二手房銷售代理合同（7篇）

第28頁共28頁二手房銷售?代理合同?甲方：__?___?????????????電?話：___?__委托?代表人：_?____?????????身份證號?碼：___?__乙方?：身份證號?碼電話：?甲、乙雙方?在互惠互利?的基礎上，?經過友好協(xié)?商，根據《?中華人民共?和國民法通?則》和《中?華人民共和?國合同法》?的有關規(guī)定?，就甲方委?托乙方獨家?代理銷售甲?方擁有的房?產事宜，達?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合作?方式和范圍?甲方委托?乙方獨家代?理銷售甲方?在擁有的店?面，（店面?編號：），?銷售面積共?計平方米（?以下簡稱該?房產）。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為個月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?本合同到期?前的___?_天內，如?甲、乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?___個月?，可循環(huán)延?期。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內，甲方?不得指定其?他銷售代理?商，否則視?同乙方代理?銷售。乙方?有權獲得合?同中約定的?中介費。?4.甲方與?買方簽訂房?地產買賣合?同或協(xié)議后?,因甲方違?約導致房地?產買賣交易?無法完成，?甲方應承擔?乙方的中介?費。第三?條費用負擔?1、推廣?費用由乙方?負責。2?、具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負責。第?四條委托價?格1、該?房產委托乙?方銷售價格?為____?_，交易中?所產生的各?項費用與甲?方無關（包?括中介費）?，由乙方自?己行解決。?2、乙方?視市場銷售?情況，在甲?方確認的銷?售價目基礎?上向上靈活?浮動，但浮?動幅度原則?上控制在%?內。第五?條中介費及?代辦產權過?戶手續(xù)費?1、乙方的?中介費為甲?方規(guī)定銷售?價格超出的?部分。2?、代辦產權?過戶手續(xù)費?由乙方負責?。3、甲?方同意按下?列方式支付?中介費：?甲方與買方?簽訂正式銷?售合同后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?中介費。甲?方在簽訂正?式銷售合同?后應不遲于?3天將中介?費全部支付?乙方，乙方?在收取中介?費后應開具?收據。第?六條甲方的?責任1.?甲方應向乙?方提供以下?文件和資料?：（1）?甲方的身份?證復印件;?（2）政?府有關部門?批準的國有?土地使用權?證、房屋所?有權證，以?及按揭合同?、按揭保?險單等。?（3）關于?代售房地產?的所需的有?關資料，包?括：平面圖?、地理位置?圖、室內設?備、建設標?準、電器設?備配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價格、其他?費用的估算?等;（以?上文件和資?料，甲方應?于本合同簽?訂后2天內?向乙方交付?齊全。）（?4）甲方保?證若客戶購?買的房地產?的實際情況?與其提供的?材料不符合?或產權不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負責?。2.甲?方應積極配?合乙方的銷?售。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關費?用。第七?條乙方的責?任1.在?合同期內，?乙方應做好?以下工作：?（1）根?據市場，制?定推廣計劃?;（2）?在委托期內?，進行網絡?、媒體、聲?訊電話等方?式的廣告、?宣傳，利用?各種形式開?展多渠道的?銷售活動;?（3）派?送銷售房產?的有關宣傳?資料;（?4）在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實?地考察并介?紹銷售的房?產、環(huán)境及?情況;（?5）乙方不?得超越甲方?授權向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應?根據甲方提?供的房產的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?本合同所規(guī)?定的銷售價?格與浮動幅?度。非經甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲、?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況，乙方?應告知甲方?，作個案協(xié)?商處理。?第八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關事宜?，結清與本?合同有關的?法律、經濟?等事宜。本?合同一旦終?止，雙方的?合同關系即?告結束，甲?、乙雙方不?再互相承擔?任何經濟及?法律責任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應付費用?的除外。?2.經雙方?同意可簽訂?變更或補充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條其他?事項1.?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，經雙?方代表簽字?蓋章后生效?。2.在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日二手?房銷售代理?合同（二）?甲方（出?