物業(yè)隱患排查、治理規(guī)定

物業(yè)隱患排查、治理規(guī)定第一節(jié)總則第一條

為進(jìn)一步建立和完善公司安全生產(chǎn)事故隱患排查與治理長效機(jī)制，強(qiáng)化事故隱患監(jiān)督管理，全力推進(jìn)公司安全生產(chǎn)隱患排查與整改工作的經(jīng)常化、規(guī)范化、制度化，確保隱患的整改有效性與及時(shí)性，防范隱患失控造成事故發(fā)生，避免公司人身和財(cái)產(chǎn)損失，特制定本制度。第二節(jié)事故隱患的定義與分類第二條

事故隱患定義：可導(dǎo)致事故發(fā)生的物的危險(xiǎn)狀態(tài)、人的不安全行為及管理上的缺陷。第三條

事故隱患的分類：依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》和國務(wù)院頒發(fā)的《安全生產(chǎn)事故隱患排查治理體系建設(shè)實(shí)施指南》，結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況進(jìn)行事故隱患的分類。事故隱患根據(jù)作業(yè)場所、設(shè)備及設(shè)施的不安全狀態(tài)，人的不安全行為和管理上的缺陷，按照隱患的種類和能量在意外狀態(tài)下可能發(fā)生事故的最嚴(yán)重后果，公司將隱患分為以下三級：（一）重大安全隱患：是指可能造成人員死亡，或者2人或2人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者100萬元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故隱患（如消防隱患）；（二）一般安全隱患：是指可能造成2人以下重傷，50萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故隱患；（三）其它隱患：是指可能造成人員受傷和財(cái)產(chǎn)損失的事故隱患。第三節(jié)隱患排查第四條

排查內(nèi)容：（一）查各級、各類人員的責(zé)任落實(shí)情況。（二）查重大危險(xiǎn)源、重要危險(xiǎn)源和重點(diǎn)管理部位的控制情況，應(yīng)急措施的落實(shí)情況。（三）查安全教育情況，落實(shí)安全教育、培訓(xùn)的效果。（四）查設(shè)備設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)情況。（五）查安全管理情況。（六）查隱患整改資金的落實(shí)情況。第五條

組織領(lǐng)導(dǎo)（一）公司級安全生產(chǎn)隱患排查整改工作，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一組織區(qū)域公司、項(xiàng)目實(shí)施。（二）各區(qū)域公司按照“屬地監(jiān)管、綜合監(jiān)管、分級監(jiān)管”的原則，負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)隱患排查治理工作的實(shí)施與監(jiān)督管理。第六條

排查方式（一）公司安全生產(chǎn)委員會(huì)對各區(qū)域公司安全生產(chǎn)隱患排查治理工作進(jìn)行綜合監(jiān)管，各重大節(jié)日前（如春節(jié)、國慶、五一等）組織對各區(qū)域公司進(jìn)行安全大檢查或不定時(shí)抽查。（二）各區(qū)域公司安全生產(chǎn)主管部門及人員應(yīng)要求項(xiàng)目結(jié)合日檢、周檢、月檢等常規(guī)性檢查，并至少每季度組織集中排查治理一次，排查整改結(jié)果存檔備查；并適時(shí)配合安全生產(chǎn)委員會(huì)組織的公司級安全大檢查。第七條

隱患報(bào)告（一）各區(qū)域公司在隱患排查治理過程中，發(fā)現(xiàn)本轄區(qū)存在的安全生產(chǎn)隱患超出其管轄權(quán)或職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)立即向公司安全生產(chǎn)委員會(huì)報(bào)告。（二）各區(qū)域公司發(fā)現(xiàn)的重大隱患應(yīng)及時(shí)分別向上級管理部門及公司安全生產(chǎn)委員會(huì)匯報(bào)。（三）地產(chǎn)公司在建項(xiàng)目施工期間，物業(yè)公司應(yīng)提前介入，評估了解相關(guān)設(shè)計(jì)、設(shè)備對后期安全運(yùn)營的影響，向地產(chǎn)公司項(xiàng)目部提出合理化建議，對發(fā)現(xiàn)可能給后期運(yùn)營帶來重大隱患的問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)上級安全生產(chǎn)主管部門。（四）各區(qū)域公司，每月/季度要對所轄范圍的隱患排查治理結(jié)果進(jìn)行匯總，上報(bào)公司安全生產(chǎn)主管部門。（五）事故隱患上報(bào)的主要內(nèi)容1、事故隱患類別：按設(shè)備設(shè)施隱患、管理隱患、作業(yè)環(huán)境隱患，分為三類。2、事故隱患等級：按本制度事故隱患分類。3、影響范圍和程度：可能造成的事故損失。4、整改措施。5、整改資金來源及其保障措施。6、整改目標(biāo)。第四節(jié)隱患整改第八條

