【房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理述職報告】房地產(chǎn)總經(jīng)理述職報告

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述職報告》摘要：6月日發(fā)布掛牌公告公告期6月日至7月日，7月日正式掛牌掛牌期7月日至7月日，二季完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、招投標、項目報建、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能備案、安全備案、施工許可證、售樓處籌建工作等述職報告——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總理公司成立06年8月集團公司和董事長正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下我積極履行崗位職責認真貫徹落實集團公司安排部署堅持以增強盈利能力和提升企業(yè)市場影響力目標深入、扎實、有效開展工作現(xiàn)將主要工作情況匯報如下、項目前期運作情況按照縣政府安排集團公司責對接紅星美凱龍項目該項目06年3月日簽訂《投向》；06年3月縣政府指派我公司參與薊縣新城地塊八宗地合作；06年3月日與縣政府、紅星美凱龍公司簽訂了三方合作協(xié)議；06年3月日與紅星美凱龍公司簽訂了運營框架協(xié)議二、土地競拍情況06年5月6日完成薊縣新城八宗地規(guī)劃條件；6月3日新城公司將“核定地價件”報至縣國土分局市場科審核；6月日發(fā)布掛牌公告公告期6月日至7月日7月日正式掛牌掛牌期7月日至7月日7月0日下午30前確保了競買保證金到賬530報名截止7月日競買成功舉拿下薊縣新城八宗地土地費用50005億元三、項目概況、紅星美凱龍居項目商業(yè)用地總用地面積383平方米界面積08098平方米約3畝容積率30建筑面積69平方米計劃投5億元目前已繳納土地費用355億元、三宗居住用地總用地面積05506平方米界面積60668平方米約909畝容積率分別5、和5建筑面積85757平方米計劃投0億元目前已繳納土地費用9億元3、四宗商業(yè)用地總用地面積05877平方米界用地面積775平方米約07畝容積率分別0、、和0建筑面積3785平方米計劃投57億元目前已繳納土地費用0735億元四、公司冊、質(zhì)辦理及項目開發(fā)建設(shè)手續(xù)辦理情況公司06年8月冊成立06年月取得開發(fā)質(zhì)、前期手續(xù)按計劃推進,目前已交清土地出讓金及相關(guān)稅費；已完成地塊地籍測量下步辦理土地證；完成紅星美凱龍居（金色港灣）項目商業(yè)地塊立項正進行初步設(shè)計；住宅0606地塊（項目期觀瀾雅苑項目,總建筑面積557平方米其住宅面積3037平方米地庫9969平方米配套公建75平方米）06年月6日發(fā)布修建性詳細規(guī)劃公告；另兩塊住宅及0畝商業(yè)地塊正進行設(shè)計、順利向縣政府申領(lǐng)了項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)金557億元政府已撥付目前因財政原因已到位3億元五、工程施工情況工程施工情況完成項目地塊部樹木砍伐、清運工作；完成觀瀾雅韻地塊場地平整工作；完成地塊東側(cè)、南側(cè)圍墻土方倒運、溝回填碾壓及圍墻施工六、項目宣傳及客戶群收集情況展示項目品牌及形象日銷售積累客戶群體我們對項目圍墻進行廣告宣傳；并對客戶電進行收集積累潛客戶群七、公司團隊建設(shè)情況多年己養(yǎng)成習慣就是永遠身先士卒與員工榮辱與共風雨舟團結(jié)志善溝通協(xié)調(diào)關(guān)心體貼下屬直以與起營造和諧有序融洽工作氛圍關(guān)心和愛護志調(diào)動每人積極性和創(chuàng)造性工作遇到難以問題懂得及征他人見營造和諧企業(yè)氛圍八、06年工作不足目前公司機構(gòu)和團隊建設(shè)雖已初具規(guī)模但仍要通實際項目全程操作磨練逐步成熟適應(yīng)規(guī)模高水平項目操作仍加人才隊伍建設(shè)培養(yǎng)力九、07年工作計劃面對房地產(chǎn)市場嚴峻形勢依據(jù)公司及項目實際情況07年主要抓以下幾方面工作（）堅持品牌理念打造項目亮集團公司作薊縣房地產(chǎn)土龍頭企業(yè)老姓享有極口碑“品質(zhì)、誠信、責任”公司理念深入人心我們將緊緊抓住這優(yōu)勢做項目前期設(shè)計、施工規(guī)劃和施工質(zhì)量工作尤其是做項目前期設(shè)計工作前期工作是項目開發(fā)重心每工作環(huán)節(jié)工作質(zhì)量、工作細節(jié)都要做到位避免期出現(xiàn)不必要遺憾計劃07年上半年做項目前期手續(xù)辦理工作季完成修詳規(guī)審批、建設(shè)開發(fā)方案質(zhì)預(yù)審環(huán)評、能評、人防、消防審批施工圖紙審；二季完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證、招投標、項目報建、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能備案、安全備案、施工許可證、售樓處籌建工作等；07年5月基達到開工條件計劃07年8月辦理銷售許可證（二）堅持誠信理念打造優(yōu)質(zhì)工程07年計劃投3億元其萬事興住宅薊州院期觀瀾雅苑項目投億元；紅星美凱龍居LL金色港灣項目投08億元；萬事興新城商業(yè)項目投億元完成住宅項目期觀瀾雅苑項目、金色港灣項目主體施工季完成地質(zhì)勘工程、施工圖紙設(shè)計、施工監(jiān)理及工程施工招投標及合簽訂工作；二季進行樁基施工該項工作預(yù)計工期月；其進行基礎(chǔ)工程、地下工程、主體工程、二次結(jié)構(gòu)工程、室外裝修及區(qū)管、道路、林綠化等工程將相續(xù)進行預(yù)計07年年底前可完成主體工程及部分二次結(jié)構(gòu)施工（三）堅