售方）：_?____?乙方（購買?方）：__?___甲?乙雙方及中?介方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經友好協(xié)?商就乙方?購買甲方房?屋，并委托?中介方辦理?過戶事宜達?成協(xié)議如下?：一、甲?方自愿將其?座落于__?___，建?筑面積__?__平方米?（地下室_?___平方?米），結構?房屋及其附?屬設施、設?備出售給乙?方。乙方已?對該房地產?作了充分了?解并同意購?買。二、?甲乙雙方議?定上述房地?產成交價格?為人民幣_?___元（?大寫：__?__元）。?甲乙雙方共?同委托中介?方辦理過戶?手續(xù)，甲乙?雙方應予以?積極協(xié)助。?三、甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限?制出售，也?未設置抵押?，不在建設?拆遷范圍內?;已取得其?他共有人書?面同意;協(xié)?議有效期內?，甲方不得?將該房產另?行出售給第?三人。若發(fā)?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償。?四、該房屋?在辦理過戶?手續(xù)過程中?所需繳納的?稅費由乙方?承擔。五?、違約責任?：（一）?甲方不能如?期簽訂《房?地產買賣契?約》，或者?甲方在辦理?過戶過程?中違約，并?導致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產生的費用?，甲方應全?部承擔。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。（二）?乙方不能如?付款，或者?乙方在辦理?過戶過程中?違約，并導?致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項。?但對已辦理?完的過戶手?續(xù)所產生的?費用，乙方?應全部承擔?。并向甲?方支付總房?款10%的?違約金。?六、在合同?期限內，如?因洪水、地?震、火災和?政府政策等?不可抗力因?素造成合同?不能履行，?合同方均不?承擔違約責?任，本合同?自動終止。?七、若對?其它事項有?異議的可協(xié)?議補充在以?下約定條款?中，若約定?條款與前條?款有異議，?以約定條款?為主，約定?條款具有優(yōu)?先效力。?八、其他約?定事項：?九、本協(xié)議?經三方簽章?后生效，一?式____?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日二手房?銷售代理合?同（三）?甲方：__?___電?話：___?__委托?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_乙方：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方在互惠?互利的基礎?上，經過友?好協(xié)商，根?據《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，就?甲方委托乙?方獨家代理?銷售甲方擁?有的房產事?宜，達成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方式?和范圍甲?方委托乙方?獨家代理銷?售甲方在_?____擁?有的店面，?（店面編號?：____?_），銷售?面積共計平?方米（以下?簡稱該房產?）。第二?條合作期限?1.本合?同代理期限?為個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內，如甲、?乙雙方均未?提出反對意?見，本合同?代理期自動?延長___?_個月，可?循環(huán)延期。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內?，甲方不得?指定其他銷?售代理商，?否則視同乙?方代理銷售?。乙方有權?獲得合同中?約定的中介?費。4.?甲方與買方?簽訂房地產?買賣合同或?協(xié)議后,因?甲方違約導?致房地產買?賣交易無法?完成，甲方?應承擔乙方?的中介費。?第三條費?用負擔1?、推廣費用?由乙方負責?。2、具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?。第四條?委托價格?1、該房產?委托乙方銷?售價格為_?____，?交易中所產?生的各項費?用與甲方無?關（包括中?介費），由?乙方自己行?解決。2?、乙方視市?場銷售情況?，在甲方確?認的銷售價?目基礎上向?上靈活浮動?，但浮動幅?度原則上控?制在___?_%內。?第五條中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費1、乙?方的中介費?為甲方規(guī)定?銷售價格超?出的部分。?2、代辦?產權過戶手?續(xù)費由乙方?負責。3?、甲方同意?按下列方式?支付中介費?：甲方與?買方簽訂正?式銷售合同?后，乙方即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部中介費?。甲方在簽?訂正式銷售?合同后應不?遲于3天將?中介費全部?支付乙方，?乙方在收取?中介費后應?開具收據。?第六條甲?方的責任?1.甲方應?向乙方提供?以下文件和?資料：（?1）甲方的?身份證復印?件;（2?）政府有關?部門批準的?國有土地使?用權證、房?屋所有權證?，以及按揭?合同、按?揭保險單等?。（3）?關于代售房?地產的所需?的有關資料?，包括：平?面圖、地理?位置圖、室?內設備、建?設標準、電?器設備配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等;?（以上文件?