民間購房合同（6篇）

第16頁共16頁民間購房合?同賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方按照?《北京市實?施〈中華人?民共和國城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦法?》的規(guī)定，?已合法取得?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_地塊的土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為___?_平方米，?土地使用期?限____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，國有土地?使用證號為?_____?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)項目的名?稱為___?__，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預(yù)售條件，?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)售?，外銷預(yù)售?許可證號為?_____?。乙方自?愿購買甲方?的____?_房屋，房?屋用途為_?____。?甲方已于_?___年_?___月_?___日收?到乙方預(yù)購?房屋的定金?____元?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?上述房屋的?預(yù)售預(yù)購事?項，訂立本?契約。第?一條___?__房屋，?建筑面積為?____平?方米（含共?有共用面積?、分?jǐn)偯娣e?、房屋狀況?詳見附件一?），國有土?地使用面積?____平?方米（含共?有共用面積?），土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至_?___年_?___月_?___日為?止。上述?各項面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以北京?市房屋土地?管理局實測?面積為準(zhǔn)。?第二條甲?乙雙方同意?，該商品房?交付時，房?屋的實際面?積與暫測的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不含）?時，按照本?契約第三條?所述房屋售?價進(jìn)行結(jié)算?;實測面積?與暫測面積?之差超過暫?測面積的±?____%?（含）時，?自甲方向乙?方出示北京?市房屋土地?管理局實測?面積文件之?日起___?_日內(nèi)，乙?方有權(quán)解除?本契約。契?約解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在契?約解除后_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價款及利息?全部退還給?乙方。利息?按中國人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?（付款幣種?為人民幣）?或按中國人?民銀行外匯?貸款利率（?付款幣種為?外匯）計算?。第三條?雙方同意上?述預(yù)售房屋?售價為每建?筑平方米_?___幣_?___元，?價款合計為?（大寫）_?___幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（小寫：_?___元）?。乙方同意?按附件二所?列的方式付?款，并按期?將購房價款?匯入甲方指?定銀行帳號?。乙方已支?付的定金在?乙方最后一?次付款時轉(zhuǎn)?為購房價款?。甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為____?_，銀行帳?號為___?__。第?四條乙方如?未按本契約?附件二所列?付款方式規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追索違約金?，違約金應(yīng)?自本契約約?定的付款之?日起至實際?付款之日止?。每延期一?天，乙方按?延期交付價?款的萬分之?_____?（大寫數(shù)字?）向甲方支?付延期付款?違約金。?第五條乙方?如未按本契?約附件二所?列付款方式?規(guī)定的時間?付款，逾期?超過___?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）乙方未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本契約。契?約解除自甲?方書面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?甲方將乙方?已付的房價?款退還給乙?方。第六?條甲方須于?____年?____月?____日?前，將房屋?交付給乙方?。甲方交付?房屋時，應(yīng)?同時提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)管部門出?具的《工程?質(zhì)量竣工核?驗證書》。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時?間自房屋應(yīng)?交付之日起?第二天起至?實際交付日?止，每延期?一天，甲方?按房價款總?額的萬分之?_____?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金。?第八條除?不可抗力外?，逾期__?__日（遇?法定節(jié)假日?順延）甲方?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。契約解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?除在契約解?除后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，利息按中?國人民銀行?固定資產(chǎn)貸?款利率（付?款幣種為人?民幣）或按?中國人民銀?行外匯貸款?利率（付款?幣種為外匯?）計算。?第九條因不?可抗力甲方?未按期交付?房屋的，逾?期最多不超?過____?日，超過時?，乙方有權(quán)?解除本契約?，契約解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方應(yīng)?將乙方交付?的定金、房?價款及利息?退還給乙方?（利息計算?同第二條）?。第十條?甲方交付的?房屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本契約，?甲方應(yīng)在契?約解除后_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房價款?和利息全部?退還乙方（?利息計算同?第八條）。?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備未達(dá)?到附件三規(guī)?定的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意?按未達(dá)到部?分的差價雙?倍向乙方補(bǔ)?償。第十?一條甲方同?意按《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理辦法（試?行）》《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定，自房屋?交付之日起?對乙方購置?的房屋進(jìn)行?保修。第?十二條乙方?同意在物業(yè)?管理委員會?未選定物業(yè)?管理公司之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十三條本契?約由雙方簽?字后，境內(nèi)?的應(yīng)于三十?日內(nèi)，境外?的應(yīng)于六十?日內(nèi)，由雙?方持契約共?同到北京市?房屋土地管?理局房地產(chǎn)?市場管理處?辦理預(yù)售、?預(yù)購登記手?續(xù)。第十?四條本契約?登記后至_?___年_?___月_?___日前?，乙方如轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購的?房屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人在?本契約上背?書，并按規(guī)?定到北京市?房屋土地管?理局房地產(chǎn)?市場管理處?辦理預(yù)售契?約轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。第?十五條雙方?同意房屋交?付后三十日?內(nèi)共同到北?京市房屋土?地管理局房?地產(chǎn)市場管?理處辦理房?屋買賣過戶?審批手續(xù)。?第十六條?辦理上述手?續(xù)時發(fā)生的?稅費(fèi)，由雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?第十七條?本契約的訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的管轄?，凡因履行?本契約所發(fā)?生的或與本?契約有關(guān)的?一切爭議，?雙方同意按?以下第__?___種方?式解決糾紛?（用漢字填?寫）。（?一）因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交北京市仲?裁委員會仲?裁。（二?）因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十八條本契?約未盡事項?，雙方可簽?定補(bǔ)充協(xié)議?。本契約?的附件為本?契約不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?九條本契約?正本壹式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，副本共_?___份，?北京市房屋?土地管理局?存兩份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___授?權(quán)代理人：?_____???????????國?藉：___?__聯(lián)系?電話：__?___?????身?份證號碼或?護(hù)照號碼：?_____?身份證號?碼或護(hù)照號?碼：___?__??????代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__簽約?地點：__?___簽?約時間：_?____?預(yù)售登記機(jī)?關(guān)：（章）?_____?經(jīng)辦人：?_____?____?年____?月____?日民間購?房合同（二?）賣房方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?購房方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?關(guān)于乙方向?甲方購房事?宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位?于市區(qū)的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號?：____?_，建筑面?積平方米）?以人民幣仟?佰拾萬仟佰?拾元整（￥?元整）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認(rèn)購該房?，并以購得?的上述房屋?向中國銀行?分行申請購?房抵押貸款?。二、甲?方承諾：?1、向乙房?申請購房貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2、保證對?出售的房屋?擁有獨立產(chǎn)?權(quán)。如果該?房屋為共有?房屋，則必?須取得其他?所有共有人?的同意出售?書面文件。?3、保證?該出售房屋?未予出租。?因出租所產(chǎn)?生的任何問?題由甲方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。4、?自簽訂本協(xié)?議起，保證?將該房屋按?約定價格售?給乙方，期?間不得反悔?或?qū)⒎课莩?售給第三人?。5、按?照前述業(yè)務(wù)?的需要，及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)。6、?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙方承?諾：1、?向貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?提供符合要?求的資料以?備查核，并?依規(guī)定支付?費(fèi)用。2?、保證按原?約定價格向?甲方購買前?述房屋，并?及時將貸款?所得支付甲?方之售房款?。3、將?所購房屋向?貸款銀行申?請抵押貸款?。4、按?照前述業(yè)務(wù)?需要，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?，并承擔(dān)各?項費(fèi)用。?5、在辦理?房屋過戶時?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。四?、本協(xié)議以?乙方向貸款?銀行申請購?房抵押貸款?獲得批準(zhǔn)為?正式生效條?件。如果貸?款銀行認(rèn)為?乙方的借款?申請不符合?條件而不予?批準(zhǔn)，則甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議。甲方若?向乙方收取?定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙?方。五、?如果貸款銀?行批準(zhǔn)的貸?款金額不足?申請貸款額?的70%，?則乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?。否則，乙?方應(yīng)履行本?協(xié)議的有關(guān)?規(guī)定。六?、違約責(zé)任?1、如果?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2、如果?乙方違約，?貸款申請獲?準(zhǔn)后沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。七、本?協(xié)議的定立?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。八、?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本協(xié)議壹式?肆份，雙方?擱執(zhí)壹份。?有乙方交貸?款銀行或其?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?壹份。十?、特別約定?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___甲?方授權(quán)代表?簽字：__?___????乙方授權(quán)?代表簽字：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?民間購房合?同（三）?甲方：乙?方：甲乙?雙方為購銷?度假村商品?房事宜，經(jīng)?洽商簽訂合?同條款如下?，以便共同?遵守。一?、乙方向甲?方購買坐落?在度假村組?團(tuán)內(nèi)樓房棟?。建筑面積?為平方米。?其面積以《?建筑面積計?算規(guī)則》為?準(zhǔn)。二、?商品房售價?為人民幣_?___元。?其中包括配?套的配電室?、臨時鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設(shè)施的費(fèi)用?，但不包括?建筑稅和公?證費(fèi)。三?、付款辦法?：預(yù)購房?屋按房屋暫?定價先付購?房款40%?，計人民幣?____元?（其中10?%為定金）?。待房屋建?筑工作量完?成一半時再?預(yù)付30%?。房屋竣工?交付乙方時?按實際售價?結(jié)清尾款。?房屋建筑稅?款由甲方代?收代繳。?四、交房時?間：甲方?應(yīng)于年月將?驗收合格的?房屋交付乙?方。五、?乙方在接到?甲方交接房?通知后的十?天內(nèi)將購房?款結(jié)清。屆?時乙方若不?能驗收接管?時，須委托?甲方代管，?并付甲方代?管費(fèi)（按房?價的萬分之?一/日計取?）。六、?乙方從接管?所購房屋之?日起，甲方?按照國家規(guī)?定，對房屋?質(zhì)量問題實?