個(gè)人二手房購房合同（七篇）

第27頁共27頁個(gè)人二手房?購房合同?出賣人：（?以下簡稱“?甲方”）?身份證號碼?：買受人?：（以下簡?稱“乙方”?）身份證?號碼：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等相?關(guān)法律的規(guī)?定，甲乙雙?方本著互諒?互讓、友好?協(xié)商原則，?現(xiàn)就乙方購?買甲方房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同履行?。第一條?房屋基本概?況1.1?甲方同意將?自身所有的?坐落于（以?下簡稱“房?屋”或“該?房屋”）按?照本協(xié)議約?定出售給乙?方，該房屋?建筑面積為?平方米，套?內(nèi)建筑面積?平方米，具?體以該房屋?不動產(chǎn)權(quán)證?書為準(zhǔn);?1.2甲方?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的裝修、庭?院、家具、?裝飾、車位?及其他設(shè)備?設(shè)施（具體?詳見附件一?《裝飾裝修?、家具家電?等附屬設(shè)施?清單》）轉(zhuǎn)?讓給乙方，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)款?已經(jīng)包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條房屋權(quán)?屬現(xiàn)狀及承?諾2.1?甲方現(xiàn)就該?房屋權(quán)利負(fù)?擔(dān)狀況披露?如下：截止?本協(xié)議簽訂?之日，該房?屋沒有設(shè)定?抵押或者權(quán)?利負(fù)擔(dān)。?2.2甲方?現(xiàn)就該房屋?租售事宜披?露如下：截?止本協(xié)議簽?訂之日，尚?未將該房屋?出租或出售?給第三人。?2.3甲?方保證自身?系該房屋的?合法所有權(quán)?人，該房屋?不存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，?未被限制或?禁止轉(zhuǎn)讓，?本協(xié)議另有?約定的除外?。2.4?甲方保證其?配偶和該房?屋的共有權(quán)?人均知曉并?同意本次房?屋交易，認(rèn)?可本協(xié)議及?其他相關(guān)文?件的約定，?且無他人對?該房屋享有?優(yōu)先購買權(quán)?。2.5?甲方保證，?該房屋在其?本人或其近?親屬居住使?用期間均保?持身體健康?，從未出現(xiàn)?過非正常事?件。2.?6甲方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?的住宅專項(xiàng)?維修資金已?交納至相關(guān)?機(jī)構(gòu)。2?.7甲方應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成期間，?對房屋基本?結(jié)構(gòu)、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?家具家電保?持良好的狀?況。第三?條房屋交易?價(jià)款與支付?3.1經(jīng)?甲方和乙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?總價(jià)格為：?人民幣__?__萬元（?大寫：整）?，該價(jià)款已?經(jīng)包含房屋?內(nèi)家具家電?、裝飾裝修?、附屬車位?、庭院及配?套設(shè)施設(shè)備?。3.2?雙方同意按?照下列期限?分期支付購?房款：3?.2.1本?協(xié)議簽訂當(dāng)?日，乙方向?甲方交納購?房定金人民?幣____?元;3.?2.2本協(xié)?議簽訂后日?內(nèi)，乙方支?付購房款元?;3.2?.3剩余尾?款萬元在甲?方按照本協(xié)?議約定的期?限和標(biāo)準(zhǔn)向?乙方履行房?屋交接手續(xù)?，并遷出戶?口后三日內(nèi)?支付給乙方?。3.3?甲方應(yīng)當(dāng)在?收到甲方支?付的定金、?購房款、尾?款等款項(xiàng)后?當(dāng)日，向乙?方出具收款?收據(jù)。第?四條稅、費(fèi)?相關(guān)約定?4.1甲、?乙雙方同意?，本次房屋?買賣交易過?程中產(chǎn)生的?契稅、增值?稅等全部稅?費(fèi)均由乙方?承擔(dān)。第?五條網(wǎng)上簽?約與權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記5?.1甲乙雙?方同意于_?___年_?___月_?___日前?辦理網(wǎng)上簽?約手續(xù),并?共同向不動?產(chǎn)權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。第?六條房屋的?交付6.?1甲方辦理?完畢該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)后?，十五日內(nèi)?將該房屋及?配套車位交?付給乙方。?6.2該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)：?6.2.?1甲乙雙方?按照本協(xié)議?附件一《裝?飾裝修、家?具家電等附?屬設(shè)施清單?》標(biāo)準(zhǔn)對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等進(jìn)行清點(diǎn)?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);6?.2.2如?甲方交付的?房屋、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品不?符合附件一?相關(guān)約定，?乙方有權(quán)對?不符合約定?事項(xiàng)按照附?件一中的價(jià)?款直接從尾?款中予以扣?除，不足部?分，有權(quán)向?甲方追償。?6.3在?房屋交付日?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、供暖、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、電信及其?他費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，交?付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意其?繳納的該房?屋住宅專項(xiàng)?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額無償轉(zhuǎn)?移至乙方名?下。6.?4甲方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理該?房屋內(nèi)原有?戶口遷出手?續(xù)。第七?條違約責(zé)任?7.1甲?方若出現(xiàn)下?列情形之一?的，甲方構(gòu)?成根本違約?，且乙方有?權(quán)以書面通?知的方式解?除本協(xié)議：?7.1.?1甲方提供?的該房屋權(quán)?屬證書或者?購房合同等?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?明手續(xù)不真?實(shí)、不完整?、無效，導(dǎo)?