和資料，甲?方應于本合?同簽訂后2?天內向乙方?交付齊全。?）（4）?甲方保證若?客戶購買的?房地產的實?際情況與其?提供的材料?不符合或產?權不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負責。?2.甲方應?積極配合乙?方的銷售。?3.甲方?應按時按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關費用。?第七條乙?方的責任?1.在合同?期內，乙方?應做好以下?工作：（?1）根據市?場，制定推?廣計劃;?（2）在委?托期內，進?行網絡、媒?體、聲訊電?話等方式的?廣告、宣傳?，利用各種?形式開展多?渠道的銷售?活動;（?3）派送銷?售房產的有?關宣傳資料?;（4）?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實地考?察并介紹銷?售的房產、?環(huán)境及情況?;（5）?乙方不得超?越甲方授權?向客戶作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過程?中，應根據?甲方提供的?房產的特性?和狀況向客?戶作如實介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應信守本合?同所規(guī)定的?銷售價格與?浮動幅度。?非經甲方的?授權，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時，乙方應?按甲、乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?，乙方應告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關?事宜，結清?與本合同有?關的法律、?經濟等事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關?系即告結束?，甲、乙雙?方不再互相?承擔任何經?濟及法律責?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應付?費用的除外?。2.經?雙方同意可?簽訂變更或?補充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項?1.本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房銷?售代理合同?（四）甲?方（出售方?）：乙方?（購買方）?：甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經?友好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋，?并委托中介?方辦理過戶?事宜達成協(xié)?議如下：?一、甲方自?愿將其座落?于區(qū)路號小?區(qū)號樓號，?建筑面積平?方米（地下?室平方米）?，結構房屋?及其附屬設?施、設備出?售給乙方。?乙方已對該?房地產作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房地產成?交價格為人?民幣___?_元（大?寫：元）。?甲乙雙方共?同委托中介?方辦理過戶?手續(xù)，甲乙?雙方應予以?積極協(xié)助。?三、甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限?制出售，也?未設置抵押?，不在建設?拆遷范圍內?;已取得其?他共有人書?面同意;協(xié)?議有效期內?，甲方不得?將該房產另?行出售給第?三人。若發(fā)?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償。?四、該房屋?在辦理過戶?手續(xù)過程中?所需繳納的?稅費由乙方?承擔。五?、違約責任?：（一）?甲方不能如?期簽訂《房?地產買賣契?約》，或者?甲方在辦理?過戶過程?中違約，并?導致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產生的費用?，甲方應全?部承擔。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。（二）?乙方不能如?付款，或者?乙方在辦理?過戶過程中?違約，并導?致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項。?但對已辦理?完的過戶手?續(xù)所產生的?費用，乙方?應全部承擔?。并向甲?方支付總房?款10%的?違約金。?六、在合同?期限內，如?因洪水、地?震、火災和?政府政策等?不可抗力因?素造成合同?不能履行，?合同方均不?承擔違約責?任，本合同?自動終止。?七、若對?其它事項有?異議的可協(xié)?議補充在以?下約定條款?中，若約定?條款與前條?款有異議，?以約定條款?為主，約定?條款具有優(yōu)?先效力。?八、其他約?定事項：?九、本協(xié)議?經三方簽章?后生效，一?式兩份，份?每份共兩頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日二?手房銷售代?理合同（五?）根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?物權法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就本合同?所涉房地產?的買賣和代?理服務事宜?，達成協(xié)議?如下：第?一條【委托?出售的房地?產】甲方?委托出售的?房地產（下?稱該房地產?）座落于：?_____?_____?___;?該房地產產?