電梯操作及維護管理規(guī)定

精選文檔精選文檔精選文檔電梯安全操作與維保管理規(guī)定1、目的規(guī)范電梯操作及維護保養(yǎng)流程，確保電梯安全運行。2、適用范圍萬千百貨各門店3、職責3.1工程部負責電梯的安全操作、日常維護保養(yǎng)及管理。3.2其它各部門對日常發(fā)現(xiàn)的電梯異常，應及時通知工程部，便于工程部及時維修。4、具體規(guī)定4．1崗位安全操作規(guī)程4.1.1電梯操作人員要經(jīng)過特種作業(yè)人員安全技術培訓和考試合格后持操作證上崗。4.1.2每日開啟電梯廳門進入轎廂之前，必須確認轎廂是否停在該層。4.1.3正式動行前，須將電梯上、下行駛數(shù)次，檢查有無異?，F(xiàn)象，檢查清理廳、轎門地坎有無異物。4.1.4廳門外不能用手扒啟，當廳門未完全關閉時，電梯不能啟動。4.1.5出現(xiàn)故障應停止運行，及時通知維修人員。4.1.6運載物品不得超過額定載重量，不允許裝運易燃、易爆等危險物品，特殊情況須經(jīng)管理者代表批準，并采取安全防護措施。4.1.7運載物品盡可能穩(wěn)妥地放置在轎廂中間，避免運行中傾倒，禁止采用開啟轎廂頂部安全窗、轎廂安全門的方法裝運超長物件。4.1.8不允許人員、貨物倚靠轎廂門。4．1.9不允許在轎廂頂上部放置它物。4.1.10電梯使用完畢，轎廂應停于基站，關閉廳門，鎖上外門開關。4.1.11檢修時，應在廳門處掛“電梯檢修，停止運行”警示牌。4.1.12清潔機房設備時，須切斷主電源，打掃地坑衛(wèi)生時，須專人監(jiān)護。4．2工程部日常維修保養(yǎng)及管理4.2.1應配備電梯專職安全管理員，經(jīng)專業(yè)培訓、考核取得電梯、自動扶梯設備管理人員資格證書后，方可承擔相應的工作。4.2.2做好電梯運行和管理記錄，督促電梯日常維護保養(yǎng)單位做好質量檢查和相關保養(yǎng)記錄。4.2.3監(jiān)督電梯日常維護保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯，維保單位至少應派二名持證人員，每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養(yǎng)。4.2.4維保單位應在接到電梯關人故障報告后的30分鐘內趕到現(xiàn)場完成排險救援。4.2.5妥善保管電梯層門三角鑰匙、機房鑰匙，不可交無證人員使用。4.2.6發(fā)現(xiàn)運行安全隱患、需要停止使用的，作出暫停使用的建議，并報告各地工程部經(jīng)理。4.2.7檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛“檢修停用”的標示牌。檢修運行時不準載客、載貨。4.2.8對機房進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正?，F(xiàn)象。4.2.9每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常，各種安全裝置是否靈活可靠，將電梯上下運行一次，注意觀察是否有異?，F(xiàn)象。4.2.10保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生，特別注意地坎槽中是否嵌入雜物。4.2.11注意防止雨水、灰塵侵入機房，注意機房的溫度調節(jié)。檢查平層準確度變化，坑地保持良好通風、干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水應及時排除。4.2.12乘梯的安全注意事項和警示標志置于為乘客注意的顯著位置。4.2.13必須要求外包維修保養(yǎng)單位在接到在委托外單位對電梯、自動扶梯設備進行專案維修保養(yǎng)工作時，工程部須派專人負責監(jiān)督執(zhí)行，對日常巡檢設備所發(fā)現(xiàn)的異常運行狀況及時與外包維保單位仔細說明。4.2.14電梯的定期檢驗周期為一年。工程部應每年向電梯監(jiān)督檢驗機構申請定期檢驗，及時更換安全檢驗合格標志。每年即將年檢時，必須要求外包維保單位提前作好維修保養(yǎng)準備工作，保證電梯檢驗機構出具的檢測報告合格。4.2.15嚴格執(zhí)行電梯年檢、季檢、日檢等常規(guī)檢查制度，發(fā)現(xiàn)有異常時，必須及時整改，嚴禁帶故障運行。檢查應規(guī)范，有書面記錄并存檔備查。4.2.16要建立完整、準確的設備技術檔案：4.2.16.1設備的設計、制造單位、產(chǎn)品質量合格證明、使用維護說明等文件及安裝技術文件和資料；4.2.16.2電梯設備的日常使用狀況記錄；4.2.16.3電梯設備及其安全附件、安全裝置的日常維護保養(yǎng)記錄；4.2.16.4電梯設備運行故障和事故記錄。