辦公用房租賃合同參考樣本（7篇）

第28頁共28頁辦公用房租?賃合同參考?樣本甲方?：乙方：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?____渡?假村___?__組團內?____樓?房____?棟，建筑面?積為___?_平方米。?租用期三十?周年，自本?合同生效之?日開始計算?。二、租?用期限內房?屋租金為_?___人民?幣（含建筑?稅）。乙方?分兩次支付?。本合同生?效后的十天?內，乙方支?付房屋租金?的60%為?____萬?元，房屋驗?收合格后的?十天內，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費?由乙方承擔?。四、租?用期內，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內（水電?設施半年、?土建一年，?采暖設施一?個采暖期，?自乙方使用?之日算起）?甲方對房屋?質量問題保?修。八、?乙方服務人?員的臨時戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當?地有關單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責任1、?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳房屋租?金不退，并?一次性支付?違約罰金_?___萬元?人民幣（自?違約之日起?三十天內付?清）。2?、本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金（即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內付清）。?3、不滿?半年的租期?按半年計算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計算。十?、在租用期?內，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉?租（賣）給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應享受?優(yōu)先購置權?，并無需另?行支付購房?款，同時甲?方應協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關費用由?乙方承擔。?十一、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費?用由乙方承?擔。十二?、在租用期?內，如遇不?可抗拒的災?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標的樓房?是符合國家?有關政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關政?策和法令的?基礎上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內如遇與?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實際租用?年數(shù)計扣房?租。十四?、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當事人?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁（?當事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴）。十?五、本合同?一式九份。?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份；副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?（由甲方提?供）。1?、房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?（略）2?、____?_渡假村別?墅暫行管理?辦法（略）?甲方：_?____（?蓋章）???????乙方：?_____?（蓋章）?代表：__?___?????????????代?表：___?__地址?及電話：_?____?????????地址及電?話：___?__開戶?銀行及帳號?：____?_____?_?開戶銀?行及帳號：?_____?_____?____?年____?月____?日辦公用?房租賃合同?參考樣本（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)甲乙?雙方同意，?依據(jù)中華人?民共和國相?關法律規(guī)定?，本著平等?互利，友好?協(xié)商的原則?，甲乙雙方?就甲方擁有?（原無線電?一廠）路北?一個大舞廳?，兩個小辦?公室（共1?20平方米?）租給乙方?，達成如下?協(xié)議：一?、主條款?1.甲方愿?將現(xiàn)擁有（?原無線電一?廠院內）路?北浩晨實驗?儀器化驗室?房子內東邊?的大舞廳三?間，及相鄰?的小辦公室?兩間（共1?20平方米?）租賃給乙?方，租賃期?限為二年。?2.乙方?愿將甲方擁?有（原無線?電一廠院內?）路北浩晨?實驗儀器化?驗室房子內?東邊的大舞?廳三間，及?相鄰的小辦?公室兩間（?共120平?方米）以每?年壹萬肆仟?伍佰（14?500）元?的價格租賃?使用，租賃?期限為兩年?。二、其?他事項1?.甲方負責?協(xié)調水電的?正常使用，?所需費用由?乙方承擔。?2.乙方?在使用期間?發(fā)生一切事?情，由乙方?自己承擔，?甲方不負任?何責任。?3.乙方在?使用期間，?不得將房屋?租給他人，?否則甲方有?權終止合同?，收回房子?。4.乙?方在使用期?間，因為房?屋拆遷而終?止合同，乙?方應無條件?搬遷，甲乙?雙方均不違?約。甲方按?照乙方實際?使用時間進?行退還租金?。5.甲?方負責提供?廁所，打掃?廁所費用由?甲方承擔，?無需押金。?6.甲方?允許乙方在?兩個小辦公?室墻上打門?，打通門后?，封住原先?的門、窗.?允許舞臺進?