物業(yè)班長(zhǎng)工作職責(zé)（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)班長(zhǎng)?工作職責(zé)?1.協(xié)?助主管安?排工程部?的日常工?作;2?.負(fù)責(zé)本?部門(mén)配件?及維修材?料的管理?;3.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?公共區(qū)域?所有設(shè)施?的管理、?維修和維?護(hù)工作;?4.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目工?程維修投?訴的解釋?和處理工?作;5?.每周巡?查設(shè)備、?設(shè)施的運(yùn)?行及養(yǎng)護(hù)?情況，檢?查工作質(zhì)?量記錄情?況;6?.負(fù)責(zé)采?集、分析?項(xiàng)目水、?電等能耗?數(shù)據(jù)，協(xié)?助主管制?定節(jié)能措?施;7?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目外委、?外包工程?現(xiàn)場(chǎng)工作?協(xié)調(diào)、監(jiān)?督、記錄?;物業(yè)?班長(zhǎng)工作?職責(zé)（二?）1、?協(xié)助項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人處?理和安排?管理區(qū)域?內(nèi)的日常?維修和公?共設(shè)施、?設(shè)備的檢?查、維護(hù)?、保養(yǎng)工?作。2?、協(xié)助工?程主管組?織維修人?員巡視住?戶(hù)裝修及?其管理。?3、協(xié)?助并督促?維修人員?作好設(shè)備?運(yùn)行記錄?及巡檢、?維修記錄?。4、?組織維修?人員按時(shí)?完成水電?抄表、制?表分析工?作。5?、協(xié)助并?組織維修?人員及時(shí)?處理報(bào)修?工作;反?饋常用物?料、維修?零件、工?具等的品?質(zhì)情況。?負(fù)責(zé)維修?材料的領(lǐng)?用、統(tǒng)計(jì)?工作。?6、工作?現(xiàn)場(chǎng)組織?員工進(jìn)行?緊急事件?處理并作?好安全防?護(hù)。7?、檢查當(dāng)?班員工的?工作紀(jì)律?和工作完?成情況，?監(jiān)督并完?成員工交?接班工作?和手續(xù)。?8、組?織班前班?后會(huì)，總?結(jié)工作經(jīng)?驗(yàn)，為管?理處的工?作積極出?謀劃策。?9、完?成上級(jí)交?辦的其它?任務(wù)。?物業(yè)班長(zhǎng)?工作職責(zé)?（三）?1.負(fù)責(zé)?管理項(xiàng)目?的工程設(shè)?施設(shè)備巡?查維保管?理工作。?2.負(fù)?責(zé)工程部?的安全管?理工作，?包括建立?安全制度?，加強(qiáng)安?全宣傳教?育，防止?事故發(fā)生?。3.?負(fù)責(zé)維修?部工具及?日常維修?、保養(yǎng)消?耗品控制?管理等。?4.負(fù)?責(zé)制定設(shè)?施設(shè)備巡?查維保計(jì)?劃，參與?編制管理?項(xiàng)目的工?程設(shè)施設(shè)?備年度維?保預(yù)算。?5.深?入現(xiàn)場(chǎng)，?掌握人員?及設(shè)備狀?況，審核?各種運(yùn)行?記錄，掌?握能耗規(guī)?律，及時(shí)?處理異常?情況。?6.不定?期檢查重?點(diǎn)設(shè)備運(yùn)?行狀況，?不斷改進(jìn)?設(shè)備缺陷?，支持下?屬合理的?技術(shù)改造?，使設(shè)備?日趨完?善。7?.現(xiàn)場(chǎng)檢?查維修點(diǎn)?的工作情?況，收集?業(yè)主和住?戶(hù)意見(jiàn)，?不足之處?即時(shí)整改?。8.?負(fù)責(zé)工程?技術(shù)圖紙?、文件和?設(shè)備檔案?的接管和?歸檔工作?。9.?負(fù)責(zé)突發(fā)?性設(shè)施設(shè)?備的搶修?工作。?10.負(fù)?責(zé)外委工?程/維保?的立項(xiàng)，?工程施工?/維保的?督導(dǎo)及驗(yàn)?收移交工?作。物?業(yè)班長(zhǎng)工?作職責(zé)（?四）1?、負(fù)責(zé)工?程班組技?術(shù)指導(dǎo)和?日常管理?工作，確?保管轄區(qū)?域內(nèi)各工?程技術(shù)設(shè)?備安全運(yùn)?轉(zhuǎn);2?、把控工?程進(jìn)度，?質(zhì)量，安?全等，熟?悉現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)?題的處理?流程;?3、協(xié)調(diào)?班組成員?處理突發(fā)?工程事件?，能獨(dú)立?處理或者?給出合理?化意見(jiàn)，?并制定防?范措施;?4、協(xié)?助并組織?維修人員?及時(shí)處理?報(bào)修工作?;反饋常?用物料、?維修零件?、工具等?的品質(zhì)情?況。負(fù)責(zé)?維修材料?的領(lǐng)用、?統(tǒng)計(jì)