正規(guī)個人租房協(xié)議書

正規(guī)個人租房協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于簽署:甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為善意出租其合法擁有的物業(yè)，乙方經(jīng)核查身份信息為真實有效，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租物業(yè)的地址是：_____________，具體房號為_____________。1.2物業(yè)的建筑面積是______平方米。租賃房間數(shù)量為______，其中主臥______間，次臥______間，其余為公共區(qū)域。1.3物業(yè)的租賃期限為______年/月，自______年月日起至______年月日止。二、租金和押金2.1租金為人民幣______元/月，共計______元。2.2押金為人民幣______元，可用于抵消租金或承租方的賠償金。2.3租金支付方式：承租方應在每月______日前，將當月租金匯至甲方指定賬戶。2.4押金退還：租賃期結(jié)束后，經(jīng)驗收合格后，甲方應立即將押金返還給承租方。三、物業(yè)維護和使用3.1承租方應當按照正常使用方式、保管好物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、安全和良好等，不得破壞物業(yè)。3.2物業(yè)內(nèi)禁止吸煙、酗酒、賭博等違法活動，禁止擅自轉(zhuǎn)租或分租。3.3甲方應保證物業(yè)在租賃期內(nèi)符合國家有關物業(yè)使用的相關規(guī)定，并有義務配合承租方的檢查、維修等事宜。3.4如因不可抗力原因（如地震、火災、水災等），物業(yè)受到損壞，雙方應及時協(xié)商解決方案。如果無法維修，本協(xié)議自動終止。四、違約責任4.1如租賃期內(nèi)承租方發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)隨時單方面解除本協(xié)議并不退還押金：（1）擅自轉(zhuǎn)租或分租；（2）違反相關法律法規(guī)的規(guī)定、擾亂居民安寧和公共秩序的；（3）未按照約定時間支付租金的。4.2如甲方違反了本協(xié)議的相關規(guī)定，承租方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議在雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方