱網(wǎng)布置和構(gòu)件截面，保證結(jié)構(gòu)安全，節(jié)約工程造價(jià)。6)基礎(chǔ)類型:本工程擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。7)填充墻:本工程墻體采用實(shí)心頁巖磚、多孔頁巖磚和空心頁巖磚。墻體等級(jí)為MU5，砂漿為M5.0混合砂漿。砌體工程質(zhì)量控制等級(jí)C級(jí)；頁巖空心磚的容重應(yīng)小于10N/m3，頁巖多孔磚的容重應(yīng)小于16N/m3。頁巖實(shí)心磚的堆密度應(yīng)小于19N/m3。6.衛(wèi)生間的電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范:1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)；2)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)；3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ16-2008)；4)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-2010)5)《建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343-2012)；6)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)；7)《10kv及以下變電站設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053-94)；8)《通用電氣設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50055-2011)；9)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)；10)《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50217-94)；1)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50311-2007)。設(shè)計(jì)范圍:本工程設(shè)計(jì)包括紅線范圍內(nèi)的以下電氣系統(tǒng):照明、插座、接地和防雷。斷電點(diǎn):電表箱引自市政低壓電網(wǎng)。這個(gè)設(shè)計(jì)只設(shè)計(jì)了儀表和儀表的后半部分。照明為單相三線，插座為單相三線。所有插座電路和室外照明低于2.4m的電路都由剩余電流斷路器保護(hù)。接地和防雷:本工程利用建筑物獨(dú)立基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為共用接地裝置，接地電阻值不大于10ω。如果接地電阻不符合要求，需要增加人工接地體。如圖所示，首層主筋(≥φ10)采用焊接連接，其余鋼筋可采用綁扎連接。將基礎(chǔ)鋼筋與柱內(nèi)主筋可靠連接作為防雷引下線。做法見國標(biāo)圖集。應(yīng)在室外距地面0.5m處安裝一個(gè)隱蔽的接地測(cè)試夾盒，用于接地檢測(cè)和人工接地連接。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、穿線鋼管和PE干線、接地干線和建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件應(yīng)在同一層連接。本建筑預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.0196次/年，故按三類防雷建筑進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)。設(shè)備選型及安裝:室內(nèi)配電箱采用嵌入式墻壁安裝，底邊距地1.6m其他設(shè)備安裝請(qǐng)參考設(shè)備圖例表。7、給排水工程I)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006)(2014年版)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)《節(jié)能生活用水器具標(biāo)準(zhǔn)》(CJ/T164-2014)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50555-2010)其他相關(guān)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額。二)供水系統(tǒng)1.本項(xiàng)目水源取自附近市政管網(wǎng)，由市政供水接至用水點(diǎn)。2.計(jì)量方式:衛(wèi)生間用水在室內(nèi)設(shè)置水表。3.管道材質(zhì):室內(nèi)給水干管和給水立管采用PSP鋼塑復(fù)合管(產(chǎn)品符合CJ/T183-2008CJ/T237-2006要求)，雙熱熔管件熱熔連接，給水支管采用PP-R管。后水表支管采用PP-R管，熱熔連接。4.閥門的選擇給水閥門DN<50時(shí)采用鋼芯球閥，DN≥50時(shí)采用閘閥，DN≥100時(shí)采用彈性座密封閘閥。本系統(tǒng)供水減壓閥采用標(biāo)稱壓力為1.6MPa的先導(dǎo)式可調(diào)減壓閥，各種閥門的閥體材質(zhì)為銅或不銹鋼，球墨鑄鐵或鑄鋼閥門的閥體和閥瓣內(nèi)表面應(yīng)有可靠的符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的防腐涂層，以保證生活用水的質(zhì)量。3)排水系統(tǒng)排水方式:污水排入化糞池處理后，排入市政污水管道，進(jìn)入城市污水處理廠；雨水通過管網(wǎng)有組織地排到附近的自然水體。衛(wèi)生潔具選型:公廁的蹲便器為腳踏式，帶水封，小便池為紅外線感應(yīng)式，其他衛(wèi)生潔具為節(jié)水型衛(wèi)生潔具。管道設(shè)置:①污水和廢水管道公共衛(wèi)生間排水水平支管標(biāo)準(zhǔn)坡度i=0.026。防火圈放置在垂直管道穿過地板的地板下方和水平管道穿過防火墻的兩側(cè)。防火圈的耐火極限應(yīng)與貫穿部分建筑的耐火極限相同。污水立管每層都有一個(gè)膨脹節(jié)。當(dāng)污水水平支管和水平干管的直徑大于2m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，但伸縮節(jié)之間的距離不應(yīng)大于4m。②管道連接衛(wèi)生潔具排水管與水平排水管垂直連接，采用90度水平三通；水平排水管與垂直管連接，垂直管采用45度斜三通或45度斜四通和下游三通或下游四通；豎管與排水管的末端連接，采用兩個(gè)彎曲半徑不小于4倍管徑的45度彎頭或90度彎頭；如果排水管軸線偏移，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭連接；支管和立管與水平干管連接時(shí)，在水平干管頂部或兩側(cè)45度以內(nèi)連接。管道材料:①污廢水管:排水立管、排水支管、底部分流排水管、立管排水出水管采用PVC-U實(shí)壁管。②雨水及空調(diào)冷凝管:雨水排水立管及排水出水管均采用PVC-U實(shí)壁管。4)消防系統(tǒng)本工程采用干粉滅火系統(tǒng)和磷酸銨鹽MF/ABC手提式干粉滅火器。