致乙方無法?取得房屋所?有權(quán)的;?7.1.2?該房屋被查?封、限制轉(zhuǎn)?讓或者再次?設(shè)定抵押等?權(quán)利負(fù)擔(dān)的?，導(dǎo)致乙方?無法取得房?屋所有權(quán)的?，本協(xié)議另?有約定的除?外;7.?1.3甲方?拒絕將該房?屋出售給乙?方或者擅自?提高房屋交?易價(jià)格的;?7.1.?4將該房屋?出售給第三?方的;7?.1.5甲?方未能按照?本協(xié)議約定?期限交付房?屋的;7?.1.6甲?方就該房屋?作出的承諾?或保證系虛?假承諾或隱?瞞真實(shí)情況?的。7.?2甲方出現(xiàn)?上述根本違?約情形之一?的，甲方應(yīng)?在收到乙方?解除合同通?知書之日起?五日內(nèi)，退?還乙方已經(jīng)?支付的定金?、購房款、?尾款等全部?款項(xiàng)，并按?照相當(dāng)于該?房屋總價(jià)款?30%的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金，?該損失不足?以彌補(bǔ)乙方?損失的，還?應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)?足。7.?3如因乙方?遲延履行本?協(xié)議約定的?付款義務(wù)，?每逾期一日?，應(yīng)當(dāng)按照?逾期款項(xiàng)的?萬分之日承?擔(dān)違約金，?逾期超過_?___日的?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同。7?.4雖未在?本條列明，?任何一方出?現(xiàn)按照本合?同其他條款?屬于違約的?任一情形，?每逾期一日?，違約方應(yīng)?當(dāng)按照房屋?總價(jià)款萬分?之五的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?，直至該義?務(wù)履行完畢?之日止。?7.5守約?方向違約方?催告履行或?主張權(quán)利而?引起的所有?合理維權(quán)費(fèi)?用（包括但?限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?保全費(fèi)、訴?訟擔(dān)保費(fèi)和?公告費(fèi)等）?，均由違約?方承擔(dān)。?7.6在本?合同履行期?間，如出臺?新的限購政?策且該限購?政策導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?甲方立即退?還乙方已經(jīng)?支付的定金?、購房款、?尾款等全部?款項(xiàng)，如有?逾期，按照?本協(xié)議第7?.3款約定?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違?約金。第?八條不可抗?力8.1?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條通?知與送達(dá)?9.1雙方?同意本合同?首部約定的?地址、聯(lián)系?方式為雙方?的有效通知?與送達(dá)地址?，任何一方?變更其上述?通訊地址、?聯(lián)系電話時(shí)?，需在變更?事項(xiàng)發(fā)生之?日起三日內(nèi)?以書面形式?通知對方，?否則由此導(dǎo)?致的不能及?時(shí)送達(dá)或無?法送達(dá)的責(zé)?任和后果均?由該方自行?承擔(dān)。9?.2在履行?本協(xié)議的過?程中一方給?另一方的通?知須以書面?形式通過專?人、郵寄（?包括掛號信?、快遞或E?MS）等方?式送達(dá)，本?合同另有約?定的除外。?通知的送達(dá)?日期按下列?原則確定：?9.2.?1專人：交?送給專人的?當(dāng)日即視為?送達(dá)。9?.2.2郵?寄：以掛號?信、快遞或?EMS發(fā)出?的次日即視?為送達(dá)。?9.3雙方?同意，本合?同約定的聯(lián)?系人、送達(dá)?地址和送達(dá)?方式同樣作?為法律文書?及爭議解決?時(shí)人民法院?的法律文書?送達(dá)地址,?人民法院的?訴訟文書向?任何一方送?達(dá)的,視為?有效送達(dá)。?第十條其?他10.?1本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院裁判?。10.?2本協(xié)議未?盡之處，雙?方可達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議、附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?10.3本?合同一式兩?份，具有同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)行一?份，均具有?同等法律效?力。甲方?（簽字捺印?）：___?__????乙方（簽字?捺?。篲?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?____年?____月?____日?個(gè)人二手?房購房合同?（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?????身份證?號碼：__?___賣?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?????身份證?號碼：__?___買?方代理人：?_____?????????身份證?號碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋，結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?第二條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第三?條價(jià)格。?總金額為元?整（￥大寫?）。第四?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?元整（￥）?，并于過戶?之日將房款?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第五條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?乙方并于過?戶之日將房?款元整（￥?）。付給甲?方，甲方將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?_利率計(jì)算?。逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第九條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（?經(jīng)____?_公證（指?涉外房屋買?賣）之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個(gè)人二?手房購房合?同（三）?賣方：__?___（以?下簡稱甲方?）買方：?_____?（以下簡稱?乙方）一?、為房屋買?賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同?如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓、劃撥。?二、甲乙?雙方商定成?