商鋪房屋租賃合同（7篇）

第16頁共16頁商鋪房屋租?賃合同出?租方：__?___?????（以下簡稱?甲方）身份?證號：__?___承?租方：__?___?????（以下簡稱?乙方）身份?證號：__?___經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，乙方自?愿承租甲方?房屋，為明?確各自的權(quán)?利及義務(wù)，?在平等、互?利、協(xié)商一?致的原則下?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?有關(guān)條款，?簽訂如下合?同，供雙方?共同遵守。?第一條：?乙方承租位?于積平方米?，期限年，?租用期限為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金按市?場行情算起?，如與漲價?時按市場行?情漲價。?第二條：雙?方商定每年?租金￥元，?大寫元整。?房費一年一?付，乙方于?每____?年____?月____?日前一次性?付清。第?三條：乙方?向甲方交質(zhì)?量保證金元?，待房租到?期后甲方查?看房屋完好?后一次性退?還給乙方。?第四條：?乙方在承租?期內(nèi)保證不?損壞房屋、?門窗及屋內(nèi)?所有設(shè)施，?未經(jīng)甲方同?意，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?，不得擅自?增設(shè)有損房?屋結(jié)構(gòu)的其?他設(shè)施，若?損壞照價賠?償。第五?條：在租用?期內(nèi)，水費?、電費、房?產(chǎn)稅等各項?費用均由乙?方承擔(dān)。水?、電、房屋?的維修由乙?方負責(zé)。乙?方在租期內(nèi)?必須做到防?電、防火、?防盜，責(zé)任?自負。第?六條：乙方?在租賃期間?不可將房屋?轉(zhuǎn)租他人，?轉(zhuǎn)讓須征得?甲方同意。?第七條：?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。本合同?自簽訂之日?起生效，如?有一方違反?，可按全年?房費的20?%賠付。?第八條：合?同到期后乙?方如需續(xù)租?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)?。合同到期?前乙方必須?提前半月要?和甲方協(xié)商?交納租金，?并續(xù)簽合同?后方可使用?，否則，甲?方有權(quán)終止?合同，如乙?方不繼續(xù)租?用，必須在?合同到期前?一個月告知?甲方，否則?甲方不予退?還保證金。?第九條：?合同終止后?乙方不得以?任何借口拆?走卷閘門及?破壞房屋結(jié)?構(gòu)。第十?條：如遇國?家建設(shè)性拆?遷，乙方應(yīng)?無條件搬出?，甲方退還?乙方剩余租?金，甲方不?承擔(dān)任何賠?償。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日商鋪房?屋租賃合同?（二）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?乙方因辦公?需要，租用?甲方房屋，?經(jīng)雙方協(xié)商?特訂立本合?同，以便共?同遵守。?一、出租房?屋地址：楊?家橋104?國道邊（原?基礎(chǔ)公司）?二樓二、?租賃期限：?租期為叁年?。從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、租賃?用途：辦公?四、租金?計付辦法：?每年租金_?___元（?另水電押金?____元?）。乙方每?年支付一次?房租。本合?同生效之日?，乙方支付?第一年房屋?租金___?_元，以后?于每年合同?到期提前半?個月支付下?一年租金。?乙方未能如?期交清房租?，合同即行?中止，甲方?有權(quán)將此房?屋另租他人?。五、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三人，?不必征得乙?方同意，但?應(yīng)提前壹個?月通知乙方?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人使?用，必須征?得甲方的同?意，否則甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?，對乙方在?房屋內(nèi)的裝?修材料按甲?方通知期限?內(nèi)乙方自行?拆除，不作?任何補償。?六、租賃?期間，如遇?甲方企業(yè)經(jīng)?營決策調(diào)整?，對該房屋?使用和經(jīng)營?方式等發(fā)生?變動，或遇?地塊拆遷等?必須提前貳?個月書面通?知乙方解除?合同，剩下?租金按比例?退還給乙方?（不計利息?）。七、?租賃期間，?涉及該出租?房屋的管理?費、水電費?、房屋租賃?調(diào)節(jié)稅等各?項稅費由乙?方自理，甲?方概不負責(zé)?。八、租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，保持設(shè)備?完好無損，?乙方如因故?意或過失造?成租用房屋?或設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟損?失。乙方在?租用房屋內(nèi)?的裝修費和?修繕費自理?，在合同終?止時，甲方?概不補償，?裝修材料由?乙方自行拆?除。九、?租賃期間，?如因乙方經(jīng)?營原因，造?成對周邊環(huán)?境影響等，?政府有關(guān)部?門責(zé)令其限?期整改或停?業(yè)整頓，所?造成的損失?，甲方概不?負責(zé)；乙方?經(jīng)營原因造?成四鄰、門?前糾紛，由?乙方自行解?決，甲方概?不負責(zé)。?十、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時搬出?全部物件，?搬遷后叁天?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?視為乙方自?愿放棄，由?甲方處理。?乙方如欲續(xù)?租，需征得?甲方同意后?，方可辦理?續(xù)租合同。?十一、租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)按原租金?標準的兩倍?賠償甲方因?此所造成的?損失，必要?時甲方可以?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行。十?二、乙方所?租用房屋，?在本房屋租?賃合同生效?后，歸乙方?使用。為了?保證乙方的?辦公需要，?甲方在租賃?期生效前給?予乙方半個?月的裝潢維?修期。維修?期不計入租?期，免收房?