住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同

住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同1.引言本文檔為住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同（以下簡稱“合同”）的專用格式，并由買方（以下稱為“買方”）和賣方（以下稱為“賣方”）共同訂立。該合同旨在確保雙方的權益，規(guī)范購房交易的各項事宜。2.合同簽署合同一式兩份，買方和賣方各持一份。雙方需在合同生效前簽署并加蓋公章或個人簽名，以示雙方同意并認可合同的內容。3.合同條款3.1商品房信息賣方確認并向買方提供所出售的住宅/公寓/商業(yè)用房的詳細信息，包括但不限于房屋面積、房屋所在樓層、建筑年代等。3.2交易價格買方同意以合同中約定的價格購買賣方所出售的房屋。雙方同意在簽署本合同時，買方將支付定金作為購房意向的表明，并在約定的日期內支付尾款。3.3交付房屋權利賣方在接受買方支付全款后，應向買方正式交付房屋所有權。同時，賣方應提供相應的過戶手續(xù)和產權證明文件，確保買方能夠合法地享有該房屋的產權。3.4房屋狀況檢查買方在簽署合同之前，應對房屋進行徹底的檢查，并確認房屋的結構和設施符合購房合同的約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定，買方有權要求賣方解決問題或解除合同。3.5違約責任雙方在合同中約定的義務和責任應嚴格履行。如任何一方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。3.6糾紛解決買方和賣方一致同意，如因購房合同產生任何糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟解決爭議。3.7其他條款本合同未涉及的事項，雙方可以另行協(xié)商約定，形成補充合同，并經雙方簽字確認。4.合同生效與變更本合同的任何修改或補充，應采用書面形式，并由買方和賣方簽字確認。經雙方簽字確認后，修改或補充的內容應成為本合同的有效部分。5.合同解除在正式交付房屋所有權前，任何一方有權解除本合同，但應提前以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任。6.合同終止本合同在下列情況下終止：-雙方一致同意解除合同；-根據法律法規(guī)的規(guī)定解除；-經法院裁定解除；-其他終止情況。7.附則本合同依據中華人民共和國相關法律法規(guī)制定，并受其約束和解釋。附則1-合同生效方式本合同采用書面形式，并由買方和賣方簽字確認后生效。附則2-合同爭議管轄本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方同意提交有管轄權的人民法院解決。附則3-合同附件合同的附件包括但不限于相關證件、借款合同、擔保合同等，附件與本合同具有同等法律效力。附則4-其他約定雙方在本合同中還可約定其他事項，雙方約定的其他事項與本合同具有同等法律效力。以上為住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同的基本條款，雙方簽署合同即表示雙方均同意并受其約束。在簽署合同前，建議雙方仔細閱讀合同內容，并可以就條款進行相應的