廣州二手房屋買賣通用版協(xié)議書

廣州二手房屋買賣通用版協(xié)議一、基本條款1.1本協(xié)議適用于廣州市內(nèi)二手房屋的買賣交易。1.2本協(xié)議所涉及的房屋買賣，必須基于房屋所有權(quán)處于合法狀態(tài)之下。1.3本協(xié)議所涉及的房屋交易，須同時遵守國家法律法規(guī)，并參照廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、房屋交易流程2.1賣方確認(rèn)出售意向后，雙方就房屋的價格、面積、交付時間和交易方式等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂買賣合同。2.2買方在查驗證書、產(chǎn)權(quán)和交付時間過程中，應(yīng)當(dāng)向廣州市不動產(chǎn)登記中心提交相應(yīng)材料，并辦理過戶手續(xù)。2.3買賣雙方在成交后，買方須向賣方支付房屋購買款，賣方須交付房屋產(chǎn)調(diào)資料、產(chǎn)權(quán)證、房屋所屬的其他證件及相關(guān)情況說明，確保所有權(quán)的合法性、真實性。2.4賣方在房屋過戶前，如果感到擔(dān)心，可以采用公證或者第三方機(jī)構(gòu)為他們彼此背書。2.5在交易完成后，賣方必須將房屋交付給買方，交付時應(yīng)當(dāng)提供所有房屋所屬的物品清單并經(jīng)過雙方確認(rèn)，決不能夠短缺物品或者損壞物品。三、保證條款3.1賣方保證所賣房屋的所有權(quán)清晰、真實、完好。若因賣方存在任何權(quán)屬問題或糾紛，由賣方自行解決相關(guān)問題并因此造成的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.2買方聲明，已經(jīng)查閱過該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，了解該房屋的權(quán)利狀況，并確保其不會違反任何國家法律、行政規(guī)定，若因買方存在任何行政問題或違規(guī)問題所引起的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.3房屋交易過程中，雙方均應(yīng)誠實守信，除雙方以書面形式簽訂的協(xié)議外，不得單方認(rèn)為撤回或修改其它口頭協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1賣方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，違反其保證事項或假冒他人賣房等，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)違約金及其他損害賠償責(zé)任。4.2買方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，違反其保證事項或因未履行相應(yīng)義務(wù)造成賣方的任何損失，由買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及損害賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1在房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方均應(yīng)盡量協(xié)商解決，并應(yīng)當(dāng)遵守廣州市法院和相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決。5.2如協(xié)商無法解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院起訴。5.3本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，互相生效，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的條款一經(jīng)簽署，均為不可撤銷的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.3本協(xié)議自簽訂之日起生效。以上為買賣雙方的協(xié)議內(nèi)容，這是確保廣州市內(nèi)二手房屋買賣交易的安全和合法實施的基本規(guī)則。在此，我們呼吁廣大二手房屋買賣方，盡可能地遵守協(xié)議中的