三亞框剪結(jié)構(gòu)七星級酒店工程施工組織設(shè)計

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1 編制依據(jù) 11.1 工程合同 11.2 工程施工圖紙 11.3 工程應(yīng)用的主要規(guī)范 11.4 工程應(yīng)用的主要規(guī)程 21.5 工程應(yīng)用的主要標準 31.6 工程應(yīng)用的主要圖集 31.7 工程應(yīng)用的主要法規(guī) 41.8 其他 52 工程概況 62.1 項目概況 62.2 總包合同范圍 62.3 建筑設(shè)計概況 82.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 92.5 水暖專業(yè)設(shè)計概況 112.6 電氣專業(yè)設(shè)計概況 142.7 工程所處地區(qū)的自然環(huán)境 162.8 地形地貌及巖土特性 172.9 工程重點、特點與難點分析 193 施工部署 213.1 施工組織機構(gòu) 213.2 分承包計劃 233.3 施工分區(qū)及流水段劃分 243.4 施工部署 263.5 綜合進度計劃 293.6 主要實體材料工程量 303.7 主要周轉(zhuǎn)材料工程量 323.8 主要勞動力計劃 333.9 機械設(shè)備配置 354 施工準備 374.1 施工組織準備 374.2 技術(shù)準備 374.3 現(xiàn)場準備 454.4 施工總平面布置 455 主要施工方法 525.1 施工方案要點 525.2 測量方案 555.3 鋼筋方案 615.4 模板方案 695.5 混凝土方案 895.6 鋼筋混凝土懸挑桁架方案 995.7 人防工程施工方案 1075.8 隔墻砌筑方案 1105.9 外腳手架方案 1145.10 三寶四口五臨邊方案 1175.11 型鋼懸挑出料平臺方案 1195.12 預(yù)應(yīng)力施工方案 1225.13 垂直及水平運輸方案 1265.14 防水施工方案 1315.15 建筑節(jié)能施工方案 1345.16 樓地面施工方案 1425.17 內(nèi)墻面及頂棚施工方案 1455.18 門窗工程施工方案 1475.19 水暖工程施工方案 1495.20 電氣工程施工方案 1545.21 雷、雨、臺風(fēng)、高溫季節(jié)性施工 1726 主要施工管理措施 1816.1 工期保證措施 1816.2 質(zhì)量保證措施 1836.3 安全文明施工保證措施 1846.4 施工總承包方案 1866.5 環(huán)境保護保證措施 1956.6 成品保護措施 1996.7 成本控制措施 2016.8 形象宣傳目標實現(xiàn)保證措施 2027 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 2047.1 工期目標 2047.2 質(zhì)量目標 2047.3 文明施工目標 2047.4 環(huán)境保護目標 2047.5 形象宣傳目標 2047.6 技術(shù)創(chuàng)新目標 2047.7 回訪與保修目標 2048 附表、附圖 2058.1 施工總進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖 2058.2 施工總進度計劃橫道圖 2068.3 地下室施工階段總平面布置圖 2078.4 主體結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖 2088.5 裝修階段總平面布置圖 209編制依據(jù)工程合同表1－1序號合同名稱編號簽訂日期1建設(shè)工程施工合同2010.12.30工程施工圖紙表1－2序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1建筑結(jié)施-1-1001～2030、結(jié)施-2-2001～2017、結(jié)施-3-2001～2017、結(jié)施-4A-2001～2017、結(jié)施-4B-2001～2017、結(jié)施-4C-2001～2017、結(jié)施-4D-2001～2017、結(jié)施-4E-2001～2017、結(jié)施-4F-2001～2017、結(jié)施-4G-2001～2017等2011.3.302結(jié)構(gòu)建初-1-001～7002等2011.3.303電氣電施-1-0001-5032、防電施-001-013、訊施-1-0001-2279、消施-1-0001-2018等2011.3.304水暖水施-1-000-5025、通施-1-0001-5068、防通施-1-6001-6013等2011.3.30工程應(yīng)用的主要規(guī)范表1－3序號類別名稱編號1國標工程測量規(guī)范GBJ50026-932國標建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-20023國標錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范GB50086-20014國標地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20015國標人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-20046國標建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-937國標建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20028國標砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20029國標混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200210國標屋面工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200211國標地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-200212國標建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200213國標建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200114國標組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-200115國標機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范GB50231-199816國標建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200217國標通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200218國標建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200219國標電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200220國標民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200121國標住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-200122國標建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200223國標智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-200324國標屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-200425國標建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007工程應(yīng)用的主要規(guī)程表1－4序號類別名稱編號1行標建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-972行標混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-953行標混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-20044行標鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工規(guī)程JGJ3-20025行標高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-906行標鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-20037行標建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20018行標施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20059行標建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-200210行標建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-9111行標建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-200212行標建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9713行標鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-200314行標建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200115行標建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ166-200816行標外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200417地標建筑施工優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評定標準（海南省）DBJ09-2007工程應(yīng)用的主要標準表1－5序號類別名稱編號1國標混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-872國標建