租。十三?、本幢樓層?梯間系三層?房屋共用出?入，乙方不?得獨占。?十四、本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份存?照。十五?、本合同雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同未?盡事宜雙方?另行商定。?出租人（?蓋章）：_?____??????承租人（蓋?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_法人代?表（簽字）?：____?_???法?人代表（簽?字）：__?___承?辦人：__?_____?___????????承辦人：?_____?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__擔(dān)保?人（蓋章）?：簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日商鋪?房屋租賃合?同（三）?甲方（出租?方）：__?___乙?方（承租方?）：___?__茲有?乙方租用門?面一套。?1、租期日?期從___?_年___?_日至__?__月止。?租金每季度?____元?整，應(yīng)提前?____個?月支付，超?過一天將收?取每日__?__元的滯?納金，超過?____天?房主有權(quán)收?回門面。?2、門面內(nèi)?裝修由經(jīng)營?者負責(zé)，合?同終止后，?裝修不得隨?意破壞拆除?，未經(jīng)房東?同意不得隨?意改動房內(nèi)?結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)?、屋外的原?有設(shè)施在使?用期間，本?著誰使用誰?負責(zé)的原則?，由經(jīng)營者?負責(zé)維修。?3、門面?水電費按表?收取，必須?當(dāng)月由經(jīng)營?者交清，包?括有線電視?費，門面及?住房和線路?如私自改動?影響收費，?造成罰款影?響生意由經(jīng)?營者承擔(dān)。?4、合同?期內(nèi)收取元?作為押金（?以另開收據(jù)?為準），押?金不抵租金?、水電費，?合同終止后?清算水表、?電表，交還?好門面，房?主必須全額?退還，不得?克扣。5?、合同期內(nèi)?，經(jīng)營者變?更經(jīng)營方向?，須經(jīng)房主?同意后方可?，合同期內(nèi)?，房東不能?找任何理由?要經(jīng)營者提?前退出門面?。6、租?金交付后概?不退租，但?因政府原因?拆除，無法?繼續(xù)經(jīng)營，?在接到通知?后，房主必?須退還剩余?租金及押金?。7、經(jīng)?營者應(yīng)合法?經(jīng)營，不得?利用門面進?行非法活動?，如有違法?所造成的后?果自負，如?發(fā)生打架斗?毆、流血甚?至危及生命?與房主無關(guān)?。8、如?因自然災(zāi)害?等不可抗拒?因素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受損?耗與甲方無?關(guān)。9、?住房門面一?套租給乙方?使用，乙方?必須經(jīng)過甲?方同意后簽?字才可將門?面轉(zhuǎn)讓或出?租。但不能?租給經(jīng)營鞭?炮、油漆、?噴繪、歌舞?廳等，晚上?噪音大等都?不行。晚上?注意噪音不?能過超__?___點。?10、交?款方式在銀?行上存折交?清。11?、家電有冰?箱、熱水器?、空調(diào)、燃?氣灶完好。?如有損壞，?乙方負責(zé)維?修好。出?租人（蓋章?）：___?__?????承租?人（蓋章）?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?法人代表（?簽字）：_?____????法人代?表（簽字）?：____?_承辦人?：____?_____?_???????承?辦人：__?_____?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?擔(dān)保人（?蓋章）：?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點?：商鋪房?屋租賃合同?（四）出?租方（簡稱?甲方）：身?份證號：?承租方（簡?稱乙方）：?身份證號：?根據(jù)我國?《合同法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿基?礎(chǔ)上，通過?友好協(xié)商，?就商鋪租賃?事宜達成本?合同，供各?方共同遵守?：第一條?、租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于省市街?商鋪，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?商鋪使用，?出租商鋪的?建筑面積為?㎡，㎡。?第二條、租?賃期限：?1、租賃期?限為___?_年，自起?至止。租賃?期滿，乙方?在未違反租?約的前提下?，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋?。2、如?要求續(xù)租，?再由雙方另?行商議續(xù)租?事宜。如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標準及?是否續(xù)租。?第三條、?裝修時間：?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商約定?，為乙方的?商鋪免租裝?修期。免租?裝修期內(nèi)發(fā)?生的水、電?、物業(yè)費用?由乙方承擔(dān)?。第四條?、租金：?租金每年為?元/年（大?寫：元），?三年房租共?計____?元（大寫：?元）。租金?每年一次性?付清，乙方?在簽訂本合?同之日一次?性付給甲方?第一年房租?，以后每年?租金均在當(dāng)?年日前一次?性付清。甲?方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費憑?證。第五?條、設(shè)施及?費用承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間所?發(fā)生的一切?費用（包括?房屋物業(yè)費?、水費、電?費、暖氣費?、煤氣費、?寬帶費用等?）由乙方據(jù)?實支付，由?乙方負責(zé)延?期支付的違?約責(zé)任。?2、如因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條、甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證擁有租?賃商鋪產(chǎn)權(quán)?