第六章效益分析在新區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期，加快新區(qū)吉田街道新農(nóng)村建設(shè)的紅陽村紅線外公共服務(wù)和景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可以產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。建成后，將對(duì)項(xiàng)目所在的紅陽村及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)起到積極的帶動(dòng)作用，對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)也具有重要意義。它主要體現(xiàn)在:1.節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。通過新農(nóng)村建設(shè)的合理整合規(guī)劃，可以有效節(jié)約農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。原來分散的居民單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，投資分散，量大。而通過新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的整合，農(nóng)村居民可以得到集中安置，資金可以集中使用，實(shí)現(xiàn)資源共享，減少投資，提高投資效益。2.提高農(nóng)民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從類似已建成的新型農(nóng)村社區(qū)來看，社區(qū)配套設(shè)施的完善可以直接改善社區(qū)生活環(huán)境、農(nóng)村生活質(zhì)量和群眾積極性。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)可以改善旅游環(huán)境，促進(jìn)吉田街道紅陽村的建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)可以帶動(dòng)村民開辟增收致富之路，增加政府和村民的財(cái)政收入，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定進(jìn)步具有重要意義和作用。3.促進(jìn)農(nóng)村地區(qū)的當(dāng)?shù)爻鞘谢?。吉田街道紅陽村建設(shè)的紅陽村旅游村，促進(jìn)了人口和各種生產(chǎn)要素的集聚，帶動(dòng)了二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民就地就業(yè)。同時(shí)也減少了農(nóng)民工向中心城市的盲目流動(dòng)，有效避免了拉美國家因承載力過大而出現(xiàn)大量貧民窟等城市病，夯實(shí)了農(nóng)村發(fā)展的基礎(chǔ)，增強(qiáng)了農(nóng)村發(fā)展的活力和后勁。第七章工程進(jìn)度一、項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期1.項(xiàng)目實(shí)施原則在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，本著“統(tǒng)籌安排、科學(xué)設(shè)計(jì)、保證質(zhì)量”的原則，精心組織項(xiàng)目實(shí)施，科學(xué)安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)實(shí)施。2.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容(1)準(zhǔn)備工作:項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。(2)招標(biāo)階段:工程招標(biāo)及施工前準(zhǔn)備。(3)施工階段:材料采購、合作關(guān)系落實(shí)、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試等。(4)竣工驗(yàn)收:竣工驗(yàn)收并投入使用。3.項(xiàng)目建設(shè)期根據(jù)本工程的施工需要，計(jì)劃將本工程分為以下三個(gè)階段:(1)第一階段:完成立項(xiàng)、工程建設(shè)、監(jiān)理招標(biāo)施工等前期工作。(2)第二階段:完成工程施工圖范圍內(nèi)的工程施工。(3)第三階段:竣工驗(yàn)收合格，交付使用。為了加快施工進(jìn)度，縮短施工時(shí)間，各階段的工作應(yīng)盡早進(jìn)行，必要時(shí)內(nèi)容工期有一定的重疊。二、工程施工進(jìn)度根據(jù)工期要求和某市類似項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的工作要求，本項(xiàng)目工期確定為11個(gè)月(含前期工作)。具體安排如下:1.2016年2月至2016年3月，完成項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、圖紙審查、項(xiàng)目審批；2.2016年4月至2016年5月，完成項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)理招標(biāo)、合同簽訂等前期準(zhǔn)備工作；3.2016年6月，完成項(xiàng)目建設(shè)前的準(zhǔn)備，開工建設(shè)；4.2016年7月至2016年11月，完成本工程施工圖范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容的施工；5.2016年12月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入使用。工程計(jì)劃序列號(hào)時(shí)間內(nèi)容2016年2三四五六七八九101112一個(gè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2招標(biāo)工作2項(xiàng)目準(zhǔn)備三建筑融資四建筑操作五重要設(shè)備和材料的采購六竣工、驗(yàn)收和試運(yùn)行第八章項(xiàng)目施工管理計(jì)劃第一，建立完善的管理規(guī)章制度。為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，必須建立一套完善有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如建設(shè)管理單位管理細(xì)則、招投標(biāo)管理辦法、進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督制度、施工管理人員進(jìn)場(chǎng)檢查辦法、工程進(jìn)度備案檢查辦法等。二。施工管理范圍施工管理的重點(diǎn)是:工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。業(yè)主組織協(xié)調(diào)工程，確保工程按合同工期、投資、質(zhì)量完成。