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準GB50300-20013國標建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T50375-20064國標建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-20075國標混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-926國標普通混凝土小型空心砌塊GB8239-19977國標低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-19978國標混凝土外加劑GB8076-19979國標鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-199810國標硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-199911國標建筑用砂GB/T14684-200112國標建筑用卵石、碎石GB/T14685-200113國標建筑材料放射性核素限量GB6566-200114國標混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588-200115國標預(yù)拌混凝土GB/T14902-2003工程應(yīng)用的主要圖集表1－6序號類別名稱編號1國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-12國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-13國家建筑構(gòu)造通用圖集88J、88JX、88J-X、08BJ4國家筏板基礎(chǔ)04G101-35國家現(xiàn)澆鋼筋混凝土板面與屋面板04G101-46國家獨立基礎(chǔ),條形基礎(chǔ),樁基承臺06G101-67國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-18國家混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)件詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架-剪力墻)06G901-19國家地下建筑防水構(gòu)造02J30110國家等電位聯(lián)結(jié)安裝97SD56711人防人民防空地下室設(shè)計規(guī)范-建筑專業(yè)05SFJ10-10512人防防空地下室建筑設(shè)計04FJ01-0413人防人民防空工程大樣圖集-建筑工程2002RJ14人防人民防空工程大樣圖集-結(jié)構(gòu)工程2002RG15人防人防工程防護設(shè)備選用圖集RFJ01-200516地方給排水圖集①（合定本）08ZS01-0217地方給排水圖集②（合定本）08ZS03-0518地方暖通圖集①（合定本）08ZK01-0319地方建筑電氣通用圖集92DQ1-1320地方砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造06SG614-1工程應(yīng)用的主要法規(guī)表1－7序號類別名稱編號1國家《中華人民共和國建筑法》1997年主席令第91號2國家《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2002年主席令第70號3國家《中華人民共和國計量法》1985年主席令第28號4國家《中華人民共和國環(huán)境保護法》主席令第22號5國家《中華人民共和國合同法》1999年主席令第15號6國家《中華人民共和國防洪法》7國家《中華人民共和國防汛條例》8國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》01年國務(wù)院令第279號9國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》03年國務(wù)院令第393號10國家關(guān)于進一步做好建筑業(yè)10項新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知建質(zhì)[2005]26號11國家危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質(zhì)[2009]87號12國家房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建建[2000]211號13地方《海南省防風(fēng)防洪工作預(yù)案》14地方《海南省防風(fēng)防洪預(yù)案實施細則》15地方《三亞市防汛防風(fēng)防旱應(yīng)急預(yù)案》其他集團《質(zhì)量管理手冊》、《環(huán)境和職業(yè)健康安全管理手冊》、《程序文件》本工程《巖土工程勘察報告書》施工用地，臨時房屋、水、電等條件。本公司施工工法和科技示范工程。本公司現(xiàn)有施工力量、技術(shù)能力和機械設(shè)備。本公司同類工程施工經(jīng)驗工程概況項目概況地理位置三亞美麗之冠酒店項目位于海南省三亞市新風(fēng)路299號，南側(cè)毗鄰美麗之冠文化會展中心，東側(cè)為鳳凰路，西側(cè)毗鄰臨春河，北側(cè)為名花公園。參建單位本工程由三亞華創(chuàng)七星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與三亞森特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同開發(fā)，北京中外建建筑設(shè)計有限公司進行規(guī)劃設(shè)計，北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計有限公司進行詳細設(shè)計，海南新世紀建設(shè)項目咨詢管理有限公司監(jiān)理，中國中鐵航空港建設(shè)集團有限公司承建。設(shè)計概況本工程由六棟產(chǎn)權(quán)式酒店、一棟產(chǎn)權(quán)式公寓及一棟白金五星級酒店、一棟七星級酒店及地下車庫、裙房等建筑物組成，總建筑面積約65.8萬平方米（其中地下約32.3萬平方米，地上約33.5萬平方米），結(jié)構(gòu)形式為樁筏基礎(chǔ)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程地下室筏板基礎(chǔ)底標高-6.35m，地下四層（局部設(shè)夾層），層高3.3-5.1m不等；地上各棟建筑物+0.000=9.5m、12.5m、13.9m、15.8m。產(chǎn)權(quán)式酒店（A、B、C、D、E、F、G棟）地上28層，檐高96.44m，首層3.85m，標準層3.4m，七星級酒店地上17層，檐高96.44m，首層6.6m，標準層4.8m，頂層6.6m，五星級酒店地上24層，檐高96.44m，首層6.6m，標準層3.8m?？偘贤秶饕ǖ幌抻谝韵赂黜梼?nèi)容：(1)土建部分：釬探、防水保護墻及防水層、防水找平層、防水保護層；土建結(jié)構(gòu)工程（從樁基承臺層至屋面），工程內(nèi)容包括但不局限于：預(yù)拌混凝土工程、模板工程、鋼筋工程、腳手架、垂直運輸?shù)人型两ńY(jié)構(gòu)工程（項目內(nèi)容以發(fā)包方設(shè)計圖紙作為主要依據(jù)）；設(shè)備基礎(chǔ)工程；屋面工程：包括屋面保溫層、找坡層、防水及面層；土方回填夯實；二次結(jié)構(gòu)砌筑工程及其面層抹灰、洞口預(yù)留，室外散水及入口臺階工程；外墻保溫工程；外墻墻體抹灰工程；輕質(zhì)隔墻及煙風(fēng)道工程：安裝、收口、作業(yè)面處理、交叉施工的配合；粗裝修工程：完成滿足各不同功能房間內(nèi)按建筑設(shè)計要求不同飾面、厚度、標高其它專業(yè)能進行鋪設(shè)的以下樓、地面基層；完成滿足飾面鋪貼厚度有防水要求的防水保護層；完成符合相關(guān)標準要求的墻體抹灰；完成頂棚為結(jié)構(gòu)面。(2)機電部分冷熱水系統(tǒng)工程（包括消火栓系統(tǒng)）：給排水系統(tǒng)（給水、熱水、中水、雨水、污水、廢水、壓力排水）、消火栓系統(tǒng)等工程的施工及噴淋系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、中水機房、泳池水處理循環(huán)系統(tǒng)等專業(yè)分包工程的預(yù)留預(yù)埋工作，本工程所有給排水管道施工到位，但衛(wèi)生潔具及水龍頭均不安裝，中水機房及中水機房外墻皮1米以內(nèi)的工作內(nèi)容全部由專業(yè)分包單位施工，承包方只做預(yù)留預(yù)埋；消火栓系統(tǒng)與噴淋系統(tǒng)共用的穩(wěn)壓設(shè)備及水箱由噴淋專業(yè)分包單位施工，管路做至與水箱外壁2米連接處；本工程所有水路系統(tǒng)均做至外墻皮1.5米。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：動力照明工程：圖紙范圍內(nèi)所有動力系統(tǒng)：橋架、母線、管、線、纜施工到位，包括接線盒、接線箱的預(yù)埋及預(yù)留洞口；圖紙范圍內(nèi)所有照明系統(tǒng)：公共部分橋架、管、線、纜施工到位，包括接線盒、接線箱的預(yù)埋及預(yù)留洞口；公共部分燈具除應(yīng)急燈及安全出口燈按施工圖紙施工到位外其余均按普通白熾燈考慮；戶內(nèi)部分按施工圖紙預(yù)埋管路及接線盒、接線箱、預(yù)留洞口及管內(nèi)穿帶絲。本工程所有開關(guān)、插座均不安裝。弱電工程：圖紙范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)橋架、管路敷設(shè)及接線盒、接線箱的預(yù)埋、預(yù)留洞口及管內(nèi)穿帶絲。消防電工程：圖紙范圍內(nèi)所有消防電橋架、管路敷設(shè)及接線盒、接線箱的預(yù)埋、預(yù)留洞口及管內(nèi)穿帶絲。防雷接地系統(tǒng)：防雷接地、總等電位聯(lián)結(jié)、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接等圖紙范圍包含的所有防雷接地系統(tǒng)。鋼結(jié)構(gòu)工程：。室外市政給水、雨污水、道路工程：各專業(yè)分包工程：圖紙范圍內(nèi)各專業(yè)工程的預(yù)留預(yù)埋工作。(3)其它部分：現(xiàn)場臨時性設(shè)施，包括但不限于：圍墻、基坑圍護、臨時水泵房、生活及辦公用房、臨時水管、臨時電纜、箱，現(xiàn)場臨時照明、道路硬化等及現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)、消防設(shè)施等；配合的零星工程：門窗框收口、各種設(shè)備管洞、墻洞的封堵及剔鑿等。