工作方式（一）各區(qū)域公司對檢查出的隱患，要及時(shí)以書面形式下發(fā)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改內(nèi)容、整改措施、整改期限。對一般事故隱患要做到立即整改，時(shí)間不超過3天；對一時(shí)難以整改到位的隱患要制定整改計(jì)劃，并督促隱患所在項(xiàng)目制定切實(shí)可行的安全保障措施，確保不發(fā)生安全事故。（二）各區(qū)域公司應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)分工，明確隱患監(jiān)管責(zé)任單位/個(gè)人。監(jiān)管責(zé)任單位/個(gè)人要對安全生產(chǎn)隱患所在項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，加大督查的頻次和力度，督促其盡快整改到位。對隱患整改措施長時(shí)間得不到落實(shí)、超過整改期限的，要采取考核方式進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤、重點(diǎn)督辦。（三）各區(qū)域公司確認(rèn)的重大安全隱患，應(yīng)實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管，限期整改，切實(shí)做到“四不放過”，即：責(zé)任不落實(shí)不放過，防范措施不到位不放過，隱患不消除不放過，沒有通過隱患整改驗(yàn)收不放過。（四）公司在各項(xiàng)巡檢和抽檢中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，將向各區(qū)域公司下發(fā)事故隱患檢查報(bào)告，并明確整改要求，責(zé)任部門在規(guī)定期限內(nèi)上報(bào)整改情況。（五）各區(qū)域公司在隱患整改督查過程中，對重大安全隱患不報(bào)或不及時(shí)報(bào)告的、未制定事故隱患治理方案的、對事故隱患拒不整改的，將按照公司相關(guān)制度予以處罰。（六）對可以立即整改的事故隱患，落實(shí)整改負(fù)責(zé)人和整改限期，并督促檢查整改情況。（七）對短時(shí)間內(nèi)難以立即整改的事故隱患，各區(qū)域公司應(yīng)采取防范、監(jiān)控措施，確保過渡期內(nèi)的安全。（八）各區(qū)域公司在隱患排查中，以及公司檢查要求整改，但因地產(chǎn)公司原因不能自行整改的，應(yīng)及時(shí)向地產(chǎn)公司相關(guān)部門發(fā)出《工作聯(lián)絡(luò)單》，督促整改。地產(chǎn)公司超過期限未能整改的，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)管并立即向上級安全生產(chǎn)主管部門匯報(bào)。第九條

重大安全隱患的整改（一）各區(qū)域公司自查的重大安全隱患，經(jīng)所在區(qū)域公司組織評估后，填寫重大安全隱患報(bào)告單及初步整改方案，報(bào)公司物業(yè)管理中心，物業(yè)管理中心將對隱患等級和整改方案評估后，根據(jù)隱患等級協(xié)助推動(dòng)整改。（二）公司在各項(xiàng)巡檢和抽檢中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，將向各區(qū)域公司下發(fā)重大安全隱患整改通知書，并提出整改建議，責(zé)任部門在規(guī)定期限內(nèi)上報(bào)完整整改方案，安委會(huì)辦公室將監(jiān)督整改。（三）隱患所在區(qū)域公司需編制《重大安全隱患治理方案》，并按《方案》組織治理，治理方案包括以下內(nèi)容：1、治理的目標(biāo)和任務(wù)；2、采取的方法和措施；3、經(jīng)費(fèi)和物資的落實(shí)；4、負(fù)責(zé)治理的部門和人員；5、治理的時(shí)限和要求；6、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。第五節(jié)隱患復(fù)查第十條

各區(qū)域公司自查的隱患，應(yīng)在整改期限結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查，評估整改情況。對整改不到位的，要繼續(xù)跟蹤整改。第十一條

公司安委會(huì)辦公室（物業(yè)管理中心）對重大安全隱患的整改情況組織復(fù)查，隱患整改責(zé)任區(qū)域公司在整改完成后，內(nèi)部進(jìn)行整治情況評估，編寫重大安全隱患整改完成報(bào)告，向公司物業(yè)管理中心申請復(fù)查。第十二條

公司物業(yè)管理中心在收到隱患所在區(qū)域公司的重大安全隱患整改完成報(bào)告后，在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查人員應(yīng)對隱患整改的相關(guān)資料進(jìn)行檢查，并對整改現(xiàn)場進(jìn)行檢查。復(fù)查通過的，在重大安全隱患整改完成報(bào)告上簽署通過意見。復(fù)查未通過的，責(zé)令隱患責(zé)任區(qū)域公司繼續(xù)整改，直至復(fù)查通過。第十三條

隱患建檔：（一）公司物業(yè)管理中心將監(jiān)管各區(qū)域公司建立重大安全隱患排查治理“臺賬”或“檔案”,并適時(shí)跟蹤抽查。（二）各區(qū)域公司應(yīng)對各類隱患的檢查與整改進(jìn)行建檔管理，并適時(shí)跟進(jìn)。第六節(jié)隱患管理獎(jiǎng)懲辦法第十四條

獎(jiǎng)勵(lì)：各區(qū)域公司在隱患排查與治理工作中高度重視，在隱患排查、整改工作中表現(xiàn)突出者，有效防范事故發(fā)生，特別是重大隱患的及時(shí)有效處理，視具體情況，公司將對相關(guān)