電子版公寓購(gòu)房協(xié)議書(shū)

《電子版公寓購(gòu)房協(xié)議》甲方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）乙方：開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于，買方與賣方就公寓購(gòu)房事宜進(jìn)行了商談，現(xiàn)雙方各自就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1、公寓：指由賣方開(kāi)發(fā)建設(shè)的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2、交付日期：指賣方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中合理交付的日期，具體時(shí)間以賣方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司：指由賣方公司指定的或與居民委員會(huì)共同指定的物業(yè)服務(wù)公司。第二條房屋交付1、賣方應(yīng)當(dāng)在約定的交付日期前將房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方。2、賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)證和相應(yīng)的權(quán)屬證明。3、賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)公司移交手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)順利傳承。第三條轉(zhuǎn)讓1、買方不得未經(jīng)賣方同意將其購(gòu)得的房屋、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2、買方經(jīng)賣方同意可以將其購(gòu)得房屋轉(zhuǎn)讓給他人，僅限一次，并應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前向賣方書(shū)面報(bào)告，賣方保留最終決定是否同意的權(quán)利。3、買方須經(jīng)賣方同意后才可以將其購(gòu)得的公寓出租或以其他形式謀取利潤(rùn)。第四條買方權(quán)利與義務(wù)1、買方擁有公寓的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照法律規(guī)定納稅。2、買方負(fù)責(zé)按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3、買方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用公寓，并維護(hù)公寓的內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生和安全，不得施工或私自改動(dòng)公共設(shè)施和管線。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)1、賣方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定交付房屋，保證房屋交付條件符合合同約定。2、賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供符合法律規(guī)定條件的房產(chǎn)證和其他權(quán)屬證明。3、賣方應(yīng)當(dāng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公寓，保證公寓的質(zhì)量并保證物業(yè)公司能夠順利繼承物業(yè)服務(wù)。第六條建設(shè)進(jìn)度及罰金1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照建筑進(jìn)度表建設(shè)公寓，如遇特殊情況需變更計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)告知買方并說(shuō)明原因。2、若因賣方原因?qū)е陆桓度掌谘诱`，應(yīng)向買方賠償逾期交付期間的租金損失和因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。3、若因買方原因致使房屋交付延誤，應(yīng)按協(xié)議約定向賣方支付違約金，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因此對(duì)賣方造成的損失和損害賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式1、本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第八條生效1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，在雙方共同履行完畢后終止。2、本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字蓋章：_______________