編制和完成工程竣工圖和竣工資料并達到備案標準。協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)本項目總承包配合、服務(wù)和管理責(zé)任。完成本工程范圍內(nèi)發(fā)生的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證及所涉及的全部工作。經(jīng)濟技術(shù)指標本工程合同暫估總價為10.9億元，開工日期2011年2月20日，竣工日期2013年2月21日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)730天，其中七星級酒店一棟工期為910天，基礎(chǔ)墊層至主體封頂結(jié)構(gòu)工期13個月（含春節(jié)）。本工程質(zhì)量目標為1棟七星級酒店、1棟五星級酒店創(chuàng)海南省“綠島杯”，爭創(chuàng)魯班獎，安全目標為消滅責(zé)任死亡事故、多人傷亡和重大財產(chǎn)損失事故，杜絕重傷事故。三亞美麗之冠三亞美麗之冠大酒店項目三亞美麗之冠大酒店地理位置三亞美麗之冠大酒店效果圖建筑設(shè)計概況表2－1建筑設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1建筑面積地下室總建筑面積約32.3萬平米，單層建筑面積約9.8萬平米，地上總建筑面積約33.5萬平米，分九棟，2結(jié)構(gòu)類型筏板基礎(chǔ)或板式基礎(chǔ)，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)3層數(shù)整體地下室共四層，局部三層，A-G棟局部設(shè)有夾層;A-G棟混凝土結(jié)構(gòu)地上28層,鋼結(jié)構(gòu)29-32層；五星級酒店地上23層,另有一設(shè)備夾層，鋼結(jié)構(gòu)24-27層；七星級酒店地上17層，設(shè)有設(shè)備夾層和泳池機房層，鋼結(jié)構(gòu)18-21層。4層高地下四層大巴?？繀^(qū)層高5.9m，貨運通道高5.1m，酒吧區(qū)下方為3.9m，其余部分及車庫層高3.6m；車庫A-B棟、C-D棟間在-0.89m標高設(shè)有夾層A、B、C棟在-0.89m標高設(shè)有夾層，夾層高度2.19m，D棟在-1.0m標高夾層，層高3.6m。地下三層酒吧區(qū)層高為4.8m\4.2m,劇院層高13.5m，局部14.5m，A-C棟間大宴會廳、多功能廳層高10.45m，C-D棟間多功能廳層高為7.3m，A-C棟樓座下層高4.2m，D棟樓座下層高3.5m，其余商業(yè)部分及酒店部分層高5.05m。地下二層酒吧部分層高4.2m，影院層高10.15m，證券公司局部層高6.45m，A棟樓座下層高4.2m，B、C棟樓坐下層高3.5m，D棟樓坐下層高3.4m，E棟樓座下層高4.75m，其余商業(yè)部分及酒店部分層高為5.05m。地下一層商業(yè)部分層高5.1m，A棟樓座下層高為3.9m，B、C棟樓座下層高3.5m，E棟樓坐下層高3.9m，F(xiàn)、G棟樓座下層高3.5m，酒店樓座及大堂下層層高為6.7m，其余為5.05m。A-G棟地上28層，首層3.85m，標準層3.4m；五星級酒店地上24層，首層6.6m，標準層3.8m；七星級酒店地上17層，首層6.6m，標準層4.8m，頂層6.6m。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況表2－2序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式平板式筏形基礎(chǔ)、樁筏基礎(chǔ)；框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)2抗震等級三級3人防設(shè)計人防總面積20319.72平米，六棟產(chǎn)權(quán)式酒店及一棟公寓地下四層及部分地下三層修建六級人防工程，戰(zhàn)時為甲類六級二等人員掩蔽所，平時為非燃燒品庫房和車庫，防化等級為丙級。本工程分為兩期，每期設(shè)一個人防移動電站，4主要鋼筋規(guī)格基礎(chǔ)底板、梁HRB400級Φ28、25、14、12、10HPB235級Φ10墻體、柱HRB400級Φ32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、8HPB235級Φ10、8、65主要構(gòu)件尺寸墻厚外墻700、600、500、400、300mm內(nèi)墻900、600、500、400、300、250、200、180人防墻300、400mm框架柱200×400-750，250×400-700，300×400-1300,400×200-600，500×700-1000，550×200，600×150-1000，700×500、700，900×300，950×900、1000,1050×300，1150×700等框架梁250*600、400*800、500*650、500*2100、600*1500、600*1800、600*2000、600*2200、650*1100、650*1300、650*1800、650*2000、700*1500、700*1800、800*1800、850*1800、900*2200等板厚基礎(chǔ)底板600、1500、1900mm地下室樓板700、300、250、200、180、150mm地上樓板160、150、12033地下砼強度等級（抗?jié)B等級）地下結(jié)構(gòu)砼強度等級（抗?jié)B等級）基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻C40地下（裙房）剪力墻C40地下（裙房）框架柱C50地下（裙房）框架梁C30地下樓座剪力墻C50地下樓座樓板C30地下預(yù)應(yīng)力梁板C40地下樓梯C25構(gòu)造柱、過梁、圈梁C25地下樓座剪力墻C50地下樓座樓板C30基樁C50抗?jié)B等級基礎(chǔ)底板及外墻、消防水池、有覆土頂板為S8，人防樓板為S64地上結(jié)構(gòu)砼強度等級樓座剪力墻、柱C60、C50、C45、C40、C30樓座樓板、梁C35、C30預(yù)應(yīng)力懸挑柱、梁、斜撐C50、C40樓梯C30構(gòu)造柱、過梁、圈梁C25水暖專業(yè)設(shè)計概況表2－3序號項目設(shè)計要求管線類別1給排水系統(tǒng)給水本項目供水方式分為市政水直接供水及變頻加壓供水。目±0.000以下的地下部分，其各區(qū)域功能房間均由市政環(huán)狀給水管網(wǎng)直接供水；高星1酒店、高星2酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店A-F棟及公寓G棟±0.00以上部分由變頻加壓供水設(shè)備供水。生活給水管：采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓連接。市政直供區(qū)給水管道及低區(qū)給水管道工稱壓力1.6MPa；中區(qū)給水管道工稱壓力2.0MPa；高區(qū)給水管道工稱壓力2.5MPa。DN≤50mm采用銅截止閥，DN>50mm采用全銅閘閥或蝶閥。閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。熱水本項目生活熱水系統(tǒng)豎向分區(qū)與生活給水系統(tǒng)豎向分區(qū)相同。每個分區(qū)的熱水系統(tǒng)補水管均接自同分區(qū)的生活給水管。生活熱水管：采用TP2無縫紫銅管，螺紋連接。低、中區(qū)熱水管道工稱壓力1.6MPa；高區(qū)熱水管道工稱壓力2.5MPa。DN≤50mm采用銅截止閥，DN>50mm采用全銅閘閥或蝶閥。閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。中水本項目收集產(chǎn)權(quán)式酒店C、D、E優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水原水，經(jīng)地下四層的中水處理站處理后用于本項目地下商業(yè)沖廁、綠化、景觀水補水及車庫沖洗等；中水由中水泵房變頻給水設(shè)備供給。生活中水管：采用鋼塑復(fù)合管，卡環(huán)連接。中水管道工稱壓力1.6MPa；DN≤50mm采用銅截止閥，DN>50mm采用全銅閘閥或蝶閥。閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。直飲水直飲水供應(yīng)區(qū)域：本項目提供直飲水供應(yīng)的區(qū)域為高星1酒店客房、高星2酒店客房、高星1、高星2酒店地上公共區(qū)域。直飲水供應(yīng)區(qū)域分設(shè)獨立的直飲水處理機房，分別為高星1直飲水機房、高星2直飲水機房、星級酒店公共直飲水機房。管道直飲水為全日制循環(huán)，其管道同程式設(shè)計。直飲水豎向分區(qū)同生活給水系統(tǒng)。管道直飲水管：采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓連接。低、中區(qū)中水管道工稱壓力1.6MPa；高區(qū)給水管道工稱壓力2.5MPa。采用銅截止閥，閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。生活污、廢水排放本項目高星1、高星2酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店A、B、F及公寓G±0.00以上部分室內(nèi)污、廢水分流，室外污、廢水合流；產(chǎn)權(quán)式酒店C、D、E±0.00以上部分室內(nèi)外污、廢水均為分流。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。產(chǎn)權(quán)式酒店C、D、E±0.00以上部分廢水排入中水處理站處理回用?！?.00以上污廢水重力流排水，±0.00以下污廢水經(jīng)潛污泵提升后排出。污、廢水管、通氣管采用機制柔性接口鑄鐵管，卡箍連接。壓力排水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。壓力排水管采用銅芯球墨鑄鐵閘閥。雨水系統(tǒng)各單體屋面采用傳統(tǒng)半有壓流屋面雨水系統(tǒng)，屋面設(shè)置87型雨水斗，單斗單立管，在地下室將各立管匯合后排至室外雨水管網(wǎng)；下沉式廣場雨水系統(tǒng)采用潛水泵提升排放。雨水提升泵房設(shè)于地下四層。雨水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。2消防系統(tǒng)消火栓本項目消防用水水源為市政給水。市政水管直接向室外消火栓泵供水。系統(tǒng)分為低、中、高三區(qū)。