商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板

商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板甲方：（買(mǎi)方名稱(chēng)/個(gè)人姓名及證件號(hào)碼）乙方：（賣(mài)方名稱(chēng)/個(gè)人姓名及證件號(hào)碼）各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就以下物業(yè)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、物業(yè)信息1.物業(yè)名稱(chēng)：（商業(yè)/住宅/別墅/公寓等）2.物業(yè)地址：（省/市/區(qū)/街道門(mén)牌）3.建筑面積：（平米數(shù)）4.房屋總價(jià)：（大寫(xiě)/小寫(xiě)）5.首付款：（大寫(xiě)/小寫(xiě)）6.貸款銀行及貸款方式：（如有）二、交易方式1.甲方支付全部房款，乙方自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向甲方交付物業(yè)所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、交房通知書(shū)等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付首付款，并簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方補(bǔ)足房款后，由乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.物業(yè)到達(dá)乙方規(guī)定的交付時(shí)間。2.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)交接清單和相關(guān)證件。3.甲方應(yīng)按照交接清單檢查物業(yè)交付數(shù)量、質(zhì)量，并在15個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。四、物業(yè)權(quán)益1.物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)在過(guò)戶(hù)前歸乙方所有。2.物業(yè)權(quán)利的承讓須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記中心的登記。五、違約責(zé)任1.若乙方未將房屋在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付的，則每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)總價(jià)0.5%的違約金。2.若甲方未能全額支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.各方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)效，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或法院處理。七、其他事項(xiàng)1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，不得衍生附加條款、口頭承諾、口頭約定等。2.雙方確認(rèn)，本合同所包含的條款完全符合各自意愿，完全達(dá)成意愿。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并附有相關(guān)證件。4.本合同一經(jīng)簽訂，具有合同法律效力，不得撤銷(xiāo)、解除或變更，各方應(yīng)當(dāng)全力履約。附件：1.交接清單2.購(gòu)房發(fā)票3.物業(yè)所有權(quán)證書(shū)4.交房通知書(shū)法律名詞及注釋?zhuān)?.《合同法》：指中華人民共和國(guó)合同法。2.《物權(quán)法》：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交接、公用設(shè)施收費(fèi)繳納、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事項(xiàng)的辦理。4.交接清單：指賣(mài)方提供的物業(yè)交接清單和相關(guān)證件?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.交付時(shí)間到期，但乙方未能交付物業(yè)。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)調(diào)無(wú)效，甲方可采取調(diào)解、仲裁、訴訟等手段維護(hù)自身