行改動。?7.甲乙雙?方共使用第?一道大門。?8.甲乙?雙方簽訂本?協(xié)議后，若?有一方違約?，違約方需?支付違約金?____元?。另一方有?權終止合同?。9.本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?，本協(xié)議甲?乙雙方簽字?后生效。?10.租賃?時間：__?__年__?__月__?__日――?____年?____月?____日?，為期一年?。11.?第二年的房?費，___?_年___?_月___?_日繳納。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日辦?公用房租賃?合同參考樣?本（三）?本合同的當?事雙方是：?甲方：?地址：乙?方：地址?：法定代?表人：第?一章總則?第一條根據(jù)?《中華人民?共和國》、?《市房屋租?賃條例》及?其它有關規(guī)?定，參照國?內和___?_市各開發(fā)?區(qū)的通行慣?例，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方出租某某?辦公樓事宜?，簽訂《某?某辦公樓租?賃合同》（?以下稱本合?同）。第?二條甲乙雙?方必須遵守?中華人民共?和國和__?__市、的?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?及本合同。?第二章合?同文件第?三條下列文?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等效?力：1.?甲方提供的?某某（裝修?/未裝修）?辦公室內建?筑指標說明?（附件一）?2.甲方?提供的某某?辦公樓__?___層平?面圖（附件?二）3.?乙方提供的?營業(yè)執(zhí)照復?印件（附件?三）4.?乙方提供的?環(huán)境保護告?知與承諾（?附件四）?5.乙方提?供的防汛防?臺、生產(chǎn)、?防火和社會?治安安全責?任書（附件?五）第三?章雙方法律?地位第四?條甲方系經(jīng)?批準成立，?負責___?_市張江高?科技園區(qū)房?地產(chǎn)開發(fā)和?經(jīng)營管理的?經(jīng)濟實體，?具有中國資?格。第五?條乙方將在?園區(qū)投資建?立從事實驗?室產(chǎn)品的銷?售。第四?章某某辦公?樓面積及租?期第六條?甲方向乙方?出租___?_市張江高?科技園區(qū)蔡?倫路___?_號，__?__樓__?_座，建筑?面積共計約?為____?平方米，甲?乙雙方?jīng)]有?異議,作為?乙方項目辦?公的場所。?第七條乙?方向甲方租?賃本合同第?六條所定某?某辦公樓，?租期為__?__個月，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第五章?有關費用及?付款方式?第八條本合?同第六條所?定某某辦公?樓的租金為?每月___?_元人民幣?，租金每三?個月支付一?次，首筆租?金應于本合?同簽訂后十?五天內支付?，以后支付?日期為每三?個月后的同?一天（遇法?定節(jié)假日順?延）。乙方?應在甲方指?定的中國建?設銀行__?__市張江?支行開立賬?戶，并保證?在合同核定?的租金支付?日前公司帳?戶內有足夠?的金額。房?屋租金將由?銀行進行代?扣,乙方須?與銀行簽訂?房屋租金《?收款委托協(xié)?議》。物業(yè)?管理由甲方?委托上海悅?興物業(yè)管理?有限公司進?行管理，具?體由乙方與?物業(yè)管理公?司簽訂協(xié)議?。第九條?本合同生效?后十五日內?，乙方應支?付給甲方_?___元人?民幣（約合?三個月的某?某辦公樓租?金）作為履?約保證金（?以下簡稱保?證金）。待?租賃期滿，?乙方按本合?同規(guī)定將第?六條所定某?某辦公樓交?還甲方后，?該款項由甲?方全額退還?乙方（不計?息），但如?出現(xiàn)乙方應?賠償甲方之?情形，則在?甲、乙雙方?對賠償事宜?達成一致意?見后才退還?乙方，且甲?方有權從中?扣除賠償款?額。如甲方?在本合同生?效后___?_日內未收?到上述保證?金，甲方應?書面通知乙?方及時交納?保證金，如?甲方在本合?同簽訂后_?___日內?仍未收到上?述保證金，?甲方有權解?除本合同，?并追究乙方?的違約責任?。第十條?乙方在租賃?期間內，使?用的水、電?、通訊等的?公用事業(yè)費?用，將根據(jù)?政府有關部?門、物業(yè)公?司的《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》及《管?理公約》的?收費標準計?收。乙方應?在本合同簽?訂后，與物?業(yè)公司簽訂?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?，由乙方向?物業(yè)管理公?司直接支付?。第十一?條乙方使用?的停車位的?具體費用和?付費方法按?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?規(guī)定及實際?實施情況辦?理。第六?章某某辦公?樓使用第?十二條甲方?應于收到乙?方支付的租?金和履約保?證金十五天?內正式開出?某某辦公樓?《入住通知?書》給乙方?，以將本合?同第六條所?定某某辦公?樓交付乙方?使用。第?十三條乙方?應于接到甲?方開出的某?某辦公樓《?入住通知書?》后30天?內完成裝修?并正式進駐?，否則甲方?有權為乙方?另行安排租?賃場地直至?終止本合同?。第十四?條乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租某某辦?公樓范圍以?外的部分;?乙方在未征?得甲方同意?情況下，不?得改變其所?租用某某辦?公樓用途;?乙方保證在?此某某辦公?樓內從事的?項目不會對?周圍及園區(qū)?環(huán)境構成任?何污染。乙?方若有上述?違約行為之?一，甲方有?權解除本合?同，收回本?合同第六條?所定某某辦?公樓，并追?究乙方違約?責任。第?十五條除另?有說明外，?本合同所稱?配套設施包?括供電、供?水、電訊、?雨水排放、?污水排放管?線的接口、?空調、室內?裝修及停車?場所、區(qū)內?道路、電梯?、樓梯過道?等。乙方不?可以任何方?