房地產(chǎn)住宅項目花卉租擺合同模板

第9頁共9頁合同編號：花卉租賃合同甲方：乙方：合同文件關(guān)鍵詞定義不可抗力：指合同主體在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。具體包括下列特殊事件或情況：合同文件構(gòu)成本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)本合同的洽商、變更等書面協(xié)議或文件《花卉租擺合同》（含附件）（簡稱“本合同”）企業(yè)資質(zhì)文件合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的，應(yīng)以合同文件簽署時間較后的為準(zhǔn)。若同一時間的合同文件存在沖突的，應(yīng)以1.2條排列順序較上者優(yōu)先。若通過上述順序仍無法明確的事項，由甲方作決定。合同生效本合同自合同主體蓋章（公章或合同章）之日起生效。合同變更合同主體若需變更本合同的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充合同。合同終止合同終止情形合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務(wù)，本合同即終止；合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署《合同終止協(xié)議》的方式終止本合同；合同單方終止1）當(dāng)乙方出現(xiàn)下列任一種情況時，甲方有權(quán)解除本合同，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。①符合本合同5.2條中約定的甲方享有解約權(quán)情形；或②乙方不履行合同任何一項或多項義務(wù)，且未在甲方限定期限內(nèi)整改的；或③乙方進(jìn)行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序；或④乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其它喪失聲譽(yù)及履約能力之情形；或法定終止不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。合同終止法律后果合同提前終止的，合同價款結(jié)算原則：無論何種原因?qū)е潞贤K止的，廣告未發(fā)布的，甲方不支付任何費(fèi)用；廣告已發(fā)布的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實際發(fā)布日期支付相應(yīng)的廣告費(fèi)。如果乙方已收取費(fèi)用總和超過甲方實際需要支付的總額，則乙方必須在本合同終止后5天內(nèi)退還多收取之款項。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)按第5.2條承擔(dān)違約責(zé)任。適用語言、法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同適用語言為簡體中文。適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律。需要明示的法律、法規(guī)：無。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，以及合同主體根據(jù)本合同具體情況制訂的管理規(guī)定。需要明示的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：無。爭議解決方式如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。合同標(biāo)的標(biāo)的簡述甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就花卉租擺事宜達(dá)成本合同。標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：標(biāo)的范圍與內(nèi)容乙方將____________________________租給甲方使用。乙方在租擺期間應(yīng)負(fù)責(zé)所有租擺花卉的日常養(yǎng)護(hù)工作、按時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、清潔、并根據(jù)實際情況及時更換花木。標(biāo)的期限標(biāo)的期限：日歷天；標(biāo)的開始日期（暫定）：年月日；標(biāo)的終止日期（暫定）：年月日。續(xù)期：合同價款及支付合同價款、幣種合同價款采用的貨幣為：人民幣。合同總價款（暫定）：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。合同價款的計量計價原則合同價款的計價方式：單價合同：花卉品種擺放區(qū)域數(shù)量（盆）單價（元）合計備注合計：月租金計人民幣仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元，以上費(fèi)用為含稅價。每季一付，自協(xié)議簽訂之日起，甲方于每季初____日向乙方交付租金。合同價款的支付和退還付款時間、條件及金額：乙方于收到書面通知之日向甲方提供付款申請、等額發(fā)票等資料后，經(jīng)甲方審核無異議后30個工作日向乙方支付每季費(fèi)用，計人民幣仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。。付款方式合同價款的支付和退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)對所提供的開戶銀行及其賬號的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方對按該賬號匯款后所產(chǎn)生的風(fēng)險不予承擔(dān)責(zé)任。發(fā)票乙方應(yīng)在甲方付款前提供等額、真實、合法、有效的稅務(wù)發(fā)票（發(fā)票種類：）。若乙方提供違法、違規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。同時乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票直至乙方提供的發(fā)票符合約定，另外乙方應(yīng)按違法、違規(guī)發(fā)票金額的20%向甲方支付違約金且賠付甲方的稅務(wù)損失。若因該違法、違規(guī)發(fā)票導(dǎo)致甲方被政府相關(guān)主管部門查實罰款的，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償，并按中國人民銀行同期貸款利率賠付利息。甲方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對合同中約定的花卉在指定區(qū)域擺放。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方指定代表（姓名：，聯(lián)系方式：）負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付合同價款。甲方使用花卉期間未經(jīng)乙方書面同意不得私自將所承租的花卉全部或部分轉(zhuǎn)賣或以其他方法讓他人使用，否則乙方有權(quán)要求甲方按市面價賠償乙方由此所產(chǎn)生的費(fèi)用。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響甲方履行合同的，甲方無需為此承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)采取必要措施克服該事件，減輕其負(fù)面影響；2）不可抗力發(fā)生后，書面通知乙方該事件的發(fā)生；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向乙方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補(bǔ)救的費(fèi)用并提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給乙方。不可抗力后果的承擔(dān)由雙方按以下原則承擔(dān)：一方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失。通知與送達(dá)甲方向乙方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。甲方采用的送達(dá)方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。甲方通知送達(dá)時間確認(rèn)：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于乙方簽收時視作已送達(dá)，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達(dá)的，以投郵后48小時即視為送達(dá)（若因乙方拒絕簽收等原因?qū)е锣]件無法送達(dá)，視為該通知有效送達(dá)）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)；若以電子郵件方式，則以郵件進(jìn)入乙方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達(dá)。