農(nóng)村宅基房屋買賣合同范文（7篇）

第16頁共16頁農(nóng)村宅基房?屋買賣合同?范文合同?編號(hào)：__?___合?同雙方當(dāng)事?人：出賣?人：___?__身份?證____?_聯(lián)系電?話：___?__買受?人：___?__本人?姓名：__?___身?份證___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣宅基地?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條宅基地建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以_?___方式?取得位于_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊土地面積?為____?_，規(guī)劃用?途為___?__出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)宅基地?。第二條?買受人所購?宅基地的基?本情況。?買受人購買?的宅基地其?房屋平面圖?見本合同附?件一，面積?為120平?米。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?按建筑面積?計(jì)算，該宅?基地總金額?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第四條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?套內(nèi)建筑面?積（本條款?中均簡(jiǎn)稱面?積）為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處理。?宅基地交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方協(xié)商方?式進(jìn)行處理?：雙方自?行約定：?A：辦理房?產(chǎn)證需要證?明材料時(shí)出?賣方必須為?買方出具必?需的證明。?B：本宅?基地除所分?配的平整費(fèi)?用歸出賣方?所有之外后?期所分配的?費(fèi)用歸買方?所有。第?五條付款方?式及期限：?買受人按?一次性付_?___元給?出賣方后土?地的所有權(quán)?歸買方所有?，后續(xù)__?__的所需?的費(fèi)用有買?方自己處理?。第六條?本合同應(yīng)當(dāng)?在簽字后生?效。第七?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?八條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十條本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：出?賣人___?_份，買受?人____?份，___?_份，__?__份。?第十一條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。出?賣人（簽章?）____?_買受人?（簽章）_?____?見證人（簽?章）___?____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日農(nóng)村?宅基房屋買?賣合同范文?（二）宅?基地買賣合?同____?年____?月____?日宅基地買?賣合同甲方?：乙方：?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，本著互?讓、互諒、?公平、自愿?的原則，達(dá)?成宅基地買?賣合同，具?體條款如下?：一、甲?方愿將座落?張樓鄉(xiāng)茶庵?村豐李組北?邊建設(shè)用地?，路西側(cè)，?門面兩間宅?基地面積寬?_____?,南鄰以人?民幣給乙方?。二、乙?方先支付作?為預(yù)付款，?在甲方付款?____元?（大寫元（?大寫）個(gè)月?做好建房準(zhǔn)?備后，開始?在該）。?西鄰，元（?大寫米，長(zhǎng)?東鄰米，北?鄰，）的價(jià)?格出售處建?房時(shí)，無四?鄰權(quán)屬糾紛?，順利做完?地梁后一次?性付清余三?、甲方保證?宅基無任何?四鄰糾紛，?無與宅基相?關(guān)的債權(quán)糾?紛，若有糾?紛，甲方有?權(quán)全力協(xié)助?乙方調(diào)解。?四、本合?同甲乙雙方?簽訂后不得?違約，一方?若違約，將?支付對(duì)方該?宅基款50?%作為違約?金。五、?本合同受《?合同法》保?護(hù)。本合同?未盡事宜另?行協(xié)商。?六、本合同?簽字之日起?生效。七?、本合同一?式叁份，甲?乙雙方及公?證人各持一?份。借方?：公證人?：乙方：?____?年____?月____?日農(nóng)村宅?基房屋買賣?合同范文（?三）甲方?（出讓方）?_____?身份證號(hào)?：____?_乙方（?受讓方）_?____?身份證號(hào)：?_____?甲、乙雙?方在自愿、?公平協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，現(xiàn)就有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方自?愿將位于宋?家橋三組河?堤邊沙田前?第一排一座?宅基地，四?至坐落如下?：東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__，占地?面積___?_平方米，?出賣給乙方?所有。二?、甲方自愿?將該宅基地?出賣給乙方?，甲方保證?本宗出賣的?宅基地四至?分明，產(chǎn)權(quán)?清晰，與他?人無涉，若?出現(xiàn)債權(quán)等?糾紛，均由?甲方負(fù)責(zé)，?與乙方無關(guān)?。三、經(jīng)?雙方議定并?一至確認(rèn)宅?基地的成交?價(jià)為人民幣?壹拾伍萬元?整。四、?付款方式：?乙方分別于?____年?____月?____日?、____?年____?月____?日以現(xiàn)金方?式支付甲方?人民幣合計(jì)?壹拾伍萬元?整，甲方確?認(rèn)該筆款項(xiàng)?已全部收訖?，后附“抵?押協(xié)議”復(fù)?印件1份、?收條復(fù)印件?1份。五?、該兩項(xiàng)宅?基地日后在?政策性統(tǒng)一?整轉(zhuǎn)為國(guó)有?出讓土地或?宅基使用證?時(shí)，甲方必?須無條件配?合乙方辦理?過戶簽字等?相關(guān)手續(xù)，?但不承擔(dān)費(fèi)?