式損壞配套?設施;如有?損壞，乙方?應負責修復?，并承擔全?部費用。?第十六條本?合同第六條?所指某某辦?公樓僅用于?乙方依照合?同第五條所?述用途自用?辦公，乙方?不得將其轉?租、轉讓或?作其他用途?。第十七?條乙方對某?某辦公樓的?裝修方案必?須征得物業(yè)?管理公司同?意方可實施?。乙方在安?裝設備、管?道等設施時?，必須事先?征得甲方同?意，涉及相?鄰業(yè)主所屬?部位的，應?征得相鄰業(yè)?主的同意，?不影響其正?常使用某某?辦公樓。如?有違反，乙?方應負責排?除妨礙和恢?復原狀，并?承擔全部費?用。第十?八條乙方所?租賃的某某?辦公樓在使?用期間與他?方發(fā)生的，?按國家有關?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?某某辦公樓?全部或部分?空置時間超?過一個月以?上的，甲方?有權將空置?部分收回。?第二十條?某某辦公樓?的外墻和屋?頂不得擅自?搭建任何附?加建（構）?筑物。有關?某某辦公樓?公用部位管?理、區(qū)內環(huán)?境管理等工?作均以《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》為準?辦理。乙方?在使用本合?同所定的某?某辦公樓時?，必須遵守?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?。第二十?一條甲方需?要在乙方所?租賃的某某?辦公樓內進?行配套設施?作業(yè)的，應?事先通報乙?方;造成乙?方機器設備?損壞的，甲?方應負責修?復，并承擔?全部費用。?第二十二?條乙方嚴禁?將易燃、易?爆、有毒等?危險物品帶?入或存放在?某某辦公樓?中。如有違?反，或對相?鄰業(yè)主造成?影響，甲方?有權解除本?合同，并追?究乙方的違?約責任。?第二十三條?乙方不得任?意改變建筑?結構，如特?殊需要并征?得甲方同意?改變建筑結?構的，租賃?期滿后，乙?方負責修復?。第二十?四條由于乙?方改變建筑?結構，如屋?面、外墻面?等，其保修?責任由乙方?承擔，并支?付甲方預留?的原施工單?位保修金的?等額數(shù)量。?第二十五?條乙方在租?賃期滿后應?將其所租賃?的某某辦公?樓恢復出租?前的原樣。?甲乙雙方在?租賃期滿之?日后的十五?天內正式辦?理某某辦公?樓的退租交?接。交接時?甲乙雙方共?同核查某某?辦公樓及其?設施是否完?好，如有正?常損耗外的?損壞須照價?賠償。第?七章續(xù)期及?合同終止?第二十六條?如乙方未滿?租賃期需提?前退租，應?在提前退租?日的前三個?月向甲方提?交提前退租?書面通知，?否則甲方有?權不退還乙?方的保證金?。甲方應于?接到乙方的?提前退租書?面通知后一?個月內與乙?方接洽，協(xié)?商具體的提?前退租事宜?。第二十?七條如乙方?要求延長本?合同租賃期?限的，應在?不遲于某某?辦公樓租賃?期滿前三個?月向甲方提?交書面申請?及有關文件?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?應重新訂立?合同。第?二十八條乙?方在租賃期?滿后不再續(xù)?租的，應在?不遲于租賃?期滿前三個?月向甲方提?交書面通知?，甲方應于?接到乙方的?退租通知后?一個月內與?乙方接洽，?協(xié)商具體的?退租事宜。?第二十九?條因乙方原?因使得甲方?在乙方某某?辦公樓租賃?期滿后無法?按照本合同?規(guī)定收回某?某辦公樓的?，乙方除應?支付違約金?外，還需按?本合同所定?租金標準支?付占用費。?第八章違?約第三十?條除本合同?文件另有規(guī)?定外，甲方?有下列情況?之一的，構?成違約：?1.未按本?合同規(guī)定的?時間提供本?合同第六條?所定某某辦?公樓;2?.未事先通?報乙方而在?乙方租賃的?某某辦公樓?內作業(yè)造成?乙方機器設?備損壞;?3.違反本?合同其它條?款第三十?一條除本合?同文件另有?規(guī)定外，乙?方有下列情?況之一的，?構成違約：?1.損壞?各類配套設?施;2.?因其對某某?辦公樓的使?用或對建筑?結構的改動?而影響他方?正常使用某?某辦公樓或?損壞房產(chǎn);?辦公用房?租賃合同參?考樣本（四?）出租方?（甲方）：?電話：?地址：承?租方（乙方?）：電話?：地址：?甲方將產(chǎn)?權屬于自己?的房屋出租?給乙方以做?辦公之用，?甲、乙雙方?根據(jù)有關房?屋租賃第?一條甲方出?租寫字樓座?落地址，建?筑面積32?8平方米。?第二條租?期年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納方式：?1.租金?為，即每月?租金為人民?幣____?元（大寫壹?萬叁仟壹佰?貳拾元整）?，2.房?屋裝修期為?2個月，即?房屋計算期?為____?年____?月____?日。第四?條物業(yè)費、?水電費、暖?氣費、維修?費及其他費?用的繳納辦?法：1.?物業(yè)費月標?準為：由乙?方每月自行?向物業(yè)部門?繳納費用;?2.水電?費（含公攤?）：由乙方?每月自行向?物業(yè)部門繳?納費用;?3.電話、?寬帶費：乙?方自行申請?并繳納費用?;4.維?修費：租賃?期間，非乙?方原因導致?的與房屋質?量有關的設?施損毀，由?甲方負責維?修，第五?條雙方的權?利與義務：?1.甲方?保證提供的?房屋及相關?證件真實合?法，以保證?出租房真實?合法，保證?房屋正常使?用。2.?甲方負責提?供乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照的?相關證明，?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)執(zhí)照?。3.甲?、乙任何一?方若要提前?終止合同須?向對方提前?一個月書面?通知，合同?方能終止。?4.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權?收回房屋。?5.乙?方在租賃期?間，不得擅?自改變租賃?房屋的結構?及用途，如?確需要，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方如因?故意造成租?賃房屋及其?設備的毀損?，應負責恢?