甲方如果改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付款項。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方指定代表（姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：）負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)處理，乙方意見經(jīng)乙方代表簽署后生效。如果乙方變更代表人，需提前7天書面通知甲方。如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應(yīng)承擔(dān)500元/次的違約金；合同期內(nèi)，乙方指定代表出現(xiàn)通訊不暢時，乙方應(yīng)承擔(dān)100元/次的違約金。甲方租擺的花卉乙方要定期養(yǎng)護(hù)，如花卉非人為自身出現(xiàn)枯萎、壞死影響美觀情況，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)挑戰(zhàn)或更換花卉，若時間拖延到7個工作日之后，每間隔一天罰款200元（貳百元）。若乙方從未履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償合同金額20%的違約金。乙方保證具有簽訂及履行本合同的資格或能力，并確保前述資格在合同期限內(nèi)的持續(xù)有效性。否則甲方有權(quán)解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。保密條款乙方應(yīng)對其通過訂立和履行本合同而獲悉的甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂及履行情況。除訂立與履行本合同項下義務(wù)之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制甲方的商標(biāo)、標(biāo)志。如果乙方違反上述保密條款的，甲方有權(quán)索賠，損失難以計算的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的50%作為賠償金。無論本合同是否變更、終止，本條持續(xù)有效。廉潔條款乙方或其工作人員不得為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當(dāng)利益。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行合同義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報電話x/）投訴及舉報。甲方在接到投訴后的6個工作日內(nèi)將給乙方反饋；并對乙方投訴人及投訴內(nèi)容（舉報人、陳述人、證人等）高度保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員有行賄行為的，甲方有權(quán)根據(jù)情況嚴(yán)重性，給予乙方合作名冊降級、列入黑名單或解除合同的處罰。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響乙方履行合同的，乙方應(yīng)迅速采取必要措施克服該事件，減輕其負(fù)面影響，沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任；2）在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知甲方（通知內(nèi)容應(yīng)包括該類事件的性質(zhì)、發(fā)生日期、預(yù)計持續(xù)時間等有關(guān)細(xì)節(jié)以及該事件阻礙乙方履行其于本合同項下義務(wù)的程度）；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應(yīng)每隔7天向甲方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方通報受害情況、損失程度及預(yù)計補(bǔ)救的費(fèi)用并提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給甲方；5）乙方未履行前述告知義務(wù)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；未提供證明文件的不能免責(zé)；6）乙方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力后果的承擔(dān)：同4.2.4.2條。轉(zhuǎn)讓限制乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同全部或其中任何一部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如果乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。乙方承諾，本合同全部或部分的轉(zhuǎn)讓不能減輕乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方需對該被認(rèn)可的第三方履行本合同項下義務(wù)的行為及產(chǎn)生的任何責(zé)任對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方須負(fù)責(zé)妥善處理由轉(zhuǎn)讓而引起的一切糾紛。通知與送達(dá)乙方向甲方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式，并應(yīng)發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。乙方采用的送達(dá)方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。乙方通知送達(dá)時間確認(rèn)：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于甲方簽收時視作已送達(dá)，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達(dá)的，以投郵后48小時即視為送達(dá)（若因甲方拒絕簽收等原因?qū)е锣]件無法送達(dá)，視為該通知有效送達(dá)）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)；若以電子郵件方式，則以郵件進(jìn)入甲方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達(dá)。乙方如果改變其聯(lián)系方式，應(yīng)提前3天通知乙方。否則，甲方按照本合同載明聯(lián)系方式通知乙方，視為該通知已有效送達(dá)。同時，因乙方未能及時通知甲方而造成的損失和引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任條款乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式1）違約金責(zé)任：除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元/次的違約金。2）繼續(xù)履行：乙方違約后（除甲方行使解約權(quán)情況外），甲方要求乙方繼續(xù)履行合同時，乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。3）解除合同：當(dāng)乙方違反本合同約定符合解除條件時，若甲方行使解除權(quán)的，乙方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方須在解除合同之日起7天內(nèi)向甲方支付本合同總價款%的違約金并賠償甲方的實際損失。4）賠償損失：因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益、甲方主張合同權(quán)利而發(fā)生的各種合理必要費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)（包括調(diào)解及訴訟）、交通費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、通訊費(fèi)、郵寄送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方按本合同約定應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約金、賠償金應(yīng)