畢業(yè)設(shè)計開題展示粗略版

河北聯(lián)合大學(xué)

本科畢業(yè)論文開題報告題目：我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理研究

姓名：何巧玉指導(dǎo)老師：邵雪梅一、題目來源背景（現(xiàn)狀、意義）

隨著經(jīng)濟(jì)全球化程度的不斷加強(qiáng)，外資銀行對我國本土銀行的競爭威脅也愈加激烈。外資銀行憑借其雄厚的資金實(shí)力、先進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)銷售、現(xiàn)代化的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢通過新設(shè)、參股、成立分支機(jī)構(gòu)等手段加快進(jìn)入我國金融市場，對國內(nèi)的銀行尤其商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)，客戶等構(gòu)成嚴(yán)重的競爭威脅。雖然國內(nèi)銀行在人力、網(wǎng)點(diǎn)和客戶資源方面具有明顯的競爭優(yōu)勢，但是外資銀行卻在經(jīng)營管理模式、高水風(fēng)險定價與管理、產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)品推銷方法等方面具有其自身的競爭優(yōu)勢。因此我們可以得知，與國外銀行相比，國內(nèi)銀行的競爭優(yōu)勢是短期的，暫時的優(yōu)勢。

2007年4月，美國新世紀(jì)金融抵押貸款公司破產(chǎn)，引發(fā)了全球人們對美國金融市場的恐慌。接踵而來的是2008年9月，美國著名的投資銀行雷曼兄弟公司宣布破產(chǎn)，隨之掀起了人們始料不及的金融風(fēng)暴，風(fēng)靡百年的五大投資銀行相繼倒塌，其震撼的浪潮席卷了全球的金融市場，全球金融危機(jī)爆發(fā)。美國個人住房次級抵押債券市場是這次金融風(fēng)暴的導(dǎo)火索。這充分證明了個人住房抵押市場在一國經(jīng)濟(jì)中的重要地位。目前我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占到銀行貸款的六成左右，個人住房貸款已經(jīng)占到商業(yè)銀行消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)九成左右，隨著房地產(chǎn)貸款規(guī)模的擴(kuò)張，風(fēng)險一旦暴露出來，對于我國的商業(yè)銀行、金融行業(yè)乃至對于剛剛發(fā)展起來的中國經(jīng)濟(jì)來說，后果將不堪設(shè)想。因此，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險這一問題的研究成為我國目前迫切需要研究的問題，解決的問題。。

目前，國內(nèi)房地產(chǎn)市場已聚集了巨大的金融風(fēng)險，并且這些風(fēng)險基本上是由國內(nèi)商業(yè)銀行來承擔(dān)的。由于我國資本市場欠發(fā)達(dá)，資金的融通和協(xié)調(diào)主要是依賴商業(yè)銀行來進(jìn)行的，商業(yè)銀行的資產(chǎn)約占到整個金融系統(tǒng)資產(chǎn)總額的70-80%，商業(yè)銀行的資產(chǎn)與運(yùn)作狀況直接關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。銀行信貸一旦發(fā)生某些變化，國內(nèi)房地產(chǎn)市場就會有激烈的反映。盡管我國出臺了一系列宏觀調(diào)控政策來保證我國房地產(chǎn)平穩(wěn)、健康發(fā)展，防范我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。但是，我國目前的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險不容樂觀，一些地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫仍十分嚴(yán)重，因此，本文對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理進(jìn)行研究，構(gòu)建一個科學(xué)、合理的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防范體系是十分重要的。二、主要研究內(nèi)容

本文研究內(nèi)容主要包括以下七部分：第一部分：文章的導(dǎo)論，概括介紹了本文的選題背景，國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，本文選題的目的與意義，以及所用到的研究方法。第二部分：本文的理論部分，介紹了信息不對稱理論、金融機(jī)構(gòu)不穩(wěn)定假說、資產(chǎn)價格波動理論，并對相關(guān)的理論進(jìn)行了評述。第三部分:概括我國房地產(chǎn)開發(fā)、資金及其來源，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款發(fā)展現(xiàn)狀。第四部分：詳細(xì)介紹房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的含義、類別、風(fēng)險特征、信貸風(fēng)險形成的原因以及房地產(chǎn)風(fēng)險管理的必要性。我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款存在三大方面的風(fēng)險：①房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險；②私人住房消費(fèi)貸款風(fēng)險；③商業(yè)銀行在放款的過程中因銀行管理不善及員工素質(zhì)等自身因素所面臨的風(fēng)險。④具體面臨的風(fēng)險有流動性風(fēng)險、資本充足性風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、盈利風(fēng)險等多種風(fēng)險。房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的形成有六大原因：①房地產(chǎn)市場階段性波動引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險；②房地產(chǎn)對銀行的依賴程度過大引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險；③金融業(yè)內(nèi)在因素引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險；④商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款操作引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險；⑤抵押物變現(xiàn)困難引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險；⑥法律不健全引發(fā)的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。

第五部分：美國及其他國家與地區(qū)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險防范。第六部分：分為兩大方面。第一方面為構(gòu)建我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的指標(biāo)體系，是本文的核心