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文檔簡介

墻體滲水維修施工方案本工程為一個高層住宅樓，共16層，滲水部位主要為連體鋁合金窗框及四周墻體。滲水原因是樓層高，樓體自重荷載大，地基下沉導致外墻開裂，雨水沿裂縫滲進外墻瓷磚砂漿層，砂漿層里面的水達到飽和后，由于重力及壓力作用順著墻體裂縫滲進內墻。為了解決這個問題，需要進行防水維修，但由于是高層建筑，施工難度大，施工環(huán)境受到制約。因此，需要制定一個合理的施工方案，以確保維修到位，減少業(yè)主的財物及精神損失。施工步驟如下：1.漏點勘查分析：通過仔細勘察、分析漏點，找到漏點位置，確定維修方法。2.方案制定：針對不同的防水難點，制定不同的維修方案，考慮各種情況，與公司工程技術員商定技術方案，并進行技術交底。3.施工準備：人員配置、材料準備、機具置配，確保施工安全、質量、緊奏有序開展。4.裂縫處理：對于外墻面磚裂縫比較寬或瓷磚起殼松動的，需鑿開裂縫，清洗干凈后，用水不漏嵌縫堵漏，再用防水砂漿抹平。5.鋁合金窗邊框無混凝土結構連接防水處理：對于鋁合金窗邊框無混凝土結構連接的部位，采用合適的防水處理方法。在施工過程中，需要配備外墻高空吊繩作業(yè)、安全繩、安全帶、電錘、電鎬、電鉆、注漿機等機具，同時采用正規(guī)合格的防水材料，以保證防水效果。在鑿開裂縫時，需小心翼翼，嚴禁砼及瓷磚碎塊濺落，安全防護網(wǎng)必須鋪設牢固，做到萬無一失。最后，施工完成后需進行檢查、恢復和場地清理。鋁合金窗邊緣的防水處理是一項難度較大的施工任務。這里是滲漏的薄弱部位。鋁合金邊框的連接靠扁鐵和地腳螺栓固定，但這些部位沒有進行防銹處理。外口砂漿層覆蓋，90度陰角硅膠密封。然而，砂漿保護層并沒有防水的作用。隨著時間的推移，扁鐵會生銹膨脹，砂漿保護層開裂，雨水就會順著裂縫滲進扁鐵連接部位，使得扁鐵生銹更加嚴重。當雨水較大時，水會不斷滲進鋁合金窗的空心邊柱，導致最下面一層的滲漏最嚴重。為了修復這個問題，施工人員必須坐在吊繩上仔細勘察，找到與滲漏處相連的外墻瓷磚裂縫。如果外墻面磚松動，需要鑿開，露出扁鐵和螺栓，清洗干凈基層后，采用水不漏堵塞，確保堵塞到位并且沒有縫隙。等待水不漏干透后，涂刷防水膏。如果面磚沒有松動，只是有細

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