交價(jià)格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的事?項(xiàng)：___?__甲方?（簽名或蓋?章）___?__乙方（?簽名或蓋章?）____?_監(jiān)證機(jī)關(guān)?：____?_代理人?（簽名或蓋?章）___?__代理人?（簽名或蓋?章）___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日個(gè)?人二手房購?房合同（四?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：姓?名：買受?人（以下簡?稱乙方）：?姓名：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?_，建筑面?積____?平方米;?（二）房屋?的所有權(quán)證?號為___?__，國有?土地使用權(quán)?證號為__?___;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第二?條乙方在_?____前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。上?述定金在乙?方____?_付款時(shí)充?抵房款。?第三條付款?時(shí)間及方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式為：?第四條甲方?在本合同生?效之日起_?___日將?房屋交付給?乙方，并在?交付房屋前?騰空該房屋?。甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?五條甲方并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第六?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。第?七條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)狻⒂?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?_____?第九條甲?方保證已如?實(shí)陳述本合?同所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關(guān)按?揭、抵押、?租賃、稅項(xiàng)?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?乙方未按本?合同的約定?支付房價(jià)款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：乙?方逾期支付?房價(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房價(jià)款的?萬分之__?___支付?違約金。乙?方逾期支付?房價(jià)款超過?____日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房價(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付總房價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?一條甲方未?按本合同的?約定履行義?務(wù)的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價(jià)款的?萬分之__?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除本合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之____?_支付違約?金。2、?如因甲方的?故意或過失?造成乙方不?能在本合同?約定的時(shí)間?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房價(jià)款的?百分之__?___支付?違約金。?第十二條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?三條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十四條因本?合同或與本?合同有關(guān)的?任何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，提?交____?_仲裁委員?會仲裁解決?，依法由人?民法院訴訟?解決第十?五條本合同?一式___?_份。其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?個(gè)人二手?房購房合同?（五）出?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_身份證?號：___?__聯(lián)系?方式：__?___購?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_身份證?號：___?__聯(lián)系?方式：__?___風(fēng)?險(xiǎn)告知：二?手房購房合?同中應(yīng)當(dāng)明?確寫明合同?當(dāng)事人的名?稱或姓名、?住所，這樣?做主要是為?了明確賣方?的具體情況?、地址、聯(lián)?系辦法等，?以免出現(xiàn)欺?詐情況;在?合同之外，?擬買賣二手?房的合同雙?方應(yīng)向?qū)Ψ?做詳細(xì)清楚?的介紹或調(diào)?查，同時(shí)應(yīng)?當(dāng)在合同中?寫明該二手?房屋是否是?共有財(cái)產(chǎn)（?涉及共有人?的處分問題?），弄清楚?合同中的賣?房者是否對?該二手房有?實(shí)質(zhì)處置權(quán)?。甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實(shí)?信用的原則?上，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條基本?情況1、?甲方自愿將?以下房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（1）該?房屋座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?;（2）?該房屋的所?有權(quán)證證號?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）該房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?。風(fēng)險(xiǎn)告?知：上述條?款主要是介?紹二手房屋?的基本情況?，在這里應(yīng)?該對房屋的?基本情況詳?細(xì)寫明，同?時(shí)還要寫明?房屋產(chǎn)權(quán)歸?屬、原售房?單位是否允?許轉(zhuǎn)賣、是?否存在房屋?抵押或其他?權(quán)利瑕疵、?是否有私搭?亂建部分、?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)用及?其他交費(fèi)狀?況等，這么?做也是為了?確認(rèn)賣房者?對房屋的實(shí)?質(zhì)處置權(quán)，?如果房屋其?他共有人不?同意對該房?