酬金制物業(yè)合同

酬金制物業(yè)合同1.合同背景本合同是由以下各方參與的，其中：甲方：物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商X公司乙方：物業(yè)服務(wù)需求方Y(jié)小區(qū)業(yè)委會(huì)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的酬金制合同達(dá)成以下協(xié)議。2.合同條款2.1服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于下列：小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)，如照明、通風(fēng)、抽水、電梯等設(shè)施。小區(qū)綠化、道路、衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控等的日常維護(hù)和管理。小區(qū)保潔、保安及其他與小區(qū)管理有關(guān)的服務(wù)。甲方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求，保證甲方員工按規(guī)定健康、有力地開展服務(wù)工作。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供必要的協(xié)助和保障。2.2酬金支付方式本合同為酬金制物業(yè)合同，乙方向甲方支付的酬金應(yīng)當(dāng)按照以下方式進(jìn)行計(jì)算和支付：酬金計(jì)算：按照小區(qū)總建筑面積計(jì)算，每月固定統(tǒng)一的酬金數(shù)額。酬金支付：于每月第一個(gè)工作日前，乙方向甲方支付當(dāng)月酬金。乙方應(yīng)當(dāng)按照要求及時(shí)足額地向甲方支付酬金。如果乙方未能如期支付，應(yīng)承擔(dān)由此造成的滯納金及利息支付等損失。2.3合同期限和解除本合同的合同期限為兩年，合同期滿后可以按照甲乙雙方的友好協(xié)商續(xù)期或終止。根據(jù)本合同條款的約定或在其他情況下，任何一方有權(quán)終止本合同。如有一方提出解除本合同，應(yīng)提前通知另一方并說明理由，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.4其他本合同的簽訂需要乙方代表業(yè)委會(huì)的授權(quán)，確保乙方有足夠的權(quán)利簽署本合同，履行本合同。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策和法律法規(guī)的規(guī)定，恪守合同條款所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。如有違約行為，在法律允許的范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同效力和爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，法律效力自此開始。甲乙雙方在合作過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。4.合同變更和補(bǔ)充合同效力期內(nèi)，如有需要修訂合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方友好協(xié)商下，依法簽訂書面的合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。5.合同附件附件1：小區(qū)劃分圖附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單6.合同簽署甲方：X公司法定代表人簽字：__________日期：___