商業(yè)租房協(xié)議書

商業(yè)租房協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方兩個(gè)自然人或法人簽署并具有法律效力。甲方同意將商業(yè)用途的房屋出租給乙方使用，并就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：房屋位于（具體地址），具體面積為（平方米），由甲方擁有使用權(quán)。1.2用途：乙方租賃該房屋用于（具體商業(yè)用途），不得將該房屋用于其他非商業(yè)目的。二、租期及租金2.1租期：本次租賃期為（具體時(shí)間），從（具體起始日期）開始，到（具體結(jié)束日期）結(jié)束。2.2租金：本房屋租金總額為（具體數(shù)字）元，支付方式如下：2.2.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)向甲方支付租金的（具體數(shù)字）%作為預(yù)付款。2.2.2按月支付：乙方應(yīng)每月按租金總額的（具體數(shù)字）%向甲方支付租金，具體支付時(shí)間為每月的（具體日期）。2.2.3違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期的租金額的（具體數(shù)字）%作為違約金。三、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)讓限制3.1乙方不得將本協(xié)議所約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者將房屋轉(zhuǎn)租給其他方。3.2甲方同意，如需轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓必須向甲方預(yù)先提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為違約。四、租賃物的維護(hù)維修4.1乙方必須妥善保管租賃物及其配件，嚴(yán)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.2乙方對(duì)租賃物上的損壞及財(cái)產(chǎn)損失，除自然損耗外，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租房期間的使用注意事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，維護(hù)周圍環(huán)境，不得干擾他人生活、工作等正常行為。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方或第三方的權(quán)益，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議的解除與違約處理6.1如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付到期租金和違約金，甲方將有權(quán)收回租賃物并不退還已支付的租金。七、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的履行和解釋如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)處理。八、協(xié)議的其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自（具體起始日期）起至（具體結(jié)束日期）止。8.3本協(xié)議的未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。甲方：（簽字或者蓋