權證號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?房地產權?共有證號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;該房地?產用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?建筑面積為?：____?平方米，其?中套內建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。目?前該房地產?物業(yè)服務公?司為___?__，物業(yè)?服務費為每?月每平方米?____元?，建筑面積?____平?方米，合計?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。第二條?【房地產產?權現狀】?該房地產產?權現狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產沒有設定?抵押或者被?查封、被非?法占用及其?他產權爭議?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。2、?該房地產處?于抵押狀態(tài)?，賣方承諾?于本合同生?效之日起_?___日內?還清貸款，?辦妥注銷抵?押登記手續(xù)?。3、該?房地產處于?抵押狀態(tài)，?甲方需委托?擔保公司擔?保或者由買?方融資贖樓?的，須于簽?訂本合同之?日起___?_日內向擔?保公司和代?理方指定人?員出具公證?委托書，辦?理贖樓手續(xù)?，買方應予?協(xié)助。完成?贖樓后，應?將房地產證?原件托管于?代理方或者?買賣雙方約?定的擔保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。擔保公?司擔?；蛘?由買方融資?贖樓的協(xié)議?另行簽訂。?第三條【?房地產租約?現狀】該?房地產所附?租約現狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產沒有租?約。2、?該房地產之?上存有租約?。甲方保證?在三方（買?賣雙及代理?方）簽訂《?二手房買賣?合同》時承?租人放棄優(yōu)?先購買權并?解除租約。?第四條【?附著于該房?地產的戶口?】該房地?產所附著的?戶口，甲方?保證于收到?房地產轉讓?總價款之日?起____?日內遷出。?第五條【?轉讓價款】?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。第六?條【交易定?金】甲方?同意授權乙?方代收定金?，金額在法?律規(guī)定的范?圍內與買方?協(xié)商確定。?買方將定金?交付乙方時?，視為甲方?收取定金，?乙方應當在?____日?內通知甲方?收取定金。?第七條【?交房保證金?】為防范?交易風險，?督促甲方按?約定如期交?付該房地產?并結清所有?費用，甲方?同意在首期?款中預留人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）作?為交房保證?金。此款在?甲方實際交?付房地產及?完成產權轉?移登記時進?行結算。此?交房保證金?的處理辦法?為下列第_?____種?。1、交?由乙方托管?。2、甲?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時，由?買方直接支?付給甲方。?第八條【?稅費承擔】?按國家有?關法規(guī)、政?策規(guī)定，買?方需支付的?稅費項目有?：____?_。第九?條【交易資?金監(jiān)管】?買賣雙方同?意直接支付?房款的，雙?方約定由買?方存入賣方?的銀行帳號?。買賣雙方?約定第三方?監(jiān)管的，監(jiān)?管方式為第?_____?種：1、?由買賣雙方?指定的__?___銀行?進行監(jiān)管。?2、由代?理方的客戶?交易結算資?金專用存款?帳號進行監(jiān)?管。3、?由買賣雙方?指定的__?___律師?事務所進行?監(jiān)管。資?金監(jiān)管協(xié)議?由買賣雙方?及監(jiān)管方另?行簽訂。?第十條【付?款方式】?甲方要求買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款：?1、非銀?行抵押付款?：買方須?于珠海市房?地產登記中?心出具房地?產過戶回執(zhí)?的當日支付?百分之__?___房款?。余款須于?領取新的房?地產權證書?當日支付。?2、銀行?抵押付款：?買方須于?珠海市房地?產登記中心?出具房地產?過戶回執(zhí)的?當日支付百?分之___?__首期房?款。余款由?按揭銀行直?接支付。?3、一次性?付款（非銀?行抵押付款?）或者銀行?抵押付款均?可。第十?一條【委托?期限】自?本合同簽訂?之日起的_?___個月?。甲方確認?《成交確認?書》后，代?理期限延續(xù)?至該房地產?轉移到買方?名下為止。?第十二條?【代理服務?內容】乙?方提供如下?服務：1?、接受甲方?委托為甲方?尋找適合的?買方，陪同?買方看房，?促使買賣雙?方成交，并?根據甲方授?意代收定金?，簽訂認購?等協(xié)議;?2、對買賣?雙方當事人?資格、房地?產產權信息?的合法性進?行查驗;?3、向買方?準確傳達或?報告甲方的?真實意圖（?包括房地產?權屬、現狀?、房價、付?款方式、違?約責任事項?）;4、?促成買賣雙?方進行交易?，協(xié)助辦理?房地產交接?事宜;5?、提供銀行?抵押貸款、?贖樓事項的?咨詢服務;?6、介紹?按揭銀行及?按揭服務機?構;7、?向甲方準確?傳達或報告?買方的真實?意圖（包括?房價、付款?方式）;?8、對買賣?雙方辦理產?權轉移登記?手續(xù)、期限?、應繳納的?稅收、費用?等事項提供?