工程造價(jià)預(yù)算課件

第一章建筑裝飾工程定額與概預(yù)算概述

第一節(jié)裝飾工程項(xiàng)目的類型第二節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的原理第三節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的特性第四節(jié)裝飾工程預(yù)算定額為什么要學(xué)習(xí)裝飾工程概預(yù)算？藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)是橫跨于藝術(shù)與科學(xué)之間的綜合性、邊緣性學(xué)科，既要有藝術(shù)靈感的閃耀，又必須具備科學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)與規(guī)范，尤其是環(huán)藝專業(yè)更是與建筑學(xué)科密不可分，同時(shí)作為一門服務(wù)于市場(chǎng)的應(yīng)用型學(xué)科，它必然要與成本、效益聯(lián)系在一起，符合一定的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因而我們必須學(xué)習(xí)該專業(yè)相關(guān)的預(yù)算課程并使得我們的專業(yè)更符合市場(chǎng)的需要。第一節(jié)裝飾工程項(xiàng)目的類型1、建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立的立項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目2、單項(xiàng)工程：?jiǎn)为?dú)的某一項(xiàng)工程3、單位工程：分開的可以獨(dú)立組織的施工項(xiàng)目4、分部工程：?jiǎn)挝还こ讨械哪骋徊糠止こ?、分項(xiàng)工程：分部工程中的某一項(xiàng)工程

了解項(xiàng)目類型的目的是為了掌握單項(xiàng)承包工程的方法第二節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的原理1、定額的含義：就是人為規(guī)定的數(shù)額

2、概預(yù)算的含義：就是預(yù)先計(jì)算某工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用

3、概預(yù)算可分為工程估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和竣工決算等

學(xué)習(xí)本節(jié)內(nèi)容的目的是要了解當(dāng)前概預(yù)算的一些基本要素、類型；預(yù)算與概算、估算之間的一種說(shuō)法上的區(qū)別第三節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的特性裝飾工程定額與概預(yù)算具有科學(xué)性、法令性、廣泛性

學(xué)習(xí)本節(jié)內(nèi)容的目的是了解裝飾工程定額與概預(yù)算是作為當(dāng)前的一種最普遍、最科學(xué)的一種造價(jià)方法同時(shí)還是國(guó)家規(guī)定的法令行為第四節(jié)裝飾工程預(yù)算定額1、編制裝飾工程施工圖預(yù)算的依據(jù)2、編制裝飾工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)3、承發(fā)包雙方辦理竣工結(jié)算的依據(jù)4、有關(guān)部門審核、審計(jì)的依據(jù)5、供裝飾施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)、內(nèi)部核算的參考6、《江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》

學(xué)習(xí)本節(jié)內(nèi)容的目的是了解定額的作用小結(jié)主要以掌握了解工程項(xiàng)目類型、定額預(yù)算概念、概預(yù)算以及定額的適用性與作用等內(nèi)容，同學(xué)們可以通過(guò)比較、歸納一下這幾部分內(nèi)容，從而達(dá)到思路清晰、掌握本章內(nèi)容的目的。第二章建筑裝飾工程工程量及工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算

第一節(jié)裝飾工程量單位計(jì)算方法第二節(jié)樓地面工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第三節(jié)墻柱面工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第四節(jié)天棚工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第五節(jié)門窗工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第六節(jié)油漆、涂料、裱糊工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第七節(jié)其它零星工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算第一節(jié)裝飾工程量單位計(jì)算方法1、以建筑面積工程量計(jì)算；2、以長(zhǎng)度單位工程量計(jì)算；3、以個(gè)數(shù)、件數(shù)單個(gè)單位工程量計(jì)算；4、以項(xiàng)目單位工程量計(jì)算；

了解裝飾工程計(jì)算的基本方法及單位，方便對(duì)不同的項(xiàng)目作出估算第二節(jié)樓地面工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算1、墊層：基層、毛胚層（基于建筑類）2、找平層：水泥砂漿；3、整體面層：水泥地面、水磨石地面；4、塊料面層：地磚、大理石、花崗巖等；5、木地板樓地面、地毯樓地面、欄桿、扶手；

了解樓地面裝飾工程計(jì)算的基本內(nèi)容及方法第三節(jié)墻柱面工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算1、一般抹灰：水泥砂漿2、裝飾抹灰：乳膠漆、噴涂、真石漆等3、鑲貼塊料面層：石材類、墻面磚等4、木裝飾及其它：木飾面、鋁塑板、玻璃等

了解墻柱面裝飾工程計(jì)算的基本內(nèi)容及石材濕掛、干掛，鋁塑板等施工工藝第四節(jié)天棚工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算1、天棚龍骨：木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等2、天棚面層及飾面：夾板、紙面石膏、鋁合金等3、扣板雨棚、采光天棚：4、天棚設(shè)備系統(tǒng)：暖通、電纜橋架等5、天棚抹灰：主要有裝飾勾縫的計(jì)算

了解天棚裝飾工程計(jì)算的基本內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則第五節(jié)門窗工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算1、購(gòu)入構(gòu)件成品安裝2、鋁合金門窗制作、安裝3、木門、窗框扇制作4、裝飾木門扇5、門窗五金配件安裝

了解門窗裝飾工程計(jì)算的基本內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則第六節(jié)油漆、涂料、裱糊工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算

1、油漆、涂料：乳膠漆、手繪墻2、裱糊飾面：墻紙、墻布了解油漆、涂料、裱糊工程項(xiàng)目計(jì)算的基本內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則，與乳膠漆墻面相同第七節(jié)其它零星工程項(xiàng)目工程量與費(fèi)用計(jì)算