1.編制施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃和資金計(jì)劃，審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資者提出的一些特殊功能和技術(shù)要求。2.采用國內(nèi)公開招標(biāo)方式確定工程承包商，簽訂施工合同。3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。4.審批承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查其執(zhí)行情況。5.在項(xiàng)目施工合同執(zhí)行過程中檢查承包商的技術(shù)規(guī)范，做好投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和合同管理工作。6.檢查投資方招標(biāo)確定的供應(yīng)商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好其他材料的投標(biāo)工作。7.做好資金管理，每月報(bào)銷，月底結(jié)算項(xiàng)目提款，節(jié)約投資。8.根據(jù)工程進(jìn)度，審核承包商進(jìn)度及付款申請(qǐng)，開具工程款支付憑證，支付工程款。9.組織竣工驗(yàn)收。10.組織項(xiàng)目審計(jì)。11.審核接收承包商和監(jiān)理公司的定期技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。三。投資管理項(xiàng)目的投資控制主要集中在承包階段和施工階段。應(yīng)針對(duì)這三個(gè)階段采取有效措施，及時(shí)糾正偏差，將工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，使工程建設(shè)取得更好的投資和社會(huì)效益。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，首先要確定成本控制目標(biāo)，制定項(xiàng)目支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中進(jìn)行跟蹤檢查，收集反映支出的相關(guān)數(shù)據(jù)，將實(shí)際支出與計(jì)劃支出進(jìn)行比較，找出實(shí)際支出與計(jì)劃支出之間的偏差，分析偏差原因，采取有效措施進(jìn)行控制，以保證成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四。質(zhì)量管理工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，并已通過驗(yàn)收。質(zhì)量管理主要包括以下幾個(gè)方面:1.審查監(jiān)理和施工單位的資質(zhì)和質(zhì)量管理體系；2.組織建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量管理體系；3.跟蹤、檢查、監(jiān)督和控制工程質(zhì)量；4.完善質(zhì)量事故報(bào)告和處置制度；5.監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；6.監(jiān)督檢查項(xiàng)目建設(shè)是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；7.監(jiān)督檢查工程材料是否符合相關(guān)規(guī)范的要求。進(jìn)度管理在施工合同和監(jiān)理合同中，應(yīng)規(guī)定與工期和進(jìn)度有關(guān)的違約金條款，通過招投標(biāo)的優(yōu)惠條件，鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，從而控制投資速度，控制材料供應(yīng)，并建立相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施。根據(jù)計(jì)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能，在項(xiàng)目準(zhǔn)備和實(shí)施的整個(gè)過程中控制項(xiàng)目的進(jìn)度。根據(jù)目標(biāo)工期，編制合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的相關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。不及物動(dòng)詞合同管理合同管理是項(xiàng)目建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量的基本依據(jù)。對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中的每一個(gè)項(xiàng)目，都要以合同的形式確定雙方或各方的責(zé)、權(quán)、利，以保證項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的合同管理辦法，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、組織原則和責(zé)任、合同承辦人的責(zé)任、合同訂立、審查和履行的監(jiān)督檢查等提出具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除和爭議依法作出程序性要求和解決辦法，使合同管理有章可循。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事。在工程建設(shè)招標(biāo)、物資供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中，應(yīng)按照《合同法》和工程建設(shè)的有關(guān)管理制度和規(guī)定，與中標(biāo)人簽訂完善的合同條款，嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。七。協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部相關(guān)單位之間、建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部單位與部門之間、專業(yè)與專業(yè)之間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)之間、建設(shè)項(xiàng)目與周邊環(huán)境及其他市政建設(shè)項(xiàng)目之間，都存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是在工期緊迫、需要多個(gè)平行作業(yè)時(shí)。因此，要取得建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須積極有效地組織協(xié)調(diào)，排除障礙，化解矛盾，從而保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。八、安全管理本工程受到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視，工期緊。