屋進(jìn)行買賣?或者該房屋?不允許轉(zhuǎn)賣?的，則該房?屋買賣合同?無效，由合?同中的賣方?對買方進(jìn)行?賠償;而寫?明房屋是否?存在抵押或?者瑕疵也是?為了更好維?護(hù)賣房者的?合法權(quán)益。?2、附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩等?其他設(shè)施、?設(shè)備，將隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，乙方不再?另行支付價(jià)?款。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)及?其他相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條保?證甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、抵?押等任何權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條房價(jià)款?與付款方式?1、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，上?述房屋（包?含第一條第?二款列明的?配套設(shè)施等?）總房價(jià)款?為：___?_萬元整（?小寫：￥_?___元）?。2、支?付方式、支?付時(shí)間（?1）甲、乙?雙方同意，?乙方在本合?同簽訂之日?支付給甲方?人民幣__?__萬元整?，（小寫：?￥____?元），作為?乙方購買甲?方房屋的定?金。（2?）在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過戶手?續(xù)辦理完畢?之日起__?__日內(nèi)，?乙方一次性?支付剩余房?款____?萬元（小寫?：￥___?_元）。?3、甲方在?每次收取付?款后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開具?收款憑證，?并注明收款?時(shí)間。第?四條交付期?限1、甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同簽?訂生效且乙?方支付定金?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?2、甲、乙?雙方同意，?甲方應(yīng)于房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理?完畢且乙方?全額支付房?款次日正式?交付該房屋?;甲方保證?正式交付給?乙方的房屋?為空房。?3、甲、乙?雙方應(yīng)于房?屋正式交付?乙方后__?__日內(nèi)向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?4、甲方?應(yīng)于合同簽?訂生效之日?起____?日內(nèi)將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。5?、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的相關(guān)費(fèi)?用，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。6?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按本合同?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條違約?責(zé)任1、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。2、甲?方如不按本?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)按本條約?定支付違約?金外，同時(shí)?應(yīng)雙倍返還?定金以及返?還乙方已支?付的全部房?價(jià)款。3?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第六?條其他1?、該房屋正?式交付前，?甲方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。3、甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?4、本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。5、?本合同自甲?乙雙方簽訂?之起生效。?出賣方（?簽章）：_?____??????購買方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?購房合同（?六）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?????身份證號?碼：___?__賣方?代理人：_?____?????????身份證號?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?????身份證號?碼：___?__買方?代理人：_?____?????????身份證號?碼：___?__第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）座落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋，結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?第二條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第三條?價(jià)格?？?金額為元整?（￥大寫）?。第四條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金元?整（￥），?并于過戶之?日將房款全?部價(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?五條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，乙?方并于過戶?之日將房款?元整（￥）?。付給甲方?，甲方將該?房屋付給乙?方。第六?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。個(gè)人二?手房購房合?同（七）?出賣方：_?____?買受方：_?____?第一條：房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條：房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條：土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條：?價(jià)格按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條：?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?：交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條：?買受方逾期?付款的違約?責(zé)