樓房出售合同（6篇）

第13頁共13頁樓房出售合?同出賣人?：（以下簡?稱甲方）?買受人：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方就房屋?買賣事項經(jīng)?過友好協(xié)商?，一致同意?簽訂如下房?屋買賣協(xié)議?，共同遵守?。一、甲?方愿意將坐?落于，建筑?面積為平方?米的號自有?樓房，出售?給乙方。?二、上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價?款為人民幣?（大寫）萬?元人民幣。?三、雙方?約定，本協(xié)?議簽訂之日?，乙方一次?性交清房款?;甲方同時?將房屋鑰匙?、與房產(chǎn)證?明及各種身?份證交付給?乙方。雙方?應(yīng)該同時為?對方出具相?應(yīng)的收到憑?證。四、?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕?無他項權(quán)利?設(shè)定或其他?糾紛。乙方?買受后，如?該房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠?償乙方因此?而受到的經(jīng)?濟損失。?五、雙方對?房屋質(zhì)量無?異議，房屋?交付后，因?房屋質(zhì)量引?起的糾紛，?雙方不相互?承擔(dān)賠償責(zé)?任。六、?甲方所出售?房屋為拆遷?安置回遷房?，甲方并未?辦理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)，對?此乙方完全?知曉。乙方?同意甲方關(guān)?于房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的承諾?：甲方在能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記時應(yīng)該第?第一時間辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，甲方辦理?完全產(chǎn)權(quán)登?記后，應(yīng)立?即協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。甲?方應(yīng)該于年?月底前協(xié)助?乙方辦理完?產(chǎn)權(quán)過戶事?宜。七、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時，?甲方應(yīng)予全?力協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致使影?響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而?使乙方遭受?損失的，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。八?、本協(xié)議簽?訂前，該房?屋如有應(yīng)繳?納的一切稅?收、費用，?概由甲方負(fù)?責(zé)。本協(xié)議?簽訂后辦理?房屋所有權(quán)?證書費用為?甲方負(fù)責(zé)。?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。九、?甲方在房屋?出售給乙方?即乙方付清?房款與甲方?簽訂本合同?后不得將房?屋另行轉(zhuǎn)讓?給他人，如?若違約本約?定應(yīng)賠償房?款總價外還?應(yīng)賠付房款?總價款20?%的違約金?。十、本?協(xié)議簽訂后?，雙方應(yīng)該?共同遵守。?如違約，違?約方除賠償?對方相應(yīng)經(jīng)?濟損失外，?還應(yīng)該賠償?對方房屋總?價款20%?的違約金。?十一、甲?方法定繼承?人一致同意?此次房屋買?賣交易，并?且同意本協(xié)?議所有條款?，甲方法定?繼承人無此?房屋的繼承?權(quán)與使用權(quán)?。十二、?在本協(xié)議履?行過程中，?雙方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)商?解決，可以?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。協(xié)?商不成，任?一方均可起?訴至房屋所?在地人民法?院。十三?、本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?為憑。十?四、本協(xié)議?自雙方簽字?之日起生效?。甲方（?簽字）：?身份證號：?通信地址?：郵政編?碼：電話?：乙方（?簽字）：?身份證號：?通信地址?：郵政編?碼：電話?：（法定?繼承人簽字?）：身份?證號：通?信地址：?郵政編碼：?電話：?樓房出售合?同（二）?合同編號：?_____?重慶市非成?套公有住房?出售（購買?）合同出售?方（以下簡?稱甲方）：?_____?購買方（以?下簡稱甲方?）：___?__根據(jù)《?重慶市非成?套公有房屋?出售管理辦?法》及相關(guān)?房改政策的?規(guī)定，甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽訂?如下協(xié)議：?一、乙方?自愿向甲方?購買下表所?列住房。?房屋座落：?地區(qū)類別建?筑結(jié)構(gòu)：間?數(shù)建筑面積?：其中分?jǐn)?面積配套情?況二、甲方?同意乙方按?以下第__?___種方?式購買乙方?在購房面積?控制標(biāo)準(zhǔn)之?內(nèi)的面積。?超面積__?__平方米?按該房地區(qū)?類別成本價?____元?/平方米購?買，超面積?____平?方米按該房?地區(qū)的市場?價____?元/平方米?購買。1?、以經(jīng)評估?的價格__?__元/平?方米，并享?受工齡折扣?購買（其中?年工齡__?__年）。?2、以經(jīng)?評估的價格?____元?/平方米購?買，不享受?工齡折扣。?3、以該?住房所在地?區(qū)類別成本?價的18%?購買。三?、乙方按以?上方式購買?該住房應(yīng)付?房價款__?__元（大?寫：___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分）。?此款由乙方?在____?年____?月____?日一次性付?給甲方，甲?方于乙方繳?款次月起停?收住房租金?。甲方提取?房價款的3?0%計__?__元建立?住房公共維?修基金，其?余部分金額?____元?為甲方的售?房收入，住?房公共維修?基金及售房?收入均應(yīng)由?甲方專項交?存住房資金?管理機構(gòu)在?銀行開設(shè)的?專戶。樓?房出售合同?（三）出?賣人（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__?????????通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委托?銷售經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)：法定代?表人：業(yè)?務(wù)代理人：?代辦人身份?證號/執(zhí)業(yè)?證號：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?___通訊?地址：__?___證件?類型及編碼?：買受人?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____??????????通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方所購住?房業(yè)已具備?上市出售條?件。甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購買甲方?出售的住房?事宜，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方同意將?坐落在省市?區(qū)（市）路?幢單元戶的?住房（房屋?所有權(quán)證號?：土地使用?權(quán)證號：）?;房屋結(jié)構(gòu)?為：___?__，于年?月竣工，建?筑面積共平?方米出售給?乙方。乙方?對甲方所出?售的房屋已?充分了解，?愿意購買上?述房屋。該?房產(chǎn)建筑面?積的計算以?土地房屋權(quán)?屬證書記載?為準(zhǔn)。第?二條甲、乙?雙方同意，?上述房屋的?成交價為人?民幣（大寫?）元。本合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣（大寫）?元作為購房?定金，定金?的性質(zhì)和罰?則按照《民?法典》相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第三條甲?、乙雙方同?意，自本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?上述房屋價?款分次付給?甲方，購房?定金將在最?后一次付款?時沖抵房價?。具體付款?日期、金額?和方式由雙?方約定。?第四條甲方?應(yīng)于接收到?第期購房款?后將房屋交?付給乙方。?第五條甲?、乙雙方同?意，在房屋?實際交付之?日前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與房?屋有關(guān)的費?用（包括水?、電、煤氣?、供暖等）?由甲方負(fù)責(zé)?繳付;若甲?方未按約定?繳付所產(chǎn)生?的后果由甲?方負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)。?該房屋應(yīng)由?個人繳付的?共有部位和?共用設(shè)施維?修費用由甲?方負(fù)責(zé)向原?公房出售單?位或物業(yè)管?理單位結(jié)算?。第六條?雙方一致同?意，房屋所?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)及共用部?位維修基金?本息隨本買?賣合同之主?物一并轉(zhuǎn)移?給乙方。買?方與毗鄰房?產(chǎn)共同享有?使用住房共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備（?如走廊、梯?級、通道、?供電、供水?、排水、共?用天線等系?統(tǒng)）。第?