復原狀。?7.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內的?全部無損壞?設備、設施?在適宜租用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。8.?乙方保證承?租甲方的租?賃房屋作為?辦公使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和北京市?政府的各項?政策，不違?法經(jīng)營。?第六條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權;租金可?以隨著社會?物價指數(shù)變?動而適當調?整，但須征?得乙方同意?。第七條?免責條件：?因不可抗力?原因，如地?震，洪水等?自然災害導?致房屋損毀?造成雙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔責任。?第八條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效，?租賃期滿后?失效，本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____?乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?____?年____?月____?日辦公用?房租賃合同?參考樣本（?五）甲方?：乙方：?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?____渡?假村___?__組團內?____樓?房____?棟，建筑面?積為___?_平方米。?租用期三十?周年，自本?合同生效之?日開始計算?。二、租?用期限內房?屋租金為_?___人民?幣（含建筑?稅）。乙方?分兩次支付?。本合同生?效后的十天?內，乙方支?付房屋租金?的60%為?____萬?元，房屋驗?收合格后的?十天內，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費?由乙方承擔?。四、租?用期內，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內（水電?設施半年、?土建一年，?采暖設施一?個采暖期，?自乙方使用?之日算起）?甲方對房屋?質量問題保?修。八、?乙方服務人?員的臨時戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當?地有關單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責任1、?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳房屋租?金不退，并?一次性支付?違約罰金_?___萬元?人民幣（自?違約之日起?三十天內付?清）。2?、本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金（即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù)）?，并一次性?支付違約罰?金____?萬元人民幣?（自違約之?日起三十天?內付清）。?3、不滿?半年的租期?按半年計算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計算。十?、在租用期?內，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉?租（賣）給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應享受?優(yōu)先購置權?，并無需另?行支付購房?款，同時甲?方應協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關費用由?乙方承擔。?十一、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費?用由乙方承?擔。十二?、在租用期?內，如遇不?可抗拒的災?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標的樓房?是符合國家?有關政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關政?策和法令的?基礎上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內如遇與?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實際租用?年數(shù)計扣房?租。十四?、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當事人?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁（?當事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴）。十?五、本合同?一式九份。?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份；副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?（由甲方提?供）。1?、房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?（略）2?、____?_渡假村別?墅暫行管理?辦法（略）?甲方：_?____（?蓋章）???????乙方：?_____?（蓋章）?代表：__?___?????????????代?表：___?__地址?及電話：_?____?????????地址及電?話：___?__開戶?銀行及帳號?：____?_____?_?開戶銀?行及帳號：?_____?_____?____?年____?月____?日辦公用?房租賃合同?參考樣本（?六）甲方?：____?_???????????