施工安全管理的質(zhì)量將直接影響本工程的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。首先，督促并要求施工單位建立健全項(xiàng)目的安全生產(chǎn)體系。必須建立符合工程特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與工程的管理、監(jiān)督、施工及相關(guān)人員必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。項(xiàng)目安全生產(chǎn)體系應(yīng)符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)和單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，做好安全檢查。必須認(rèn)真對(duì)待安全檢查結(jié)果。需要整改的，必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。九?；鸸芾斫ㄔO(shè)資金應(yīng)在指定銀行設(shè)立專門賬戶，?？顚Ｓ?，專人管理。制定月度付款計(jì)劃，確保建設(shè)資金足額、適當(dāng)、及時(shí)用于項(xiàng)目建設(shè)。第九章投標(biāo)方案一、編制依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國政府采購法》；《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》(國務(wù)院令第613號(hào))房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(建設(shè)部令第89號(hào))四川省國家投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例:《建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家計(jì)委令第3號(hào))；《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》(川府發(fā)[2001]9號(hào)文件)；《四川省人民政府關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國家投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的意見》(川府〔2007〕14號(hào))《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和審批招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定》(國家計(jì)委令第9號(hào))專門編制本項(xiàng)目初步招標(biāo)方案。二、工程招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第七條、《建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家計(jì)委令第3號(hào))和《四川省政府投資建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》(四川省政府投資建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法第3號(hào))的規(guī)定四川省人民政府令第197-1號(hào))，通過公開招標(biāo)方式確定施工單位；由于本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理未達(dá)到招標(biāo)限額，建議項(xiàng)目業(yè)主在某市政府投資的承包商資格預(yù)審名單中直接指定本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位。三、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目采用委托招標(biāo)方式，項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似項(xiàng)目且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。四。投標(biāo)方法1.本項(xiàng)目建議采用公開招標(biāo)方式。2、在國家和省、市指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告。在四川公共資源交易信息網(wǎng)()或四川日?qǐng)?bào)招標(biāo)比價(jià)網(wǎng)()等媒體公開發(fā)布工程建設(shè)招標(biāo)公告。3.按照招投標(biāo)備案的相關(guān)要求，嚴(yán)格辦理本項(xiàng)目招投標(biāo)過程中的所有備案事宜，并報(bào)新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)和新區(qū)管委會(huì)城市管理局、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局備案。4.以確定的招標(biāo)方式嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的招標(biāo)程序，以合法有效的程序確定中標(biāo)人。投標(biāo)人的資格要求1、投標(biāo)人必須具有法人資格；2.有完成項(xiàng)目建設(shè)管理的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績；3、主要項(xiàng)目管理人員具備項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和能力；4.施工投標(biāo)企業(yè)必須具有完成本工程專業(yè)內(nèi)容的合法資質(zhì)。其他投標(biāo)人具有相應(yīng)的合法資格。不及物動(dòng)詞項(xiàng)目投標(biāo)方案遵循公平、公正、公開和誠實(shí)信用的原則確定中標(biāo)人。項(xiàng)目招標(biāo)實(shí)施計(jì)劃表/項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)表如下。政府投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目清單項(xiàng)目名稱:紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主:XXX新區(qū)吉田街道辦事處招標(biāo)范圍投標(biāo)組織形式投標(biāo)方法預(yù)計(jì)投標(biāo)金額(萬元)比較和選擇全部尋求投標(biāo)部分尋求投標(biāo)單獨(dú)尋求投標(biāo)信托尋求投標(biāo)交底尋求投標(biāo)邀請(qǐng)尋求投標(biāo)調(diào)查設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目√√√安裝工作√√√重要設(shè)備和材料的采購監(jiān)督者附屬項(xiàng)目第十章投資估算和融資一、投資估算的依據(jù)(一)投資估算方法參考相關(guān)工程定額，采用投資指標(biāo)估算法進(jìn)行估算。