的相關(guān)證明?，并在本次?租賃時該商?鋪沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，未被?查封及不存?在限制租賃?的情形。租?賃后如因上?述未清事項?對乙方承租?造成影響，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，由甲?方負責(zé)賠償?。2、作?為甲方委托?代理人，負?責(zé)甲方全部?代理事項。?3、甲方?不定期檢查?乙方對租賃?商鋪的使用?情況。商?鋪房屋租賃?合同（五）?出租方：?市路門面房?號房東（簡?稱甲方）?承租方：_?____??????身?份證號：_?____（?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，簽定本合?同。一、?租賃房屋座?落地點：市?路門面房號?二、租賃?期限：從_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日三、?租金標準：?無論市場房?費高低，均?由乙方承擔(dān)?，甲方只在?市場的房費?之上每月加?收（___?__）元整?;其他稅收?，水電費由?乙方承擔(dān)。?甲方收乙方?押金x萬x?千圓整（_?____）?四、乙方?無權(quán)將房子?轉(zhuǎn)讓;乙方?應(yīng)在每季度?初將市場房?費和加收房?租一次付給?甲方___?_年或月，?逾期十天內(nèi)?不交，甲方?有權(quán)將房子?收回，不退?押金。乙方?不能半途終?止合同，若?乙方租賃期?間半途解除?合同，乙方?負責(zé)甲方全?部損失，不?退押金。?五、甲方不?能半途終止?合同，此合?同執(zhí)行過程?中，出現(xiàn)自?然災(zāi)害，國?家及村整改?、拆遷土地?需要收回房?子，甲方有?權(quán)終止合同?，甲方退還?乙方押金，?不負乙方其?他損失，裝?修不予賠償?。若甲方因?個人原因半?途解除合同?，甲方負責(zé)?乙方全部經(jīng)?濟損失。?六、乙方在?租賃期間，?不得違背商?城規(guī)定及一?切常例，不?得和商城發(fā)?生沖突，否?則后果自負?。七、租?賃期滿，甲?方如繼續(xù)出?租，乙方優(yōu)?先，若乙方?不繼續(xù)租賃?，應(yīng)提前十?五天通知甲?方，并將稅?收清單及水?電費等費用?清單交給甲?方，（購電?卡一張，房?屋鑰匙x把?）手續(xù)辦完?，甲方退還?押金。此?合同一式兩?份，甲方、?乙方各持一?份、雙方簽?字之日起生?效。甲方?：乙方：?簽訂日期?：商鋪房?屋租賃合同?（六）出?租方（以下?稱甲方）?承租方（以?下稱乙方）?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房屋進行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的；?3、承租?方拖欠租金?累計達天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫：萬仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?、水電費：?由乙方自行?繳納；（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責(zé)?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租方出?賣房屋，須?提前3個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責(zé)賠償?違約金元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責(zé)賠償?違約金元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負責(zé)?修復(fù)或賠償?。九、免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應(yīng)在?法律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日商鋪房?屋租賃合同?（七）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_根據(jù)《?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?達成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?____市?二、租賃?共____?年，即出租?方從___?_年___?_月___?_日起將房?屋交承租方?使用至__?__日止。?元，一次性?付清。合同?期滿后，如?果甲方繼續(xù)?出租，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先繼續(xù)租用?權(quán)。三、?乙方付給甲?方押金人民?幣____?元，房屋無?損壞，財產(chǎn)?設(shè)施無損壞?、無拖欠水?、電、電話?、物管等費?用的情況下?，租賃到期?后，甲方將?押金如數(shù)退?還給乙方。?四、有關(guān)?責(zé)任和義務(wù)?1、乙方?在租賃期間?不得隨意拆?除和改變原?建筑的整體?結(jié)構(gòu)。如需?調(diào)整，需征?得甲方同意?后進行，否?則由此造成?的一切后果?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方有義務(wù)維?護其公共場?所的安全、?防火防盜等?。若因乙方?用電不當(dāng)發(fā)?生安全事故?，導(dǎo)致的不?良后果由乙?方承擔(dān)。?3、乙方保?證在退房前?將房屋所有?的水、電、?電話、物業(yè)?管理費等各?種費用交清?均無拖欠。?如有拖欠，?由乙方負責(zé)?付清所有費?用。4、?業(yè)管費由甲?方代收五?、乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?。1、乙?方利用承租?房屋進行非?法活動。?2、乙方未?經(jīng)甲方同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借或?抵押。六?、協(xié)議的終?止，解除和?違約協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?、乙雙方不?得無故解除?合同，否則?甲、乙雙方?均以作為解?除合同給對?方的補償。?合同到期，?乙方如不再?繼續(xù)租用甲?