咨詢、代為?辦理手續(xù)的?服務;9?、按約定對?買賣雙方的?交易資金監(jiān)?管提供服務?或者介紹監(jiān)?管機構;?10、提供?市場調查，?廣告宣傳服?務。第十?三條【代理?傭金收取】?乙方在買?賣雙方與乙?方簽訂《二?手房買賣合?同》（三方?合同）時，?向甲方收取?代理傭金人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?如買賣雙方?最終未能完?成該房地產?產權過戶，?則此代理傭?金無需退還?，因乙方原?因導致的除?外。第十?四條【違約?責任】1?、買賣雙方?（含親屬、?近親屬、委?托人、代理?人、代表人?、承辦人等?）利用乙方?所提供信息?、條件、機?會等，私自?簽訂《二手?房買賣合同?》辦理產權?過戶手續(xù)或?者另行通過?其他物業(yè)代?理公司辦理?產權過戶手?續(xù)的，甲方?應當承擔違?約責任。乙?方有權要求?甲方支付本?合同約定的?全部傭金。?甲方并應承?擔代理方追?索其違約責?任所支出的?案件受理費?、律師費等?費用。2?、因甲方過?錯或違約，?致買賣雙方?未能辦理產?權過戶手續(xù)?的，乙方可?要求甲方支?付本合同約?定的全部傭?金，并支付?該房地產總?價款百分之?____的?違約金。甲?方并應承擔?代理方追索?其過錯或者?違約責任所?支出的案件?受理費、律?師費等費用?。3、因?乙方過錯或?者違約，致?買賣雙方未?能辦理產權?過戶手續(xù)的?，乙方應退?還所收取的?傭金并支付?該房地產總?價百分之_?___的違?約金。第?十五條【隨?屬附贈品】?甲方除送?固定裝修外?，另贈__?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條【合同的?變更與解除?】本合同?未經雙方協(xié)?商一致，不?得變更或者?單方解除。?第十七條?【不可抗力?】因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應?當及時告知?合同他方當?事人，并自?不可抗力結?束之日起_?___日內?向合同他方?提供證明。?第十八條?【送達】?合同當事人?所填寫確認?的通訊地址?即為送達地?址。合同?當事人除直?接送達外，?可以短信、?郵件、傳真?、信函、公?告等方式送?達。以短?信送達時,?手機號碼為?：甲方__?___;乙?方____?_。第十?九條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?二十條【合?同附件】?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第二十一?條【合同爭?議的解決】?本合同履?行過程中如?發(fā)生爭議，?雙方應及時?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，可選擇如?下第___?_方式解決?：1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第二?十二條【合?同數量及持?有】本合?同一式__?__份，甲?方及乙方各?存一份，均?具有同等法?律效力。?第二十三條?【合同生效?】本合同?自雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?二手房銷?售代理合同?（六）甲?方（出售方?）：乙方?（購買方）?：甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經?友好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋，?并委托中介?方辦理過戶?事宜達成協(xié)?議如下：?一、甲方自?愿將其座落?于區(qū)路號小?區(qū)號樓號，?建筑面積平?方米（地下?室平方米）?，結構房屋?及其附屬設?施、設備出?售給乙方。?乙方已對該?房地產作了?充分了解并?同意購買。?二、甲乙?雙方議定上?述房地產成?交價格為人?民幣___?_元（大?寫：元）。?甲乙雙方共?同委托中介?方辦理過戶?手續(xù)，甲乙?雙方應予以?積極協(xié)助。?三、甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限?制出售，也?未設置抵押?，不在建設?拆遷范圍內?;已取得其?他共有人書?面同意;協(xié)?議有效期內?，甲方不得?將該房產另?行出售給第?三人。若發(fā)?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償。?四、該房屋?在辦理過戶?手續(xù)過程中?所需繳納的?稅費由乙方?承擔。五?、違約責任?：（一）?甲方不能如?期簽訂《房?地產買賣契?約》，或者?甲方在辦理?過戶過程?中違約，并?導致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產生的費用?，甲方應全?部承擔。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。（二）?乙方不能如?付款，或者?乙方在辦理?過戶過程中?違約，并導?致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項。?但對已辦理?完的過戶手?續(xù)所產生的?費用，乙方?應全部承擔?。并向甲?方支付總房?款10%的?違約金。?六、在合同?期限內，如?因洪水、地?震、火災和?政府政策等?不可抗力因?素造成合同?不能履行，?合同方均不?承擔違約責?任，本合同?自動終止。?七、若對?其它事項有?異議的可協(xié)?議補充在以?下約定條款?中，若約定?條款與前條?款有異議，?以約定條款?為主，約定?條款具有優(yōu)?先效力。?