用。六、?本協(xié)議自簽?訂后甲乙雙?方均不得反?悔，甲方亦?不得干涉乙?方在該兩宗?土地行使宅?基地使用權(quán)?。七、如?有未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，該協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?該協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽字?后生效。?甲方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?農(nóng)村宅基房?屋買賣合同?范文（四）?甲方：?乙方：經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本著互讓、?互諒、公平?、自愿的原?則，達(dá)成宅?基地買賣合?同，具體條?款如下：?一、甲方愿?將座落張樓?鄉(xiāng)茶庵村豐?李組北邊建?設(shè)用地，路?西側(cè)，門面?兩間宅基地?面積寬__?___,南?鄰以人民幣?給乙方。?二、乙方先?支付作為預(yù)?付款，在甲?方付款__?__元（大?寫元（大寫?）個(gè)月做好?建房準(zhǔn)備后?，開始在該?）。西鄰?，元（大寫?米，長(zhǎng)東鄰?米，北鄰，?）的價(jià)格出?售處建房時(shí)?，無四鄰權(quán)?屬糾紛，順?利做完地梁?后一次性付?清余三、甲?方保證宅基?無任何四鄰?糾紛，無與?宅基相關(guān)的?債權(quán)糾紛，?若有糾紛，?甲方有權(quán)全?力協(xié)助乙方?調(diào)解。四?、本合同甲?乙雙方簽訂?后不得違約?，一方若違?約，將支付?對(duì)方該宅基?款50%作?為違約金。?五、本合?同受《合同?法》保護(hù)。?本合同未盡?事宜另行協(xié)?商。六、?本合同簽字?之日起生效?。七、本?合同一式叁?份，甲乙雙?方及公證人?各持一份。?甲方：?公證人：?乙方：_?___年_?___月_?___日?農(nóng)村宅基房?屋買賣合同?范文（五）?轉(zhuǎn)讓方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）受?讓方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙雙?方就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自?愿、平等、?友好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓合?同如下：?一、宅基地?坐落、面積?甲方將拆_?____宅?基地轉(zhuǎn)讓給?乙方（見附?：圖1），?上述宅基地?的使用權(quán)歸?乙方享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣_(tái)?___萬元?。三、付?款方式及期?限：乙方在?與甲方簽訂?本合同__?__日內(nèi)向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_萬元訂金?，余款在取?得土地使用?權(quán)證并交付?給乙方后付?清。四、?房產(chǎn)歸屬?1、在該宅?基地上的房?屋由乙方自?行出資建造?，房產(chǎn)及土?地歸乙方所?有。2、?建房手續(xù)由?甲方配合辦?理，所涉費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?房屋建成后?，在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無條件配?合乙方將土?地證和房產(chǎn)?證辦理到乙?方名下，所?涉的相關(guān)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。五?、違約責(zé)任?本合同簽訂?后，任何一?方均不得反?悔。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額退?還宅基地轉(zhuǎn)?讓款___?_萬元，并?償付同等轉(zhuǎn)?讓款為違約?金，如造成?乙方損失的?，還應(yīng)賠償?乙方的損失?（包括建房?、裝修工程?款等相關(guān)費(fèi)?用）；如乙?方反悔，則?已付的土地?轉(zhuǎn)讓款作為?違約金償付?給甲方。?六、合同生?效條件本合?同經(jīng)雙方簽?字后生效。?七、解釋?：本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。八?、未盡事宜?、補(bǔ)充與附?件：本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。九?、合同份數(shù)?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?農(nóng)村宅基?房屋買賣合?同范文（六?）甲方（?賣方）身?份證號(hào)碼：?乙方（買?方）身份?證號(hào)碼：?甲、乙雙方?就宅基地及?房屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)商?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?1、甲方自?愿將坐落在?的宅基地及?房屋出售給?乙方。2?、甲方陳述?：該宅基地?及房屋的所?有權(quán)完全歸?甲方個(gè)人，?該宅基地及?房屋沒有任?何的債權(quán)債?務(wù)糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合法?律規(guī)定的條?件，如因甲?方原因?qū)е?乙方損失，?甲方愿承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?雙方簽署本?合同以后，?乙方即向甲?方支付元定?金;甲乙雙?方約定在_?____前?向乙方交付?房屋，并于?_____?前辦理土地?使用證及房?產(chǎn)證手續(xù)。?如因甲方原?因，該房屋?未在約定時(shí)?間內(nèi)交付給?乙方，甲方?雙倍返還定?金給乙方;?如乙方因自?身原因不愿?買受該房，?甲方定金不?予返還。?4、在約定?期限內(nèi)不能?辦好土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)，導(dǎo)?致本合同無?法履行，乙?方可向甲方?