二手房東租房通用版協(xié)議

二手房東租房通用版協(xié)議該協(xié)議由租房雙方締結(jié)，包括業(yè)主（以下簡稱房東）和承租人（以下簡稱租戶）。租戶應(yīng)當(dāng)對該協(xié)議中的所有內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并在簽署本協(xié)議之前仔細(xì)考慮。本協(xié)議屬于一份法律文件，具有法律約束力。第1條定義和解釋1.1“房屋”是指該協(xié)議中被租方租用的房屋。1.2“承租人”是指本協(xié)議中作為租戶出現(xiàn)的個人或組織。1.3“出租人”是指本協(xié)議中作為房東出現(xiàn)的個人或組織。第2條租賃期2.1本協(xié)議的租賃期為________年/月/日起至________年/月/日止。在該期限內(nèi)，租戶擁有合法居住和使用房屋的權(quán)利。2.2房東不得在租期內(nèi)收回房屋，租戶也不得在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓給任何第三方。否則，租戶須賠償房東因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.3如因法律法規(guī)、政府行政要求等特殊情況需要收回房屋的，房東需提前30日書面通知租戶，并協(xié)商處理有關(guān)事宜。第3條租金及支付方式3.1本協(xié)議規(guī)定的租金為________元整/月，租戶應(yīng)于每月以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給房東。3.2租戶延誤支付租金的，按日計(jì)算罰款金額為逾期金額的5%，自逾期之日起開始計(jì)算直至全額支付為止。3.3若租戶未及時支付租金，房東有權(quán)終止本協(xié)議并收回房屋，租戶應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第4條房屋使用及維修4.1租戶應(yīng)合法使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋所帶來的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。任何損壞或丟失的，租戶需立即通知房東，并按照房東的要求進(jìn)行賠償。4.2租戶應(yīng)當(dāng)遵守政府及相關(guān)部門的規(guī)定，不得將房屋用于任何違法或不正當(dāng)用途。如因租戶的行為造成房東損失的，租戶應(yīng)當(dāng)全額賠償。4.3租戶應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋設(shè)施、附件及租戶攜帶進(jìn)入房屋的所有物品和設(shè)備，不得損壞或帶離。4.4房屋維修和維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)主動通知房東有關(guān)房屋維修或設(shè)備問題。若因租戶自身原因?qū)е聯(lián)p壞或破壞的，租戶需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.5租戶應(yīng)配合房東或經(jīng)房東授權(quán)的人員對房屋進(jìn)行巡查和檢查。第5條房屋維護(hù)費(fèi)用5.1房東負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)以及必要的維修工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。由于租戶的原因損壞或者提前或違反租約退還房屋造成的損失，由租戶全責(zé)全賠。5.2租戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常以及搬遷期間的打掃，不留下垃圾和刻意破壞房屋設(shè)施。如需聘請專業(yè)清潔公司進(jìn)行打掃和維護(hù)的，應(yīng)經(jīng)房東同意，并由租戶支付相應(yīng)費(fèi)用。第6條其他費(fèi)用6.1電、氣、水、暖等公用事業(yè)費(fèi)由租戶自行繳納。6.2如租戶需要使用有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)，應(yīng)與相應(yīng)服務(wù)提供商聯(lián)系并簽訂相關(guān)合同。第7條租戶權(quán)利7.1租戶有權(quán)在租期內(nèi)以自己的名義使用房屋。7.2租戶有權(quán)在租期結(jié)束后按照協(xié)議規(guī)定的時間和方式退還房屋，房東應(yīng)及時接收房屋并核實(shí)房屋情況。7.3租戶有權(quán)向房東提出房屋的重要設(shè)施更新、維修等要求，并經(jīng)與房東協(xié)商達(dá)成合理方案。第8條房東權(quán)利8.1房東可以依據(jù)法律規(guī)定的程序，在租期結(jié)束后，索要租戶賠償雙倍賠償費(fèi)用作為違約金。8.2房東有權(quán)在租期結(jié)束后按照協(xié)議規(guī)定的時間和方式接收房屋并核實(shí)房屋情況。8.3房東有權(quán)對租戶所存放的物品進(jìn)行檢查，確保其遵守了協(xié)議的規(guī)定。第9條違約及處理9.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2如因一方的違約而導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第10條協(xié)議的變更10.1本協(xié)議自雙方簽字或公章生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意變更。10.2如因任何原因需要對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由租戶和房東協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第11條爭議解決11.1雙方因協(xié)議引起爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。11.2如無法協(xié)商一致的，雙方可以向有關(guān)部門或者仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或其他合適的方法解決爭議。第12條協(xié)議終止12.1本協(xié)議有效期屆滿后，除非租戶和房東雙方另有約定，本協(xié)議自動終止。12.2租戶提前解約的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知房東，并支付相應(yīng)的違約金。12.3房東提前解約的，應(yīng)當(dāng)提前60日書面通知租戶，并支付相應(yīng)的違約金及租戶因此而遭受的損失。12.4租戶和房東雙方另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行。以上為本協(xié)議的內(nèi)容，租戶和房東雙方閱讀并詳細(xì)理解后簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，租戶和房東各持