七條本合同?生效之日起?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)等?，由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙方?取得合同標(biāo)?的房屋登記?過戶前，甲?方不得以該?房屋另行轉(zhuǎn)?讓或設(shè)定財?產(chǎn)抵押，甲?方因涉及司?法強制執(zhí)行?，標(biāo)的房產(chǎn)?被查封、凍?結(jié)、拍賣的?，乙方依據(jù)?本合同和相?應(yīng)付款憑證?，自取得交?付之日起，?依據(jù)國家相?關(guān)法律規(guī)定?，取得物權(quán)?期待權(quán)，甲?方應(yīng)予積極?配合。第?八條本合同?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)忠?實履行合同?義務(wù)，遵守?相關(guān)國家法?律和法規(guī)規(guī)?定。違反合?同約定的一?方，應(yīng)當(dāng)依?據(jù)本合同及?相關(guān)規(guī)定，?承擔(dān)包括但?不限于繼續(xù)?履行或解除?合同、定金?罰則、違約?金責(zé)任、賠?償損失等相?關(guān)違約責(zé)任?。乙方不能?按期向甲方?付清購房價?款或甲方不?能按期向乙?方交付房屋?，每逾期一?日，由違約?一方向?qū)Ψ?支付購房價?款萬分之的?違約金。任?何一方逾期?日以上未履?約的，視為?悔約，違約?方應(yīng)按本條?第一款的規(guī)?定承擔(dān)責(zé)任?，但雙方另?有約定的除?外。第九?條甲、乙雙?方在辦理上?述房屋買賣?交易過戶手?續(xù)時所需交?納的稅費，?由甲乙雙方?按本地房產(chǎn)?管理部門的?規(guī)定承擔(dān)。?第十條雙?方如在合同?履行中發(fā)生?爭議應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，按?下列第種方?式解決（只?能選擇一種?）：（1?）向仲裁委?員會申請仲?裁。（2?）向該房屋?所在地人民?法院起訴。?第十一條?就本合同未?盡事宜訂立?的補充條款?，為本合同?不可分割之?部分，與本?合同具有同?等效力。?第十二條特?別約定1?、買方取得?該房產(chǎn)后，?自行管理和?維修、養(yǎng)護?，保證房屋?安全使用。?2、買方?使用該產(chǎn)業(yè)?時必須遵守?國家法律、?法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，遵守?社會公德和?維護公共利?益。3、?買方取得該?房產(chǎn)后，不?得擅自改變?住房的使用?功能和房屋?建設(shè)結(jié)構(gòu)，?不得拆改上?下水管道、?供電設(shè)備、?公共電視天?線、通信和?煤氣等管線?;不得更改?建筑物外觀?藝術(shù)造型，?嚴(yán)禁在房頂?、陽臺及公?共地上搭建?。買方若有?違反本條規(guī)?定，賣方有?權(quán)責(zé)令其恢?復(fù)原狀、補?償由此造成?的一切經(jīng)濟?損失或承擔(dān)?法律責(zé)任。?第十三條?其他事項。?第十四條?本合同及其?補充條款經(jīng)?雙方簽字或?蓋章后生效?。本合同連?同附件一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房產(chǎn)?交易管理部?門一份，均?具有同等效?力，在雙方?各自持有的?協(xié)議存在不?一致時，以?房屋產(chǎn)權(quán)部?門保留的協(xié)?議為準(zhǔn)。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?___簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?樓房出售?合同（四）?賣方：_?____?身份證號：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方：_?____?身份證號：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條甲方將自?有座落于_?___市_?___區(qū)_?____街?_____?房屋出售給?乙方，乙方?對甲方出售?房屋已作了?解并愿意購?買。第二?條甲方出售?房屋屬__?___房，?用途___?__，結(jié)構(gòu)?_____?，總層數(shù)_?____層?，間數(shù)__?___間，?房屋建筑面?積____?平方米，土?地使用權(quán)面?積____?平方米。?房產(chǎn)證號：?_____?，土地證號?：____?_甲方確保?該房屋的合?法性、真實?性、可靠性?，未在該房?產(chǎn)上設(shè)置任?何抵押、質(zhì)?押，未有任?何債務(wù)糾紛?。乙方有?權(quán)在交易前?查檔，驗證?該房屋權(quán)屬?。第三條?房屋固定裝?修應(yīng)保持原?狀，房屋內(nèi)?附屬設(shè)備等?祥見屋內(nèi)設(shè)?備清單隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第四條依據(jù)?