個人二手房屋買賣合同精編版（七篇）

第29頁共29頁個人二手房?屋買賣合同?精編版賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?姓名：_?____?（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___共?有人：__?___姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方米，?房屋權(quán)屬證?書號為__?___。?第二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價總金?額為___?_萬元整，?大寫：__?___。?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫?：____?_，___?_日內(nèi)交付?____萬?元（大寫_?____）?，余款__?__元（大?寫____?_）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起____?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按?國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__乙方?：____?____?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日個?人二手房屋?買賣合同精?編版（二）?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?郵政編碼：?買方（以?下簡稱乙方?）：（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?郵政編碼：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于;?位于第層，?共（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±%（不包?括±%）時?，房價款保?持不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±%（?包括±%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。（甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。）?第十五條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?六條本合同?連同附表共?頁，一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___甲?方代理人（?簽章）：_?____??乙?方代理人（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?：____?_?????????????簽于：?_____?郵政編碼?：買方（?以下簡稱乙?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?;位于第層?，共（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±%（不?包括±%）?時，房價款?保持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±%?（包括±%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共頁，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方代理人?（簽章）：?_____???乙方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_個人二?手房屋買賣?合同精編版?（三）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：身份證?號碼：地?址：聯(lián)系?電話：買?受人（以下?簡稱乙方）?：身份證?號碼：地?址：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項經(jīng)過多次?協(xié)商，一致?同意訂立如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。第一條?房屋概況?甲方愿將自?有座落于的?房屋（房屋?所有權(quán)證編?號為：__?___，建?筑面積平方?米）售賣給?乙方。該房?屋性質(zhì)屬于?。該房屋?約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品等在簽訂?本協(xié)議前，?雙方已經(jīng)現(xiàn)?場確認(rèn)，均?無異議。?第二條房屋?價款及支付?方式2.?1甲方向乙?方出售本合?同第一條項?下之房屋的?總價款為人?民幣（幣種?下同）元（?大寫：__?___）。?2.2經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，房屋價?款乙方于_?___年_?___月_?___日前?支付定金元?（大寫：_?____）?，該定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。除?了定金之外?的房款分期?支付，于_?___年_?___月_?___日支?付款項元（?大寫：__?___）;?于____?年____?月____?日支付尾款?元（大寫：?_____?）。第三?條房屋的交?付3.1?甲方應(yīng)自本?合同簽訂之?日起天內(nèi)將?房屋騰空，?連同原房屋?所有權(quán)證等?有關(guān)證件，?交付乙方，?由乙方出具?收到憑證。?3.2甲?方在交付房?屋時，應(yīng)將?附隨的稅費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務(wù)費?、垃圾清運?費等費用結(jié)?清，單據(jù)交?由乙方確認(rèn)?。第四條?房屋過戶登?記在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。第五條?稅費承擔(dān)?5.1本合?同發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、估價?費、印花稅?由方負(fù)擔(dān)。?5.3其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)?。第六條?甲方的保證?6.1甲?方保證其出?賣給乙方的?房屋不存在?繼承、離婚?、合伙等與?共有權(quán)有關(guān)?的任何糾紛?，如因共有?權(quán)糾紛使房?屋被異議登?記、凍結(jié)過?戶、查封等?導(dǎo)致無法過?戶，甲方應(yīng)?承擔(dān)乙方由?此而受到的?全部損失并?且乙方可解?除本合同。?6.2如?果該房屋存?在租賃關(guān)系?，甲方保證?房屋的承租?人不會因行?使房屋優(yōu)先?購買權(quán)而發(fā)?生糾紛，如?因該權(quán)利發(fā)?生糾紛，甲?方應(yīng)承擔(dān)乙?方由此而受?到的全部損?失并且乙方?可解除本合?同。6.?3甲方在本?合同簽訂后?日內(nèi)，有義?務(wù)將落在房?屋內(nèi)的全部?戶口遷出，?保證在乙方?及其親屬辦?理戶口遷入?前，該房屋?上沒有任何?人的戶口。?否則，按照?本合同中關(guān)?于違約責(zé)任?的內(nèi)容執(zhí)行?。6.4?甲方保證其?出賣給乙方?的房屋不存?在抵押，如?因此而造成?的無法過戶?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方由此?而受到的全?部損失并且?乙方可解除?本合同。?第七條違約?責(zé)任7.?1甲方如不?按合同約定?的日期交付?本合同第一?條項下之房?屋，應(yīng)支付?元的違約金?給乙方。逾?期超過三個?月的，乙方?可解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收到的房?價款全部退?還乙方外，?還應(yīng)向乙方?支付元的違?約金。7?.2乙方不?按本合同約?定履行給付?房價款義務(wù)?