電梯操作及維護(hù)管理規(guī)定

精選文檔精選文檔精選文檔電梯安全操作與維保管理規(guī)定1、目的規(guī)范電梯操作及維護(hù)保養(yǎng)流程，確保電梯安全運(yùn)行。2、適用范圍萬(wàn)千百貨各門(mén)店3、職責(zé)3.1工程部負(fù)責(zé)電梯的安全操作、日常維護(hù)保養(yǎng)及管理。3.2其它各部門(mén)對(duì)日常發(fā)現(xiàn)的電梯異常，應(yīng)及時(shí)通知工程部，便于工程部及時(shí)維修。4、具體規(guī)定4．1崗位安全操作規(guī)程4.1.1電梯操作人員要經(jīng)過(guò)特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)和考試合格后持操作證上崗。4.1.2每日開(kāi)啟電梯廳門(mén)進(jìn)入轎廂之前，必須確認(rèn)轎廂是否停在該層。4.1.3正式動(dòng)行前，須將電梯上、下行駛數(shù)次，檢查有無(wú)異常現(xiàn)象，檢查清理廳、轎門(mén)地坎有無(wú)異物。4.1.4廳門(mén)外不能用手扒啟，當(dāng)廳門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能啟動(dòng)。4.1.5出現(xiàn)故障應(yīng)停止運(yùn)行，及時(shí)通知維修人員。4.1.6運(yùn)載物品不得超過(guò)額定載重量，不允許裝運(yùn)易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，特殊情況須經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)，并采取安全防護(hù)措施。4.1.7運(yùn)載物品盡可能穩(wěn)妥地放置在轎廂中間，避免運(yùn)行中傾倒，禁止采用開(kāi)啟轎廂頂部安全窗、轎廂安全門(mén)的方法裝運(yùn)超長(zhǎng)物件。4.1.8不允許人員、貨物倚靠轎廂門(mén)。4．1.9不允許在轎廂頂上部放置它物。4.1.10電梯使用完畢，轎廂應(yīng)停于基站，關(guān)閉廳門(mén)，鎖上外門(mén)開(kāi)關(guān)。4.1.11檢修時(shí)，應(yīng)在廳門(mén)處掛“電梯檢修，停止運(yùn)行”警示牌。4.1.12清潔機(jī)房設(shè)備時(shí)，須切斷主電源，打掃地坑衛(wèi)生時(shí)，須專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。4．2工程部日常維修保養(yǎng)及管理4.2.1應(yīng)配備電梯專(zhuān)職安全管理員，經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、考核取得電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備管理人員資格證書(shū)后，方可承擔(dān)相應(yīng)的工作。4.2.2做好電梯運(yùn)行和管理記錄，督促電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)記錄。4.2.3監(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯，維保單位至少應(yīng)派二名持證人員，每15日對(duì)電梯及安全設(shè)施進(jìn)行一次預(yù)防性保養(yǎng)。4.2.4維保單位應(yīng)在接到電梯關(guān)人故障報(bào)告后的30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)完成排險(xiǎn)救援。4.2.5妥善保管電梯層門(mén)三角鑰匙、機(jī)房鑰匙，不可交無(wú)證人員使用。4.2.6發(fā)現(xiàn)運(yùn)行安全隱患、需要停止使用的，作出暫停使用的建議，并報(bào)告各地工程部經(jīng)理。4.2.7檢修時(shí)(包括加油)應(yīng)在首層廳門(mén)口懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。檢修運(yùn)行時(shí)不準(zhǔn)載客、載貨。4.2.8對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正常現(xiàn)象。4.2.9每次維修后應(yīng)檢查各種開(kāi)關(guān)、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠，將電梯上下運(yùn)行一次，注意觀察是否有異常現(xiàn)象。4.2.10保持轎廂與廳門(mén)口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中是否嵌入雜物。4.2.11注意防止雨水、灰塵侵入機(jī)房，注意機(jī)房的溫度調(diào)節(jié)。檢查平層準(zhǔn)確度變化，坑地保持良好通風(fēng)、干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)及時(shí)排除。4.2.12乘梯的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于為乘客注意的顯著位置。