本項目±0.00以下為低區(qū)，設(shè)一組消防泵供水；±0.00以上為中高兩區(qū)，設(shè)一組消防泵供水，中區(qū)消火栓系統(tǒng)由高區(qū)減壓供水。采用GS-X-SP-T-EP消防用內(nèi)外涂環(huán)氧復(fù)合鋼管。低區(qū)管道工稱壓力1.6MPa；高區(qū)管道工稱壓力2.5MPa。消火栓給水管：吸水管上閥門采用帶明顯啟閉標志的明桿閘閥，其他部位閥門采用蝶閥，閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。自動噴淋本項目自動噴水滅火濕式系統(tǒng)分為低、中、高三區(qū)。本項目±0.00以下為低區(qū)；±0.00以上為中高兩區(qū)。高、中、低區(qū)共用一組消防泵供水，中、低區(qū)由高區(qū)減壓供水。采用GS-X-SP-T-EP消防用內(nèi)外涂環(huán)氧復(fù)合鋼管。報警閥后管道工稱壓力1.6MPa；報警閥前管道工稱壓力2.5MPa。吸水管上閥門采用帶明顯啟閉標志的明桿閘閥，其他部位閥門采用信號蝶閥（人防防護閥門采用信號閘閥），閥門工作壓力同相應(yīng)分區(qū)的管道。水噴霧系統(tǒng)本工程柴油發(fā)電機房、燃氣鍋爐房采用水噴霧滅火系統(tǒng)。柴油發(fā)電機房水噴霧系統(tǒng)與燃氣鍋爐房水噴霧系統(tǒng)共用一組水噴霧泵。采用GS-X-SP-T-EP消防用內(nèi)外涂環(huán)氧復(fù)合鋼管。溝槽連接水炮系統(tǒng)本工程劇院采用自動消防水炮滅火系統(tǒng)及微型自動掃描滅火系統(tǒng)滅火。在消防泵房設(shè)一組水炮泵為本系統(tǒng)加壓供水，設(shè)計流量40L/s。采用GS-X-SP-T-EP消防用內(nèi)外涂環(huán)氧復(fù)合鋼管。溝槽連接3通風(fēng)系統(tǒng)防排煙地下汽車庫利用平時排、送風(fēng)系統(tǒng)作為火災(zāi)時的排煙系統(tǒng)及補風(fēng)系統(tǒng)。酒店及產(chǎn)權(quán)式酒店內(nèi)所有防煙樓梯間每層設(shè)自垂百葉風(fēng)口，合用前室每層設(shè)常閉送風(fēng)口。樓梯間為土建風(fēng)道，其它區(qū)域為鍍鋅鋼板風(fēng)管，穿防火分區(qū)及外墻處設(shè)有防火閥。通風(fēng)及人防地下室及無自然通風(fēng)房間設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)；人防為五級工程，按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計，戰(zhàn)時為人員隱蔽所，平時做汽車庫；戰(zhàn)時設(shè)清潔式通風(fēng)，設(shè)斜流風(fēng)機送風(fēng)，排風(fēng)方式采用自動排氣活門排風(fēng)，平時汽車庫設(shè)機械排煙及排風(fēng)系統(tǒng)，自然進風(fēng)風(fēng)管預(yù)埋在墻內(nèi)部分采用鋼板焊接密閉做法，通風(fēng)管道采用鍍鋅鋼板加工制作，進風(fēng)、排風(fēng)均通過土建風(fēng)道，進出口在一層4空調(diào)系統(tǒng)酒店及商業(yè)內(nèi)所有主要通風(fēng)空調(diào)設(shè)備采用DDC控制，系統(tǒng)集成至BAS?？照{(diào)冷凍水管:DN<50采用熱鍍鋅鋼管，螺紋連接；DN>50采用無縫鋼管，焊接連接；考慮承壓問題，酒店部分冷水管道采用無縫鋼管，焊接連接；冷卻水管采用螺旋無縫鋼管，焊接連接?？照{(diào)冷凝水管：內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。風(fēng)機盤管的連接支管：不銹鋼軟管，螺紋活接頭。常規(guī)通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管可以采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管壁厚按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。電氣專業(yè)設(shè)計概況表2－4序號系統(tǒng)名稱工作內(nèi)容1供電電源地下四層部分電源均引自本工程內(nèi)部設(shè)置的變配電室。本工程的每個變配電室均采用兩路以上10KV獨立電源供電，并滿足一級負荷供電要求，當(dāng)一個電源故障時另一個電源不應(yīng)同時受到損壞。本工程設(shè)置3個平時用發(fā)電機房，應(yīng)急母線須就近自發(fā)電機房引至每個變配電室。本工程二級以上負荷要求雙路電源供電，其中消防負荷要求雙路電源末端互投。雙路電源要求分別引自不同變壓器的低壓母線，其中一級負荷中的特別重要負荷要求其中一路電源引自發(fā)電機應(yīng)急母線段。2電線電纜敷設(shè)消防動力、電梯、應(yīng)急照明配電干線選用WDZN-YJ(F)E電力電纜，照明干線選用WDZ-YJ(F)E電力電纜，照明干線每層分支采用絕緣穿刺線夾做分支接頭；所有干線均沿金屬線槽或穿SC鋼管敷設(shè)；消防動力及應(yīng)急照明支線選用NH-BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯耐火導(dǎo)線；照明支線選用BV-500V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線；所有支線均穿SC鋼管沿墻及樓板暗敷；消防設(shè)備配電線路暗敷時，保護層厚度須大于30mm，明敷時做防火處理；電氣豎井內(nèi)孔洞在設(shè)備安裝完畢后用防火材料封堵，封閉線槽選用防火型。3照明系統(tǒng)光源：有裝修要求的場所由裝修設(shè)計確定，一般場所為高效熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈。照度要求：按現(xiàn)行國家標準<<建筑照明設(shè)計標準>>GB50034-2004執(zhí)行。照明、插座分別由不同的支路供電。照明、插座為單相三線，采用ZR-BV-3X2.5mm2SC15，平面圖中不再標注。所有插座回路（1.8m以上空調(diào)插座除外）、電開水器回路、室外照明燈具低于2.4m的回路均設(shè)剩余電流斷路器保護。4設(shè)備安裝(1)本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）做消防"標志，并符合消防規(guī)范要求。(2)各層照明配電箱，除注明暗裝外，其它均為明裝；安裝高度見下款。應(yīng)急照明箱箱體，應(yīng)有明顯標志，并作防火處理。(3)動力箱，控制箱除注明暗裝外，其它均為明裝；箱體高度600mm以下，底邊距地1.5m；600mm~800mm高，底邊距地1.2m；800mm~1000mm高，底邊距地1.0m；1000mm~1200mm高，底邊距地0.8m；1200mm以上，為落地式安裝，下設(shè)100mm基座。(4)照明開關(guān)、插座均為暗裝。除注明者外，均為250V，10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。除注明者外，插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。(5)電纜橋架：電纜橋架水平安裝時，支架間距不大于1.5m，垂直安裝時，支架間距不大于2m。橋架施工時，應(yīng)注意與其它專業(yè)的配合。(6)電纜橋架穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。(7)對于冷水機組、冷凍水泵等設(shè)備采用密集母線由配電室敷設(shè)至配電點；進出線方式采用上進上出；(8)出口標志燈在門上方安裝時，底邊距門框0.2m；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂50mm；出口標志燈明裝。疏散誘導(dǎo)燈明裝或暗裝，底邊距地0.3m；管吊時，底邊距地2.5m。(9)水泵、空調(diào)機、新風(fēng)機等各類風(fēng)機及設(shè)備電源出線口的具體位置，以設(shè)備專業(yè)圖紙為準。5防雷接地及安全措施一、建筑物防雷1.本大樓屬二類防雷建筑物。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2.接閃器：在屋頂采用?10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于10m×10m或12m×8m的避雷帶網(wǎng)格明敷。3.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根?16以上對角主筋通長焊接或綁扎作為引下線，平均間距不大于18m。引下線上端與避雷帶焊接，向下沿地上建筑外墻和地下室頂板引至整體建筑地下室外墻結(jié)構(gòu)柱，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1m處引出與室外接地線（護坡樁）焊接。4.接地極：接地極為基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接或綁扎形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連接室外人工接地裝置（護坡樁）組成。接地電阻小于1歐姆，經(jīng)實際測量不滿足要求時，需加打接地極。室外接地極距建筑物大于1.2m，距室外地面1m。5.為防止側(cè)向雷擊，應(yīng)將建筑內(nèi)的鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋相互連接；結(jié)構(gòu)圈梁中的鋼筋自首層起每三層連成閉合回路，并同防雷引下線裝置可靠連接；應(yīng)將45m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接；應(yīng)利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋設(shè)置局部等電位端子板，并將建筑物內(nèi)的各種豎向敷設(shè)的金屬管道每三層與等電位聯(lián)接端子板連接一次，并應(yīng)在其頂端和底端與防雷裝置連接。6.為防止雷電波的浸入，進入建筑物的各種線路及金屬管線宜采用全線埋地引入，并在入戶端將電纜的外皮、鋼導(dǎo)管、及金屬管道與接地裝置可靠連接。7.凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機、金屬屋面、金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶靠焊接。在屋面接閃器保護范圍之外的非金屬物體應(yīng)裝獨立避雷針做為接閃器，并和屋面防雷裝置相連。8.