(二)編制依據(jù)1.估算采用投資指數(shù)估算法。投資指標(biāo)是指根據(jù)2015年四川省建設(shè)工程工程量清單，某地區(qū)同類建筑的計(jì)價(jià)定額；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容深度規(guī)定》(2013年版)；國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》(發(fā)改價(jià)格[2006]1325號(hào))。并參考一個(gè)城市目前的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供求情況，綜合計(jì)算制定。2.業(yè)主提供的項(xiàng)目施工計(jì)劃。3.項(xiàng)目周邊類似項(xiàng)目建設(shè)投資指標(biāo)。4.其他相關(guān)信息。二。估算投資范圍計(jì)算紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的景觀工程，包括防腐木親水平臺(tái)、騎行綠道、停車場(chǎng)、涼亭、驛站等建設(shè)內(nèi)容所需的全部投資。三。投資估算說明根據(jù)業(yè)主要求，項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫估為40萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)后所需的維護(hù)和治理費(fèi)用不計(jì)入項(xiàng)目總投資。根據(jù)測(cè)算，紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目總投資為499.01萬元。紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資估算詳見表10-1，其中:1、第一部分工程造價(jià)宏村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程造價(jià)投資估算為367.55萬元。2.第二部分項(xiàng)目建設(shè)的其他費(fèi)用其他建設(shè)費(fèi)用包括行政事業(yè)性收費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、前期工作咨詢費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、清單及控制價(jià)編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等。，預(yù)計(jì)共計(jì)94.51萬元。3、第三部分備用金基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分工程費(fèi)用之和的8%估算為36.96萬元。本項(xiàng)目建設(shè)期短，暫不考慮建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及利息。四。投資估算匯總預(yù)計(jì)本項(xiàng)目總投資約為499.01萬元，其中:第一部分工程造價(jià)為367.55萬元，占73.65%。第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用為94.5萬元，占18.94%第三部分項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)為36.96萬元，7.41%合計(jì)499.01萬元，100%表10-1紅陽村增減掛鉤項(xiàng)目紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目名宏村紅線外公共服務(wù)及景觀配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目增減掛鉤項(xiàng)目估計(jì)總數(shù)499.01萬元成本指數(shù)31元/平方米(面積)工地新區(qū)吉田街道紅陽村工程規(guī)模1593平方米價(jià)格參考期/序列號(hào)或項(xiàng)目成本名稱估算價(jià)值(萬元)技術(shù)指標(biāo)(單項(xiàng))成本比例計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)或解釋工程費(fèi)用裝飾工程造價(jià)設(shè)備費(fèi)項(xiàng)目總成本設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用總計(jì)達(dá)測(cè)量指數(shù)單位量單位成本(元)工程成本核算(%)投資會(huì)計(jì)(%)一個(gè)第一部分工程造價(jià)367.55367.55貨幣供應(yīng)量之二16592.65221.51100%73.65%一個(gè)造園工程367.550.000.000.00367.55貨幣供應(yīng)量之二16592.65221.51100%73.65%防腐親水平臺(tái)102.49102.49貨幣供應(yīng)量之二1464.11700.00鋼骨架和防腐木表層自行車綠道157.73157.73貨幣供應(yīng)量之二12133.17130.00彩色瀝青面層和基層，包括混凝土路緣石。停車3.423.42貨幣供應(yīng)量之二760.0045.00圓石灘5.065.06貨幣供應(yīng)量之二1685.3730.00整理綠地，填充種植土，種植草坪。亭子客棧82.5082.50貨幣供應(yīng)量之二550.001500.00完工的公共廁所10.0010.00個(gè)人2.0050000.00包括安裝工程成品垃圾桶1.601.60個(gè)人20.00800.00完工的公交車站3.003.00個(gè)人3.0010000.00成品自行車租賃1.001.00個(gè)人2.005000.00成品導(dǎo)向標(biāo)志0.750.75個(gè)人15.00500.00二第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用94.5094.50區(qū)域貨幣供應(yīng)量之二16592.6556.9618.94%一個(gè)建設(shè)管理費(fèi)17.6117.613.53%1.1建設(shè)單位管理費(fèi)5.505.501.10%考慮了洛鳴(2002)394號(hào)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》。1.2工程監(jiān)理費(fèi)12.1112.112.43%按發(fā)改發(fā)改(2007)670號(hào)文件計(jì)算。2施工前咨詢費(fèi)6.096.091.22%2.1項(xiàng)目建議書的編制2.002.000.40%計(jì)價(jià)格(1999)1283號(hào)文件。2.2環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)4.094.090.82%計(jì)價(jià)格(2002)125號(hào)文件。