法定代表人?：____?_乙方：?_____???????????法?定代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?：甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__；位于?第____?_層，共_?____套?（間），房?屋結構為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?）；該房屋?所占地土地?使用權以（?出讓）（劃?撥）方式取?得；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設施見附?件二；（房?屋所有權證?號、土地使?用權證號）?（房地產(chǎn)權?證號）為_?____。?第二條房?屋用途：該?房屋用途為?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條租金?：該房屋月?租金為（幣?）____?元整。租賃?期間，如遇?到國家有關?政策調整，?則按新政策?規(guī)定調整租?金標準；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調整租金?。第五條?付款方式：?乙方應于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?元整。租金?按（月）（?季）（年）?結算，由乙?方于每（月?）（季）（?年）的第_?___個月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限：甲方?應于本合同?生效之日起?____日?內，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對房?屋產(chǎn)權的承?諾：甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛；?除補充協(xié)議?另有約定外?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養(yǎng)護?責任：租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設施每?隔____?年檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協(xié)助。不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修修理費?用由___?_方承擔；?日常的房屋?維修費用由?____方?承擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并負責賠?償損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應執(zhí)行當?shù)?有關部門規(guī)?定并承擔全?部責任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關于裝?修和改變房?屋結構的約?定：乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋的內部結?構和裝修或?設置對房屋?結構影響的?設備，需經(jīng)?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理，退租時?，除另有約?定外，甲方?有權要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關于房屋租?賃期間的有?關費用：在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1?.水、電費?；2.煤?氣費；3?.供暖費；?4.物業(yè)?管理費；在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同未?列出項目但?與使用該房?屋有關的費?用，均由乙?方支付。?第十一條租?賃期滿：租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?___個月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前____?個月內向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十二條因?乙方責任終?止合同的約?定：乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉讓、?轉借他人或?擅自調換使?用；2.?擅自拆改承?租房屋結構?或改變承租?房屋用途；?3.欠租?金累計達_?___個月?；4.無?正當理由閑?置達___?_個月；?5.利用承?租房屋進行?違法活動；?6.故意?損壞承租房?屋；第十?三條提前終?止合同：租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前半年?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書生效前?，本合同仍?有效。如因?國家建設、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應?提前三個月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟損失甲?方不予補償?。第十四?條登記備案?的約定：自?本合同生效?之日起__?__日內，?甲、乙雙方?持本合同及?有關證明文?件向___?__申請登?記備案。?第十五條違?約責任：租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須按年度向?對方交納年?度租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十七條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。