各單體建筑物兩角的外墻引下線在距室外地面上0.3m處設(shè)測試卡子。工程所處地區(qū)的自然環(huán)境三亞市位于海南島最南端，地處北回歸線以南的熱帶邊緣，屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，受海洋性氣候影響較大，冬無嚴寒，四季常青。年平均氣溫25.5℃，6月份平均氣溫最高達28.5℃，1月份平均氣溫最低為20.9℃，年極端最高氣溫為37.5℃，年極端最低氣溫為5.1多年平均降雨量1448.17mm（10年資料），最大年降雨量1987.7mm（1996年），最小年降雨量928.6mm（2004年），最大月降雨量633.9（2002年9月），歷年一日最大降雨量327.5mm（1986年5月20日），一次連續(xù)最大降雨量510.9mm（1971年5月29～30日），干濕季節(jié)明顯，其中每年5～10月份為雨季，降雨量占全年降雨量的91.7％；11月至翌年4月為旱季，降雨量為全年的8.3％。多年平均蒸發(fā)量為1950.7mm，最小年蒸發(fā)量為1107mm，最小相對濕度22％，多年平均濕度80%以上。日照時間長，年平均日照時數(shù)為2588小時，全年無霜，年積溫較高，≥10℃的積溫為9300.7℃，≥冬季盛行東北季風(fēng)，夏季盛行西南季風(fēng)，風(fēng)向轉(zhuǎn)換具有爆發(fā)性的突變過程，中間的過渡期較短。全年以東、東北偏東、東北風(fēng)為最多，占總頻率的46％，年平均風(fēng)速2.9m/s，屬中度風(fēng)害區(qū)，每年7－10月受熱帶氣旋登陸影響，年平均3.72次，氣旋中心經(jīng)過時最大風(fēng)力在10－12級以上，造成災(zāi)害。臺風(fēng)影響時間為5～12月，以6～10月較多，尤以7～10月為高峰期。12年統(tǒng)計最大風(fēng)速為33.5m/s，12級臺風(fēng)（2000年），極大風(fēng)速大于40m/s。熱帶氣旋和臺風(fēng)，三亞地區(qū)的熱帶氣旋主要出現(xiàn)在每年5～11月，1959～1987年平均每年發(fā)生2.5次，最多年份達6次，每次持續(xù)時間1～3天。在三亞登陸和有強烈影響的臺風(fēng)，平均每年0.5次，熱帶氣旋和臺風(fēng)具有較大的破壞性，全市受臺風(fēng)影響，屬中風(fēng)災(zāi)害區(qū)。地形地貌及巖土特性地形地貌擬建場地處于海成階地的后緣與丘陵坡腳的交接部位，總體地勢為東、北兩側(cè)高、西、南側(cè)低，現(xiàn)有地面標高4.20～13.38米（孔口標高），相對高差約9.18米。場地中南部分布2口人工開挖的水塘，面積約6700m2及6100m2，水塘積水深度1.00～-1.80米，塘內(nèi)水位埋深0.00～1.00米不等。場地西側(cè)緊靠臨春河岸，東側(cè)緊靠鳳凰路，鳳凰路東側(cè)為虎豹嶺，西北側(cè)緊靠藝術(shù)家新村，南側(cè)緊靠既有美麗之冠文化會展中心。場地西側(cè)距擬建地下室邊線約8m處為三亞臨春河，河水由北向南徑流，流入南海，河水位受海水漲落影響較大，漲潮時海水倒灌頂托，水位抬升，落潮時河水位降落，由北向南徑流，場地處于海潮漲落河水隨之抬升降落變化區(qū)段，勘察時測得場地西側(cè)臨春河漲潮時最高潮水位標高為2.66米，據(jù)訪受海潮影響，河水最高水位標高約3.50米。地基巖土構(gòu)成及特性本次勘察孔揭露最大深度為46.30米，揭露的地基巖土層為第四系全新統(tǒng)（Q4）海相沉積（Qh3y2ml）的粉細砂和粉質(zhì)粘土、以及更新統(tǒng)（Q3）殘坡積含碎石粉質(zhì)粘土，基底為奧陶系中統(tǒng)尖嶺組（O2j1）的粉砂巖，各巖土層分析評價如下：①層雜填土（Q4ml）：除水塘部位外，全場地大部分地段均有分布。厚度0.30～4.80米，平均1.66米，淺灰色、灰黃色，松散，干～稍濕，土質(zhì)不均勻。場地西側(cè)、南側(cè)及西北側(cè)范圍（A～F棟公寓樓地段）均為前10年左右人工回填的含碎石粉質(zhì)粘土，部分地段夾砂巖塊石、磚塊、砼塊等，塊徑1～50cm不等，厚度多超過2米；場地東側(cè)、北東側(cè)（兩棟酒店及G棟公寓樓），厚度一般小于1.0米，主要為粘性夾碎石組成。②層粉砂（Q4m）：場地西側(cè)、南側(cè)及西北側(cè)（A～F棟公寓樓地段）分布，場地北側(cè)、北東側(cè)（兩棟酒店及G棟公寓樓）地段缺失。厚度0.40～5.70米，平均厚度2.52米，層頂埋深0.0～4.80米，平均埋深2.18米，層頂標高-3.79～6.12米，平均標高1.14米。淺灰、灰白色、局部灰黑色，松散～稍密，濕～飽和，粒度較均一，粘粒含量約10％左右，含少量有機質(zhì)。實測標貫錘擊數(shù)N＝4～11，平均6擊。③含砂粉質(zhì)粘土（Q4m）：除七星級酒店北側(cè)及G棟樓地段缺失外，其余地段均有分布。厚度1.00～17.30米，平均厚度5.81米，層頂埋深0.00～8.40米，平均3.32米，層頂高程-8.79～8.88米，平均0.96米?；液稚⑶嗷疑?、頂部土黃色雜青灰色，硬塑，土質(zhì)較均勻，部分含少量石英質(zhì)中細砂，刀切面稍有光澤，韌性較好、干強度高，無搖振反應(yīng)。實測標貫錘擊數(shù)N＝8～26，平均16擊。④含碎石粉質(zhì)粘土（Q3dl＋el）：全場地大部分地段均有分布，僅局部（ZK1～ZK4孔、ZK79、ZK91、ZK92、ZK114、ZK115、ZK116、ZK143孔未揭露）缺失。揭露厚度0.50～19.00米，平均揭露厚度5.39米，層頂埋深0.00～20.40米，平均埋深5.18米，層頂標高-19.79～12.88米，平均標高0.24米，由東往西、由北向南層頂埋深逐漸加大（補勘時北部山坡開挖已揭露該層）?；液稚?、青灰色、黃褐色，硬塑，部分堅硬狀，土質(zhì)不均勻，北、東部含較多砂巖風(fēng)化碎石、塊徑0.5～3cm不等，質(zhì)較軟，手可扳碎，西、南部碎石含量漸變少，切面稍有光澤，韌性中等～較差、干強度高，無搖振反應(yīng)。實測標貫錘擊數(shù)N＝10～34，平均22擊。⑤層強風(fēng)化粉砂巖（O2j1）：全場地均有分布。高層建筑部分揭露厚度0.40～14.50米，平均厚度5.47米；層頂埋深0.00～35.50米，平均埋深9.43米，層頂標高-32.80～11.12米，平均標高-3.80米?？傮w埋深狀態(tài)為北、東側(cè)淺，往南西逐漸加深，最深為D棟地段。紅褐色，青灰色，灰黃、銹黃色，細粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，風(fēng)化強烈，巖石風(fēng)化呈碎石狀夾少量粘土狀，碎石塊徑1～5cm不等，質(zhì)較軟，輕擊呈碎石狀。實測重型動力觸探錘擊數(shù)N63.5＝10～27，平均16.5擊。⑥層中風(fēng)化粉砂巖（O2j1）：全場地分布。未揭穿，為勘察區(qū)基底。層頂埋深4.20～36.40米，平均埋深14.70米，層頂標高-37.44～3.64米，平均標高-9.02米，未揭穿，高層地段揭露厚度2.90～15.50米，平均揭露厚度5.42米。該層頂界埋深變化特點基本與⑤層一致。青灰、灰褐色，細粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，上部節(jié)理裂隙較發(fā)育，質(zhì)較軟，巖芯呈破碎狀，下部巖石較完整，巖芯呈柱狀，柱長5～50cm不等，質(zhì)稍硬。巖石單軸飽和抗壓強度4.87～118.27MPa，平均39.6MPa，巖體基本質(zhì)量等級為Ⅳ級。基巖土層的空間分布情況詳見鉆孔柱狀圖及工程地質(zhì)剖面圖。從擬建筑物的規(guī)模和場地地基巖土的工程性能分析，根據(jù)擬建建筑物的設(shè)計要求，分析如下：場地西側(cè)、南側(cè)A～E五棟33層的高層建筑物建議采用樁基礎(chǔ)。根據(jù)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）附錄A樁型與成樁工藝選擇表，結(jié)合本場地巖土層分布情況及工程性能分析：本工程可分別采用沖（挖）孔灌注樁樁基和天然地基，其中A、B、E棟也可采用人工挖孔樁。場地北側(cè)F、G兩棟及五星級酒店、七星級酒店高層建筑物，由于該地段⑥層中風(fēng)化粉砂巖層頂埋深較淺，基坑開挖至-5.00m標高時，基坑底已進入⑥層，建議直接以⑥層中風(fēng)化粉砂巖做天然地基持力層，采用筏板基礎(chǔ)。高層建筑物以外的地下室，可分別直接采用開挖后的③層含砂粉質(zhì)粘土、④層含碎石粉質(zhì)粘土、⑤層強風(fēng)化粉砂巖或⑥層中風(fēng)化粉砂巖作地基持力層。工程重點、特點與難點分析工程特點1、高標準、嚴要求：本工程是中國中鐵航空港建設(shè)有限公司重組后我公司承接的第一個工程，擔(dān)負著為集團公司在海南省創(chuàng)品牌、樹形象的任務(wù)。同時按照總包合同要求，七星、五星酒店要確保海南省綠島杯、創(chuàng)魯班獎。這些有要求本工程高起點，嚴要求，質(zhì)量、安全及文明施工、標準化等一系列工作都要扎實、深入。2、體量大、工期緊：本工程地下四層（局部六層），建筑面積32.3萬平方米；地上28層，建筑面積33.5萬平方米；整體總建筑約65.8萬平米，需要在13個月工期內(nèi)完成結(jié)構(gòu)施工，且跨越2012年的春節(jié)、臺風(fēng)、雨季，有效施工工期僅12個月，工程體量大，工期緊，任務(wù)重，工程組織難度大，必須制定一個科學(xué)合理、切實可行的施工組織方案，才能保證打好一場攻堅戰(zhàn)。3、三邊、圖紙：本工程屬于典型的“三邊工程”，邊設(shè)計、邊施工，施工圖紙到位與否直接影響到勞務(wù)力組織、資源供應(yīng)，至關(guān)重要，需要花大精力落實。截至目前已經(jīng)出具的地下室圖紙還在不斷調(diào)整，負三層、負二層圖紙已經(jīng)是第四版圖紙，負一層圖紙及以上結(jié)構(gòu)圖紙至今無下文，嚴重影響下一步資源準備。工程重點1、本地資源匱乏，材料供應(yīng)周期長。本工程地處海島，島內(nèi)施工資源匱乏，鋼筋、周轉(zhuǎn)材料等大宗材料均需要島外運輸，組織時間長，價格波動大，付款比例高，項目資金壓力非常大。2、材料認質(zhì)認價困難，選擇余地小。由于海南省信息價極其不完善、不全面，很多工程需要的材料沒有信息價，如Ⅲ級鋼筋、鋼筋套筒、砼外加劑、各種砌塊、水電主材等，均需要甲方進行認質(zhì)認價，將加大項目施工的難度，有可能會因為分歧導(dǎo)致項目施工進展遲緩；當(dāng)?shù)貏趧恿Α⒔ú氖袌?、租賃市場等極其不健全，項目所需材料大部分需要外地采購，很難組織多家進行招標采購，價格比選范圍很小，勢必造成各項采購價格偏高，進一步加大項目成本。3、圖紙不到位，材料計劃與組織時間短。本工程為三邊工程，正式施工圖紙不完整，圖紙變化的隨意性很大，施工計劃、組織、備料、核算等均無法正常有效的進行整體考慮。