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地產(chǎn)項目規(guī)劃流程城市規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃總體規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃戰(zhàn)略層面操作層面分區(qū)規(guī)劃總體規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程規(guī)劃分類房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程地產(chǎn)項目規(guī)劃主要流程開工建設(shè)竣工銷售房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程項目所在地房地產(chǎn)市場的總體供求現(xiàn)狀、價格水平等消費者調(diào)研市場調(diào)研階段房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程開發(fā)計劃：根據(jù)宗地狀況、市場條件和公司回款要求，初步制定土地開發(fā)計劃和銷售計劃；結(jié)合市場現(xiàn)狀完成項目公建部分開發(fā)不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品開發(fā)順序建議；按營銷計劃和工程情況排定工期。項目考核指標(biāo)初定：組織討論，初步擬定的項目開發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求。工程：根據(jù)工期制定工程款支付計劃；項目發(fā)展報告項目定位階段房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程設(shè)計前期工作房地產(chǎn)項目規(guī)劃流程彩色總平面圖方案送規(guī)劃預(yù)審彩色總平面圖（含經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；詳細(xì)性規(guī)劃方案的報建及確定（含配套場站點）報市建委；建筑平、立面功能效果及成本測算的研討及確定各部門共同商討成本指標(biāo)，逐步深化、細(xì)化。彩色立面效果圖送規(guī)劃預(yù)審及審批（上報市建委）；景觀概念方案設(shè)計及確定各部門結(jié)合項目實際，從不同角度對客戶景觀需求、景觀規(guī)劃設(shè)計方

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