八、其他約?定事項：?九、本協(xié)議?經三方簽章?后生效，一?式兩份，份?每份共兩頁?，甲、乙、?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日二?手房銷售代?理合同（七?）根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?物權法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就本合同?所涉房地產?的買賣和代?理服務事宜?，達成協(xié)議?如下：第?一條【委托?出售的房地?產】甲方?委托出售的?房地產（下?稱該房地產?）座落于：?_____?_____?___;?該房地產產?權證號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?房地產權?共有證號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;該房地?產用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?建筑面積為?：____?平方米，其?中套內建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。目?前該房地產?物業(yè)服務公?司為___?__，物業(yè)?服務費為每?月每平方米?____元?，建筑面積?____平?方米，合計?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。第二條?【房地產產?權現狀】?該房地產產?權現狀為以?下第___?__種：?1、該房地?產沒有設定?抵押或者被?查封、被非?法占用及其?他產權爭議?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。2、?該房地產處?于抵押狀態(tài)?，賣方承諾?于本合同生?效之日起_?___日內?還清貸款，?辦妥注銷抵?押登記手續(xù)?。3、該?房地產處于?抵押狀態(tài)，?甲方需委托?擔保公司擔??；蛘哂少I?方融資贖樓?的，須于簽?訂本合同之?日起___?_日內向擔?保公司和代?理方指定人?員出具公證?委托書，辦?理贖樓手續(xù)?，買方應予?協(xié)助。完成?贖樓后，應?將房地產證?原件托管于?代理方或者?買賣雙方約?定的擔保公?司作為辦理?過戶手續(xù)之?用。擔保公?司擔保或者?由買方融資?贖樓的協(xié)議?另行簽訂。?第三條【?房地產租約?現狀】該?房地產所附?租約現狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產沒有租?約。2、?該房地產之?上存有租約?。甲方保證?在三方（買?賣雙及代理?方）簽訂《?二手房買賣?合同》時承?租人放棄優(yōu)?先購買權并?解除租約。?第四條【?附著于該房?地產的戶口?】該房地?產所附著的?戶口，甲方?保證于收到?房地產轉讓?總價款之日?起____?日內遷出。?第五條【?轉讓價款】?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。第六?條【交易定?金】甲方?同意授權乙?方代收定金?，金額在法?律規(guī)定的范?圍內與買方?協(xié)商確定。?買方將定金?交付乙方時?，視為甲方?收取定金，?乙方應當在?____日?內通知甲方?收取定金。?第七條【?交房保證金?】為防范?交易風險，?督促甲方按?約定如期交?付該房地產?并結清所有?費用，甲方?同意在首期?款中預留人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）作?為交房保證?金。此款在?甲方實際交?付房地產及?完成產權轉?移登記時進?行結算。此?交房保證金?的處理辦法?為下列第_?____種?。1、交?由乙方托管?。2、甲?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時，由?買方直接支?付給甲方。?第八條【?稅費承擔】?按國家有?關法規(guī)、政?策規(guī)定，買?方需支付的?稅費項目有?：____?_。第九?條【交易資?金監(jiān)管】?買賣雙方同?意直接支付?房款的，雙?方約定由買?方存入賣方?的銀行帳號?。買賣雙方?約定第三方?監(jiān)管的，監(jiān)?管方式為第?_____?種：1、?由買賣雙方?指定的__?___銀行?進行監(jiān)管。?2、由代?理方的客戶?交易結算資?金專用存款?帳號進行監(jiān)?管。3、?由買賣雙方?指定的__?___律師?事務所進行?監(jiān)管。資?金監(jiān)管協(xié)議?由買賣雙方?及監(jiān)管方另?行簽訂。?第十條【付?款方式】?甲方要求買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款：?1、非銀?行抵押付款?：買方須?于珠海市房?地產登記中?心出具房地?產過戶回執(zhí)?的當日支付?百分之__?___房款?。余款須于?領取新的房?地產權證書?當日支付。?2、銀行?抵押付款：?買方須于?珠海市房地?產登記中心?出具房地產?過戶回執(zhí)的?當日支付百?分之___?__首期房?款。余款由?按揭銀行直?接支付。?3、一次性?付款（非銀?行抵押付款?）或者銀行?抵押付款均?可。第十?一條【委托?期限】自?本合同簽訂?之日起的_?___個月?。甲方確認?《成交確認?書》后，代?理期限延續(xù)?至該房地產?轉移到買方?名下為止。?第十二條?【代理服務?內容】乙?方提供如下?服務：1?、接受甲方?委托為甲方?尋找適合的?買方，陪同?買方看房，?促使買賣雙?方成交，并?根據甲方授?意代收定金?，