工程難點本工程中用到補償收縮混凝土超長結(jié)構(gòu)澆筑、高支模、重荷載、大跨度后張緩粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力后張拉超長懸挑結(jié)構(gòu)等一系列技術(shù)課題，需要在后續(xù)施工中逐一重點解決。施工部署施工組織機構(gòu)施工組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖圖STYLEREF1\s3SEQ圖\*ARABIC\s11主要管理人員職責(zé)及分工表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s11序號部門（崗位）人員配置職稱主要工作范圍及職責(zé)1項目經(jīng)理1一級建造師工程師對工程全面負責(zé)2項目書記1工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)辦公室、黨務(wù)、宣傳、文明施工、對外聯(lián)絡(luò)工作。3項目總工1一級建造師工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)解決項目施工中的技術(shù)難點和重點問題，組織編制工程總體施工方案，工程技術(shù)、資料指導(dǎo)管理，進行質(zhì)量監(jiān)控，領(lǐng)導(dǎo)工程創(chuàng)優(yōu)。4經(jīng)營副經(jīng)理1造價工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)項目合同管理工作，主要對工程合同、工程預(yù)算、項目備實計劃等商務(wù)工作進行協(xié)調(diào)管理。5分部副經(jīng)理3工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)項目各分部工作，主要對工程安全、文明施工、質(zhì)量、工期、物資及機械管理負責(zé)協(xié)調(diào)。6安裝副經(jīng)理1工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)項目水電安裝工作協(xié)調(diào)。7總調(diào)度長1工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)各分部生產(chǎn)調(diào)度、資源供應(yīng)。8安全總監(jiān)1安全工程師協(xié)助項目經(jīng)理負責(zé)各分部生產(chǎn)調(diào)度、資源供應(yīng)。對工程的安全、文明施工進行全面控制管理，監(jiān)督檢查9分部技術(shù)9助理工程師對特殊過程編制作業(yè)指導(dǎo)書，對關(guān)鍵工序編制施工方案，對分項工程進行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更，及時收集整理工程技術(shù)檔案，組織材料檢驗、試驗、施工試驗和施工測量，檢查監(jiān)督工序質(zhì)量，調(diào)整工序設(shè)計，并及時解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。10分部工長6土建工長具體執(zhí)行施工方案、技術(shù)交底，控制現(xiàn)場作業(yè)進度，對現(xiàn)場安全、質(zhì)量、文明施工直接管理。11預(yù)算部6預(yù)算員負責(zé)工程成本核算，工程資金管理，編制工程預(yù)算、決算，驗工及統(tǒng)計等工作。12物資部6材料員負責(zé)工程材料及施工材料和工具的購置、運輸，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種材料和工具的使用情況等。13水暖安裝部6助理工程師負責(zé)給排水及設(shè)備安裝的質(zhì)量、安全、預(yù)算、現(xiàn)場管理。14電氣安裝部6助理工程師負責(zé)強弱電安裝的質(zhì)量、安全、預(yù)算、現(xiàn)場管理。15質(zhì)檢部4質(zhì)檢員對工程的安質(zhì)量進行全面控制管理，監(jiān)督檢查16安全部4安全員對工程的安全、文明施工進行全面控制管理，監(jiān)督檢查17財務(wù)部3會計員負責(zé)工程資金管理和對成本進行監(jiān)控18辦公室5辦事員負責(zé)外聯(lián)接待、文件管理和后勤管理工作19機械部3助理工程師負責(zé)自有或租賃機械的全面管理20測量室3測量員負責(zé)工程全面測量管理21試驗室3試驗員負責(zé)工程全面試驗管理20資料室2資料員負責(zé)全面資料收集、管理、歸檔工作合計76人其中：具有中級以上職稱14人；施工員、安全員、質(zhì)檢員等均持有上崗證書。分承包計劃分承包任務(wù)劃分及計劃安排表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s12序號負責(zé)單位任務(wù)范圍1總承包負責(zé)總承包方總包合同的全部內(nèi)容2勞務(wù)分包方結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修、給排水、電氣3專業(yè)分包方室內(nèi)外防水、通風(fēng)空調(diào)、通風(fēng)空調(diào)、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力4總承包管理、協(xié)調(diào)獨立分承包（業(yè)主直接分包）消防工程、升降機安裝工程、弱電工程、精裝修工程、外幕墻工程、園林綠化工程、園林建筑、外水工程、外電工程、紅線內(nèi)煤氣管道工程、人防設(shè)備工程、白蟻防治工程、沉降觀測工程、有線電視工程、電訊工程、大市政排水工程5總承包協(xié)調(diào)、配合已完工程（業(yè)主直接分包）三通一平、地質(zhì)勘探、降水、圍護樁、地基處理以及工地臨時圍墻業(yè)主主要分包項目及進退場時間表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s13序號分承包隊伍進場日期退場日期備注1降水工程先期進入2013.7.15基坑內(nèi)外降水施工2土方施工隊先期進入2011.6.15基坑土方挖掘施工3施工隊先期進入2011.3.1土釘墻及樁錨施工4地基處理專業(yè)隊先期進入2011.6.15邊坡支護及監(jiān)測5外幕墻專業(yè)隊2012.2.102013.1.15玻璃幕墻、裝飾鋁單板、玻璃欄板、燈籠6室內(nèi)精裝修施工隊2012.10.102013.8.31室內(nèi)精裝修施工（含潔具、燈具、五金、櫥柜等）7消防專業(yè)安裝隊2012.4.102013.8.31除預(yù)留(埋)、堵洞及設(shè)備基礎(chǔ)之外的全部工作8電梯安裝隊2012.6.12013.8.31電梯安裝、調(diào)試9弱電專業(yè)隊2012.6.12013.8.31系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試開通（預(yù)埋管、橋架除外10戶門及防火門安裝隊2012.6.12013.8.3111園林景觀綠化工程2012.10.12013.8.3112外水工程安裝隊2012.10.12013.8.3113變配電及電力外線工程2012.10.12013.8.3114煤氣管道工程專業(yè)隊2012.10.12013.8.31燃氣系統(tǒng)安裝、調(diào)試152012.10.12013.8.31162012.10.12013.8.31172011.4.12013.8.31182011.1.12012.9.30192011.3.12012.11.30施工分區(qū)及流水段劃分施工分區(qū)表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s14序號分區(qū)包括范圍建筑面積負責(zé)1Ⅰ區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店A座、五星酒店、七星酒店及毗鄰車庫231541m2一分部2Ⅱ區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店B、C、D座及毗鄰車庫205981m2二分部3Ⅲ區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店E、F、G座、毗鄰車庫234313m2三分部流水段設(shè)計總平面基本均勻的劃分為三個區(qū)段，各區(qū)域分別選擇一個有實力的整建制勞務(wù)隊伍，三個區(qū)域同步組織施工。每個區(qū)段內(nèi)按照沉降后澆帶及膨脹加強帶劃分為800-3800m2不等的流水段進行流水施工。各區(qū)首先施工地下室非核心區(qū)部分，核心區(qū)部分待非核心區(qū)+0.00結(jié)構(gòu)封頂、騰退鋼筋加工區(qū)后立即展開。沉降后澆帶依據(jù)設(shè)計圖紙規(guī)定執(zhí)行，樓座范圍內(nèi)及裙房有單獨要求的膨脹加強帶采用后澆式，其余膨脹加強帶適時選擇連續(xù)式后間歇式。由于樓座層數(shù)較多，裙房結(jié)構(gòu)多插入樓座結(jié)構(gòu)內(nèi)錨固，故平面施工按照先樓座后裙房的施工順序進行，優(yōu)先施工樓座結(jié)構(gòu)，裙樓部分擇機進行，樓座區(qū)段與毗鄰裙樓混凝土澆筑時間錯開2-5天。樓座部分按照墻頂一起澆筑安排；裙房框架柱單獨澆筑，墻體、扶墻柱與頂板同步澆筑。流水段參數(shù)表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s15一區(qū)總計31410二區(qū)總計33600三區(qū)總計33700其中：非核心區(qū)23670其中：非核心區(qū)22270其中：非核心區(qū)27180核心區(qū)7740核心區(qū)11330核心區(qū)6520非核心區(qū)1區(qū)1段1690非核心區(qū)2區(qū)1段2120非核心區(qū)3區(qū)1段13601區(qū)2段14302區(qū)2段17603區(qū)2段19301區(qū)3段16002區(qū)3段16003區(qū)3段16601區(qū)4段15702區(qū)4段19103區(qū)5段28501區(qū)5段26002區(qū)5段24203區(qū)6段31601區(qū)6段23302區(qū)6段17603區(qū)8段19401區(qū)7段13402區(qū)7段16203區(qū)9段18201區(qū)8段8302區(qū)8段19103區(qū)11段19401區(qū)9段16202區(qū)9段19603區(qū)12段22401區(qū)10段34002區(qū)10段17603區(qū)13段17701區(qū)11段26802區(qū)11段16503區(qū)14段15801區(qū)12段17702區(qū)12段18003區(qū)15段19001區(qū)13段8103區(qū)16段3030核心區(qū)1區(qū)14段1910核心區(qū)2區(qū)13段2980核心區(qū)3區(qū)4段20701區(qū)15段23002區(qū)14段38103區(qū)7段16001區(qū)16段15402區(qū)15段17503區(qū)10段28501區(qū)17段19902區(qū)16段2790施工部署總體部署原則1、總體部署原則：按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后二次結(jié)構(gòu)；先主體，后裝修；先樣板、后整體的原則。