第十八?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補?充中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?九條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本合同應經(jīng)?該房屋所在?地公證機關?公證。第?二十條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意按?項解決（?1）由__?___仲裁?委員會仲裁?。（2）?向____?人民法院起?訴。第二?十一條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（出租方?）：___?__本人?（法定代表?人）姓名：?_____??????????????職務：_?____性?別：___?__?????????????地址?：____?_?????????????郵碼：?_____??????????????電話：_?____?乙方（承租?方）：__?___本?人（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????職務：?_____?性別：__?___?????????????地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日辦公用?房租賃合同?參考樣本（?七）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?甲方出租房?屋位于區(qū)路?號樓第層室?。房間建筑?面積32平?方米。第?二條房屋用?途出租房?屋限于：辦?公用途。?乙方保證，?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關部門審?核批準前，?不得擅自改?變該房屋約?定的用途，?乙方不得將?房屋轉租、?轉借。第?三條房屋租?賃期限租?賃期共叁年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金和其他?費用及支付?方式、繳納?期限1、?房屋年租金?為：___?__元整（?￥____?元），乙方?應在___?_年___?_月___?_日前一次?性現(xiàn)款付清?甲方第一年?全部租金;?乙方應在_?___年_?___月_?___日前?一次性現(xiàn)款?付清甲方第?二年全部租?金;乙方應?在____?年____?月____?日前一次性?現(xiàn)款付清甲?方第三年全?部租金。如?乙方延期付?款，每延期?一天則按年?租金的5%?向甲方支付?違約金。?2、公共設?施及其他必?要費用，按?照房屋面積?折算費用按?月繳納。乙?方應承擔的?費用為：4?層總費用的?3.57%?，包括水電?費、網(wǎng)費、?物業(yè)管理費?。乙方應于?每月___?_日前一次?性現(xiàn)款付清?上月應承擔?費用。第?五條房屋改?善、維修養(yǎng)?護（一）?裝修事宜?1、為確保?整體辦公環(huán)?境質量，消?除安全隱患?，甲方已完?成對乙方所?承租房屋的?裝修、改善?，乙方不得?私自間隔、?改動。2?、特殊情況?下，經(jīng)甲方?局面同意，?乙方可在甲?方允許的范?圍內，合理?的期限內對?所承租部分?進行裝修、?裝飾。費用?由乙方自理?。且乙方應?確保裝修不?影響房屋結?構、相鄰房?屋用戶的合?法利益，因?乙方裝修引?起的有關問?題由乙方承?擔全部責任?。（二）?維修養(yǎng)護?1、租賃期?間，甲方應?保障該房屋?及附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。甲方對房?屋及附屬設?施有隨時檢?查、修繕權?利，乙方應?予以積極協(xié)?助不得阻撓?檢查、施工?。2、對?于該房屋及?附屬設施因?自然屬性和?合理使用而?導致的損耗?，甲方負責?維修。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時書面通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方書面?維修申請后?及時進行實?地檢查并根?據(jù)實際情況?進行維修。?因乙方未及?時履行通知?義務導致?lián)p?害擴大的，?損失由其自?負，由此造?成損害擴大?或其他損失?的，乙方負?責賠償。因?甲方無故逾?期不維修的?，責任由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，可相應?減少租金或?延長租賃期?限。3、?因乙方保管?不當、使用?不當或其他?過錯導致房?屋及附屬設?施毀損或發(fā)?生故障的，?乙方負責維?修及賠償。?乙方自行裝?修部分毀損?，由乙方自?行維修。如?乙方拒不維?修造成安全?隱患或拒不?承接賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用從乙?方所交房屋?押金優(yōu)先扣?除，不足部?分由乙方補?足。4、?租賃期間，?甲、乙雙方?應嚴格遵守?防火、防盜?、安全保衛(wèi)?等方面的公?約，乙方應?服從甲方管?理和監(jiān)督檢?查。否則，?一切責任由?乙方負責。?第六條房?屋交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付乙方?。（二）?返還：租賃?期滿終止或?合同解除的?，屆時乙方?須將房屋及?附屬設施完?好退還甲方?并結清所有?應承擔的費?用。除另有?約定外，甲?方有權要求?：1、乙?方按交付時?原狀恢復或?向甲方交納?恢復工程所?需費用。?2、經(jīng)甲方?書面同意后?乙方按裝修?后的使用狀?態(tài)交付，甲?方有權依實?際情況處置?。其中：乙?方自行添置?可移動的非?嵌入式的設?施可撤出。?第七條因?乙方責任終?止執(zhí)行合同?和提前解除?合同的約定?乙方確有?下列情形之?一的，視為?違約。甲方?經(jīng)書面通知?乙方，有權?采取停水、?停電、封門?