4.3維保公司具體維保項目及流程4.3.1維保公司每月二次派員至現(xiàn)場進行檢查維護，并出具維保記錄單。4.3.2維保公司負責二十四小時提供緊急故障及突發(fā)事件處理服務，在接到報修20分鐘內趕到現(xiàn)場，結束后提供急修記錄單。4.3.3每年進行一次年度安全檢查，每五年進行一次負荷調整試驗。4.3.4自動扶梯維保的內容及項目具體如下：每兩星期進行一次:檢查機房狀態(tài)、控制屏狀況,保持電梯設備和場地整潔,各部件無積灰,正常運行。檢查照明及裝飾、安全標語、緊急安全開關、鑰匙、信號設施等，保持完好、動作可靠、信號正確。檢查抱閘電磁迫力狀態(tài)行程正確,動作正常。檢查驅動鏈運行是否無異聲及抖動，漲力均勻。檢查各潤滑油點注抽情況，對梯級鏈、驅動鏈、扶手驅動鏈加潤滑油。檢查電梯運行狀態(tài)，運行時無異常聲音及振動，起動及減速應平衡。檢查扶手帶運行狀態(tài)，檢查扶手帶有無異物、發(fā)熱、龜裂、劃閬。檢查梯梳、梯級、傍板及間隙。每季度一次檢查各驅動裝置，進行清潔、檢查、調整運動，有磨抽部件進行更換。每半年一次對抱閘分解進行清潔油污，檢查剎車上厚度，活動支點加油，機械調整，抱閘接點調整。檢查限速器輪裝置，對機械裝置進行清潔檢查，活動軸加油，民氣開關有效動作正常。清潔梯級路軌，檢查導軌潤滑良好程度。對梯級、支架、壓輪、凸輪進行清潔、檢查、調整、加油，有磨損部件進行更換。對梯級與梯梳子之間距離進行檢查、調整，有損壞部件更換﹔對梯級與傍板之間距離進行檢查、調整，確定無擦痕，有損壞部件更換。對扶手帶打蠟，進行清潔、潤滑。對扶手帶與梯級的轉差率進行檢查、調整。對主回路接觸器清潔，檢查觸點。對控制屏內設備進行清潔，檢查各繼電器、電阻器、保險絲、變壓器、接插件、電腦板、接線端子等。對安全回路開關進行清潔、檢查各開關，保持各開關觸點可靠，動作正常，位置正確。每年一次對牽引機齒輪箱清潔污垢及更換齒輪油。用電表測量各回路電壓，保證在規(guī)定范圍內。4.3.5直梯維保的內容及項目具體如下：每兩星期一次：檢查機房狀態(tài)，保持電梯設備和場地整潔，維護記錄齊全并放置在固定位置。4.3.5.2檢查控制屏狀況，保證各部件無積灰，運行正常。4.3.5.3檢查抱閘電磁迫力狀態(tài)，使行程正確，動作正常無異常。4.3.5.4檢查轎廂照明及環(huán)境，在正常工作環(huán)境下，必須保持廂內無異物，照明正常有效，燈殼無損，無積灰。4.3.5.5檢查廂內按鈕、顯示、指示燈，按鈕開關功能正常，無止住，顯示、指示燈正常。4.3.5.6檢查緊急照明、警鐘、對講機，保證功能有效，無破損。4.3.5.7檢查電梯運行狀態(tài)，運行時無異常聲音及振動，起動及減速應平穩(wěn)。4.3.5.8檢查各層平層情況，平層精度在正常范圍內，無明顯高低。4.3.5.9檢查轎廂頂狀態(tài)，保持轎頂整潔，有積灰及油污及時清理。4.3.5.10檢查井道底狀態(tài)，保持井底整潔，有積灰及油污及時清理。4.3.5.11檢查各層樓按鈕開關，使按鈕及開關功能有效，卡住和不靈活應及時修理及更換。4.3.5.12檢查各層樓顯示、指示燈，使其顯示完整、指示燈正常。4.3.5.13檢查各廳門情況，使廳門開啟閉合靈活，自鎖及強迫功能正常。4.3.5.14檢查廂門及安全裝置，使廂門開啟閉合靈活，門安全裝置有效。每季度一次4.3.5.15檢查轎門、門鎖、電器裝置，進行清潔、檢查、調整運動加油，有磨抽部件更換。4.3.5.16檢查各層門廳裝置，進行清潔、檢查、調整運動加油，有磨損部件更換。每半年一次4.3.5.17檢查控制屏內設備，進行清潔、檢查各繼電器、電阻器、保險絲、變壓器、接插件、電腦板、接線端子等。4.3.5.18檢查主回路接觸器，清潔接觸器，檢查觸點。4.3.5.19檢查井道安全回路開關及長刀開關，清潔并保持各開關觸點可靠，動作正常，位置正確。4.3.5.20檢查主纜及保險纜，清潔纜表面，主纜間漲力均勻，檢查磨損情況。4.3.5.21檢查轎廂風扇及風罩，清潔表面，檢查接線，檢查運轉無異聲。4.3.5.22檢查層樓顯示、指示燈，有異常更換。4.3.5.23檢查抱閘分解，清潔油污，檢查剎車皮厚度，活動支點加油，機械調整，抱閘接點調整。4.3.5.24檢查限速器裝置，機械裝置清潔，活動軸加油，檢查電氣開關是否有效。4.3.5.25檢查轎廂對重的安全鉗裝置，活動軸加油。4.3.5.26檢查超載檢出裝置，清潔檢查超載開關及差動開關動作有效無損，機械活動軸加油。4.3.5.27檢查井底緩沖器，清潔表面檢查各固定螺絲，動作緩沖器應符合要求。每年一次4.3.5.28檢查各編碼器裝置，清潔積灰，檢查連接器應連接可靠，運行無異聲。4.3.5.29對各輪軸加油，如電動機、導向輪、限速輪、轎廂及對重輪加黃油。4.3.5.30檢查轎廂及對重的導靴和導輪，清潔表面油污，檢查潤滑情況及松緊情況。4.3.5.31檢查導軌和支架，清理各導軌夾，保證導軌潤滑良好，各連接無松動。4.3.5.32檢查廂內操縱箱各功能開關，清潔操縱箱，檢查各功能開關有效。4.3.5.33檢查控制電