室內(nèi)、外裝修均自上而下進行，以土建為主，其他各專業(yè)配合。2、時間部署—考慮季節(jié)施工的影響：合理安排計劃和組織各項資源，預(yù)先做好充分的技術(shù)、物質(zhì)準備，努力降低惡劣天氣對施工的不利影響，確保實現(xiàn)總體工期目標和質(zhì)量目標。6-10月為雨季，主體結(jié)構(gòu)、裝修施工速度適當(dāng)放緩，11月-來年5月為旱季，應(yīng)抓住機會加快施工進度。3、考慮空間因素－立體交叉作業(yè)：本工程的結(jié)構(gòu)有利于平行、立體交叉作業(yè)。采用合理分區(qū)和劃分結(jié)構(gòu)驗收區(qū)段，以便主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修、地下和地上的立體交叉作業(yè)。需特別注意施工順序的安排，有效、合理配置各種資源，以便安排多支施工隊伍和作業(yè)班組平行作業(yè)，同步推進，均衡施工。4、機電安裝工程管道與部件采用提前預(yù)制和工廠化加工，現(xiàn)場安裝的方式。在總包的統(tǒng)一組織下，安裝前進行各專業(yè)圖紙會審，提前繪制機電系統(tǒng)管網(wǎng)深化設(shè)計圖，對各系統(tǒng)所有管道和設(shè)備統(tǒng)籌考慮，做好各專業(yè)的協(xié)調(diào)。根據(jù)土建施工情況，凡具備施工條件及早插入，保證施工進度和質(zhì)量，施工中各系統(tǒng)采取分段安裝－試驗－復(fù)驗的方式。階段施工部署1、前期準備階段組織機構(gòu)建立：春節(jié)前項目經(jīng)理、總工、書記、施工、技術(shù)、物資、電氣等主要管理人員已經(jīng)到達現(xiàn)場，完成了實地踏勘，項目部其他管理人員現(xiàn)基本確定，春節(jié)后按時到場。項目策劃：項目初步策劃完成，確定了施工分區(qū)、施工總平面布置原則，預(yù)計資源（勞動力、周轉(zhuǎn)材料、實體材料）分階段投入情況，預(yù)計了現(xiàn)金流量需求。春節(jié)后按時完成施工組織設(shè)計編制工作。資源準備：基本了解本地市場主要材料（鋼筋、混凝土、周轉(zhuǎn)材料）供應(yīng)及價格情況，已經(jīng)與有實力的供貨商達成初步意向，正在進行大宗材料招投標手續(xù)。組織整建制、長期合作、有實力的勞務(wù)隊伍踏勘現(xiàn)場，考察了勞務(wù)隊伍，正在進行勞務(wù)隊伍招投標手續(xù)。塔吊安裝：確定了場區(qū)內(nèi)的塔吊參數(shù)、平面位置，組織進行E、F、G區(qū)塔吊安裝，預(yù)計春節(jié)前E、F、G區(qū)安裝完成，春節(jié)后立即開展K2、D棟塔吊安裝工作。三類設(shè)施建設(shè)：已經(jīng)接收部分辦公區(qū)房屋，基本摸清場區(qū)內(nèi)其他房屋情況，準備春節(jié)后正式接收。已經(jīng)完成現(xiàn)場臨電線路的調(diào)查及后續(xù)臨電系統(tǒng)的布設(shè)，準備春節(jié)后按時開展。節(jié)日期間值班：春節(jié)期間，孫向東書記及呼子江副經(jīng)理留守施工現(xiàn)場，負責(zé)各方聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，其他主要管理人員保持電話暢通，遇到緊急情況可及時處理。節(jié)后施工安排：施工現(xiàn)場既有三類設(shè)施交接及后續(xù)完善；施工測量基準點交接及既有基坑現(xiàn)狀測設(shè)；施工組織設(shè)計及施工方案等技術(shù)資料編制；圖紙會審及設(shè)計交底；基礎(chǔ)筏板施工材料使用計劃；施工合同交底及后續(xù)補充細化；地3及D區(qū)塔吊安裝、既有塔吊驗收備案；勞務(wù)隊伍進場安排及中小型機械到位；工程開工手續(xù)辦理等。3、地下室結(jié)構(gòu)施工階段地下室平面分為三個分部同步施工，每個分部根據(jù)后澆帶或膨脹加強帶劃分為16-17個流水段進行流水施工，選擇三個整建制有實力的勞務(wù)隊伍，承包范圍均采取清工+輔料+周轉(zhuǎn)料方式，并涵蓋水電安裝。由于施工現(xiàn)場場地狹小，基坑平面分為核心區(qū)與非核心區(qū)結(jié)構(gòu)兩部分錯開施工，核心區(qū)前期作為非核心區(qū)施工期間的加工區(qū)及材料堆場、進出坡道，非核心區(qū)地下室結(jié)構(gòu)要求基礎(chǔ)底板4.20日完成，7月底實現(xiàn)主樓地下室封頂，8月底實現(xiàn)裙房地下室封頂，核心區(qū)地下室結(jié)構(gòu)最遲應(yīng)在9月上旬插入，2013年1月中旬實現(xiàn)封頂。地下室整體地下四層，局部如劇場、多功能廳、宴會廳、夜總會、電影院放映廳大跨度空間跨越若干層，樓座內(nèi)設(shè)置1-2層不等的夾層，高度變化大、樓層穿插復(fù)雜，給施工帶來很大難度。施工中關(guān)鍵線路以樓座為主線帶動裙房結(jié)構(gòu)施工，其中F、G棟施工為最長關(guān)鍵線路。各樓座需保證3.6m-4.2m不多于19天一層，4.5m-5.05m不多于22天一層，夾層4、主體結(jié)構(gòu)施工階段九棟樓共分為三個分部同時施工，每個分部根據(jù)樓座再次分為三個獨立的班組，均獨立配備鋼筋、木工、混凝土工、架子、水電工種。墻體及頂板一起澆筑，均劃分為兩個流水段進行快速施工。采用型鋼懸挑雙排外腳手架，設(shè)置首層的兜網(wǎng)及以上各層的平網(wǎng)。地上結(jié)構(gòu)施工分為三個階段，具體如下：第一階段AB棟1-4層、五星七星酒店1-3層，其他樓座1-9層，受核心區(qū)地下室結(jié)構(gòu)施工、配合塔吊無法扶墻，樓座結(jié)構(gòu)只能施工至核心區(qū)塔吊自由高度下6m，同時處在雨季，考慮1/3的施工降效。第二階段至2011年10月31日，樓座施工不受塔吊影響，主要受雨季及臺風(fēng)季惡劣天氣降效影響，A-G樓座基本按照12天一層考慮、五星按照14天一層、七星按照18第三階段至2012年5月底，進入旱季施工，為一年中的黃金季節(jié)，A-G棟按照7天一層、五星酒店按照9天一層、七星酒店按照12天一層考慮。屋頂鋼結(jié)構(gòu)由于圖紙不齊全，僅按照建筑圖紙初步設(shè)計計劃。A-G棟鋼結(jié)構(gòu)整體工期45天，七星酒店、五星酒店鋼結(jié)構(gòu)60天。鋼結(jié)構(gòu)在主樓屋頂機房層混凝土封頂后插入施工，施工內(nèi)容包括鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼承板及混凝土澆注、防腐及防火涂料施工等內(nèi)容。5、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修施工階段分成13個標段平行施工，即A-G棟公寓、七星酒店、五星酒店、裙房一區(qū)、裙房二區(qū)、裙房三區(qū)、裙房核心區(qū)。地上結(jié)構(gòu)分兩次驗收，第一次驗收1-14層（A-G棟）、1-8層（七星）、1-12層（五星），第二次在結(jié)構(gòu)封頂后35天驗收剩余部分。地上結(jié)構(gòu)施工至2/3后（A-G棟20層、七星12層、五星18層），開始第一次驗收，隨即插入二次結(jié)構(gòu)砌筑。加氣混凝土墻及輕質(zhì)隔墻安裝每3-4層為一個施工單元流水施工，每個砌筑單元要求7天內(nèi)完成，隨結(jié)構(gòu)清理進度自下而上進行，在結(jié)構(gòu)封頂后35天作業(yè)完成。初步計劃2012年4月10日開始，2012年7月2內(nèi)外墻及頂棚抹灰找平以每3-4層為一個施工單元流水，在1-20層砌筑完成后開展，緊隨砌筑單元驗收進度自下而上進行，每個施工單元要求7天內(nèi)完成。初步計劃2012年5月20日開始，2012年8月20日基本結(jié)束地面輕集料混凝土待二次結(jié)構(gòu)砌筑及抹灰整體完成后，自上而下逐層施工，按照每層2天的施工進度計算。初步計劃2012年8月21日開始，2012年10月20日6、室內(nèi)外精裝修施工（甲方直接分包）室內(nèi)外防水、鐵藝、門窗安裝在地面輕集料混凝土澆注完成后逐層平行展開，與精裝修施工內(nèi)容穿插進行，總施工時間60天。室內(nèi)外精裝修在地面輕集料混凝土澆筑完成后開始大規(guī)模施工，總施工周期75天，2012外幕墻在地上結(jié)構(gòu)封頂后立即展開施工，總施工周期150天，2012年11月1日開始自上而下拆除腳手架亮相，2012年12月31日外腳手架拆除完畢。總體施工順序：大市政及園林景觀總施工周期85天，待裙房屋面防水、保溫、找坡及保護層施工完畢，雨季基本結(jié)束后開始，初步計劃2012年10月20綜合進度計劃工程總控進度目標開工日期：2011/結(jié)構(gòu)封頂日期：2012/4A-G棟、五星酒店竣工交付日期:2013/3/1七星酒店竣工交付日期：2013/9/1階段性進度目標(1)地下結(jié)構(gòu)施工非核心區(qū)基礎(chǔ)底板：2011/4/20非核心區(qū)主樓地下室結(jié)構(gòu)：A-D棟、七星、五星2011/7/31；F-G棟2011/非核心區(qū)裙房地下室結(jié)構(gòu)：一分部2011/8/31，二分部2011/8/31核心區(qū)裙房地下室結(jié)構(gòu)：一分部2011/12/31，二分部2011/12/31，三分部2012/1/15(2)地上結(jié)構(gòu)施工主樓地上結(jié)構(gòu)封頂：2012/4/19-2012/6/14屋頂鋼結(jié)構(gòu)封頂日期：2012/6棟號砼結(jié)構(gòu)計劃封頂時間屋頂鋼結(jié)構(gòu)計劃完成時間A棟2012.4.192012.6.3B棟2012.5.252012.7.9C棟2012.6.12012.7.16D棟2012.5.122012.6.26E棟2012.4.262012.6.10F棟2012.6.142012.7.29G棟2012.6.142012.7.29七星酒店2012.5.282012.7.27五星酒店2012.5.212012.7.20(3)二次結(jié)構(gòu)及粗裝修內(nèi)隔墻砌筑完成日期：2013/7/20室內(nèi)外抹灰完成日期：2013/8/20輕集料混凝土地面完成日期：2013