國家法律、?法規(guī)、政策?，甲方取得?該房屋時繳?納的公共維?修基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第五條甲乙?雙方議定上?述房產(chǎn)買賣?總價款為人?民幣___?_萬元整.?第六條依?據(jù)國家法律?、法規(guī)、政?策，該房屋?交易過程中?發(fā)生的營業(yè)?稅、所得稅?、土地增值?稅由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅、?印花稅由甲?乙雙方各擔(dān)?一半。第?七條甲乙雙?方同意嚴(yán)格?按照本協(xié)議?第八條操作?程序辦理該?房屋買賣事?宜。第八?條付款和權(quán)?屬轉(zhuǎn)移具體?程序1、?為了確保交?易資金安全?，除少量尾?款可以直接?現(xiàn)金方式支?付外，購房?款應(yīng)通過銀?行轉(zhuǎn)帳方式?支付。本?協(xié)議簽署之?日甲方向乙?方提供其接?受房款的：?戶名：__?___?????????????開戶行：_?____?????????????帳號：_?____甲?乙雙方同意?根據(jù)房屋交?易進度分三?期支付房款?。2、本?協(xié)議簽署之?日____?_工作日內(nèi)?，甲乙雙方?共同到__?__市房屋?交易管理部?門對甲方的?房產(chǎn)證查檔?驗證。查?檔驗證通過?之日，乙方?通過銀行轉(zhuǎn)?帳方式向甲?方支付售房?款總額__?__%首付?款，即__?__元人民?幣3、甲?方在收到首?付款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證原?件以及辦理?權(quán)屬轉(zhuǎn)移所?需的買賣合?同、稅票、?身份證復(fù)印?件等交給乙?方并協(xié)助乙?方到___?_市房屋交?易管理部門?辦理房屋交?易過戶手續(xù)?。4、乙?方取得__?__市房屋?交易管理部?門頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證書?和土地權(quán)屬?證書之日起?_____?工作日內(nèi)，?乙方通過銀?行轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支付?第二期售房?款總額__?__%，即?____元?人民幣。?5、房屋尾?款____?元人民幣，?乙方承諾于?____年?____月?____日?之前付清。?乙方根據(jù)?付款進度將?售房款打入?甲方賬戶，?甲方收款后?給乙方出具?收條。第?九條違約責(zé)?任若甲方房?屋產(chǎn)權(quán)有問?題不能過戶?，甲方退回?乙方支付購?房款，并賠?償乙方同期?貸款利息，?若乙方延期?付款按對等?原則承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十條本合?同一式三份?，甲乙雙方?簽字生效。?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?第三份交房?屋交易管理?部門。第?十一條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十二條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。出賣?方____?_購買方?_____?____?年____?月____?日樓房出?售合同（五?）甲方：?_____?（____?鎮(zhèn)____?_居委__?___組居?民）乙方?：____?_（___?_鎮(zhèn)___?_村___?__組村民?）經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將所屬自?已的一幢房?屋出售給乙?方，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說明?如下：一?、房屋坐落?情況及邊界?：1、本?協(xié)議所指的?房屋為__?__市__?__區(qū)__?__鎮(zhèn)__?__村__?___組小?地名___?__所擁有?的住房（木?質(zhì)結(jié)構(gòu)、四?列三間）豬?圈、牛圈。?2、房屋?邊界：東至?_____?;南至申_?____;?西至___?__;北至?_____?。二、房?屋價格及付?款方式：?1、房屋出?售價格為人?民幣___?_元整（$?____元?）2、乙?方在簽訂協(xié)?議時一次性?向甲方付清?款項。三?、雙方的權(quán)?利及義務(wù)：?1、從本?合同生效之?日起，乙方?即擁有該房?屋及地基的?所有權(quán)，此?后與該房屋?有關(guān)的事宜?皆與甲方無?關(guān)。2、?房屋出售后?，甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及應(yīng)?享有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因房?屋拆遷及其?它原因產(chǎn)生?的風(fēng)險及利?益概由乙方?