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)向甲方加?付元的違約?金。逾期超?過三個月的?，甲方可解?除本合同。?解約時，乙?方已付的房?價款作為賠?償金歸甲方?所有。7?.3甲方違?反本合同約?定逾期遷出?戶口，則應(yīng)?向乙方支付?元的違約金?。7.4?本合同雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?合同約定，?履行各自的?義務(wù)，因一?方違約給對?方造成損失?的，違約方?應(yīng)賠償守約?方由此而受?到的全部損?失。第八?條不可抗力?8.1對?于因不可抗?力而導(dǎo)致的?合同無法履?行時，任何?一方遭受不?可抗力的均?應(yīng)在遭受不?可抗力后盡?快通知對方?，并于通知?之日起__?__日內(nèi)提?供相關(guān)證明?文件，不可?抗力持續(xù)達(dá)?到三十日的?，任一方有?權(quán)經(jīng)通知對?方提前終止?本協(xié)議。因?不可抗力原?因而導(dǎo)致本?協(xié)議中止、?終止的，雙?方均不須向?對方承擔(dān)違?約責(zé)任。?8.2本合?同所陳不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服的、?不能避免并?對一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?第九條爭?議的解決?凡因本合同?或與本合同?有關(guān)的一切?爭議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，任何一?方可向房產(chǎn)?所在地法院?的人民法院?起訴。第?十條其他事?項10.?1其他約定?：10.?2本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?10.3?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，另兩?份分別送交?房產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)，?具有同等法?律效力。?10.4本?協(xié)議標(biāo)題僅?供參考之用?，并不構(gòu)成?本協(xié)議的一?部分，亦不?得被用以解?釋本協(xié)議。?10.5?本協(xié)議一方?延遲或未能?行使本協(xié)議?下的權(quán)力、?權(quán)利或救濟(jì)?不應(yīng)作為對?任何該等權(quán)?力、權(quán)利或?救濟(jì)的棄權(quán)?。（本頁?以下無正文?）甲方：?_____?（簽章）???????乙方?：____?_（簽章）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個?人二手房屋?買賣合同精?編版（四）?賣方：_?____?身份證號碼?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__手機(jī)?：____?_買方：?_____?身份證號?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?手機(jī)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（一）賣?方所售房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落為：__?___【區(qū)?（縣）】_?____【?小區(qū)（街道?）】___?__【幢】?【座】【號?（樓）】_?___單元?____號?（室）該房?屋所在樓層?為____?_層，建筑?面積共__?__平方米?。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況（一）?該房屋所有?權(quán)證證號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?.（二）?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以____?_（出讓或?劃撥）方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年（月_?___日止?。乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。（?三）該房屋?性質(zhì)為商品?房。（四?）該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。（五）?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買賣?雙方通過_?____公?司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?_____?）達(dá)成本交?易。中介?費用為本合?同房屋總價?的3%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費，中介費?在房屋所有?權(quán)證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應(yīng)該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式（?一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）上述房?屋價格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?（二）買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價的10?%，即__?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價的80%?，即___?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?10%，即?____元?。第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出（一）?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)（最長不?超過3個月?）取得房屋?所有權(quán)證書?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。（三）?賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如?逾期超過_?___日，?買方有權(quán)解?除本合同，?賣方應(yīng)收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?賣方：?買房：_?___年_?___月_?___日?個人二手房?屋買賣合同?精編版（五?）賣方：?_____?（甲方）?身份證號碼?：____?_住址：?_____???????????買方：__?___（乙?方）身份?證號碼：_?____?住址：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?二手房屋?買賣合同協(xié)?議書要有主?體內(nèi)容：_?____?1.乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)，建筑面?積為___?_平方米。?2.上述?房產(chǎn)的交易?價格為：_?___人民?幣____?元整（大寫?：____?元整）。?3.本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付購房定?金____?元整。4?.付款時間?與辦法：_?____甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。5?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將房產(chǎn)交付?給乙方使用?。6.經(jīng)?雙方協(xié)商決?定，交易稅?費由___?_方承擔(dān)，?中介費及產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔(dān)。?本合同一?式____?