/10/20（4）室內(nèi)外精裝修及園林景觀A-G棟、五星酒店室內(nèi)外精裝修完成日期：2012/12/30七星酒店室內(nèi)外精裝修完成日期：2012/6/20A-G棟、五星酒店、七星酒店外幕墻裝修完成日期：2012/12/30大市政及園林景觀完成日期：2013/1/15（5）系統(tǒng)調(diào)試及竣工驗收A-G棟、五星酒店系統(tǒng)調(diào)試及各項驗收完成日期：2013/1/25七星酒店系統(tǒng)調(diào)試及各項驗收完成日期：2013/A-G棟、五星酒店竣工交付完成日期：2013/3/1七星酒店竣工交付完成日期：2013/9/1主要實體材料工程量根據(jù)地下及地上圖紙，預(yù)估主要工程材料數(shù)量為：表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s16序號一、結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)單位數(shù)量1鋼筋基礎(chǔ)底板萬t1.2地下結(jié)構(gòu)萬t3地上結(jié)構(gòu)萬t2.8二次結(jié)構(gòu)萬t0.12砼基礎(chǔ)底板萬m310.8地下結(jié)構(gòu)萬m313.1地上結(jié)構(gòu)萬m314.1二次結(jié)構(gòu)萬m30.63套筒18㎜個11000020㎜個7000022㎜個7700025㎜個42000028㎜個7000032㎜個680004蒸氣加壓混凝土砌塊m3433155灰砂磚m344006砂m3895027水泥t365188碎石m3348459陶粒m32006910爐渣m346961序號二、結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)單位數(shù)量1地磚m3411202乳膠漆T1393擠塑板m33209表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s17序號三、電氣專業(yè)單位數(shù)量1低壓配電柜臺1002動力配電箱、柜臺10003照明配電箱、柜臺14504控制箱臺2505T接箱臺8006接線箱M2007線槽M135008封閉母線M60009電力電纜M15200010管內(nèi)穿線M350000011配管M90000012燈具套3000013開關(guān)個840014插座個15800四、給排水專業(yè)1薄壁不銹鋼管m187002鋼塑符合管m143603鑄鐵管m86004無縫紫銅管m58605閥門個122806變頻給水設(shè)備臺957生活給水紫外線消毒器臺388水箱個119熱水循環(huán)泵臺2610熱交換設(shè)備臺4211直飲給水泵臺1412排污泵臺21113污水泵房提升裝置臺40五、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)1鍍鋅鋼管m1802無縫鋼管m215003螺旋鋼管m30004鍍鋅鋼板㎡120005冷水機組臺86冷卻塔臺87風(fēng)機盤管臺8循環(huán)泵臺379水箱個410分集水器臺411空調(diào)機組臺3012軟化水設(shè)備套213風(fēng)機臺150六、消防專業(yè)1鍍鋅鋼管m150002消火栓個1503消防泵臺104增壓穩(wěn)壓設(shè)備套25自潔滅菌儀臺46消防水箱個1主要周轉(zhuǎn)材料工程量主要周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)來源木質(zhì)周轉(zhuǎn)料：因本地木方、多層板無現(xiàn)貨，所有木質(zhì)周轉(zhuǎn)料均需進口，且木方價格較高（國產(chǎn)木方價格比進口木方更高）。鋼制周轉(zhuǎn)料，三亞租賃站極少，僅8家左右，且每家租賃站架子管存貨不過400-1000噸，三亞美麗之冠工程架子管用量約為14000噸，架子管缺口極大。周轉(zhuǎn)材料管理方案木制周轉(zhuǎn)材料管理：在可能的情況下，盡量將木制周轉(zhuǎn)材料（木方、多層板）進行成本測算后，折合平米單價包給勞務(wù)單位。采用項目部提供時，技術(shù)員一次測算地下室總用量后，雙方簽字認可一次包死。木方采購時盡量根據(jù)現(xiàn)場實際使用長度，減少現(xiàn)場剪裁數(shù)量，便于使用控制。盡量延長木方采購周期，盡量采用水路運輸。鋼制周轉(zhuǎn)材料：在可能情況下，綜合地上結(jié)構(gòu)形式，將外腳手架材料、搭設(shè)及內(nèi)腳手架材料外包管理，方便施工管理及成本控制。針對地下室使用量巨大、品種繁雜的情況，盡可能減少0.5m模數(shù)意外鋼管的使用，必須使用時考慮地上標準層使用數(shù)量；技術(shù)員詳細計算分段使用數(shù)量及規(guī)格，物資部門合理安排時間進場，盡量少占用施工場地。周轉(zhuǎn)材料需求計劃表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s18主要勞動力計劃（1）結(jié)構(gòu)施工勞動力數(shù)量表表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s19工種及計劃數(shù)量一分部二分部三分部外架分包項目部合計鋼筋工111128150389木工及內(nèi)架工179192253624混凝土工433537115外架工4545測量工33410電焊工3339水電安裝513344128臨水臨電68822雜工30352186安保2020塔司2828信號工13171646泵工99電梯司機99管理人員22232078143合計478477556651241683（2）粗裝修及水電安裝表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s110承包形式專業(yè)工種計劃數(shù)量（分棟號統(tǒng)計）A棟五星七星B棟C棟D棟E棟F棟G棟地下室及裙房直接分包二次結(jié)構(gòu)及粗裝鋼筋工88888888820木工12121212121212121230測量工2222222226瓦工404040404040404040１00雜工12121212121212121230抹灰工808080808080808080200室內(nèi)外防水防水工88888888824內(nèi)門窗安裝工10101010101010101020鐵藝安裝工88888888824屋頂鋼結(jié)構(gòu)焊工666666666安裝工666666666信號工444444444油工888888888雜工222222222水電安裝電氣15151515151515151565給排水15151515151515151565通風(fēng)空調(diào)16292916161616161680甲方分包室內(nèi)精裝修油工454545454545454545瓦工353535353535353535細木工161616161616161616雜工121212121212121212外幕墻焊工121212121212121212安裝工121212121212121212油工666666666雜工20管理20消防100弱電150市政100園林50（3）勞動力動態(tài)曲線圖結(jié)構(gòu)施工階段平均每天投入勞動力為1726人，高峰期計劃每天投入勞動力2107人。二次結(jié)構(gòu)及粗裝修施工階段平均每天投入勞動力為2095人，高峰期計劃每天投入勞動力2313人。精裝修施工階段平均每天投入勞動力為1553人，高峰期計劃每天投入勞動力2151人。機械設(shè)備配置塔吊采取租賃方式，其一為從建設(shè)單位接收前任總包遺留的七臺塔吊，其二通過公司機械公司招標，島外租賃其余七臺塔吊，有限選擇廣東等較成熟市場的有誠信的大租賃公司。外用電梯同樣采用招標租賃方式，盡量選擇1-2家公司。鋼筋加工機械除套絲機外、木工機械及其他小型機械均由分包單位自帶，套絲機項目部和鋼筋套筒聯(lián)合招標后進場，系免費使用、廠家培訓(xùn)人員，項目部機械管理部及機電部負責(zé)中小型機械進出場及使用過程安全管理?；炷帘盟蜋C械采用長期租賃方式，或自行采購泵送設(shè)備，盡量采用地泵泵送，極個別特殊情況采用車載泵及汽車泵。重點控制汽車吊、鏟車等機械使用，工程緊張時盡可能采取整租的方式，零租時盡可能協(xié)調(diào)各分部使用時間，做到集中使用。表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s111序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率（KW）來源計劃進場時間計劃退場時間1塔吊TC56104臺32.8租賃2010/12/12012/8/10QTZ80A3臺37.2租賃2010/12/12012/8/10TC65157臺71.5租賃2011/1/202012/8/102地泵HBT90C9臺/新購2011/3/102012/6/203鋼筋套絲機GHB/2-4060臺租賃2011/2/252012/6/204鋼筋調(diào)直機TQ4－86臺15自有2011/2/252012/6/205鋼筋切斷機CQ40－A18臺4自有2011/2/252012/6/206鋼筋彎曲機GW40－A30臺3自有2011/2/252012/6/207木工圓鋸φ5006臺3自有2011/2/252012/6/208木工平刨MB5046臺7.5自有2011/2/252012/6/209木工壓刨MB1063臺7.5自有2011/2/252012/6/2010電焊機AX-30020臺23自有2011/2/252012/6/2011氣焊15套/自有2011/2/252012/6/2012空氣壓縮機V-1.05/106臺2.2自有2011/2/252012/6/2013布料機R=12、15m9臺自有2011/2/252012/6/2014振搗棒Φ15、Φ30150根1.1自有2011/2/252012/6/2015氣動打夯機HW2030臺3自有2011/2/252012/6/2016外用電梯SCJC9臺11新購2011/11/152012/12/117快速提升架SS10011新購2012/4/12012/12/118柴油發(fā)電機1臺300新購2011/8/12013/3/1019污水泵揚程大于50m40臺新購2011/5/202013/3/10施工準備施工組織準備1、成立項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子，按《施工組織設(shè)計》配備管理人員到位，落實各部、室人員編制，制定管理制度。2、積極與地方政府各管理部門、機構(gòu)接洽，溝通關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。3、完成合同簽約，組織有關(guān)人員熟悉合同內(nèi)容，按合同條款要求組織實施。4、組織施工力量，做好施工隊伍的工種編制及其施工分工，做好進場三級教育和操作培訓(xùn)。技術(shù)準