行保修（土?建工程保修?一年，水電?保修半年，?暖氣保修一?個采暖期）?。七、違?約責(zé)任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退;如?甲方違約，?則應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲方如?不能按期交?付乙方所購?房屋時（除?人力不可抗?拒原因外）?，每逾期一?天，甲方向?乙方償付承?擔(dān)應(yīng)交房屋?售價萬分之?一的罰金。?甲方通過努?力交付房屋?，乙方又同?意提前接管?時，以同等?條件由乙方?付給甲方作?為獎勵。?八、乙方需?要安裝電話?，由甲方解?決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?九、乙方?對所購房屋?享有所有權(quán)?，但必須遵?守國家有關(guān)?房屋管理規(guī)?定及度假村?管理辦法。?十、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應(yīng)首先?通過友好協(xié)?商解決;如?雙方不能達(dá)?成一致意見?時，應(yīng)提交?仲裁委員會?進(jìn)行仲裁。?十一、本?合同一式九?份，正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份;副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?。正副兩本?具有同等法?律約束力。?十二、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?公證后生效?。本合同未?盡事宜由雙?方另行協(xié)商?。十三、?本合同附件?：1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖2?.度假村別?墅暫行管理?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?民間購房?合同（四）?賣方：_?____?姓?名：___?__?性別：_?____?出?生日期：_?____?國籍：__?___?????????????住?址：___?__??????電話：?_____?身份證號碼?：買方：?_____??姓名：_?____?性別?：____?_?出生日期：?_____?國籍：_?____??????????????住址：__?___??????電話?：____?_身份證號?碼：買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律，經(jīng)?過友好協(xié)商?，自愿制定?本房產(chǎn)，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)個單元?，坐落在市?第座樓單元?，合計面積?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價為幣?佰拾萬仟佰?拾元整（原?樓價為幣佰?拾萬仟佰拾?元整）。?二、買方對?上述房屋已?核實，并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料，同意?交付上述房?產(chǎn)價款。買?賣雙方一致?自愿成交。?四、雙方?買賣成交后?，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到?市房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買方?所有。五?、賣方所賣?房產(chǎn)如有抵?押、按揭等?手續(xù)不清時?，概由賣方?負(fù)責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買方交?付房產(chǎn)價款?后，而賣方?不能交房時?，則賣方應(yīng)?即退回房產(chǎn)?價款，并負(fù)?責(zé)賠償買方?損失。七?、本合同發(fā)?生糾紛時雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?不能解決時?，按下列第?（____?_）項方式?解決：1?、向仲裁委?員會申請仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?八、本合?同自雙方簽?署后經(jīng)市公?證處公證之?日起生效。?九、本合?同用鋼筆填?寫與打字油?印的文字具?有同等效力?。十、本?合同共頁，?一式三份，?買賣雙方各?執(zhí)一份，市?公證處執(zhí)一?份，均具同?等效力。?賣方：民?間購房合同?（五）出?賣方（以下?簡稱甲方）?：買受方?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列事項訂立?本《購房》?，甲、乙雙?方共同遵守?：一、乙?方認(rèn)購甲方?的位于大同?路大同小區(qū)?20棟3單?元____?號的住宅，?建筑面積。?二、合計?人民幣：_?____元?（大寫：貳?拾萬零叁仟?元整），乙?方愿意以上?述價格向甲?方認(rèn)購該房?。（甲方保?證此房的水?、電、氣、?閉路全部完?善）。三?、乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)議?書的同時向?甲方交付簽?約金人民幣?____元?整（大寫：?壹拾玖萬元?整），剩余?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶拿到房?產(chǎn)證當(dāng)日付?清。甲方另?開《收款》?。四、甲?方承諾：?1、向乙方?提供符合要?求的房屋資?料以備查核?。2、保?證對出售的?房屋擁有獨?立產(chǎn)權(quán)。?3、保證該?出售房屋未?予出租。?4、自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?、按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?6、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶時?，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或貸?款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持有?。7、此?房以后升值?利益與甲方?無關(guān)。8?、房屋交付?后的責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?房屋過戶的?所有費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。五、?乙方承諾：?1、保證?按要求付清?房費(fèi)。2?、按照前述?業(yè)務(wù)需要，?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。3?、甲方已向?乙方說明房?屋系拆遷安?置房，產(chǎn)權(quán)?尚在辦理中?，乙方系自?愿購買。?六、違約責(zé)?任：1、?甲方違約，?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失費(fèi)?為購房款的?1倍。2?、乙方違約?，沒有按時?向甲方支付?購房款，應(yīng)?向甲方賠償?因此受到的?損失費(fèi)為購?房款的1倍?。七、待?房屋產(chǎn)權(quán)辦?理后，甲方?及時通知乙?方辦理過戶?手續(xù)，由于?乙方無法聯(lián)?系的責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?八、協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效，雙?方未盡事宜?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方均可向?廣漢市人民?法院起訴。?九、甲乙?雙方所留電?話，若有所?改變，應(yīng)及?時通知對方?。十、協(xié)?議自雙方簽?字或蓋章之?日起生效，?雙方未盡事?宜協(xié)商解決?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____