北京市小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書

北京市小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書1.協(xié)議雙方甲方：（買方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方：（賣方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________2.協(xié)議背景甲方為購(gòu)買位于北京市的小產(chǎn)權(quán)房，與乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：3.房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________房屋登記號(hào)：_________________房屋建筑年代：_________________4.購(gòu)房金額購(gòu)房總金額：_________________元（大寫：_________________）首付款金額：_________________元（大寫：_________________）貸款金額：_________________元（大寫：_________________）5.付款方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。貸款：甲方應(yīng)在首付款支付完成后及時(shí)辦理貸款手續(xù)。尾款：甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)完成后，將尾款支付給乙方。6.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在付款完成后10個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好過(guò)戶所需材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋交付甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方在房屋交付后開始承擔(dān)房屋的使用、保管、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.其他條款乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，并且免除甲方因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題造成的任何責(zé)任。甲方在購(gòu)房過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。本協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效，雙方均不可撤銷。10.合同解釋與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的有效性、履行與解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。甲方（買方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：_________