4.2.13必須要求外包維修保養(yǎng)單位在接到在委托外單位對(duì)電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)案維修保養(yǎng)工作時(shí)，工程部須派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)日常巡檢設(shè)備所發(fā)現(xiàn)的異常運(yùn)行狀況及時(shí)與外包維保單位仔細(xì)說(shuō)明。4.2.14電梯的定期檢驗(yàn)周期為一年。工程部應(yīng)每年向電梯監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)，及時(shí)更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。每年即將年檢時(shí)，必須要求外包維保單位提前作好維修保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，保證電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告合格。4.2.15嚴(yán)格執(zhí)行電梯年檢、季檢、日檢等常規(guī)檢查制度，發(fā)現(xiàn)有異常時(shí)，必須及時(shí)整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。檢查應(yīng)規(guī)范，有書(shū)面記錄并存檔備查。4.2.16要建立完整、準(zhǔn)確的設(shè)備技術(shù)檔案：4.2.16.1設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說(shuō)明等文件及安裝技術(shù)文件和資料；4.2.16.2電梯設(shè)備的日常使用狀況記錄；4.2.16.3電梯設(shè)備及其安全附件、安全裝置的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；4.2.16.4電梯設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄。4.3維保公司具體維保項(xiàng)目及流程4.3.1維保公司每月二次派員至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查維護(hù)，并出具維保記錄單。4.3.2維保公司負(fù)責(zé)二十四小時(shí)提供緊急故障及突發(fā)事件處理服務(wù)，在接到報(bào)修20分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)束后提供急修記錄單。4.3.3每年進(jìn)行一次年度安全檢查，每五年進(jìn)行一次負(fù)荷調(diào)整試驗(yàn)。4.3.4自動(dòng)扶梯維保的內(nèi)容及項(xiàng)目具體如下：每?jī)尚瞧谶M(jìn)行一次:檢查機(jī)房狀態(tài)、控制屏狀況,保持電梯設(shè)備和場(chǎng)地整潔,各部件無(wú)積灰,正常運(yùn)行。檢查照明及裝飾、安全標(biāo)語(yǔ)、緊急安全開(kāi)關(guān)、鑰匙、信號(hào)設(shè)施等，保持完好、動(dòng)作可靠、信號(hào)正確。檢查抱閘電磁迫力狀態(tài)行程正確,動(dòng)作正常。檢查驅(qū)動(dòng)鏈運(yùn)行是否無(wú)異聲及抖動(dòng)，漲力均勻。檢查各潤(rùn)滑油點(diǎn)注抽情況，對(duì)梯級(jí)鏈、驅(qū)動(dòng)鏈、扶手驅(qū)動(dòng)鏈加潤(rùn)滑油。檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音及振動(dòng)，起動(dòng)及減速應(yīng)平衡。檢查扶手帶運(yùn)行狀態(tài)，檢查扶手帶有無(wú)異物、發(fā)熱、龜裂、劃閬。檢查梯梳、梯級(jí)、傍板及間隙。每季度一次檢查各驅(qū)動(dòng)裝置，進(jìn)行清潔、檢查、調(diào)整運(yùn)動(dòng)，有磨抽部件進(jìn)行更換。每半年一次對(duì)抱閘分解進(jìn)行清潔油污，檢查剎車(chē)上厚度，活動(dòng)支點(diǎn)加油，機(jī)械調(diào)整，抱閘接點(diǎn)調(diào)整。檢查限速器輪裝置，對(duì)機(jī)械裝置進(jìn)行清潔檢查，活動(dòng)軸加油，民氣開(kāi)關(guān)有效動(dòng)作正常。清潔梯級(jí)路軌，檢查導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好程度。對(duì)梯級(jí)、支架、壓輪、凸輪進(jìn)行清潔、檢查、調(diào)整、加油，有磨損部件進(jìn)行更換。對(duì)梯級(jí)與梯梳子之間距離進(jìn)行檢查、調(diào)整，有損壞部件更換﹔對(duì)梯級(jí)與傍板之間距離進(jìn)行檢查、調(diào)整，確定無(wú)擦痕，有損壞部件更換。對(duì)扶手帶打蠟，進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑。對(duì)扶手帶與梯級(jí)的轉(zhuǎn)差率進(jìn)行檢查、調(diào)整。對(duì)主回路接觸器清潔，檢查觸點(diǎn)。對(duì)控制屏內(nèi)設(shè)備進(jìn)行清潔，檢查各繼電器、電阻器、保險(xiǎn)絲、變壓器、接插件、電腦板、接線端子等。對(duì)安全回路開(kāi)關(guān)進(jìn)行清潔、檢查各開(kāi)關(guān)，保持各開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)可靠，動(dòng)作正常，位置正確。每年一次對(duì)牽引機(jī)齒輪箱清潔污垢及更換齒輪油。用電表測(cè)量各回路電壓，保證在規(guī)定范圍內(nèi)。4.3.5直梯維保的內(nèi)容及項(xiàng)目具體如下：每?jī)尚瞧谝淮危簷z查機(jī)房狀態(tài)，保持電梯設(shè)備和場(chǎng)地整潔，維護(hù)記錄齊全并放置在固定位置。4.3.5.2檢查控制屏狀況，保證各部件無(wú)積灰，運(yùn)行正常。4.3.5.3檢查抱閘電磁迫力狀態(tài)，使行程正確，動(dòng)作正常無(wú)異常。4.3.5.4檢查轎廂照明及環(huán)境，在正常工作環(huán)境下，必須保持廂內(nèi)無(wú)異物，照明正常有效，燈殼無(wú)損，無(wú)積灰。4.3.5.5檢查廂內(nèi)按鈕、顯示、指示燈，按鈕開(kāi)關(guān)功能正常，無(wú)止住，顯示、指示燈正常。4.3.5.6檢查緊急照明、警鐘、對(duì)講機(jī)，保證功能有效，無(wú)破損。4.3.5.7檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音及振動(dòng)，起動(dòng)及減速應(yīng)平穩(wěn)。4.3.5.8檢查各層平層情況，平層精度在正常范圍內(nèi)，無(wú)明顯高低。4.3.5.9檢查轎廂頂狀態(tài)，保持轎頂整潔，有積灰及油污及時(shí)清理。4.3.5.10檢查井道底狀態(tài)，保持井底整潔，有積灰及油污及時(shí)清理。4.3.5.11檢查各層樓按鈕開(kāi)關(guān)，使按鈕及開(kāi)關(guān)功能有效，卡住和不靈活應(yīng)及時(shí)修理及更換。4.3.5.12檢查各層樓顯示、指示燈，使其顯示完整、指示燈正常。4.3.5.13檢查各廳門(mén)情況，使廳門(mén)開(kāi)啟閉合靈活，自鎖及強(qiáng)迫功能正常。4.3.5.14檢查廂門(mén)及安全裝置，使廂門(mén)開(kāi)啟閉合靈活，門(mén)安全裝置有效。每季度一次4.3.5.15檢查轎門(mén)、門(mén)鎖、電器裝置，進(jìn)行清潔、檢查、調(diào)整運(yùn)動(dòng)加油，有磨抽部件更換。4.3.5.16檢查各層門(mén)廳裝置，進(jìn)行清潔、檢查、調(diào)整運(yùn)動(dòng)加油，有磨損部件更換。每半年一次4.3.5.17檢查控制屏內(nèi)設(shè)備，進(jìn)行清潔、檢查各繼電器、電阻器、保險(xiǎn)絲、變壓器、接插件、電腦板、接線端子等。4.3.5.18檢查主回路接觸器，清潔接觸器，檢查觸點(diǎn)。4.3.5.19檢查井道安全回路開(kāi)關(guān)及長(zhǎng)刀開(kāi)關(guān)，清潔并保持各開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)可靠，動(dòng)作正常，位置正確。4.3.5.20檢查主纜及保險(xiǎn)纜，清潔纜表面，主纜間漲力均勻，檢查磨損情況。4.3.5.21檢查轎廂風(fēng)扇及風(fēng)罩，清潔表面，檢查接線，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異聲。4.3.5.22檢查層樓顯示、指示燈，有異常更換。4.3.5.23檢查抱閘分解，清潔油污，檢查剎車(chē)皮厚度，活動(dòng)支點(diǎn)加油，機(jī)械調(diào)整，抱閘接點(diǎn)調(diào)整。4.3.5.24檢查限速器裝置，機(jī)械裝置清潔，活動(dòng)軸加油，檢查電氣開(kāi)關(guān)是否有效。4.3.5.25檢查轎廂對(duì)重的安全鉗裝置，活動(dòng)軸加油。4.3.5.26檢查超載檢出裝置，清潔檢查超載開(kāi)關(guān)及差動(dòng)開(kāi)關(guān)動(dòng)作有效無(wú)損，機(jī)械活動(dòng)軸加油。4.3.5.27檢查井底緩沖器，清潔表面檢查各固定螺絲，動(dòng)作緩沖器應(yīng)符合要求。每年一次4.3.5.28檢查各編碼器裝置，清潔積灰，檢查連接器應(yīng)連接可靠，運(yùn)行無(wú)異聲。4.3.5.29對(duì)各輪軸加油，如電動(dòng)機(jī)、導(dǎo)向輪、限速輪、轎廂及對(duì)重輪加黃油。4.3.5.30檢查轎廂及對(duì)重的導(dǎo)靴和導(dǎo)輪，清潔表面油污，檢查潤(rùn)滑情況及松緊情況。4.3.5.31檢查導(dǎo)軌和支架，清理各導(dǎo)軌夾，保證導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好，各連接無(wú)松動(dòng)。4.3.5.32檢查廂內(nèi)操縱箱各功能開(kāi)關(guān)，清潔操縱箱，檢查各功能開(kāi)關(guān)有效。4.3.5.33檢查控制電