三勘察設(shè)計(jì)費(fèi)20.0320.034.01%3.1調(diào)查費(fèi)3.683.680.74%按工程造價(jià)的1.0%計(jì)算。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)15.6215.623.13%計(jì)價(jià)格(2002)10號(hào)文件。3.3施工圖審查費(fèi)0.730.730.15%按SFG(2011)323號(hào)文計(jì)算。四招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2.862.860.57%詳見《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)行為的通知》(NDRC價(jià)格[2011]534號(hào))。五成本咨詢費(fèi)4.974.971.00%5.1招標(biāo)清單編制費(fèi)及控制價(jià)1.761.760.35%按(2008)141號(hào)文件計(jì)算，不含加固費(fèi)。5.2投標(biāo)清單評(píng)審費(fèi)及控制價(jià)1.411.410.28%按(2008)141號(hào)文件計(jì)算，不含加固費(fèi)。5.3結(jié)算審計(jì)費(fèi)1.801.800.36%按SJF(2008)141號(hào)文計(jì)算。六準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用0.001.841.840.37%工程費(fèi)用*0.5%-2.0%，按0.5%計(jì)算七工程保險(xiǎn)費(fèi)2%工程費(fèi)用*0.3%-0.6%，按0.3%計(jì)算九拆除成本40.0040.008.02%根據(jù)業(yè)主要求。三第三部分儲(chǔ)備基金36.9636.967.41%一個(gè)基本儲(chǔ)備資金36.9636.9607.41%(工程費(fèi)用+其他費(fèi)用)*8%2差價(jià)準(zhǔn)備金0.000.00四第四部分建設(shè)期貸款利息0.000.000.00%一個(gè)貸款利息0.000.00%五預(yù)計(jì)總投資367.550.000.000.000.00131.47499.01區(qū)域貨幣供應(yīng)量之二16592.65300.74100.00%融資本項(xiàng)目總投資499.01萬元，資金來源為政府投資。建設(shè)所需資金由項(xiàng)目業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定籌集。不及物動(dòng)詞資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)周期為11個(gè)月(含前期工作)。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)工期的要求，建設(shè)資金將根據(jù)工程進(jìn)度分期分批投入使用。第二章XI風(fēng)險(xiǎn)分析為了保證風(fēng)險(xiǎn)分析的質(zhì)量，有必要對(duì)本項(xiàng)目投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行科學(xué)分析，以便投資決策者更好地把握風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和變化規(guī)律，采取相應(yīng)的措施或?qū)Σ撸瑴p少風(fēng)險(xiǎn)損失。一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別通過前面幾章的分析和研究，本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素是地方政策風(fēng)險(xiǎn)、組織管理風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。二、風(fēng)險(xiǎn)程度分析通過專家評(píng)估幫助識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素和估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)程度。對(duì)項(xiàng)目可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素及其風(fēng)險(xiǎn)程度做出判斷。經(jīng)過對(duì)結(jié)果的分析和整理，本項(xiàng)目建議書各部分的研究結(jié)果匯總?cè)缦卤?表13-1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)程度分析序列號(hào)危險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)程度解釋一個(gè)本地政策風(fēng)險(xiǎn)普通執(zhí)行和變更2項(xiàng)目組織和管理風(fēng)險(xiǎn)普通機(jī)構(gòu)和人才三社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)普通重新安置利益沖突四資源風(fēng)險(xiǎn)普通項(xiàng)目資源供應(yīng)三。定性分析(1)自然風(fēng)險(xiǎn)自然風(fēng)險(xiǎn)是指自然因素的不確定性對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程和運(yùn)營過程的影響，以及對(duì)建設(shè)生產(chǎn)的直接損害，從而給投資者和管理者造成的經(jīng)濟(jì)損失。自然風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括:火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)暴風(fēng)險(xiǎn)、洪水風(fēng)險(xiǎn)、雪災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和溫度風(fēng)險(xiǎn)。(2)政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)是指政策的潛在變化給本項(xiàng)目管理者造成的各種形式的經(jīng)濟(jì)損失。我們應(yīng)密切關(guān)注行業(yè)政策的變化趨勢(shì)，以便及時(shí)應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。政策風(fēng)險(xiǎn)因素可分為以下幾類:政治環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)體制改革風(fēng)險(xiǎn)、金融政策改革風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保政策變化風(fēng)險(xiǎn)、建筑安全法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)、審批流程風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。(3)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)