天津市房產(chǎn)購買中介協(xié)議

《天津市房產(chǎn)購買中介協(xié)議》甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《天津市房產(chǎn)購買中介協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為買方提供房產(chǎn)購買中介服務(wù)，估價、尋找合適的房源、簽訂買賣合同、整理材料等相關(guān)服務(wù)。乙方需按照買方要求進(jìn)行網(wǎng)上發(fā)布、打廣告、線下推薦等相關(guān)工作，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為_____年（月、日）至____年（月、日）止，雙方協(xié)商可續(xù)簽。如需提前解除協(xié)議，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。如因一方原因單方終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第三條服務(wù)價格服務(wù)價格為甲乙雙方協(xié)商確定，以甲方與買家制定的購房合同為準(zhǔn)。乙方在成功協(xié)助買方完成房屋交易后，可獲得由甲方支付的傭金。傭金金額分別為：首次協(xié)助買家成功購買一套房產(chǎn)，傭金比例為合同總價的5%；協(xié)助買家購買二套房產(chǎn)，傭金比例為合同總價的4%；協(xié)助買家購買三套及以上房產(chǎn)，傭金比例為合同總價的3%。第四條服務(wù)方式1.甲乙雙方同意在本協(xié)議項(xiàng)下的合作期間，堅(jiān)持合法、誠信的原則，保持積極溝通，確保服務(wù)順利開展。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或者買方的要求發(fā)布房源信息，并及時進(jìn)行確認(rèn)、更新和撤下。3.乙方必須在本協(xié)議期限內(nèi)為客戶提供負(fù)責(zé)、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或者買方的要求，對房屋的位置、戶型、面積、價格、稅費(fèi)、房屋證件等情況進(jìn)行詳盡解釋。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照合法合規(guī)的方式進(jìn)行服務(wù)，不得任意違法建議，不得違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房源推介和交易。6.一旦由于乙方不履行協(xié)議義務(wù)等原因，致使甲方帶來經(jīng)濟(jì)和不良影響，乙方須承擔(dān)承諾服務(wù)所產(chǎn)生的全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第五條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)全程跟蹤房產(chǎn)購買過程，及時維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)對其委托的人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其人員提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.發(fā)現(xiàn)乙方推薦的房源信息存在價格虛高、欺詐等問題的，甲方應(yīng)立即做出通知處理，并承擔(dān)由此帶來的法律風(fēng)險和責(zé)任。第六條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)全程協(xié)助買方完成房屋購買手續(xù)和交易。2.乙方須仔細(xì)核對購房者提供的證件，確定其合法身份和購房資格。3.若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，乙方?yīng)負(fù)擔(dān)由此引起的全部違約責(zé)任。4.若由于價格、稅費(fèi)等問題引起的任何擔(dān)保、訴訟風(fēng)險，均由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用和效力本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并且應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)地繳納相關(guān)稅費(fèi)。本協(xié)議的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.雙方承諾遵守本協(xié)議所有條款，并在必要時互相協(xié)助。2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充、修改或終止，