主要有門面裝飾、招牌燈箱、裝飾條、美工字等工程項(xiàng)目了解油漆、涂料、裱糊工程項(xiàng)目計(jì)算的基本內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則，與乳膠漆墻面相同第三章建筑裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)與預(yù)決算編制

第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的格式第三節(jié)分部分項(xiàng)工程量清單編制第一節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的規(guī)定：

《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2004年），共計(jì)2冊(cè)，與《江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則》（2004年）配套使用。了解由不同地區(qū)編制的預(yù)算定額要求第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的格式內(nèi)容：

封面：按江蘇省造價(jià)管理處印制的樣本編制說(shuō)明：包括工程概況和編制說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算程序表直接費(fèi)匯總表工料分析表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)預(yù)算表工程量計(jì)算書了解基本的預(yù)算書的格式與內(nèi)容第三節(jié)分部分項(xiàng)工程量清單編制：

按計(jì)價(jià)表和計(jì)算規(guī)則制定，分為工程量清單表格和工程量清單計(jì)價(jià)表格。

了解并掌握編制方法第四章招投標(biāo)文件、合同編制規(guī)范

一、招投標(biāo)工程規(guī)范招標(biāo)工程的規(guī)范與資格投標(biāo)工程的規(guī)范與資格招投標(biāo)工程步驟實(shí)例招標(biāo)工程的規(guī)范與資格招標(biāo)文件的編制條件是：

（一）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；

（二）有持證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙；

（三）建設(shè)項(xiàng)目的資金、主要設(shè)備等已經(jīng)落實(shí)；

（四）建設(shè)項(xiàng)目的三通一平工作基本完成或列入招標(biāo)范圍；

（五）建設(shè)單位招標(biāo)工作小組已申報(bào)核準(zhǔn)；

（六）招標(biāo)工程已向市招投標(biāo)辦項(xiàng)目登記完畢。

投標(biāo)工程的規(guī)范與資格應(yīng)標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)必須達(dá)到規(guī)定的等級(jí)以上。應(yīng)標(biāo)單位出示企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)證書、范例工程效果圖等。要求有經(jīng)濟(jì)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書（施工可行性報(bào)告）。招投標(biāo)工程步驟實(shí)例實(shí)例：一份招標(biāo)工程的步驟整體設(shè)計(jì)方案招標(biāo)分以下幾步：

第一步：整體設(shè)計(jì)方案招標(biāo)和確定設(shè)計(jì)單位。以確定商場(chǎng)的總平面布局和天花、地面、燈具、外立面等的定案施工圖紙。

要求：應(yīng)標(biāo)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)必須達(dá)到丙級(jí)（含丙級(jí)）以上。應(yīng)標(biāo)設(shè)計(jì)方案不少于2個(gè)以上。應(yīng)標(biāo)單位將企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)證書、范例工程效果圖等相關(guān)資料通過(guò)電子郵件發(fā)送到我公司電子信箱中：pypfzgs@，pypfga@160.com由我公司組織評(píng)審篩選，電話通知合格單位參與設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)工作。參與設(shè)計(jì)方案投標(biāo)時(shí)必須提供外立面效果圖4幅以上（包括白天和夜景），主要大堂、部門等的效果圖，平面布局等方案（效果圖尺寸不小于A1）。整體設(shè)計(jì)方案招標(biāo)分以下幾步：

第二步：工程招標(biāo)。根據(jù)定案的平面布局圖和天花、地面、燈具、外立面施工圖紙進(jìn)行裝修部分施工預(yù)算的編制和招標(biāo)工作；同時(shí)進(jìn)行排污、供電、消防、空調(diào)、防盜監(jiān)控等設(shè)備的設(shè)計(jì)、編制施工預(yù)算以及招標(biāo)工作。應(yīng)標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)必須達(dá)到二級(jí)（含二級(jí)）以上。應(yīng)標(biāo)單位將企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)證書、范例工程效果圖等相關(guān)資料通過(guò)電子郵件發(fā)送到我公司電子信箱中：pypfzgs@，pypfga@160.com，由我公司組織評(píng)審篩選，電話通知合格單位參與工程招標(biāo)工作。要求有經(jīng)濟(jì)標(biāo)書和技術(shù)標(biāo)書。整體設(shè)計(jì)方案招標(biāo)分以下幾步：

第三步：工程實(shí)施。商業(yè)大廈內(nèi)部裝修階段，工期預(yù)計(jì)3-4個(gè)月。待建用地報(bào)建、土建、內(nèi)部裝修實(shí)施階段，報(bào)建預(yù)計(jì)5-6個(gè)月，裝修預(yù)計(jì)4-5個(gè)月，與友誼大廈內(nèi)部裝修階段同時(shí)進(jìn)行。友誼大廈內(nèi)部裝修階段，工期預(yù)計(jì)1-1.5個(gè)月，與待建用地內(nèi)部裝修同時(shí)進(jìn)行。

說(shuō)明：

所有設(shè)備的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)暫不進(jìn)行單獨(dú)的招標(biāo)。設(shè)計(jì)和施工可以獨(dú)立應(yīng)標(biāo)也可以總包，關(guān)鍵看應(yīng)標(biāo)單位的實(shí)力、方案、預(yù)算等情況。關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)問(wèn)題：設(shè)計(jì)和施工同時(shí)中標(biāo)，不再單獨(dú)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。資料發(fā)放：設(shè)計(jì)招標(biāo)資料：建筑平面、立面、剖面圖一套，布局設(shè)想磁盤一張，計(jì)劃書一本，售價(jià)300元，參加投標(biāo)而沒有中標(biāo)的單位，資料費(fèi)不退還。設(shè)計(jì)中標(biāo)單位編寫詳細(xì)的材料清單，并全程派設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤施工。工程招標(biāo)資料待設(shè)計(jì)完成后再定