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?乙方一份，?見證人一份?，…….?1.本合同?至鑒定之日?起生效，甲?乙雙方共同?遵守，不得?反悔。2?.買賣雙方?及見證人簽?字摁手印?賣方（甲方?）：___?__身份?證號碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_電話：?_____?見證人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?_____?電話__?____?___年_?___月_?___日?個人二手房?屋買賣合同?精編版（六?）甲方（?出售方）：?身份證號?：乙方（?買受方）：?身份證號?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?1、甲方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）為樓房?/平房，坐?落于：__?___。該?房屋所在樓?層為層，建?筑面積共計?平方米。?2、該房屋?規(guī)劃設(shè)計用?途為住宅/?公寓/辦公?/商業(yè)/其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋權(quán)屬情?況1、該?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、該房?屋性質(zhì)屬于?下列第種情?形。（1?）商品房;?（2）已?購公有住房?;（3）?向社會公開?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用房;?（4）其他?房屋。3?、該房屋抵?押情況為第?項：（1?）該房屋未?設(shè)定抵押。?（2）該?房屋已設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：_?____，?抵押登記日?期為：__?__年__?__月__?__日，他?項權(quán)利證號?為：___?__。4?、該房屋租?賃情況為第?項：（1?）甲方未將?該房屋出租?。（2）?甲方已將該?房屋出租，?承租人為：?_____?，租賃期限?為：___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日，承?租人已放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。第三條?成交價格、?付款方式及?資金劃轉(zhuǎn)方?式1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣（大寫）?億千百拾萬?千百拾元整?，（￥元）?。2、乙?方在簽訂本?合同時支付?定金人民幣?（大寫）億?千百拾萬千?百拾元整，?（￥元）。?3、關(guān)于?購房款的支?付，甲、乙?雙方同意按?照下述第項?方式履行：?（1）一?次性支付，?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理當(dāng)?日，乙方將?扣除定金外?的剩余房款?一次性全額?支付給甲方?。（2）?分兩次支付?，乙方于將?首付款人民?幣____?元（含前期?支付全部定?金人民幣_?___元）?以自行支付?的方式支付?甲方;剩余?房款人民幣?____元?，乙方在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理完畢當(dāng)?日支付給甲?方。（3?）關(guān)于貸款?的約定：乙?方向（銀行?/公積金管?理中心）申?辦抵押貸款?，擬貸款金?額為人民幣?（大寫）元?（￥元）。?乙方因自身?原因未獲銀?行貸款或公?積金管理中?心批準(zhǔn)的，?雙方同意按?照第方式解?決。a、?乙方自行籌?齊剩余房價?款，以現(xiàn)金?形式支付給?甲方。b?、乙方繼續(xù)?申請其他銀?行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，?其間已發(fā)生?的及要產(chǎn)生?的各項費用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。c?、本合同終?止，乙方支?付的定金和?房價款應(yīng)如?數(shù)返還，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?在申辦貸款?過程發(fā)生的?各項費用均?由乙方承擔(dān)?。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體情況的?承諾1、?甲方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因甲方原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入的?各項房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾保?持良好的狀?況。3、?房屋交付之?日前所產(chǎn)生?的物業(yè)管理?費、供暖費?、水費、電?費、有線電?視費、燃?xì)?費、電信、?電話、網(wǎng)絡(luò)?費等所有費?用由甲方承?擔(dān)，交付日?以后（含交?付日）所產(chǎn)?生的上述費?用由乙方承?擔(dān)。甲方同?意其繳納的?該房屋專項?維修資金（?公共維修基?金）的賬面?余額轉(zhuǎn)移至?乙方名下。?第五條房?屋的交付?甲方應(yīng)當(dāng)在?前將該房屋?交付給乙方?。該房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列第?項手續(xù)：?1、甲方與?乙方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進(jìn)行驗收?，記錄水、?電、氣表的?度數(shù)，并交?接相關(guān)物品?;2、甲?乙雙方在房?屋附屬設(shè)施?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙。?第六條違約?責(zé)任1、?逾期交房責(zé)?任除不可抗?力外，甲方?未按照第五?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?乙方的，按?照下列方式?處理：按?照逾期時間?，分別處理?（1）和（?2），不作?累加。（?1）逾期在?日之內(nèi)，自?第五條約定?的交付期限?期滿之次日?起至實際交?付之日止，?甲方按日計?算向乙方支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起日內(nèi)向?買受人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（2）?逾期超過日?（該日期應(yīng)?當(dāng)與第（1?）項的日期?相同）后，?乙方有權(quán)退?房。乙方退?房的，甲方?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之?日起日內(nèi)退?還已付款，?并按照乙方?全部已付款?的%向乙方?支付違約金?。2、逾?期付款責(zé)任?乙方未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：?按照逾期時?間，分別處?理（1）和?（2），不?作累加。?（1）逾期?在日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限之?次日起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日計?算向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起日內(nèi)向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（2）逾期?超過日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項?的日期相同?）后，甲方?有權(quán)解除合?同，甲方解?除合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起日內(nèi)按照?累計的逾期?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違