大型商鋪出租協(xié)議

大型商鋪出租協(xié)議甲方（出租方）：__________（公司名稱）、__________（法定代表人）、__________（聯(lián)系電話）、__________（地址）乙方（承租方）：__________（公司名稱）、__________（法定代表人）、__________（聯(lián)系電話）、__________（地址）鑒于：甲方是具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)公司，擁有一間位于____________（地址）的大型商鋪（以下簡稱“本商鋪”）。乙方經(jīng)過履行租賃條件的審核，符合租賃本商鋪的條件。為了維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將本商鋪租賃給乙方使用，租賃面積為____________（平方米）。1.2租賃期限為________年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3租金為每月人民幣________元，共計租金為人民幣________元。乙方應(yīng)于每月的______日前支付當月租金至甲方指定的賬戶，逾期支付部分應(yīng)加收月利率為______％的滯納金。第二條使用及裝修2.1乙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定使用本商鋪，并保持設(shè)施的完好狀態(tài)。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和用品，保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生。2.2本商鋪的租賃是以現(xiàn)狀租賃為基礎(chǔ)的，乙方應(yīng)承擔將商鋪改變?yōu)檫m用于自己業(yè)務(wù)的裝修和重建的義務(wù)。任何裝修和重建都必須事先得到甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)當自行承擔裝修和重建的費用，同時應(yīng)保證裝修和重建的質(zhì)量，并確保對甲方及其他租戶不造成任何影響或損害。第三條安全防范3.1乙方同意在商鋪內(nèi)遵守相關(guān)安全防范措施，確保商鋪及商鋪內(nèi)的人員安全。3.2甲方應(yīng)提供商鋪使用所需的安保設(shè)備和火災(zāi)安全設(shè)備，但乙方應(yīng)對自己在商鋪內(nèi)的行為承擔全部法律責任。第四條稅費4.1除非有另行約定外，一切與商鋪有關(guān)的稅費均由乙方承擔。4.2租賃期屆滿，甲方應(yīng)退還乙方繳納的保證金，并且乙方須自行辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第五條違約責任5.1本協(xié)議任何一方違反履行其義務(wù)，導致本協(xié)議不能履行或不能履行到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方違約應(yīng)承擔違約金，違約金為乙方已支付租金的______倍，甲方有權(quán)向乙方索取。第六條合同變更和解除6.1雙方應(yīng)在合同履行過程中充分溝通交流，如因商業(yè)、法律或其他原因需要對協(xié)議進行變更，應(yīng)提前溝通，以書面形式進行商量和確認，并經(jīng)協(xié)商達成一致意見后再進行變更。6.2業(yè)務(wù)提前結(jié)束或終止后，乙方若無法繼續(xù)支付租金，應(yīng)退還乙方剩余押金，并辦理完終止手續(xù)。第七條不可抗力7.1因發(fā)生戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導致商鋪的無法正常使用，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，并共同承擔相應(yīng)的影響。在商定解決方案后，本協(xié)議繼續(xù)履行；在無法解決的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商保密有關(guān)本協(xié)議條款或合作事項的信息，不得向第三方泄露，除非另有法律規(guī)定或事先獲得對方書面許可。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和實施，均適用中華人民共和國法律。協(xié)議雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可向互相指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同效力10.1本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起具有法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