提出解除合?同的請(qǐng)求，?甲方接到請(qǐng)?求后應(yīng)向乙?方返還所有?已收房款。?5、土地?稅由甲方承?擔(dān)，契稅由?乙方承擔(dān);?其他稅務(wù)由?國(guó)家指定各?自承擔(dān)。?6、土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)完善?后，甲方將?房屋及相關(guān)?原件交付給?乙方，乙方?即向甲方付?清最后一筆?房款。7?、甲方確保?房屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)，該房?屋發(fā)生的任?何質(zhì)量問題?均由甲方承?擔(dān)。8、?自本合同簽?訂生效起，?該宅基地及?房屋的所有?權(quán)、處置權(quán)?、以及因國(guó)?家動(dòng)拆遷安?置政策帶來?的所有權(quán)益?均與甲方無?關(guān)。9、?土地使用證?及房產(chǎn)證等?其他證件未?能辦理前，?以本合同為?準(zhǔn)。10?、本合同自?雙方簽章之?日起生效，?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，由此達(dá)?成的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?有同等效力?。11、?按《合同法?》履行，合?同履行地點(diǎn)?為乙方戶籍?所在地。?12、本合?同一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，每份具有?同等效力。?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村宅基房屋?買賣合同范?文（七）?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_國(guó)籍：?_____?居民身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__國(guó)籍?：____?_居民身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地?所有權(quán)人張?啟祥同意，?達(dá)成以下合?同條款：?第一條房屋?的基本情況?因?yàn)榧追?的三個(gè)女兒?都在外工作?，現(xiàn)在甲方?也在自家田?地上養(yǎng)魚為?生，位于張?家組的老房?已經(jīng)無人居?住，現(xiàn)在甲?方自愿將坐?落在___?_省___?_市___?_縣___?_鎮(zhèn)___?_村委會(huì)_?____組?的房屋院落?（包括：主?房一間，廚?房一間，豬?圈一間）及?其一些附屬?物出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋始?建于198?1年，房屋?結(jié)構(gòu)為土木?結(jié)構(gòu)，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附屬土地平?面圖見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?___。該?院落具體位?置為：東?鄰：___?__西鄰?：____?_南鄰：?_____?北鄰：_?____?登記長(zhǎng)度為?：____?_米、寬度?為____?_米，面積?共____?平米。該?院落相關(guān)的?附屬物同時(shí)?全部轉(zhuǎn)讓，?附屬物包括?：房屋后兩?分的茶園一?塊，房屋前?后的所有果?樹，原來的?老水池及其?水源一個(gè)，?房屋后的一?畝菜地及其?后山5分的?一塊耕田一?并轉(zhuǎn)讓，并?且允許乙方?家人過世以?后可以在甲?方家的林權(quán)?山內(nèi)安葬，?到時(shí)不收分?文安葬地塊?錢。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過暫?測(cè)面積的±?10%時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過暫測(cè)面積?的±50%?時(shí)，甲乙雙?方同意另協(xié)?商處理。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__；土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為__?___；該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?無須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫?即人民幣?小寫___?_元。其中?（小寫：_?____）?為房屋實(shí)際?價(jià)款，（小?寫：___?__）用于?購買___?__房屋后?的地塊（面?積為平米）?作為道路，?（小寫：_?____）?用于購買_?____家?地塊（面積?為平米）作?為道路，（?小寫）用于?購買徐羅組?家地塊（面?積為平米）?作為道路。?乙方在合同?生效時(shí)一次?性付清所有?款項(xiàng)。甲?方應(yīng)在前將?該房屋交付?乙方；屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?；無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。第五條?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?.應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1、終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的5%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2、乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算；?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)追究甲?方的違約責(zé)?任。1、?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的5%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支